2025年度個人房屋買賣履約保證金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣履約保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金繳納期限4.保證金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還期限5.保證金用途及管理5.1保證金用途5.2保證金管理5.3保證金使用監(jiān)督6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1保證金退還12.2房屋交付12.3其他處理事項13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件2：房屋買賣合同復印件13.3附件3：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：_______1.1.2出賣人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：_______1.2.2買受人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設施：_______3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣_______元整3.2保證金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3保證金繳納期限：_______（具體日期）4.保證金退還條件及方式4.1退還條件：4.1.1買賣雙方按約定完成房屋過戶手續(xù)；4.1.2買賣雙方履行完畢合同約定的其他義務；4.2退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3退還期限：_______（具體日期）5.保證金用途及管理5.1保證金用途：確保買賣雙方履行合同義務；5.2保證金管理：由_______（指定銀行或第三方）負責管理；5.3保證金使用監(jiān)督：由_______（指定監(jiān)督機構(gòu)或人員）負責監(jiān)督使用。6.違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金；6.1.2出賣人隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按約定時間、地點支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金；6.2.2買受人無故解除合同，應向出賣人支付_______元違約金；6.3第三方違約責任：由違約方承擔相應的違約責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：友好協(xié)商、公平合理；7.2爭議解決途徑：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）；7.3爭議解決機構(gòu)：_______（具體名稱）。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1買賣雙方按約定完成房屋過戶手續(xù)后，合同終止；8.2.2買賣雙方履行完畢合同約定的其他義務后，合同終止；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止；8.3合同解除條件：8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形時，合同解除。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效日期：同合同簽署日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：合同生效后，除不可抗力外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同變更及解除程序：11.3.1變更合同：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3.2解除合同：解除合同應以書面形式通知對方，并說明理由。12.合同解除后的處理12.1保證金退還：合同解除后，按照合同約定退還保證金。12.2房屋交付：合同解除后，房屋按原狀返還給賣方。12.3其他處理事項：合同解除后，雙方應就合同解除前發(fā)生的費用、損失等進行結(jié)算。13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件2：房屋買賣合同復印件13.3附件3：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決：本合同爭議解決方式為_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，提供房屋買賣服務、咨詢、評估、擔保、貸款、代理等服務的個人或機構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介服務；1.2.2房屋評估服務；1.2.3貸款擔保服務；1.2.4合同代理服務；1.2.5法律咨詢服務；1.2.6其他相關服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任：2.1.1第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供真實、準確、完整的信息和咨詢服務；2.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；2.1.3第三方應協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項手續(xù)，確保交易的順利進行。2.2第三方的義務：2.2.1第三方應按照合同約定收取服務費用，費用標準應明示于買賣雙方；2.2.2第三方應及時反饋買賣雙方的需求和問題，提供專業(yè)解決方案；2.2.3第三方應保證服務的質(zhì)量，對于因服務失誤導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務失誤導致買賣雙方損失的，應承擔不超過其收取服務費用的_______倍的賠償責任；3.1.2第三方的責任限額應通過合同明確約定，并在提供服務前告知買賣雙方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：4.1.1買賣雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2買受人或出賣人應向第三方提供相關合同文件和授權(quán)委托書。4.2第三方介入的確認：4.2.1第三方在收到申請后，應在_______日內(nèi)對介入申請進行審核；4.2.2第三方審核通過后，應與買賣雙方簽訂服務協(xié)議。4.3第三方介入的實施：4.3.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議，履行其職責和義務；4.3.2第三方應定期向買賣雙方報告工作進展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：5.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系；5.1.2第三方不得利用其服務地位，損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他相關方的責任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由第三方承擔全部責任；5.2.2買賣雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由買賣雙方各自承擔；5.2.3第三方與買賣雙方以外的其他第三方發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。5.3第三方介入的費用承擔：5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定分擔；5.3.2未能按照合同約定分擔費用的，由違約方承擔全部費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)證復印件專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件須與原件一致，加蓋合同復印件專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務關系。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、市場行情等。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關公章，并注明繳納稅費的種類、金額等。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋他項權(quán)證復印件要求：復印件須與原件一致，加蓋他項權(quán)證復印件專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋上是否存在其他權(quán)利限制。6.房屋裝修及配套設施清單要求：清單應詳細列出房屋裝修及配套設施的種類、數(shù)量、價值等。說明：用于確定房屋交付時配套設施的狀況。7.買賣雙方身份證明復印件要求：復印件須與原件一致，加蓋身份證明復印件專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：用于明確第三方服務事項。9.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括合同變更、解除、違約責任等。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和修改。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1未按約定時間、地點交付房屋：責任認定：出賣人應向買受人支付_______元違約金，并承擔因逾期交付導致的損失。1.2隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)利瑕疵：責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失。1.3未按約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)：責任認定：出賣人應承擔買受人因過戶手續(xù)延誤造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定：2.1未按約定時間、地點支付購房款：責任認定：買受人應向出賣人支付_______元違約金，并承擔因逾期付款導致的損失。2.2無故解除合同：責任認定：買受人應向出賣人支付_______元違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.3未按約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)：責任認定：買受人應承擔出賣人因過戶手續(xù)延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應向買賣雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔相應法律責任，賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定：4.1不可抗力事件導致合同無法履行：責任認定：買賣雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2025年度個人房屋買賣履約保證金合同范本2合同目錄一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同訂立時間4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.房屋權(quán)屬證明文件三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、履約保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金期限4.保證金退還條件5.保證金違約責任五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付手續(xù)六、房屋驗收1.驗收時間2.驗收標準3.驗收方式4.驗收爭議解決七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方式3.稅費繳納時間4.稅費違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理九、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約金計算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效文本十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同變更或解除后的處理十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.保證金收據(jù)復印件4.其他相關文件十四、其他約定事項1.通知方式2.通知送達地址3.合同附件的效力4.合同未盡事宜的補充合同編號_________一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。2.合同主體信息（1）買方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）賣方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.合同訂立時間：_______年_______月_______日。4.合同簽訂地點：_______。二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：賣方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋坐落位置：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.房屋權(quán)屬證明文件：賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。三、買賣雙方信息1.買方信息：如上所述。2.賣方信息：如上所述。3.雙方聯(lián)系方式：如上所述。四、履約保證金1.保證金金額：_______元。2.保證金支付方式：買方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至賣方指定賬戶。3.保證金期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.保證金退還條件：買方按照合同約定履行義務，房屋交付完畢且無違約行為，賣方應于房屋交付完畢之日起_______日內(nèi)退還保證金。5.保證金違約責任：如買方違約，保證金不予退還；如賣方違約，應雙倍退還保證金。五、房屋交付1.房屋交付時間：_______年_______月_______日。2.房屋交付條件：房屋應達到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、無權(quán)屬糾紛等。3.房屋交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方接收房屋。4.房屋交付手續(xù)：雙方應辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：簽署房屋交接確認書、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。六、房屋驗收1.驗收時間：房屋交付之日起_______日內(nèi)。2.驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定進行驗收。3.驗收方式：由買方自行驗收或委托第三方進行驗收。4.驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.稅費承擔方式：買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.稅費繳納時間：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時繳納相關稅費。4.稅費違約責任：如買方未按時繳納稅費，應承擔相應的違約責任。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）買方或賣方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付完畢，買方取得房屋所有權(quán)；（3）雙方約定的終止合同的其他情形。3.合同解除或終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前_______日書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，確保合同的履行。4.合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）解除或終止合同后，保證金按照約定退還或扣除違約金。九、違約責任1.違約行為（1）未按時支付保證金的；（2）未按時交付房屋的；（3）未按時辦理房屋過戶手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）雙方約定的其他違約責任免除情形。4.違約金計算方式違約金按每日_______元計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（2）如選擇仲裁，應在合同中明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。3.爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行；（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。4.爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則計算；（2）雙方應各自承擔自己的律師費用。十一、合同生效1.合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）買方支付保證金；（3）其他合同生效條件。2.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效地點合同簽訂地。4.合同生效文本本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十二、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）其他變更合同的情形。2.合同變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同解除程序（1）按照第八章約定的合同解除程序；（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同變更或解除后的處理（1）變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.保證金收據(jù)復印件4.其他相關文件十四、其他約定事項1.通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）雙方約定的其他通知方式。2.通知送達地址（1）買方送達地址：_______；（2）賣方送達地址：_______。3.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。_________________________（買方簽字/蓋章）_________________________（賣方簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋交付的具體日期和條件。說明：在甲方為主導的情況下，甲方作為房屋的賣方，對房屋的交付有最終決定權(quán)，因此應明確甲方?jīng)Q定房屋交付日期和條件的權(quán)利。2.甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)和合法性承擔全部責任。說明：甲方作為賣方，應對房屋的產(chǎn)權(quán)和合法性負責，合同中應明確這一點，以保護買方的利益。3.甲方應確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。說明：甲方在簽訂合同時，應確保房屋所有權(quán)無爭議，避免因權(quán)屬問題導致的合同糾紛。4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。說明：甲方作為賣方，應在合同約定的期限內(nèi)向買方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.甲方應對房屋進行必要的修繕和清理，確保房屋符合交付條件。說明：甲方應承擔房屋交付前的必要修繕和清理工作，保證房屋在交付時符合合同約定的標準。6.甲方不得以任何理由拒絕或延遲交付房屋。說明：甲方作為賣方，應嚴格按照合同約定的時間交付房屋，不得無故拒絕或延遲。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋的詳細情況說明。說明：在乙方為主導的情況下，乙方作為買方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細情況，以便乙方作出是否購買的決定。2.乙方有權(quán)對房屋進行實地考察和評估。說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行實地考察和評估，以了解房屋的真實狀況。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以評估房屋的使用狀況和潛在問題。4.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋的合法用途證明。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法用途證明，確保房屋的用途符合法律規(guī)定。5.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進行必要的房屋裝修。說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進行必要的房屋裝修，以滿足乙方的使用需求。6.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的保證金。說明：乙方作為買方，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的保證金，但需遵守合同中關于解除合同的條件。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應遵守合同約定，維護買賣雙方的合法權(quán)益。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應在合同中明確其責任和義務，確保其行為符合合同約定，維護買賣雙方的合法權(quán)益。2.中介機構(gòu)應如實告知買賣雙方房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：中介機構(gòu)有義務向買賣雙方提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳，以防止合同糾紛。3.中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和及時性。說明：中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的法律咨詢和服務，確保手續(xù)的合