2025年度智能樓宇承租人租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能樓宇承租人租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的智能樓宇出租給乙方使用，乙方承租甲方智能樓宇事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能樓宇租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能樓宇：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、通信技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)樓宇自動化管理、智能化服務(wù)、高效節(jié)能、綠色環(huán)保的樓宇。（2）租賃期限：指乙方承租甲方智能樓宇的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能樓宇：指具備智能化系統(tǒng)、設(shè)備、功能，能夠?qū)崿F(xiàn)自動化管理、高效運(yùn)營的樓宇。（2）租賃：指乙方取得甲方智能樓宇的使用權(quán)，并支付相應(yīng)租金的行為。（3）合同：指甲乙雙方就智能樓宇租賃事宜簽訂的具有法律效力的協(xié)議。（4）違約：指一方違反本合同約定，給對方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用智能樓宇的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應(yīng)保證智能樓宇的正常使用，對樓宇設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。（4）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，提供安全、舒適的租賃環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能樓宇，享受樓宇提供的各項(xiàng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能樓宇設(shè)施，不得損壞或擅自改動。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能樓宇地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能樓宇及設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和使用面積向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）能耗費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付水、電、氣等能耗費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用智能樓宇而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、設(shè)施更新費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的支付時間內(nèi)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度____日前支付當(dāng)季的物業(yè)費(fèi)。（3）能耗費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的能耗費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供智能樓宇或樓宇設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還多收的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。（2）若乙方擅自改動樓宇設(shè)施或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金額：（1）租金違約：按每日租金的____%支付違約金。（2）其他費(fèi)用違約：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金。賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整，如稅率、匯率變動；（3）政府征收土地、征用建筑物等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方存在違約行為；（3）乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能樓宇的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能樓宇進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）在乙方租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致智能樓宇損壞，甲方有權(quán)對損壞部分進(jìn)行修復(fù)或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能樓宇的正常使用和運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用智能樓宇。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行樓宇的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能樓宇租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.智能樓宇設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能樓宇設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如物業(yè)管理規(guī)定、安全須知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供智能樓宇或設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理費(fèi)用；未按約定進(jìn)行樓宇的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用；擅自改動樓宇設(shè)施或進(jìn)行違法活動；未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：乙方提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、維修記錄等；乙方違約：甲方提供相關(guān)證據(jù)，如賬單、監(jiān)控錄像、報(bào)警記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)時，按約定比例計(jì)算并支付給債權(quán)人的違約金。3.保密條款：約定甲乙雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等保密的條款。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：樓宇設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或部分解除合同。5.問題：保密信息泄露解決辦法：立即采取措施制止信息泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對智能樓宇進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對乙方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定，對智能樓宇進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е轮悄軜怯顡p壞或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能樓宇及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，對智能樓宇進(jìn)行合理的使用和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能樓宇的能耗達(dá)到國家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保智能樓宇的安全設(shè)施齊全有效，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供智能樓宇或設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方使用智能樓宇的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)智能樓宇設(shè)施，不得擅自改動或損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。乙方不得擅自改動樓宇設(shè)施或進(jìn)行違法活動。全文完。2025年度智能樓宇承租人租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度智能樓宇租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范智能樓宇租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“智能樓宇”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方智能樓宇的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用智能樓宇的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用；（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的智能樓宇設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方正常使用智能樓宇。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能樓宇；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)智能樓宇設(shè)施，不得擅自改動、損壞；（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的智能樓宇地址：__________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為__________________；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用智能樓宇，不得擅自改動、損壞樓宇設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還智能樓宇；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付的基本租金為每月人民幣________元，共計(jì)人民幣________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣________元，共計(jì)人民幣________元；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用智能樓宇內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、會議室等，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時足額支付所有費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合要求的智能樓宇，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方擅自改動、損壞樓宇設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能樓宇的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能樓宇進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對智能樓宇內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智能樓宇的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行相關(guān)工作和活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就智能樓宇租賃事宜的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.智能樓宇租賃設(shè)施清單；2.物業(yè)管理規(guī)定；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能樓宇租賃設(shè)施清單；2.物業(yè)管理規(guī)定；3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、使用指南等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的智能樓宇：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。未按時收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自改動、損壞樓宇設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方中介人的協(xié)助下，雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議達(dá)成一致。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院解決雙方爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：智能樓宇設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭議，可向物業(yè)管理方或甲方反映。4.問題：合同修改或補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書面同意修改或補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽署書面文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能樓宇的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出警告或采取法律措施。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能樓宇設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議。乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證智能樓宇的設(shè)施安全可靠，乙方在使用過程中不受安全隱患影響；（2）甲方應(yīng)保證智能樓宇的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的正常使用需求。甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用；（3）甲方在租賃期間不得隨意改變智能樓宇的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對智能樓宇的使用情況；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對智能樓宇進(jìn)行必要的維修和改造。甲方的利益條款：（1）甲方應(yīng)確保智能樓宇的設(shè)施安全可靠，減少維修成本；（2）甲方應(yīng)確保智能樓宇的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高租金收入。乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自改動或損壞智能樓宇設(shè)施，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。全文完。2025年度智能樓宇承租人租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章租賃物概況2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物維修責(zé)任2.4租賃物使用限制2.5租賃物配套設(shè)施第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3逾期支付租金的違約責(zé)任3.4預(yù)付租金及押金3.5租金結(jié)算方式第四章押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3違約金支付方式4.4違約金適用范圍第五章物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理公司信息5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)投訴及處理機(jī)制第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2水電費(fèi)支付責(zé)任6.3其他費(fèi)用類型及支付責(zé)任6.4費(fèi)用結(jié)算方式第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任的承擔(dān)第九章合同解除后的處理9.1租賃物返還9.2押金退還9.3損壞賠償9.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3免責(zé)條款第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號2025年度智能樓宇承租人租賃合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息（此處填寫出租人和承租人的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于_________的智能樓宇，具體面積_________平方米，編號為_________。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如：出租人擅自改變租賃物用途、承租人欠繳租金超過一個月等）1.7合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二章租賃物概況2.1租賃物基本情況租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上____層，地下____層，總建筑面積_________平方米。2.2租賃物權(quán)屬證明出租人已向承租人出示租賃物的權(quán)屬證明文件。2.3租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間，正常使用下發(fā)生的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。2.4租賃物使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。2.5租賃物配套設(shè)施租賃物配備有_________等配套設(shè)施，具體清單見附件。第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租金為每月_________元，按月支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任承租人逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租人支付逾期租金的_____%作為違約金。3.4預(yù)付租金及押金承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個月租金和押金_________元。3.5租金結(jié)算方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。第四章押金及違約金4.1押金金額及退還條件本合同押金為_________元，租賃期滿后，承租人無違約行為，押金全額退還。4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（此處列出各種違約行為及對應(yīng)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）4.3違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。4.4違約金適用范圍違約金適用于本合同約定的各類違約行為。第五章物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司為_________，聯(lián)系電話：_________。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.4物業(yè)投訴及處理機(jī)制承租人可通過物業(yè)管理公司提供的途徑進(jìn)行投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在____小時內(nèi)給予答復(fù)和處理。第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。6.2水電費(fèi)支付責(zé)任水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，每月結(jié)清。6.3其他費(fèi)用類型及支付責(zé)任（此處列出其他費(fèi)用類型及支付責(zé)任）6.4費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件（此處列出合同變更的條件，如：租賃物用途變更、租金調(diào)整等）7.2合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如：出租人擅自改變租賃物用途、承租人欠繳租金超過一個月等）7.3合同變更及解除的程序（此處列出合同變更及解除的程序，包括通知、書面確認(rèn)等）7.4合同解除后的處理（此處列出合同解除后的處理，包括租賃物返還、押金退還、損壞賠償?shù)龋┑诎苏逻`約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任（此處列出承租人可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.2出租人違約責(zé)任（此處列出出租人可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同解除后的處理9.1租賃物返還合同解除后，承租人應(yīng)立即將租賃物返還給出租人。9.2押金退還合同解除后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。9.3損壞賠償合同解除后，如租賃物存在損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件清單（此處列出合同附件的清單，如：租賃物清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）11.2合同附件內(nèi)容（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人出租人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________承租人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________12.3簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）第十三章合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。出租人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________承租人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物使用范圍甲方明確約定租賃物僅限于乙方使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物交由第三方使用。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任1.3租賃物更新與改造甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，對租賃物進(jìn)行必要的更新和改造。乙方在租賃期間不得反對甲方進(jìn)行上述行為，并應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。1.4租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。1.5租賃物轉(zhuǎn)讓與抵押甲方未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物使用權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2租賃物使用期限乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃期限，但需提前____日通知甲方，并按照調(diào)整后的期限支付租金。2.3租賃物租金調(diào)整乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，如無正當(dāng)理由拒絕調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。2.4租賃物退租條件乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用本合同項(xiàng)下的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在中介合同中約定。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)在本合同履行過程中，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同如中介方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還如中介方在本合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致本合同無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件5.中介合同（如有）6.保險(xiǎn)合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.承租人擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。3.承租人未按約定時間返還租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物或配套設(shè)施。5.出租人擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租人應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，如有爭議，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智能樓宇租賃。2.商業(yè)樓宇租賃。3.工業(yè)樓宇租賃。4.辦公樓宇租賃。5.住宅樓宇租賃。6.中介服務(wù)合同。7.物業(yè)管理服務(wù)合同。全文完。2025年度智能樓宇承租人租賃合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋的位置、面積及用途2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式及時間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃保證金3.1保證金金額及支付時間3.2保證金退還條件及流程4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)備設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用的支付7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及審批7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的費(fèi)用及條件7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的保密條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限為自2025年[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。1.4租賃房屋的位置、面積及用途1.4.1租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[面積]平方米。1.4.2租賃房屋用途為[具體用途]，不得用于違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。2.1.2租金支付周期為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式及時間2.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]2.2.2承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入上述賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租賃期間，如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付時間3.1.1本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。3.1.2保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。3.2保證金退還條件及流程3.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。3.2.2保證金退還流程如下：1.承租方向出租方提出退還保證金申請；2.出租方在收到申請后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核；3.審核通過后，出租方將保證金退還給承租方。4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃房屋的使用范圍4.1.1承租方僅限于租賃房屋的合法用途。4.1.2承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。4.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。4.2.2承租方應(yīng)確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.3設(shè)備設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.3.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如因自然磨損或合理使用而損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3.2如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。5.1.2具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，支付周期為每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[物業(yè)管理公司名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理公司提出，并報(bào)出租方同意后方可實(shí)施。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1.1租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。6.1.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變。6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.租賃房屋的鑰匙管理；2.租賃房屋的日常清潔；3.租賃房屋的維修保障；4.租賃房屋的安全保障。6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3服務(wù)費(fèi)用的支付6.3.1服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中，按月支付。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及審批7.1.1承租方需提前[具體日期]向出租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請。7.1.2出租方在收到申請后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的費(fèi)用及條件7.2.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意，并支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用。7.2.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止事項(xiàng)7.3.1承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給不具備合法租賃資格的第三方。7.3.2承租方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動或從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動；d)出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；b)出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益；c)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；d)出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2一方單方面解除或終止合同的，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對方，并說明理由。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約。9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。9.1.3承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的，視為嚴(yán)重違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同修改的效力12.3.1合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。13.3合同的保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2025年[具體日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、監(jiān)督管理、法律援助等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與合同談判、提供書面報(bào)告、現(xiàn)場監(jiān)督、法律仲裁等。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在必要時可引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估，以保障租賃房屋的合理價(jià)值。16.1.2甲方承擔(dān)第三方評估費(fèi)用，并在評估完成后將評估報(bào)告作為合同附