2025年度個(gè)人二手房貸款合同（市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房貸款合同（市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）就2025年度個(gè)人二手房貸款事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范貸款行為，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人二手房貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，向甲方發(fā)放的用于購(gòu)買二手房的貸款。2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：指因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致貸款本金、利息收益受損的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押物：指甲方為獲取貸款而提供給乙方的房產(chǎn)。2.貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至還清全部本金及利息之日止的時(shí)間。3.還款方式：指甲方按照合同約定，分批償還貸款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。4.甲方有義務(wù)按時(shí)償還貸款本金及利息，不得逾期。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率收取貸款利息。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方發(fā)放貸款。4.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行跟蹤管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的還款方式，分批償還貸款本金及利息。2.乙方按照合同約定的貸款期限，向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方按照終止合同協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用貸款。2.乙方應(yīng)立即停止發(fā)放貸款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款本金及利息的結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的實(shí)際利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付貸款本金及利息。2.甲方在合同約定的還款日前，應(yīng)將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)還款日當(dāng)天，支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。2.如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，甲方應(yīng)提前一日支付。7.4支付條款1.甲方支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的支付憑證進(jìn)行。2.甲方在支付過程中，如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е轮Ц妒?，?yīng)在次日內(nèi)補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定償還貸款本金及利息的，視為違約。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，視為違約。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款本金及利息的1%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額為逾期利息及違約金。2.乙方違約的，賠償金額為未發(fā)放貸款本金及利息的1%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及簽訂情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款資金無法到位，無法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人消費(fèi)者，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國(guó)家秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取的債權(quán)保障措施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在貸款期間，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告或相關(guān)資料，以確認(rèn)甲方對(duì)貸款的使用情況。2.在甲方違反合同約定的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定暫?；蚪獬J款合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不得改變?cè)贤暮诵膬?nèi)容和法律關(guān)系。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中可能遇到的問題，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，任何與合同內(nèi)容無關(guān)的文件，不得視為合同的一部分。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（貸款人）：甲方（借款人）：__________日期：__________乙方（貸款人）：__________日期：__________甲方（借款人）：__________日期：__________乙方（貸款人）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)抵押登記證明4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.保險(xiǎn)合同7.不可抗力事件證明8.合同修改或補(bǔ)充文件9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息：認(rèn)定違約。甲方未按時(shí)提供貸款使用情況的相關(guān)資料：認(rèn)定違約。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定發(fā)放貸款：認(rèn)定違約。乙方未按時(shí)提供貸款使用情況的監(jiān)督檢查報(bào)告：認(rèn)定違約。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除貸款合同：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人二手房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買二手房的貸款。2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：指因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致貸款本金、利息收益受損的風(fēng)險(xiǎn)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在還款過程中出現(xiàn)資金困難，無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方在貸款發(fā)放過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值低于抵押價(jià)值。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供補(bǔ)充抵押物或增加擔(dān)保措施。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力事件的存在，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同簽訂后，一方發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏或錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式，協(xié)商修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：參與貸款項(xiàng)目的決策過程。對(duì)貸款項(xiàng)目的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.第三方義務(wù)：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)貸款項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。7.第三方責(zé)任：如因第三方提供的評(píng)估或監(jiān)控信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保守貸款項(xiàng)目的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法采取債權(quán)保障措施。在貸款利率調(diào)整時(shí)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款：乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)。乙方在貸款發(fā)放時(shí)，享有收取抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。甲方不得將貸款用于非法用途。甲方在還款過程中，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)，了解貸款項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款：甲方在貸款期限內(nèi)，享有貸款本金及利息的還款權(quán)利。甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，享有平等的調(diào)整權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，未及時(shí)通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在貸款期限內(nèi)，未對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房貸款合同（市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.房產(chǎn)用途四、貸款條件1.貸款申請(qǐng)條件2.貸款審批條件3.貸款發(fā)放條件4.貸款使用條件5.貸款變更條件五、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施六、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件七、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任2.房產(chǎn)處置責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.貸款變更違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效范圍十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款審批文件3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.附件清單十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更費(fèi)用十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十四、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.爭(zhēng)議處理4.合同解釋5.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：借款人姓名：（借款人全名）貸款機(jī)構(gòu)名稱：（貸款機(jī)構(gòu)全名）聯(lián)系地址：（借款人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址）貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）5.合同簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂具體地點(diǎn)）二、貸款基本信息1.貸款金額：（人民幣）_______元2.貸款期限：__年__個(gè)月3.貸款利率：（年利率）_______%4.還款方式：等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本/其他5.還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)所在具體地址）2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值）_______元5.房產(chǎn)用途：住宅四、貸款條件1.貸款申請(qǐng)條件：借款人須具備完全民事行為能力借款人須有穩(wěn)定的收入來源借款人須提供合法的房產(chǎn)抵押2.貸款審批條件：借款人提供的資料真實(shí)有效房產(chǎn)符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件借款人信用良好3.貸款發(fā)放條件：貸款審批通過借款人已簽訂合同并履行相關(guān)手續(xù)貸款資金已劃撥至借款人賬戶4.貸款使用條件：貸款資金僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)不得用于非法用途5.貸款變更條件：經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，可變更貸款金額、期限、利率等五、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)定義：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)指由于市場(chǎng)變化導(dǎo)致的貸款本息損失的風(fēng)險(xiǎn)2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：通過定期評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)，識(shí)別潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：建立市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量評(píng)估4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：設(shè)立市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)向借款人發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息5.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：制定市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖等措施六、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押/保證擔(dān)保/其他2.擔(dān)保范圍：覆蓋貸款本金及利息3.擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任擔(dān)保人同意在借款人違約時(shí)，按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件：借款人按期償還貸款本息擔(dān)保人同意解除擔(dān)保關(guān)系七、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任：按日計(jì)收逾期利息，逾期利息為貸款金額的_______%2.房產(chǎn)處置責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)3.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向擔(dān)保人追償4.貸款變更違約責(zé)任：借款人未按約定變更貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任：合同中約定的其他違約責(zé)任條款八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：可向貸款機(jī)構(gòu)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解仲裁：提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式，按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式，由責(zé)任方承擔(dān)或雙方協(xié)商分?jǐn)?.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決九、合同解除1.合同解除條件：借款人提前償還貸款，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意合同約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：書面通知對(duì)方解除合同協(xié)商解除合同的條件和后果執(zhí)行合同解除后的必要程序3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方解除合同通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的日期和理由4.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)合同解除不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)5.合同解除費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商分?jǐn)偸⒑贤?.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同條款合法有效2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地4.合同生效方式：書面形式5.合同生效范圍：合同雙方及合同約定的相關(guān)方十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款審批文件3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.附件清單十二、合同變更1.合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的條款及生效日期3.合同變更通知：以書面形式通知對(duì)方合同變更事項(xiàng)通知內(nèi)容應(yīng)明確變更后的條款及生效日期4.合同變更后果：合同變更后的條款具有同等法律效力5.合同變更費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商分?jǐn)偸?、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成立2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同協(xié)商終止合同的條件和后果執(zhí)行合同終止后的必要程序3.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方合同終止事項(xiàng)通知內(nèi)容應(yīng)明確合同終止的日期和理由4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止5.合同終止費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商分?jǐn)偸?、其他約定1.通知方式：書面形式或雙方約定的其他方式2.通訊地址：合同雙方在合同中的通訊地址3.爭(zhēng)議處理：按照第八章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行4.合同解釋：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋5.合同簽署：（借款人簽字或蓋章）：（貸款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章）：（簽字或蓋章日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確保房產(chǎn)的真實(shí)性和安全性。說明：甲方作為貸款方，有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，以保障貸款安全。說明：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件，以確保房產(chǎn)的合法性和價(jià)值，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方有權(quán)在貸款期間對(duì)乙方進(jìn)行信用審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用不良，有權(quán)提前終止貸款合同。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方信用不良，可能影響貸款安全，甲方有權(quán)提前終止貸款合同。4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間不得出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，以保證貸款的抵押物安全。說明：甲方作為貸款的抵押權(quán)人，有權(quán)要求乙方在貸款期間不得出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，以保障貸款的安全。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)，以追回貸款本息。說明：若乙方在貸款期間違約，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以追回貸款本息，保障甲方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)市場(chǎng)情況，申請(qǐng)調(diào)整貸款利率。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，申請(qǐng)調(diào)整貸款利率，以減輕還貸壓力。2.乙方有權(quán)在貸款期間，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或部分還款，甲方不得收取額外費(fèi)用。說明：乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或部分還款，甲方不得收取額外的提前還款費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在貸款期間，申請(qǐng)變更還款方式，如從等額本息變更為等額本金。說明：乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身需求，申請(qǐng)變更還款方式，以適應(yīng)不同的還款壓力。4.乙方有權(quán)在貸款期間，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，甲方不得拒絕。說明：乙方有權(quán)在貸款期間，因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限，甲方不得無理拒絕。5.乙方有權(quán)在貸款期間，申請(qǐng)變更抵押物，甲方應(yīng)予以同意。說明：乙方在貸款期間，如因特殊原因需要變更抵押物，甲方應(yīng)予以同意，以保證乙方的合法權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)