2025年度個(gè)人自建別墅施工監(jiān)理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自建別墅施工監(jiān)理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.3材料設(shè)備監(jiān)理3.4質(zhì)量監(jiān)理3.5進(jìn)度監(jiān)理3.6安全監(jiān)理4.監(jiān)理職責(zé)4.1施工監(jiān)理4.2設(shè)計(jì)監(jiān)理4.3材料設(shè)備監(jiān)理4.4質(zhì)量監(jiān)理4.5進(jìn)度監(jiān)理4.6安全監(jiān)理5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理起始時(shí)間6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間7.監(jiān)理程序7.1監(jiān)理計(jì)劃7.2監(jiān)理實(shí)施7.3監(jiān)理報(bào)告7.4監(jiān)理整改8.質(zhì)量要求8.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.進(jìn)度要求9.1施工進(jìn)度計(jì)劃9.2設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃9.3材料設(shè)備進(jìn)度計(jì)劃10.安全要求10.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)10.2設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)10.3材料設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同變更14.5合同終止14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理公司1.1.2施工單位名稱：建筑1.2合同雙方地址1.2.1監(jiān)理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2施工單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1監(jiān)理單位聯(lián)系人：1.3.2監(jiān)理單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3施工單位聯(lián)系人：1.3.4施工單位聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：2025年度個(gè)人自建別墅施工監(jiān)理工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.4工程類型：別墅3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.1.1施工圖紙審查3.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.1.3施工過程監(jiān)督3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.2.1設(shè)計(jì)文件審查3.2.2設(shè)計(jì)變更管理3.2.3設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)與溝通3.3材料設(shè)備監(jiān)理3.3.1材料設(shè)備采購(gòu)審查3.3.2材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收3.3.3材料設(shè)備使用監(jiān)督3.4質(zhì)量監(jiān)理3.4.1施工質(zhì)量檢查3.4.2質(zhì)量問題整改3.4.3質(zhì)量驗(yàn)收3.5進(jìn)度監(jiān)理3.5.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制3.5.2施工進(jìn)度控制3.5.3進(jìn)度調(diào)整與協(xié)調(diào)3.6安全監(jiān)理3.6.1施工安全檢查3.6.2安全隱患整改3.6.3安全教育培訓(xùn)4.監(jiān)理職責(zé)4.1施工監(jiān)理4.1.1對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查4.1.2對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見4.1.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按期完成4.2設(shè)計(jì)監(jiān)理4.2.1對(duì)設(shè)計(jì)單位的工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求4.2.2對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行管理，確保設(shè)計(jì)變更的合理性和可行性4.2.3對(duì)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)與溝通進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)順利進(jìn)行4.3材料設(shè)備監(jiān)理4.3.1對(duì)材料設(shè)備采購(gòu)進(jìn)行審查，確保材料設(shè)備符合質(zhì)量要求4.3.2對(duì)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料設(shè)備質(zhì)量合格4.3.3對(duì)材料設(shè)備使用進(jìn)行監(jiān)督，確保材料設(shè)備正確使用4.4質(zhì)量監(jiān)理4.4.1對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保施工質(zhì)量符合規(guī)范要求4.4.2對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保問題得到有效解決4.4.3對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收合格4.5進(jìn)度監(jiān)理4.5.1編制施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成4.5.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程進(jìn)度符合計(jì)劃4.5.3對(duì)進(jìn)度調(diào)整與協(xié)調(diào)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度順利進(jìn)行4.6安全監(jiān)理4.6.1對(duì)施工安全進(jìn)行檢查，確保施工安全符合規(guī)范要求4.6.2對(duì)安全隱患進(jìn)行整改，確保安全隱患得到有效消除4.6.3對(duì)安全教育培訓(xùn)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工人員安全意識(shí)提高5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后天內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的%5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付監(jiān)理費(fèi)用總額的%5.2.3結(jié)算款：工程竣工后天內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的%5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后天內(nèi)5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月日前5.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理起始時(shí)間：2025年1月1日6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日8.質(zhì)量要求8.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工8.1.2施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)8.1.3施工單位應(yīng)定期進(jìn)行自檢，監(jiān)理單位進(jìn)行抽檢8.2設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.2.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理單位審查，確保變更后的設(shè)計(jì)質(zhì)量8.2.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料8.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1所使用的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.2材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供合格證明文件和產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告8.3.3監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)9.進(jìn)度要求9.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制9.1.1施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的起止時(shí)間9.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)提交監(jiān)理單位審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施9.2設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃9.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作9.2.2設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與施工進(jìn)度計(jì)劃相協(xié)調(diào)9.3材料設(shè)備進(jìn)度計(jì)劃9.3.1材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供材料設(shè)備9.3.2材料設(shè)備進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與施工進(jìn)度計(jì)劃相匹配10.安全要求10.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)10.1.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定10.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施10.1.3施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患10.2設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)10.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)10.2.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)考慮安全因素，必要時(shí)進(jìn)行安全評(píng)估10.3材料設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)10.3.1材料設(shè)備應(yīng)具有安全性能，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)10.3.2材料設(shè)備在使用過程中應(yīng)采取必要的安全措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)11.1.2設(shè)計(jì)單位未按合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)11.1.3材料設(shè)備供應(yīng)商未按合同約定提供材料設(shè)備11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1施工圖紙14.3.1.2設(shè)計(jì)文件14.3.1.3材料設(shè)備清單14.3.1.4進(jìn)度計(jì)劃14.3.1.5安全生產(chǎn)措施14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.5合同終止14.5.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止14.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)14.6合同附件清單14.6.1合同附件清單如下：14.6.1.1施工圖紙14.6.1.2設(shè)計(jì)文件14.6.1.3材料設(shè)備清單14.6.1.4進(jìn)度計(jì)劃14.6.1.5安全生產(chǎn)措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和支付時(shí)間。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力確定。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。16.2.2合同雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方變更17.2.1第三方認(rèn)為有必要變更其服務(wù)內(nèi)容或方式時(shí)，應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決18.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。18.2第三方爭(zhēng)議解決18.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)與合同雙方協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，第三方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止19.1.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止時(shí)，第三方介入也相應(yīng)終止。19.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。19.2第三方終止19.2.1第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)書面通知合同雙方，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括必要的說(shuō)明和技術(shù)參數(shù)。說(shuō)明：施工圖紙是施工的依據(jù)，設(shè)計(jì)文件是施工質(zhì)量的保障。2.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所用材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量，質(zhì)量證明文件應(yīng)包含合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是確保工程材料質(zhì)量的關(guān)鍵，質(zhì)量證明文件是材料質(zhì)量的保證。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的起止時(shí)間，并包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要手段。4.安全生產(chǎn)措施要求：安全生產(chǎn)措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、人員安全教育、安全防護(hù)設(shè)施等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)措施是保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果和存在問題。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同雙方就合同變更、爭(zhēng)議解決、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是完善合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為施工單位未按施工圖紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工設(shè)計(jì)單位未按合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)材料設(shè)備供應(yīng)商提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定雙方未按合同約定支付款項(xiàng)未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同金額的%計(jì)算。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：施工單位未按施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例二：設(shè)計(jì)單位未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，影響施工進(jìn)度，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例三：材料設(shè)備供應(yīng)商提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人自建別墅施工監(jiān)理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方委托乙方擔(dān)任2025年度個(gè)人自建別墅施工監(jiān)理，旨在確保別墅施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”是指乙方作為監(jiān)理方，對(duì)別墅施工過程中涉及的專業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備安裝、裝飾裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）別墅施工：指甲方在自有土地上建設(shè)的住宅建筑，包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。（2）監(jiān)理：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)別墅施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保等方面的合規(guī)性。（3）合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)別墅施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保等方面的合規(guī)性。（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)別墅施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保等方面的合規(guī)性。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，完成監(jiān)理工作，不得擅自終止合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至別墅施工完畢、驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方別墅施工地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理等方式對(duì)別墅施工過程進(jìn)行監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）別墅施工完畢、驗(yàn)收合格；（2）合同約定的監(jiān)理工作已完成；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提交監(jiān)理報(bào)告；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清監(jiān)理費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理工作量、工程復(fù)雜程度及甲方要求，雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（2）資料費(fèi)：乙方提供監(jiān)理所需資料的費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)：乙方因監(jiān)理工作需要產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定以外的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）資料費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用：在乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)余額：監(jiān)理工作結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）資料費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用：在乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付監(jiān)理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保等方面存在問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)別墅施工過程中的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選用等重大事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患等提出整改建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保別墅施工的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人自建別墅施工監(jiān)理的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料。2.乙方編制的監(jiān)理方案、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理日志等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方確認(rèn)的變更通知。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.乙方開具的正規(guī)發(fā)票。8.甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保等方面存在問題的，認(rèn)定為乙方違約。擅自終止合同，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給另一方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前，將相關(guān)資料提供齊全，如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保等方面存在問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理方案、監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改建議，甲方應(yīng)予以重視并整改。3.問