二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1承包方信息2.2運營方信息3.運營范圍與內容3.1運營范圍3.2運營內容4.運營期限4.1運營起始時間4.2運營終止時間5.運營費用與支付5.1運營費用5.2支付方式5.3付款時間6.運營管理與監(jiān)督6.1運營管理6.2監(jiān)督機制7.運營成果與評估7.1運營成果7.2評估標準7.3評估時間8.運營風險與責任8.1運營風險8.2責任承擔9.運營調整與變更9.1調整機制9.2變更程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)”指位于本合同約定的地點，由運營方負責管理和運營的文化創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)。1.1.2“承包方”指本合同中承擔文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營責任的一方。1.1.3“運營方”指本合同中擁有文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)所有權或管理權的一方。1.1.4“運營期限”指本合同約定的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營的起止時間。1.1.5“運營費用”指承包方在運營期限內應向運營方支付的費用。1.1.6“運營成果”指承包方在運營期限內實現(xiàn)的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營目標。1.2解釋1.2.1本合同中對上述術語的解釋如有歧義，應以本合同的具體內容為準。2.雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：_________________2.1.2承包方法定代表人：_________________2.1.3承包方住所：_________________2.1.4聯(lián)系人：_________________2.1.5聯(lián)系電話：_________________2.2運營方信息2.2.1運營方全稱：_________________2.2.2運營方法定代表人：_________________2.2.3運營方住所：_________________2.2.4聯(lián)系人：_________________2.2.5聯(lián)系電話：_________________3.運營范圍與內容3.1運營范圍3.1.1承包方負責運營的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)包括但不限于：_________________3.1.2運營范圍包括但不限于：_________________3.2運營內容3.2.1承包方應負責文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的基礎設施建設與維護。3.2.2承包方應負責文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的文化活動策劃與組織。3.2.3承包方應負責文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的企業(yè)入駐與服務。3.2.4承包方應負責文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內的安全管理與應急處理。4.運營期限4.1運營起始時間4.1.1本合同約定的運營起始時間為：_________________4.2運營終止時間4.2.1本合同約定的運營終止時間為：_________________5.運營費用與支付5.1運營費用5.1.1運營費用包括但不限于：_________________5.2支付方式5.2.1承包方應按照本合同約定的支付方式向運營方支付運營費用。5.3付款時間5.3.1承包方應在每個運營費用周期結束后的一定時間內支付運營費用。6.運營管理與監(jiān)督6.1運營管理6.1.1運營方有權對承包方的運營行為進行監(jiān)督管理。6.1.2承包方應按照運營方的監(jiān)督管理要求進行運營。6.2監(jiān)督機制6.2.1運營方設立專門的監(jiān)督管理部門，負責對承包方的運營行為進行監(jiān)督。6.2.2承包方應定期向運營方提交運營報告，接受運營方的審查。8.運營風險與責任8.1運營風險8.1.1運營風險包括但不限于：政策風險、市場風險、運營管理風險、自然災害風險等。8.1.2承包方應承擔因自身運營行為導致的直接經濟損失。8.2責任承擔8.2.1運營過程中發(fā)生的一切意外事故，由承包方負責處理，并承擔相應的法律責任。8.2.2運營方對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內企業(yè)或個人的合法權益承擔保護責任。9.運營調整與變更9.1調整機制9.1.1在運營過程中，如遇國家政策調整或市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調整運營內容或運營費用。9.1.2調整需書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。9.2變更程序9.2.1任何一方提出變更請求，應提前至少一個月書面通知對方。9.2.2雙方應在收到變更請求后一個月內達成書面協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按時支付運營費用。10.1.2承包方未按合同約定完成運營任務。10.1.3運營方未履行監(jiān)督管理職責。10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：_________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后一個月內開始協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1違約方嚴重違反合同約定。12.1.2運營方在合理期限內未能解決承包方的違約行為。12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1運營期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同解除或終止的其他法定情形。13.2終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務、進行項目監(jiān)理、進行資產評估、提供技術支持等。1.2.2第三方的介入需符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。2.第三方的選擇與委托2.1選擇標準2.1.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽度、服務質量等因素。2.1.2運營方或承包方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方。2.2委托程序2.2.1選擇第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議。2.2.2委托協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.第三方的責任與義務3.1責任范圍3.1.1第三方應在委托協(xié)議約定的范圍內履行職責。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.2義務3.2.1第三方應按照委托協(xié)議的要求，及時、準確地提供相關服務。3.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。4.第三方的權利4.1收費權利4.1.1第三方有權按照委托協(xié)議的約定收取服務費用。4.1.2服務費用應包含在甲乙雙方約定的運營費用中。4.2監(jiān)督權利4.2.1第三方有權對甲乙雙方的運營行為進行監(jiān)督。4.2.2第三方有權對運營過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或整改要求。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定5.1.1第三方的責任限額應根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。5.1.2責任限額應合理反映第三方的服務風險和潛在責任。5.2超出責任限額的處理5.2.1如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。5.2.2第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。6.2.2第三方應按照委托協(xié)議的要求，為乙方提供高質量的服務。7.第三方介入的合同條款7.1合同條款的修改7.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行修改或補充。7.1.2修改或補充的條款應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同執(zhí)行的監(jiān)督7.2.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。7.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其改正或承擔相應責任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在一個月內開始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.運營方產權證明文件3.運營方授權委托書4.第三方資質證明文件5.委托協(xié)議6.運營費用支付憑證7.運營成果報告8.爭議解決相關文件9.合同解除或終止相關文件10.其他與本合同相關的文件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋公章，證明甲乙雙方合法經營。2.產權證明文件：需加蓋公章，證明運營方對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)擁有所有權或管理權。3.授權委托書：需加蓋公章，證明授權人有權代表運營方簽訂本合同。4.第三方資質證明文件：需加蓋公章，證明第三方具備提供相關服務的資質。5.委托協(xié)議：需加蓋公章，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。6.運營費用支付憑證：需加蓋公章，證明運營費用已支付。7.運營成果報告：需加蓋公章，證明承包方已完成約定的運營任務。8.爭議解決相關文件：包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。9.合同解除或終止相關文件：包括解除或終止合同的協(xié)議、通知等。10.其他與本合同相關的文件：如補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付運營費用。1.2承包方未按合同約定完成運營任務。1.3運營方未履行監(jiān)督管理職責。1.4第三方違反委托協(xié)議的約定。1.5出現(xiàn)不可抗力事件，但一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為：_________________2.3賠償損失的計算方式為：_________________簡要示例說明：1.違約行為：承包方未按時完成文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的基礎設施建設。責任認定：承包方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償運營方因此遭受的損失。2.違約行為：第三方在提供咨詢服務過程中泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，停止泄露行為，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為：運營方未在合理期限內解決承包方的違約行為。責任認定：運營方應承擔違約責任，采取有效措施解決承包方的違約行為。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方：[其他相關方名稱]，地址：[其他相關方地址]，聯(lián)系人：[其他相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于我國文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展迅速，為推動文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展，提高園區(qū)運營管理水平，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包過程中的權利、義務和責任，確保園區(qū)運營的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為內容，以產業(yè)為載體，通過創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)意產業(yè)化和產業(yè)化創(chuàng)意，實現(xiàn)文化價值和經濟價值的產業(yè)。（2）園區(qū)運營：指對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)進行規(guī)劃、建設、管理、運營和服務等活動。（3）承包：指乙方根據(jù)甲方要求，在約定的期限內，對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)進行運營管理的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方在園區(qū)運營過程中的行為進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權要求乙方按照約定，對園區(qū)進行合理規(guī)劃、建設和運營。（3）甲方應按照約定，向乙方支付運營管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權根據(jù)甲方要求，對園區(qū)進行合理規(guī)劃、建設和運營。（2）乙方應按照約定，對園區(qū)進行日常管理和服務，確保園區(qū)運營的順利進行。（3）乙方應定期向甲方報告園區(qū)運營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：[園區(qū)地址]5.3合同履行方式：（1）乙方負責園區(qū)運營管理工作，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建設、管理、運營和服務等。（2）甲方負責提供必要的運營管理費用和資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期自然終止。（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）提前終止本協(xié)議，甲乙雙方應提前三十日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將園區(qū)運營管理的相關資料和設備移交給甲方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，結算相關費用。（3）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議履行過程中的爭議提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1運營管理費：乙方根據(jù)園區(qū)運營實際情況，向甲方支付運營管理費，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.1.2維護保養(yǎng)費：乙方負責園區(qū)的日常維護保養(yǎng)，費用包括但不限于綠化、清潔、安保等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.1.3專項費用：包括但不限于園區(qū)設施設備的更新改造、市場推廣、活動策劃等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應于每月[具體日期]前，向甲方支付當月運營管理費。7.2.2專項費用應根據(jù)項目進度和實際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定支付時間和金額。7.3支付時間7.3.1運營管理費按月支付，乙方應在每月[具體日期]前支付。7.3.2專項費用應在項目完成后或達到約定的支付條件后支付。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付憑證后[具體天數(shù)]內，確認支付。7.4.2任何一方未能按時支付費用，應向對方支付[具體金額]的違約金。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。8.1.2甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時完成園區(qū)運營管理任務的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。8.2.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照本協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2賠償金額應根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2.2也可向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形12.2.1本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給與園區(qū)運營無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營的整體規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略和重大決策的最終決定權。13.2特殊權力保留13.2.1乙方在運營過程中，如需對園區(qū)進行重大設施改造或重大活動策劃，應事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的書面文件，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應在本協(xié)議約定的范圍內，相互協(xié)作，共同推動文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應定期召開會議，交流園區(qū)運營情況，協(xié)調解決運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構成甲乙雙方就文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件2.園區(qū)運營管理細則3.運營管理費用明細表4.專項費用預算及支付計劃5.保密協(xié)議6.爭議解決機制文件7.不可抗力事件清單8.協(xié)作與配合計劃9.合同修改和補充文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用。違反保密條款。乙方違約：未按時完成園區(qū)運營管理任務。違反保密條款。不可抗力事件導致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以本協(xié)議的約定為準。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置違約金，確保按時支付。2.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，簽訂保密協(xié)議，嚴格保密措施。3.問題：運營管理中的爭議。解決辦法：建立爭議解決機制，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，減輕損失，必要時終止合同。5.問題：合同修改和補充的爭議。解決辦法：嚴格按照合同修改和補充程序進行，確保雙方同意。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：[第三方名稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方的責任：第三方應按照本協(xié)議約定，提供與園區(qū)運營相關的專業(yè)服務。第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方的權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。4.第三方的義務：第三方應按時完成服務，確保服務質量。第三方應遵守保密條款，不得泄露園區(qū)運營的任何信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權獲得合同約定的運營管理費用。乙方有權獲得園區(qū)運營的收益分成。乙方有權獲得園區(qū)設施設備的更新改造權利。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括市場推廣、人才引進等。乙方有權參與園區(qū)重大決策的討論和表決。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方的運營管理費用。甲方不得干涉乙方的正常運營活動。甲方不得擅自修改本協(xié)議的約定。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的運營活動進行監(jiān)督和檢查。甲方可對乙方的運營決策提出建議和意見。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調整乙方的運營目標和計劃。2.甲方的利益條款：甲方可獲得園區(qū)運營的收益分成。甲方可獲得園區(qū)設施設備的更新改造收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按照本協(xié)議約定，完成園區(qū)運營任務。乙方不得泄露園區(qū)運營的任何信息。乙方不得擅自修改本協(xié)議的約定。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限1.6違約責任1.7爭議解決1.8協(xié)議變更與解除1.9協(xié)議附件第二章運營承包方資質2.1運營承包方基本情況2.2運營承包方資質要求2.3運營承包方承諾第三章運營承包范圍3.1運營承包內容3.2運營承包區(qū)域3.3運營承包期限3.4運營承包成果第四章運營承包費用4.1運營承包費用總額4.2運營承包費用構成4.3運營承包費用支付方式4.4運營承包費用調整第五章運營管理與監(jiān)督5.1運營管理職責5.2運營管理內容5.3運營監(jiān)督機制5.4運營報告制度第六章運營支持與保障6.1政策支持6.2資金支持6.3技術支持6.4人力資源支持第七章運營成果與效益7.1運營成果指標7.2運營效益評估7.3運營成果驗收7.4運營成果分享第八章運營風險與應對8.1運營風險識別8.2運營風險應對措施8.3運營風險責任分擔8.4運營風險處理程序第九章運營合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章運營合同終止后的處理10.1運營設施與資產移交10.2運營合同終止后的費用結算10.3運營合同終止后的責任承擔10.4運營合同終止后的后續(xù)事宜第十一章運營合同附件11.1運營合同附件一：運營管理細則11.2運營合同附件二：運營費用明細表11.3運營合同附件三：運營成果評估標準11.4運營合同附件四：運營風險清單第十二章運營合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用第十三章運營合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止通知13.4合同生效與終止日期第十四章運營合同其他條款14.1運營合同保密條款14.2運營合同不可抗力條款14.3運營合同通知條款14.4運營合同簽署與生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.6違約責任1.6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。1.6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。1.7爭議解決1.7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向園區(qū)所在地人民法院提起訴訟。1.8協(xié)議變更與解除1.8.1本協(xié)議的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.8.2未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。1.9協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于運營管理細則、運營費用明細表、運營成果評估標準、運營風險清單等。第二章運營承包方資質2.1運營承包方基本情況2.1.1運營承包方名稱：_________2.1.2運營承包方法定代表人：_________2.1.3運營承包方注冊地址：_________2.2運營承包方資質要求2.2.1具有獨立法人資格。2.2.3具有豐富的園區(qū)運營管理經驗。2.3運營承包方承諾運營承包方承諾符合本協(xié)議第二章第2.2款規(guī)定的資質要求，并保證在協(xié)議有效期內履行本協(xié)議約定的各項義務。第三章運營承包范圍3.1運營承包內容3.1.1負責園區(qū)的日常運營管理。3.1.2負責園區(qū)的設施維護和保養(yǎng)。3.1.3負責園區(qū)的市場營銷和推廣。3.2運營承包區(qū)域3.2.1運營承包區(qū)域為園區(qū)全部區(qū)域。3.3運營承包期限3.3.1運營承包期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.4運營承包成果3.4.1完成園區(qū)的日常運營管理任務。3.4.2保證園區(qū)設施的正常運行和維護。3.4.3實現(xiàn)園區(qū)的年度運營目標。第四章運營承包費用4.1運營承包費用總額4.1.1運營承包費用總額為人民幣_________元。4.2運營承包費用構成4.2.1運營管理費用。4.2.2設施維護保養(yǎng)費用。4.2.3市場營銷推廣費用。4.3運營承包費用支付方式4.3.1承包方每月向甲方支付運營承包費用。4.3.2甲方在收到承包方提交的發(fā)票后，十個工作日內支付相應費用。4.4運營承包費用調整4.4.1在協(xié)議有效期內，如遇政策調整或市場變化，雙方可協(xié)商調整運營承包費用。第五章運營管理與監(jiān)督5.1運營管理職責5.1.1承包方負責園區(qū)的日常運營管理工作。5.1.2承包方應建立健全園區(qū)運營管理制度。5.2運營管理內容5.2.1制定園區(qū)運營計劃。5.2.2實施園區(qū)運營計劃。5.2.3監(jiān)督園區(qū)運營效果。5.3運營監(jiān)督機制5.3.1甲方設立運營監(jiān)督小組，負責對承包方的運營工作進行監(jiān)督。5.3.2運營監(jiān)督小組定期向甲方匯報園區(qū)運營情況。5.4運營報告制度5.4.1承包方每月向甲方提交運營報告，內容包括但不限于園區(qū)運營情況、費用使用情況等。第六章運營支持與保障6.1政策支持6.1.1甲方將積極爭取政府相關政策支持，為承包方提供有利條件。6.2資金支持6.2.1甲方將為承包方提供必要的資金支持，確保園區(qū)運營的順利進行。6.3技術支持6.3.1甲方將為承包方提供必要的技術支持，包括但不限于設施設備維護、網(wǎng)絡安全等。6.4人力資源支持6.4.1甲方將為承包方提供必要的人力資源支持，包括但不限于招聘、培訓等。第七章運營成果與效益7.1運營成果指標7.1.1園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量。7.1.2園區(qū)入駐企業(yè)質量。7.1.3園區(qū)年營業(yè)額。7.2運營效益評估7.2.1甲方將定期對承包方的運營效益進行評估，評估內容包括但不限于運營成果指標、費用使用情況等。7.3運營成果驗收7.3.1在協(xié)議期滿時，甲方將組織驗收小組對承包方的運營成果進行驗收。7.4運營成果分享7.4.1承包方在協(xié)議期滿后，應將園區(qū)運營成果與甲方進行分享。第八章運營風險與應對8.1運營風險識別8.1.1承包方應識別并評估園區(qū)運營過程中可能出現(xiàn)的風險。8.2運營風險應對措施8.2.1承包方應制定相應的風險應對措施，以減少風險對園區(qū)運營的影響。8.3運營風險責任分擔8.3.1運營風險責任按本協(xié)議約定分擔。8.4運營風險處理程序8.4.1發(fā)生運營風險時，承包方應立即采取措施，并及時通知甲方。第九章運營合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1協(xié)議期滿。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，承包方應將園區(qū)設施、資產等移交給甲方。9.4.2雙方應按約定結算剩余費用。第十章運營合同終止后的處理10.1運營設施與資產移交10.1.1合同終止后，承包方應將園區(qū)設施、資產等完好無損地移交給甲方。10.2運營合同終止后的費用結算10.2.1雙方應按照協(xié)議約定結算合同終止后的費用。10.3運營合同終止后的責任承擔10.3.1合同終止后，雙方應承擔各自的責任。10.4運營合同終止后的后續(xù)事宜10.4.1雙方應妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。第十一章運營合同附件11.1運營合同附件一：運營管理細則11.2運營合同附件二：運營費用明細表11.3運營合同附件三：運營成果評估標準11.4運營合同附件四：運營風險清單第十二章運營合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁委員會。12.3爭議解決機構12.3.1仲裁委員會由中國國際經濟貿易仲裁委員會指定。12.4爭議解決費用12.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十三章運營合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付首期運營承包費用。13.2合同終止條件13.2.1協(xié)議期滿。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同生效與終止通知13.3.1雙方應提前30日書面通知對方合同生效或終止。13.4合同生效與終止日期13.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章運營合同其他條款14.1運營合同保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。14.2運營合同不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。14.3運營合同通知條款14.3.1通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。14.4運營合同簽署與生效日期14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導權，包括但不限于決策權、監(jiān)督權和最終解釋權。1.1.2甲方有權決定園區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃和運營策略。1.2甲方審批權條款1.2.1乙方在實施運營計劃前，需經甲方審批。1.2.2甲方應在收到乙方申請后十個工作日內給予答復。1.3甲方監(jiān)督權條款1.3.1甲方有權對乙方的運營行為進行監(jiān)督，包括但不限于財務、管理和市場活動。1.3.2甲方有權要求乙方定期提交運營報告和財務報表。1.4甲方信息保密條款1.4.1甲方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。1.4.2未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。1.5甲方責任承擔條款1.5.1甲方應承擔因自身原因導致園區(qū)運營受損的全部責任。1.5.2甲方應確保提供乙方履行合同所需的必要條件和資源。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導權，包括但不限于運營管理權、市場推廣權和費用收取權。2.1.2乙方有權根據(jù)市場情況和園區(qū)發(fā)展需求調整運營策略。2.2乙方自主經營權條款2.2.1乙方在甲方監(jiān)督下，有權自主決定運營方式和服務內容。2.2.2乙方應確保運營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3乙方市場推廣權條款2.3.1乙方有權制定和實施市場推廣計劃，以提高園區(qū)知名度和吸引力。2.3.2乙方應定期向甲方匯報市場推廣效果。2.4乙方財務自主權條款2.4.1乙方有權按照本協(xié)議約定收取運營費用。2.4.2乙方應保證運營費用的合理使用，并定期向甲方提供財務報告。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義條款3.1.1本協(xié)議中的第三方中介是指經甲方和乙方共同認可的，負責提供專業(yè)咨詢、評估和協(xié)調服務的機構。3.2第三方中介職責條款3.2.1第三方中介應按照本協(xié)議約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務。3.2.2第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介費用條款3.3.1第三方中介費用由甲方和乙方按照服務內容協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費用應在服務完成后由甲方和乙方按比例支付。3.4第三方中介變更條款3.4.1如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.4.2新的第三方中介應具備與原中介相當?shù)馁Y質和經驗。附件及其他補充說明一、附件列表：1.運營管理細則2.運營費用明細表3.運營成果評估標準4.運營風險清單5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方和乙方法定代表人身份證明8.甲方和乙方授權代表身份證明9.甲方和乙方銀行賬戶信息10.任何其他與本協(xié)議相關或由雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未經甲方同意擅自變更運營策略。認定：根據(jù)本協(xié)議第一章第1.8款規(guī)定，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更運營策略。2.違約行為：未按時提交運營報告或財務報表。認定：根據(jù)本協(xié)議第五章第5.4款規(guī)定，乙方應每月向甲方提交運營報告，如未按時提交，視為違約。3.違約行為：未按照協(xié)議約定支付運營承包費用。認定：根據(jù)本協(xié)議第四章第4.3款規(guī)定，乙方應按月支付運營承包費用，如未按時支付，視為違約。4.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。認定：根據(jù)本協(xié)議第一章第1.4款規(guī)定，乙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，泄露行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系的法律規(guī)范。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運營過程中遇到突發(fā)情況，導致運營受阻。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第八章第8.2款規(guī)定，乙方應立即采取措施應對風險，并及時通知甲方。2.問題：甲方對乙方運營成果不滿意，認為乙方未達到預期目標。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第七章第7.2款規(guī)定，甲方應定期對乙方的運營效益進行評估，如有異議，雙方應協(xié)商解決。3.問題：第三方中介服務質量不符合預期。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第三章第3.4款規(guī)定，如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包。2.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理與監(jiān)督。3.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)市場推廣與品牌建設。4.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)風險管理與應對。5.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)合同管理與爭議解決。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為促進文化創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展，提高文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營水平，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，甲方決定將文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)進行運營承包。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包過程中的權利、義務和責任，確保文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的高效、穩(wěn)定運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化創(chuàng)意產業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產權為紐帶，以市場需求為導向，以文化、科技、藝術、設計等元素為載體，形成具有較高附加值、創(chuàng)新能力和競爭力的產業(yè)。（2）文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內，通過政策扶持、資源整合、產業(yè)聚集等方式，為文化創(chuàng)意產業(yè)提供全方位服務的綜合性平臺。3.2關鍵詞解釋：（1）運營：指乙方在甲方授權范圍內，對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)進行管理、運營和維護。（2）承包：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付承包費用，獲得文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營權的經濟活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營義務。（2）甲方有權對乙方運營文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行制止和糾正。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在甲方授權范圍內，對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)進行自主經營。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付承包費用。（3）乙方應保證文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營的合法性、合規(guī)性和安全性。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂補充協(xié)議。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)運營規(guī)范有序。（2）負責園區(qū)內企業(yè)的招商、引進和培育。（3）提供園區(qū)內企業(yè)的政策咨詢、技術支持和市場推廣等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽的。（2）甲方因故終止本協(xié)議的。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲方終止本協(xié)議，應提前一個月書面通知乙方。（2）乙方終止本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應立即停止文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營，并妥善處理園區(qū)內企業(yè)遺留問題。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，結算承包費用。（3）本協(xié)議終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)平穩(wěn)過渡。七、費用與支付7.1費用構成：（1）承包費用：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包費用。（2）管理費用：乙方在運營過程中產生的合理管理費用。（3）公共設施維護費用：乙方負責園區(qū)內公共設施的維護費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）承包費用：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首期承包費用。（2）管理費用：乙方應在每個季度結束后十個工作日內支付當季管理費用。（3）公共設施維護費用：乙方應在公共設施維護周期結束后十個工作日內支付維護費用。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后五個工作日內，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。（3）乙方在運營過程中，若因乙方原因導致園區(qū)安全事故或造成園區(qū)設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約金和賠償金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認可的方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包期滿之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議中約定的保密條款。（2）本協(xié)議中約定的不可抗力條款。（3）本協(xié)議中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權。（2）甲方保留對乙方運營行為的監(jiān)督權，包括但不限于對園區(qū)運營數(shù)據(jù)的審查權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對乙方運營行為進行臨時調整的權力。（2）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充，均應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同推動文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展。（2）甲方應協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通園區(qū)運營情況。（2）雙方應建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)運營承包的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本協(xié)議不一致的，均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議