2025年度標(biāo)準門面租賃合同及配套設(shè)施租賃補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度標(biāo)準門面租賃合同及配套設(shè)施租賃補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）標(biāo)準門面：指甲方擁有的位于__________________的、符合國家規(guī)定及甲方要求的標(biāo)準商業(yè)門面。（2）配套設(shè)施：指甲方為標(biāo)準門面提供的包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、消防、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃標(biāo)準門面及配套設(shè)施的時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的標(biāo)準門面及配套設(shè)施使用費用的總額。（3）押金：指乙方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)準門面及配套設(shè)施符合國家規(guī)定及甲方要求，并確保其正常使用。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對標(biāo)準門面及配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)準門面及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)準門面及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及功能。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議租賃期限自2025年__月__日至2025年__月__日。5.2合同履行地點標(biāo)準門面及配套設(shè)施位于__________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)在乙方支付租金、押金及其他相關(guān)費用后，向乙方提供標(biāo)準門面及配套設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將標(biāo)準門面及配套設(shè)施交還甲方。（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理標(biāo)準門面及配套設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費。（5）其他費用：本協(xié)議約定之外的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的__日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付。7.4支付章件（1）乙方支付各項費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或相應(yīng)的支付確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供標(biāo)準門面及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致標(biāo)準門面及配套設(shè)施損壞。（2）2025年政府發(fā)布的新政策，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)準門面及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處分標(biāo)準門面及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對標(biāo)準門面及配套設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對乙方租賃行為進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方進行相關(guān)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃事項的完整協(xié)議，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)準門面及配套設(shè)施租賃合同2.配套設(shè)施清單3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.爭議解決文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供標(biāo)準門面及配套設(shè)施，認定為違約。未按約定進行維修和保養(yǎng)，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、押金及其他費用，認定為違約。擅自處分標(biāo)準門面及配套設(shè)施，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。3.違約金：一方違反合同約定，另一方要求支付的賠償金額。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：標(biāo)準門面及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，如信息泄露，應(yīng)及時采取措施并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方外，參與本協(xié)議簽訂或履行的其他單位或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中約定的責(zé)任和義務(wù)，如提供相關(guān)服務(wù)、承擔(dān)特定工作等。3.第三方權(quán)利第三方享有本協(xié)議中約定的權(quán)利，如獲得報酬、享受權(quán)益等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供資料等。5.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供標(biāo)準門面及配套設(shè)施，確保其符合合同要求。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)準門面及配套設(shè)施損壞時進行及時維修。2.乙方利益條款乙方享有合同約定的租金減免權(quán)利，如在特定情況下，乙方有權(quán)申請租金減免。乙方享有合同約定的裝修補償權(quán)利，乙方在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個月通知乙方。甲方不得擅自改變標(biāo)準門面及配套設(shè)施的用途，未經(jīng)乙方同意，不得出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項費用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用標(biāo)準門面及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及功能。2.甲方利益條款甲方享有合同約定的租金收益，乙方應(yīng)按時足額支付租金。甲方享有合同約定的押金收益，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)給他人使用。乙方不得在標(biāo)準門面及配套設(shè)施內(nèi)進行違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得違反保密條款，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度標(biāo)準門面租賃合同及配套設(shè)施租賃補充協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱及地址4.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.門面基本情況2.門面面積及結(jié)構(gòu)3.門面配套設(shè)施4.門面附屬權(quán)利和義務(wù)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額及標(biāo)準2.租金支付方式3.逾期支付租金的處理五、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件及程序3.保證金利息及用途六、使用范圍及禁止事項1.使用范圍2.禁止事項3.違規(guī)使用及處理七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間的維修責(zé)任2.日常保養(yǎng)責(zé)任3.故障及應(yīng)急處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十二、其他約定事項1.合同附件2.不可抗力條款3.通知方式及送達十三、合同變更與補充1.合同變更程序2.合同補充協(xié)議3.合同變更及補充的效力十四、合同附件1.門面租賃協(xié)議2.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同編號：2025STD0012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方名稱及地址：出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138租賃方：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956784.合同簽訂地點：市區(qū)路號二、租賃標(biāo)的物1.門面基本情況：門面編號：001建筑面積：100平方米結(jié)構(gòu)：單層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地上兩層，地下一層2.門面面積及結(jié)構(gòu)：門面面積：100平方米結(jié)構(gòu)：單層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部布局：店面、倉庫、衛(wèi)生間3.門面配套設(shè)施：空調(diào)系統(tǒng)供電設(shè)施消防設(shè)施供水設(shè)施4.門面附屬權(quán)利和義務(wù)：租賃方享有門面的使用權(quán)出租方負責(zé)門面的維修保養(yǎng)三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月2日2.租賃終止日期：2026年1月1日3.租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議四、租金及支付方式1.租金金額及標(biāo)準：租金金額：每月人民幣10萬元整租金標(biāo)準：根據(jù)市場行情及門面位置確定2.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金如逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同五、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式：保證金金額：人民幣5萬元整繳納方式：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付2.保證金退還條件及程序：租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金無欠款，可申請退還退還程序：租賃方提交申請，出租方審核無誤后退還3.保證金利息及用途：保證金不計息保證金用于租賃期間可能產(chǎn)生的維修費用六、使用范圍及禁止事項1.使用范圍：租賃方僅限在門面內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動2.禁止事項：禁止在門面內(nèi)從事違法活動禁止改變門面結(jié)構(gòu)及用途3.違規(guī)使用及處理：如租賃方違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求其立即改正如造成損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間的維修責(zé)任：租賃方負責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)出租方負責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修2.日常保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持門面整潔，定期進行清潔發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修3.故障及應(yīng)急處理：如發(fā)生緊急情況，租賃方應(yīng)立即通知出租方出租方應(yīng)及時采取措施，確保安全八、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回門面租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正2.合同終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿出租方或租賃方因故單方面終止合同3.合同解除及終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金，按合同約定支付滯納金違規(guī)使用門面，造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任未按時進行門面保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞，承擔(dān)維修費用2.出租方違約責(zé)任：未按時交付門面，按日支付違約金未按約定進行維修保養(yǎng)，承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案3.合同生效日期：合同簽訂日期十二、其他約定事項1.合同附件：門面租賃協(xié)議配套設(shè)施租賃協(xié)議其他相關(guān)文件2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.通知方式及送達：通知應(yīng)以書面形式進行送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等十三、合同變更與補充1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議2.合同補充協(xié)議：如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議3.合同變更及補充的效力：合同變更及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十四、合同附件1.門面租賃協(xié)議2.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對租賃方進行日常經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途和規(guī)定。1.2甲方有權(quán)對租賃方進行裝修設(shè)計方案審核，確保裝修符合消防安全和建筑規(guī)范。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿前30日通知租賃方租賃合同的續(xù)簽意向。1.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面進行必要的維修和保養(yǎng)，租賃方應(yīng)予以配合。2.甲方責(zé)任條款：2.1甲方應(yīng)保證門面租賃期間的安全和正常使用，包括但不限于消防、供電、供水等設(shè)施。2.2甲方應(yīng)按合同約定的時間交付門面，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)向租賃方支付違約金。2.3甲方應(yīng)負責(zé)門面租賃期間的公共設(shè)施維護，如電梯、樓梯等。2.4甲方應(yīng)配合租賃方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)自主決定門面的裝修和經(jīng)營方式，但需提前向甲方報備。1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的裝修需求，甲方應(yīng)予以支持。1.3乙方有權(quán)在租賃期滿前30日向甲方提出續(xù)租意向。1.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方責(zé)任條款：2.1乙方應(yīng)確保門面租賃期間的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方應(yīng)保持門面的整潔和完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款：1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)，并收取中介費用。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將中介費用支付給出租方。2.中介責(zé)任條款：2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。2.2中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。2.3中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.4中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，及時通知雙方并協(xié)助解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面租賃協(xié)議2.配套設(shè)施租賃協(xié)議3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.租賃門面的房產(chǎn)證復(fù)印件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）6.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用門面未按時進行門面保養(yǎng)改變門面結(jié)構(gòu)或用途未按規(guī)定辦理相關(guān)證照和手續(xù)未按約定支付違約金2.違約行為的認定：出現(xiàn)逾期支付租金的情況，視為違約在門面內(nèi)從事與合同約定不符的經(jīng)營活動，視為違約未按約定進行門面保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，視為違約未按規(guī)定辦理相關(guān)證照和手續(xù)，視為違約未按約定支付違約金，視為違約三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.中介：是指為促成他人交易而提供服務(wù)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，若仍不支付，可按合同約定支付滯納金，逾期超過一定期限，可申請仲裁或訴訟。2.問題：門面設(shè)施損壞，租賃方拒絕維修。解決辦法：要求租賃方進行維修，如拒絕，可要求其承擔(dān)維修費用，嚴重者可申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：要求租賃方恢復(fù)原狀，如拒絕，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面租賃及配套設(shè)施租賃的合同簽訂。2.適用于雙方在租賃過程中出現(xiàn)爭議時，解決爭議的依據(jù)。3.適用于租賃雙方在合同執(zhí)行過程中，維護各自權(quán)益的依據(jù)。全文完。2025年度標(biāo)準門面租賃合同及配套設(shè)施租賃補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同租賃物描述1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃物使用及維護責(zé)任1.6租賃物損壞賠償1.7不可抗力及免責(zé)條款1.8甲方權(quán)利與義務(wù)1.9乙方權(quán)利與義務(wù)1.10合同變更與解除1.11違約責(zé)任1.12合同爭議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1.1租賃方（甲方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方（乙方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條合同租賃物描述2.1.1租賃物：位于[租賃物地址]的門面及配套設(shè)施，具體面積：[租賃物面積]，租賃物編號：[租賃物編號]。2.1.2租賃物用途：乙方租賃該門面用于[租賃物用途]，不得用于非法用途。第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。3.1.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時間4.1.1支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。4.1.2支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶或交付甲方。第五條租賃物使用及維護責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進行清潔和維護。第六條租賃物損壞賠償6.1.1若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。6.1.2乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)費用。第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1.1在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。7.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。7.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同延期或終止事宜。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)利對乙方進行租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)合法，并按照約定提供配套設(shè)施。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定維護租賃物的安全和使用功能。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)獲得配套設(shè)施的正常使用。9.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.1.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。第十條合同變更與解除10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2.1甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施；10.1.2.2乙方未按約定支付租金；10.1.2.3乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；10.1.2.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。第十一條違約責(zé)任11.1.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。11.1.2乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。11.1.3甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同爭議解決12.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保租賃物的合理使用和維護。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責(zé)任限額金額]元。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力、政府行為或其他不屬于第三方控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告。第七條第三方費用及支付7.1.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.1.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)。第九條第三方介入后的合同變更9.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。9.1.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。11.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約