2025年度南京住宅租賃押金管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京住宅租賃押金管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍二、租賃雙方基本信息2.1房東信息2.2房客信息2.3代理人信息（如有）三、租賃房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施3.5房屋狀況四、押金收取與管理4.1押金數(shù)額4.2押金支付方式4.3押金收取時間4.4押金退還條件4.5押金退還時間五、租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4費用分擔5.5費用變更六、房屋使用與維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3損壞賠償6.4不可抗力因素七、違約責任與處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理八、合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁與訴訟十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定事項11.1隱私保護11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同簽署與見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證人信息十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2押金收據13.3其他相關文件十四、合同附件說明14.1房屋租賃合同說明14.2押金收據說明14.3其他附件說明合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度南京市住宅租賃押金管理。二、租賃雙方基本信息2.1房東信息甲方姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2房客信息乙方姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋基本信息3.1房屋地址南京市____________________3.2房屋面積__平方米3.3房屋結構__層__室__廳__衛(wèi)3.4房屋設施1.電器：____________________2.家具：____________________3.衛(wèi)生設備：____________________4.其他設施：____________________3.5房屋狀況房屋現(xiàn)狀：____________________四、押金收取與管理4.1押金數(shù)額押金總額為人民幣____________________元。4.2押金支付方式乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。4.3押金收取時間甲方在乙方簽訂本合同時收取押金。4.4押金退還條件1.乙方按照合同約定正常使用房屋，無違約行為。2.乙方結清所有應付費用。3.房屋及附屬設施無損壞。4.5押金退還時間乙方搬離房屋后，甲方應在收到乙方退還房屋及附屬設施后7個工作日內退還押金。五、租金及相關費用5.1租金金額每月租金為人民幣____________________元。5.2租金支付方式乙方應于每月的__號前支付下一個月的租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的__號。5.4費用分擔1.水電費：____________________2.物業(yè)費：____________________3.其他費用：____________________5.5費用變更如遇政府政策調整導致相關費用發(fā)生變化，雙方應按調整后的政策分擔費用。六、房屋使用與維護6.1使用規(guī)則1.乙方應合理使用房屋及附屬設施。2.乙方不得擅自改變房屋結構。3.乙方不得在房屋內進行非法活動。6.2維護責任1.甲方負責房屋及附屬設施的基本維修。2.乙方負責日常的清潔和維護。6.3損壞賠償乙方在租賃期間造成的房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。6.4不可抗力因素由于不可抗力因素導致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔責任。七、違約責任與處理7.1違約情形1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途。3.乙方在房屋內進行非法活動。4.乙方造成房屋及附屬設施損壞未修復或賠償。7.2違約責任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.乙方在房屋內進行非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.乙方造成房屋及附屬設施損壞未修復或賠償，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。7.3違約處理1.一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任。2.雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向南京市租賃糾紛仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除8.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，可變更合同內容。8.2解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然解除。2.因甲方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同。3.因乙方違約，甲方有權解除合同。8.3變更與解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除合同的書面文件。2.變更或解除合同自雙方簽字之日起生效。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向南京市租賃糾紛仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)進行。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.3仲裁與訴訟1.仲裁或訴訟地點為南京市。2.仲裁或訴訟語言為中文。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同依法解除。10.3合同終止后的處理1.雙方應妥善處理房屋及附屬設施。2.雙方應結清所有應付費用。十一、其他約定事項11.1隱私保護1.雙方對本合同內容負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露對方個人信息。11.2合同附件1.房屋租賃合同。2.押金收據。3.其他相關文件。11.3合同解釋本合同條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。十二、合同簽署與見證12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點南京市____________________12.3見證人信息見證人姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________十三、合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2押金收據押金收據作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件說明14.1房屋租賃合同說明房屋租賃合同詳細規(guī)定了房屋租賃的具體條款，包括租金、押金、房屋狀況等。14.2押金收據說明押金收據是證明雙方已支付押金的憑證。14.3其他附件說明其他附件是根據實際情況添加的，與本合同相關。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.押金收據3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付1.1.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內將房屋交付給乙方使用。1.1.2房屋交付時應確保房屋及附屬設施符合合同約定，并處于良好狀態(tài)。1.2房屋維修1.2.1甲方負責房屋及其附屬設施的日常維修和維護。1.2.2因乙方使用不當導致的損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。1.3房屋使用限制1.3.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構或用途。1.3.2乙方不得在房屋內進行任何違法活動。1.4房屋租賃期限1.4.1租賃期限自合同簽訂之日起至__年__月__日止。1.4.2租賃期滿前__個月，甲方有權要求乙方繼續(xù)簽訂租賃合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付2.1.1乙方應在每月的__號前支付下一個月的租金。2.1.2乙方有權在租賃期間提出合理調整租金的要求，經甲方同意后生效。2.2房屋裝修2.2.1乙方有權對房屋進行裝修，但需事先征得甲方同意。2.2.2乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。2.3房屋使用2.3.1乙方在使用房屋過程中，應合理使用房屋及附屬設施，不得造成損壞。2.3.2乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給他人。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用3.1.1甲方支付給中介方的中介費用為租賃總金額的__%。3.1.2乙方支付給中介方的中介費用為租賃總金額的__%。3.2中介責任3.2.1中介方應保證本合同的合法性和有效性。3.2.2中介方在合同履行過程中，應盡到中介義務，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.3中介糾紛3.3.1若因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.3.2雙方應友好協(xié)商解決中介糾紛，協(xié)商不成的，可向南京市租賃糾紛仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.4中介保密3.4.1中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露雙方信息。3.5中介傭金支付3.5.1中介方應在合同簽訂后__個工作日內向中介方支付傭金。3.5.2傭金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據3.房屋設施清單4.房屋現(xiàn)狀描述5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關文件（如租金調整協(xié)議、維修費用清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定，乙方應在每月的__號前支付租金，若超過約定時間未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：根據合同約定，乙方不得擅自改變房屋結構或用途，若發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，視為違約。3.違約行為：乙方在房屋內進行非法活動。認定：根據合同約定，乙方不得在房屋內進行非法活動，若發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，視為違約。4.違約行為：乙方造成房屋及附屬設施損壞未修復或賠償。認定：根據合同約定，乙方在租賃期間造成的房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償，若未履行此義務，視為違約。5.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：根據合同約定，甲方應在合同簽訂后__個工作日內將房屋交付給乙方使用，若超過約定時間未交付，視為違約。6.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：根據合同約定，甲方負責房屋及其附屬設施的日常維修和維護，若未履行此義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞部分，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：中介費用糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向南京市租賃糾紛仲裁委員會申請仲裁。五、所有應用場景：1.適用于2025年度南京市住宅租賃押金管理。2.適用于房屋租賃雙方為自然人、法人或其他組織的情況。全文完。2025年度南京住宅租賃押金管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金管理5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任7.裝修與改動7.1裝修要求7.2裝修費用承擔7.3裝修變更通知8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明12.其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋具體位置2.1.2房屋所在區(qū)域2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積2.2.2房屋使用面積2.3房屋結構2.3.1房屋建筑類型2.3.2房屋建筑年代2.4租賃用途2.4.1房屋租賃用途2.4.2房屋不得用于商業(yè)活動3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租賃續(xù)約3.2.1續(xù)約條件3.2.2續(xù)約流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額4.1.2年租金總額4.2租金支付方式4.2.1支付時間4.2.2支付方式4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付費用4.3.2逾期支付處理流程5.押金管理5.1押金金額5.1.1押金總額5.1.2押金支付時間5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿5.2.2房屋及設施無損壞5.3押金退還流程5.3.1退還時間5.3.2退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用范圍6.1.2使用限制6.2房屋維修責任6.2.1出租方維修責任6.2.2承租方維修責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1逾期支付租金的責任8.1.2損壞房屋及設施的責任8.1.3租賃期滿未退還押金的責任8.1.4違反租賃用途的責任8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付房屋的責任8.2.2房屋及設施不符合約定條件的責任8.2.3違反合同約定的責任8.2.4押金退還延遲的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2房屋交付10.1.3押金支付10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3違約行為導致合同解除11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同文本11.1.2房屋租賃合同復印件11.2房屋租賃登記備案證明11.2.1房屋租賃登記備案證明文本11.2.2房屋租賃登記備案證明復印件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義12.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理12.2合同變更12.2.1合同變更程序12.2.2合同變更生效13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.1.2合同簽署地點13.2簽署地點13.2.1出租方簽署地點13.2.2承租方簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份14.1.2合同份數(shù)分配14.2合同保管責任14.2.1出租方保管責任14.2.2承租方保管責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和條件。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、押金管理、房屋交驗、租賃期滿后的押金退還等環(huán)節(jié)。15.3.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。15.4.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4.3第三方責任限額15.4.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務費用的一定比例。15.4.3.2若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.5第三方費用15.5.1第三方費用的計算和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應由甲乙雙方各自承擔，除非合同另有約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同約定的職責。16.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務的詳細記錄和報告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方有權要求第三方對其提供的服務質量進行評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供獨立的服務，不得損害甲方的合法權益。17.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理的要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供獨立的服務，不得損害乙方的合法權益。17.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理的要求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應確保其服務的獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.3.3第三方在介入過程中產生的任何爭議，應提交給甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金管理、房屋使用及維護、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務關系的法律依據。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供由南京市住房保障和房產管理局出具的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法有效性。說明：本附件為租賃關系合法性的證明文件。3.房屋交驗記錄詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施在租賃期間的交驗情況，包括房屋及設施的現(xiàn)狀、損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于確認房屋及設施的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和押金退還的依據。4.押金收據詳細要求：押金收據應載明押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件為押金支付的憑證。5.押金退還清單詳細要求：詳細列明押金退還的原因、金額、退還時間等信息。說明：本附件為押金退還的記錄。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋及設施在租賃期間的維修情況，包括維修原因、維修費用、維修時間等。說明：本附件用于確認房屋及設施的維修責任。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：超過約定的支付期限未支付租金的，視為違約。示例說明：若承租方未在每月租金到期日支付租金，超過三天，則視為逾期支付。2.損壞房屋及設施責任認定標準：租賃期間，因承租方使用不當或故意損壞房屋及設施，導致房屋及設施損壞的，承租方應承擔賠償責任。示例說明：若承租方在租賃期間損壞了房屋的墻壁，則承租方需負責修復或賠償相應的修復費用。3.未按時退還押金責任認定標準：租賃期滿后，承租方未在約定時間內退還押金的，視為違約。示例說明：若租賃期滿后，承租方未在約定時間內退還押金，則出租方有權要求承租方支付違約金。4.違反租賃用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。示例說明：若承租方將租賃的住宅用于商業(yè)活動，則承租方需承擔相應的違約責任。5.未按時交付房屋責任認定標準：出租方未在約定時間內交付房屋的，視為違約。示例說明：若出租方未在合同約定的房屋交付日交付房屋，則出租方需向承租方支付違約金。全文完。2025年度南京住宅租賃押金管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于南京市某住宅的出租權，乙方有意租賃該住宅，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃過程中的權利、義務，規(guī)范租賃押金的管理，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.押金：指乙方為租賃甲方住宅所支付的保證金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的起止時間，具體以合同約定為準。2.租金：指乙方租賃甲方住宅應支付的費用，具體以合同約定為準。3.物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間應繳納的物業(yè)管理費用，具體以合同約定為準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方在租賃期間遵守合同約定，按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用。2.甲方有權對租賃房屋進行合理使用、維修、保養(yǎng)。3.甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)和標準，確保乙方居住安全。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內合理使用租賃房屋，但不得改變房屋結構、設施。2.乙方應按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用。3.乙方應愛護租賃房屋，不得損壞房屋設施，如有損壞，應承擔賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋位于南京市某住宅，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元。2.乙方應在租賃期間，每月____日前向甲方支付租金人民幣____元。3.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形時，一方應立即書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分退還乙方；3.雙方應按照法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權轉移、物業(yè)管理費結算等。七、費用與支付7.1費用構成：1.押金：乙方為保障租賃期間房屋及附屬設施的安全和完好，需向甲方支付押金人民幣____元。2.租金：乙方租賃甲方房屋應支付的租金，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。3.物業(yè)管理費：乙方租賃期間應繳納的物業(yè)管理費用，具體金額及支付方式詳見本合同第五條。4.其他費用：如水電費、網絡費、燃氣費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式：1.押金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付押金。2.租金：乙方應按月支付租金，具體支付方式可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理費繳納周期支付，具體支付方式詳見物業(yè)管理合同。7.3支付時間：1.押金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。3.物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理費繳納周期支付。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。2.乙方應在支付費用時，保留好相關憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方損壞租賃房屋及附屬設施的，應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。3.乙方擅自改變房屋結構、設施的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式：違約金由違約方在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。2.損失賠償：賠償金額按實際損失計算，違約方應在收到索賠通知之日起____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體內容、簽訂時間、雙方的權利義務等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同涉及的國家秘密、法律法規(guī)禁止轉讓的內容。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、轉借或作其他用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進行合理維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在乙方違約時，根據本合同約定采取法律措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：1.經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就租賃房屋的維護、使用等問題進行協(xié)商，確保租賃房屋的正常使用。2.雙方應相互配合，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與合同內容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋租賃合同4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋租賃合同4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋：認定依據為合同條款，違約金為____元/日。未按合同約定退還押金：認定依據為合同條款，違約金為____元/日。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認定依據為合同條款，違約金為____元/日。損壞租賃房屋及附屬設施：認定依據為實際損失，乙方承擔賠償責任。擅自改變房屋結構、設施：認定依據為合同條款，乙方應恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，對原合同內容進行增減、修改的協(xié)議。4.法律適用：指合同糾紛的解決應遵循的法律原則和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，提醒其按時支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金，并有權采取法律措施追討租金。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)故障，乙方要求維修。解決辦法：甲方應在收到乙方通知后，及時對租賃房屋進行維修；如維修費用由乙方承擔，甲方應在維修完成后向乙方收取相應費用。3.問題：乙方在租賃期間損壞房屋設施。解決辦法：甲方應根據實際損失，要求乙方進行賠償；如乙方無力賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額。4.問題：合同終止后，乙方未按時退還房屋。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按時退還房屋；如乙方逾期未退還，甲方有權采取法律措施追討房屋。5.問題：合同履行過程中，雙方產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：物業(yè)負責對租賃房屋進行日常管理，確保房屋及其附屬設施的正常使用。物業(yè)負責監(jiān)督乙方遵守租賃合同，如乙方違反合同，物業(yè)有權向甲方報告。3.第三方權利：物業(yè)有權對乙方進行合理管理，包括但不限于檢查房屋、維護公共秩序等。物業(yè)有權根據甲方授權，對租賃房屋進行必要維修。4.第三方義務：物業(yè)應按照甲方要求，妥善管理租賃房屋，確保房屋安全。物業(yè)應及時向甲方報告房屋狀況及乙方違約情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。乙方有權要求甲方及時維修房屋及附屬設施。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需事先告知甲方并征得甲方同意。乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得隨意提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。甲方違反合同約定，未按時退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的押金中扣除因乙方原因造成的房屋及附屬設施損壞的維修費用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，損壞房屋及附屬設施，應承擔賠償責任。乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方違反合同約定，未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。全文完。2025年度南京住宅租賃押金管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金管理5.1押金金額5.2押金收取時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件一：房屋租賃清單11.2合同附件二：押金收據12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋結構：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約：雙方可協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商為準5.押金管理5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金收取時間：租賃合同簽訂之日5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋及設施設備完好無損；5.3.2承租方按約定繳納租金及其他費用；5.3.3租賃期內未發(fā)生違反合同約定的情況；5.4押金退還方式：租賃期滿后，扣除必要費用后，一次性退還給承租方6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途；6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋及設施的日常維護；6.2.2承租方負責房屋及設施的合理使用，并承擔因不合理使用造成的損壞責任；6.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋及設施損壞的，承租方應負責修復或賠償7.違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時繳納租金或押金；7.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途；7.1.3承租方違反合同約定，造成房屋及設施損壞；7.2違約責任承擔：7.2.1出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；7.2.2承租方應承擔因違約造成的經濟損失；7.2.3雙方協(xié)商解決違約責任，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為南京市人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應書面通知對方，并給予對方合理的寬限期；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)；10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、設備、家具等；11.1.2房屋租賃清單由雙方共同確認并簽字。11.2合同附件二：押金收據11.2.1押金收據應由出租方出具，并加蓋公章；11.2.2押金收據應載明押金金額、收取時間、退還條件等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因違約解除合同的，違約方應書面通知對方，并給予對方合理的寬限期；13.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、