上海市房屋租賃合同范本

上海市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于上海市____________________房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.2房屋的具體位置、樓層、朝向、內(nèi)部設(shè)施等情況詳見附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金支付方式為每______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行合同的保證金。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并在《房屋交接確認書》上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，因房屋本身問題導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第七條房屋修繕

7.1房屋及設(shè)施的自然老化、損壞，由甲方負責(zé)修繕。

7.2乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)修繕。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（￥______）：

（1）逾期交付房屋超過______日的；

（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元（￥______）。

10.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：___