出售房屋委托協(xié)議

出售房屋委托協(xié)議

甲方（委托方）：【甲方全稱】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，建筑面積【建筑面積】平方米，甲方擬出售該房屋，乙方具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方出售上述房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方代為尋找、篩選并推薦合適的房屋購買者。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供房屋市場(chǎng)分析、定價(jià)建議等服務(wù)。

1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與潛在購買者進(jìn)行談判，并促成交易。

1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

第二條委托期限

2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【具體日期】。

2.2如在委托期限內(nèi)房屋未能成功出售，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋出售進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)書面報(bào)告。

3.2甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.3甲方應(yīng)按照乙方的建議合理定價(jià)，并在乙方的協(xié)助下與潛在購買者進(jìn)行談判。

3.4甲方應(yīng)在房屋成交后，按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況向甲方提供房屋定價(jià)建議，并有權(quán)在甲方同意的情況下對(duì)外發(fā)布房屋出售信息。

4.2乙方應(yīng)積極尋找潛在購買者，并及時(shí)向甲方反饋信息。

4.3乙方應(yīng)保證在房屋交易過程中，遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.4乙方應(yīng)在房屋成交后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1甲方同意在房屋成交后，按照房屋成交價(jià)的【百分比】%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】。

5.3如房屋未能成交，乙方不收取任何服務(wù)費(fèi)用。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。

7.2如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

10.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】