房屋租賃合同A合同范本

房屋租賃合同A合同范本

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃物業(yè)的描述

1.租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

2.租賃物業(yè)的用途為居住/辦公/商業(yè)等，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

3.甲方保證租賃物業(yè)符合國家關(guān)于房屋安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：__________________，賬號：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物業(yè)的所有權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、氣等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變租賃物業(yè)用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

-在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

-甲方無故干擾乙方正常使用的。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________