二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房收購(gòu)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房收購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.存量房收購(gòu)范圍3.1收購(gòu)房屋的具體位置3.2收購(gòu)房屋的面積3.3收購(gòu)房屋的用途4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定方式4.2收購(gòu)價(jià)格4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.收購(gòu)程序5.1簽訂合同5.2驗(yàn)收房屋5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4領(lǐng)取款項(xiàng)6.收購(gòu)房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市城市更新項(xiàng)目辦公室乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：0，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：0987654321，地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)市片區(qū)城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)城市住宅、商業(yè)綜合體3.存量房收購(gòu)范圍3.1收購(gòu)房屋的具體位置位于市區(qū)街道范圍內(nèi)的老舊住宅區(qū)3.2收購(gòu)房屋的面積每套房屋建筑面積不超過(guò)100平方米3.3收購(gòu)房屋的用途原住宅用途，不得改變房屋用途4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定方式4.2收購(gòu)價(jià)格每平方米收購(gòu)價(jià)格為元人民幣4.3支付方式1）支付比例：首期支付收購(gòu)總額的%，剩余部分在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后支付；2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)合同附件。4.4付款時(shí)間1）首期支付：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；2）尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。5.收購(gòu)程序5.1簽訂合同雙方應(yīng)在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)選擇合適地點(diǎn)簽訂本合同。5.2驗(yàn)收房屋1）驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；2）驗(yàn)收條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3）驗(yàn)收程序：由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：在房屋驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，由甲方委托律師代理辦理；2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4領(lǐng)取款項(xiàng)1）領(lǐng)取時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)；2）領(lǐng)取方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。6.收購(gòu)房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，房屋應(yīng)交付乙方。6.2交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)：符合設(shè)計(jì)規(guī)范，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2）房屋設(shè)施：水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施齊全，正常運(yùn)行；3）房屋環(huán)境：周邊環(huán)境整潔，無(wú)環(huán)境污染。6.4驗(yàn)收程序1）驗(yàn)收時(shí)間：交付后個(gè)工作日內(nèi)；2）驗(yàn)收方式：由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)；2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；4）乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%；2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的收購(gòu)事項(xiàng)完成；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋清單詳細(xì)列出收購(gòu)房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、用途等。12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2）第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。17.第三方與其他方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方要求。2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.2第三方與乙方的劃分1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合乙方要求。2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)瑕疵或損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。18.第三方變更18.1第三方變更程序1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。2）第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。18.2第三方變更責(zé)任1）第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）如因第三方變更導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向原第三方追償。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2）第三方保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起計(jì)算，不少于年。19.2違反保密義務(wù)的責(zé)任1）第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金金額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)列出收購(gòu)房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。房屋清單應(yīng)附有房屋照片，以供核對(duì)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：收購(gòu)協(xié)議明確甲乙雙方在收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含收購(gòu)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：付款憑證收購(gòu)款項(xiàng)支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付條件。報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、身份證復(fù)印件等。文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律規(guī)定。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。9.附件九：其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，符合相關(guān)法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為個(gè)工作日后，則甲方應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而導(dǎo)致的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方需另行聘請(qǐng)律師代理訴訟，則甲方應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)等費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為個(gè)工作日后，則乙方應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。4.違約行為：乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：若乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方需支付萬(wàn)元進(jìn)行修復(fù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房收購(gòu)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)我國(guó)城市化發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)城市更新，優(yōu)化城市布局，提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定開(kāi)展二零二五年度城市更新項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在城市更新項(xiàng)目存量房收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市更新：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的老舊住宅、危舊房屋、城中村等地區(qū)進(jìn)行改造、更新和提升。（2）存量房：指在房屋所有權(quán)證上登記的，未售出的、處于租賃狀態(tài)或者自住狀態(tài)的房屋。（3）收購(gòu)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方存量房所支付的對(duì)價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同中所稱(chēng)“城市更新項(xiàng)目”是指甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的二零二五年度城市更新項(xiàng)目。（2）本合同中所稱(chēng)“存量房”是指乙方擁有的、符合合同約定條件的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方存量房進(jìn)行收購(gòu)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付收購(gòu)價(jià)格。（3）甲方應(yīng)保證收購(gòu)的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付收購(gòu)價(jià)格。（2）乙方應(yīng)確保其提供的存量房信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成相關(guān)收購(gòu)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至城市更新項(xiàng)目全部收購(gòu)?fù)戤呏罩埂?.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地或雙方另行約定的地方。5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定，采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的收購(gòu)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止原因和處理事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理已履行的合同義務(wù)和未履行的合同責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：支付收購(gòu)價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋收購(gòu)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估和雙方協(xié)商，乙方房屋的收購(gòu)價(jià)格為（填寫(xiě)具體金額）。（2）搬遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)政策和雙方協(xié)商，乙方搬遷補(bǔ)償費(fèi)用為（填寫(xiě)具體金額）。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方同意以現(xiàn)金形式支付收購(gòu)款項(xiàng)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購(gòu)款項(xiàng)至乙方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）房屋收購(gòu)價(jià)格：甲方應(yīng)在房屋交接完成后（填寫(xiě)具體日期）支付房屋收購(gòu)價(jià)格。（2）搬遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后（填寫(xiě)具體日期）支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫(xiě)具體日期）支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件：（1）甲方支付收購(gòu)款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）甲方支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）。（2）若甲方未按約定支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）。8.2乙方違約：（1）若乙方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方未按時(shí)搬遷，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。（2）賠償金額的確定和支付方式按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的所有技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策變動(dòng)、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)或仲裁。（2）如雙方對(duì)仲裁或調(diào)解結(jié)果仍有爭(zhēng)議，可選擇訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或其他特殊規(guī)定的情形。（2）合同約定的保密內(nèi)容涉及商業(yè)秘密或其他特殊規(guī)定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，但必須取得對(duì)方書(shū)面同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)存量房收購(gòu)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)予以回復(fù)，如同意修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房收購(gòu)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.搬遷方案及補(bǔ)償明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)。b)未按約定支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。乙方違約：a)提供虛假房屋信息。b)未按時(shí)搬遷。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行支付義務(wù)的行為，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方提供虛假信息或未按時(shí)搬遷的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市更新：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的老舊住宅、危舊房屋、城中村等地區(qū)進(jìn)行改造、更新和提升。2.存量房：指在房屋所有權(quán)證上登記的，未售出的、處于租賃狀態(tài)或者自住狀態(tài)的房屋。3.收購(gòu)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方存量房所支付的對(duì)價(jià)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)存在較大差異。解決辦法：雙方可共同委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)格的公正性。2.問(wèn)題：搬遷過(guò)程中乙方物品損失。解決辦法：雙方可協(xié)商制定詳細(xì)的搬遷方案，明確搬遷責(zé)任，并購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照不可抗力事件的處理規(guī)定進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在合同中作為中介方或服務(wù)提供方出現(xiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成存量房的收購(gòu)工作，包括但不限于房屋評(píng)估、搬遷協(xié)調(diào)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交接過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的保障措施，確保乙方利益不受損害。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的溝通渠道，確保乙方權(quán)益得到及時(shí)維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）。若甲方未按約定提供搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）。甲方不得擅自變更合同約定的收購(gòu)價(jià)格和搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷。甲方可要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的溝通，確保信息暢通。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）。若乙方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何裝修或改造。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房收購(gòu)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章雙方基本信息2.1出讓方信息2.2收購(gòu)方信息2.3合同標(biāo)的房屋信息第三章房屋收購(gòu)條件3.1收購(gòu)價(jià)格確定3.2收購(gòu)面積計(jì)算3.3收購(gòu)面積調(diào)整第四章收購(gòu)流程4.1調(diào)查與評(píng)估4.2簽訂意向書(shū)4.3審核與審批4.4簽訂正式合同第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤獬?0.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)2025A001第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《二零二五年度城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案》。1.2合同目的與原則1.2.1目的：明確雙方在存量房收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保城市更新項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2原則：公平、公正、公開(kāi)、合法。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章。1.3.2相關(guān)審批手續(xù)齊全。1.3.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。第二章雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：________________2.1.2出讓方地址：________________2.1.3出讓方聯(lián)系人：________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話(huà)：________________2.2收購(gòu)方信息2.2.1收購(gòu)方名稱(chēng)：________________2.2.2收購(gòu)方地址：________________2.2.3收購(gòu)方聯(lián)系人：________________2.2.4收購(gòu)方聯(lián)系電話(huà)：________________2.3合同標(biāo)的房屋信息2.3.1房屋坐落：________________2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3.3房屋面積：________________2.3.4房屋用途：________________2.3.5房屋現(xiàn)狀：________________第三章房屋收購(gòu)條件3.1收購(gòu)價(jià)格確定3.1.1收購(gòu)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________3.1.3評(píng)估時(shí)間：________________3.2收購(gòu)面積計(jì)算3.2.1收購(gòu)面積以房屋所有權(quán)證記載面積為依據(jù)。3.2.2如有異議，可由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.3收購(gòu)面積調(diào)整3.3.1因規(guī)劃調(diào)整、土地征收等原因?qū)е路课菝娣e發(fā)生變化的，由雙方協(xié)商確定收購(gòu)面積。第四章收購(gòu)流程4.1調(diào)查與評(píng)估4.1.1出讓方提供房屋相關(guān)資料。4.1.2收購(gòu)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。4.1.3雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2簽訂意向書(shū)4.2.1雙方在調(diào)查與評(píng)估基礎(chǔ)上，簽訂意向書(shū)。4.3審核與審批4.3.1雙方提交相關(guān)材料，申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審核。4.3.2審核通過(guò)后，由相關(guān)部門(mén)審批。4.4簽訂正式合同4.4.1雙方在審批通過(guò)后，簽訂正式合同。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式付款。5.1.2付款賬戶(hù)：________________5.2付款期限5.2.1自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向收購(gòu)方支付_____%的違約金。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出讓方將房屋交付給收購(gòu)方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰。6.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.4.1如有驗(yàn)收爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第七章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1出讓方配合收購(gòu)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限7.3.1自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方違反合同約定的任何條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。第十二章合同附件12.1合同附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告雙方協(xié)商確定的房屋交接清單其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3簽署人員14.3.1出讓方代表（簽字）：14.3.2收購(gòu)方代表（簽字）：出讓方（蓋章）：日期：收購(gòu)方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方作為城市更新項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)的決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合項(xiàng)目進(jìn)度，確保房屋收購(gòu)與項(xiàng)目施工同步進(jìn)行。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整收購(gòu)房屋的具體位置、面積和用途。1.1.4甲方承擔(dān)房屋收購(gòu)過(guò)程中涉及的政策風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策調(diào)整、土地征收等。1.1.5甲方應(yīng)保障乙方在收購(gòu)過(guò)程中所獲得的權(quán)益，如乙方因項(xiàng)目需要遷移或獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.6甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付房屋收購(gòu)款，如延遲支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.1.7甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1.1乙方作為房屋所有者，有權(quán)自主選擇收購(gòu)方。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋收購(gòu)補(bǔ)償方案，并協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的收購(gòu)價(jià)格和補(bǔ)償方案提出異議，并進(jìn)行協(xié)商。2.1.4乙方在收購(gòu)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或影響房屋收購(gòu)的權(quán)屬問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.5乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)展的實(shí)時(shí)信息，以確保其權(quán)益。2.1.6乙方在收購(gòu)過(guò)程中，如因項(xiàng)目施工需要搬遷，甲方應(yīng)提供合理補(bǔ)償和搬遷服務(wù)。2.1.7乙方在合同簽訂后，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋收購(gòu)的相關(guān)談判和溝通。3.1.3中介方有權(quán)根據(jù)委托人的要求，對(duì)房屋收購(gòu)價(jià)格、補(bǔ)償方案等進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。3.1.4中介方在談判過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。3.1.5中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供房屋收購(gòu)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)展等。3.1.6中介方應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.1.7中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.8中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.雙方協(xié)商確定的房屋交接清單4.項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)展相關(guān)資料5.中介方資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.違約責(zé)任相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋收購(gòu)款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房屋收購(gòu)款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介方泄露委托人的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中泄露委托人的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)展信息。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)展信息，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方在收購(gòu)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患未告知甲方。認(rèn)定：乙方在收購(gòu)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，未在合同約定的期限內(nèi)告知甲方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：一種爭(zhēng)議解決方式，指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：一種爭(zhēng)議解決方式，指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付房屋收購(gòu)款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。3.問(wèn)題：中介方泄露委托人的商業(yè)秘密。解決辦法：委托人可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)展信息。解決辦法：乙方可要求甲方提供相關(guān)信息，并協(xié)商解決信息提供問(wèn)題。5.問(wèn)題：乙方在收購(gòu)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患未告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)告知甲方，并協(xié)商解決安全隱患問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的存量房收購(gòu)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)約定。3.房屋收購(gòu)合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.中介方在房屋收購(gòu)過(guò)程中的服務(wù)規(guī)范。5.合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目存量房收購(gòu)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：______地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______1.2乙方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______1.3其他相關(guān)方（如有）：______物業(yè)管理公司地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)城市更新項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市更新項(xiàng)目存量房收購(gòu)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《城市更新條例》；2.《房地產(chǎn)管理法》；3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》；4.______省、______市關(guān)于城市更新項(xiàng)目的相關(guān)政策文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于房地產(chǎn)領(lǐng)域，包括房屋收購(gòu)、拆除、重建等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房：指在城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，未被拆除或已拆除但未重建的房屋；2.收購(gòu)價(jià)格：指甲方根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，給予乙方的收購(gòu)金額；3.拆除期限：指甲方在收購(gòu)?fù)瓿珊?，?duì)存量房進(jìn)行拆除的期限；4.重建期限：指甲方在拆除完成后，對(duì)存量房進(jìn)行重建的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在收購(gòu)過(guò)程中對(duì)存量房進(jìn)行查驗(yàn)，了解房屋實(shí)際情況；2.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)；3.甲方有義務(wù)在拆除期限內(nèi)完成存量房的拆除工作；4.甲方有義務(wù)在重建期限內(nèi)完成存量房的重建工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付收購(gòu)款項(xiàng)；2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，配合完成存量房的拆除、重建工作；3.乙方有義務(wù)在收購(gòu)過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成存量房的收購(gòu)、拆除、重建工作為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_____省______市______區(qū)______路______號(hào)。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照本合同約定，依法依規(guī)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同到期；3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互退還相關(guān)款項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將收購(gòu)款項(xiàng)一次性支付給乙方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將收購(gòu)房屋交付給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.存量房收購(gòu)價(jià)格：根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的收購(gòu)金額；2.拆除費(fèi)用：包括拆除過(guò)程中的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等；3.重建費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等；4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及附加費(fèi)用。7.2支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；2.拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆除工作完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方；3.重建費(fèi)用：甲方應(yīng)在重建工作完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.收購(gòu)款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；2.拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆除工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；3.重建費(fèi)用：甲方應(yīng)在重建工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，如因乙方原因?qū)е轮Ц妒?，乙方?yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成支付；3.如因不可抗力等原因?qū)е轮Ц堆诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.如甲方未按合同約定支付拆除費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.如甲方未按合同約定支付重建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.如乙方未按合同約定配合拆除、重建工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述比例計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的停工、延期交付等；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的工程暫停等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，難以轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留對(duì)其的永久使用權(quán)；2.本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方均保留其原有權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，增減內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀