2025年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作框架合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1出讓方責(zé)任與義務(wù)3.2承讓方責(zé)任與義務(wù)4.存量房買賣條款4.1房屋基本情況4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4交付條件4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件6.合作成果分配6.1分配原則6.2分配比例6.3分配方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“存量房”是指在城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證且未設(shè)定抵押權(quán)的住宅房屋。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出讓方”指擁有存量房所有權(quán)的自然人或法人。（2）“承讓方”指購(gòu)買存量房的買受人。（3）“合作期限”指本合同約定的雙方合作開(kāi)始至終止的時(shí)間段。（4）“交易價(jià)格”指出讓方同意將存量房出售給承讓方的價(jià)格。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本合同所指城市更新項(xiàng)目是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)城市老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造和更新的項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)本合同的合作，實(shí)現(xiàn)存量房的合理利用，提升城市居住環(huán)境，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍（1）存量房的收購(gòu)、改造、銷售；（2）相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（3）項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境整治和景觀提升。3.合作方責(zé)任與義務(wù)3.1出讓方責(zé)任與義務(wù)（1）確保所出售的存量房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付存量房；（3）配合承讓方辦理存量房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行社會(huì)責(zé)任。3.2承讓方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付交易價(jià)格；（2）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成存量房的收購(gòu)、改造和銷售；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行社會(huì)責(zé)任；（4）在合作期限內(nèi)，不得擅自改變存量房的使用性質(zhì)。4.存量房買賣條款4.1房屋基本情況（1）房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋的配套設(shè)施和附屬物。4.2交易價(jià)格（1）交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計(jì)價(jià)；（2）交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格和配套設(shè)施、附屬物的價(jià)格。4.3付款方式（1）付款方式為分期付款；（2）首付款比例不得低于交易價(jià)格的30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清。4.4交付條件（1）存量房交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；（2）承讓方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理存量房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起三年。5.2續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。6.合作成果分配6.1分配原則合作成果分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.2分配比例合作成果分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3分配方式合作成果分配方式為按比例支付現(xiàn)金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)；（2）任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至某仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；（2）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)提交書(shū)面答辯；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部文件之日起六十日內(nèi)作出裁決；（4）裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。9.3合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）對(duì)方在收到通知后十五日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同變更10.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作期限、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。11.保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)方式（1）通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）通過(guò)其他方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，如雙方未約定仲裁，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，或作為獨(dú)立第三方監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等角色的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：指為甲方或乙方提供交易信息、撮合交易或提供其他中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：指對(duì)存量房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)督方：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）咨詢方：指提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入后的工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的商業(yè)利益。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1中介方（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.2評(píng)估方（1）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)存量房進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告；16.1.3監(jiān)督方（1）監(jiān)督方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況；（3）監(jiān)督方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.4咨詢方（1）咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見(jiàn)；（2）咨詢方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的商業(yè)利益；17.第三方責(zé)任的明確劃分17.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.存量房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明存量房權(quán)屬的合法性。2.存量房測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的存量房測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確定存量房的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.存量房交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的存量房買賣合同原件。說(shuō)明：作為存量房買賣的正式文件。4.存量房交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.存量房改造方案要求：提供存量房改造的詳細(xì)方案，包括改造內(nèi)容、改造期限、改造費(fèi)用等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)存量房的改造工作。6.存量房改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供存量房改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明存量房改造工程的完成情況。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付存量房；乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行存量房改造；甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付存量房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行存量房改造，導(dǎo)致改造工程延期或質(zhì)量不合格，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作框架合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新項(xiàng)目已成為推動(dòng)城市發(fā)展的重要手段。為了更好地推進(jìn)2025年度城市更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)存量房市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合作框架合同，旨在明確雙方在城市更新項(xiàng)目存量房買賣過(guò)程中的合作原則、權(quán)利義務(wù)、合同履行及終止條件等內(nèi)容。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的城市更新項(xiàng)目、存量房、買賣等詞語(yǔ)，均按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面，對(duì)現(xiàn)有城市空間、設(shè)施、功能進(jìn)行綜合整治和優(yōu)化提升的項(xiàng)目。（2）存量房：指在交易時(shí)未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的房屋。（3）買賣：指買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，并按照協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的存量房進(jìn)行購(gòu)買。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋買賣款。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成存量房買賣過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行付款義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)在收到甲方支付的全部房屋買賣款后，按照約定將存量房過(guò)戶至甲方名下。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量房買賣過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)，共同完成存量房買賣過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明終止合同的原因。（2）甲乙雙方應(yīng)就終止合同后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的意見(jiàn)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房屋買賣過(guò)戶、債權(quán)債務(wù)清算等相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方存量房所應(yīng)支付的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定，甲方在購(gòu)買存量房過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至乙方指定賬戶。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款：甲方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限前完成稅費(fèi)繳納。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)費(fèi)支付期限前完成支付。7.4支付章件（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有）的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的合作期限尚未屆滿。（3）存在尚未解決的爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響任何一方在合同簽訂前已享有的權(quán)利。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中所取得的合法權(quán)益，不受本合同的影響。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)存量房進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）簽字：（甲方法定代表人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）簽字：（乙方法定代表人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）。4.房屋買賣合同（復(fù)印件）。5.稅費(fèi)繳納憑證（復(fù)印件）。6.中介服務(wù)協(xié)議（復(fù)印件）。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款的，視為違約。（2）未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。（2）未按時(shí)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有）的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面，對(duì)現(xiàn)有城市空間、設(shè)施、功能進(jìn)行綜合整治和優(yōu)化提升的項(xiàng)目。2.存量房：指在交易時(shí)未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的房屋。3.買賣：指買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，并按照協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。4.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。5.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模瑹o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，并給予甲方合理的寬限期。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并督促乙方履行義務(wù)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的存量房信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成存量房買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方賠償如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理期限的寬限期。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)存量房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付存量房。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方給予合理期限的寬限期。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)存量房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)交付存量房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作框架合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目范圍三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、項(xiàng)目實(shí)施流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目執(zhí)行4.3項(xiàng)目驗(yàn)收4.4項(xiàng)目交付五、存量房買賣流程5.1房源信息收集5.2房源評(píng)估5.3房源展示5.4房源交易5.5房源過(guò)戶六、價(jià)格及支付方式6.1房源價(jià)格確定6.2支付方式6.3付款節(jié)點(diǎn)七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式八、保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋十三、合同附件13.1房源清單13.2付款計(jì)劃13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目存量房買賣合作框架合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]2.2項(xiàng)目目的：[項(xiàng)目目的描述]2.3項(xiàng)目范圍：[項(xiàng)目范圍描述]三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供存量房買賣服務(wù)。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方有義務(wù)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的存量房買賣服務(wù)。四、項(xiàng)目實(shí)施流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)：[項(xiàng)目啟動(dòng)流程描述]4.2項(xiàng)目執(zhí)行：[項(xiàng)目執(zhí)行流程描述]4.3項(xiàng)目驗(yàn)收：[項(xiàng)目驗(yàn)收流程描述]4.4項(xiàng)目交付：[項(xiàng)目交付流程描述]五、存量房買賣流程5.1房源信息收集：[房源信息收集流程描述]5.2房源評(píng)估：[房源評(píng)估流程描述]5.3房源展示：[房源展示流程描述]5.4房源交易：[房源交易流程描述]5.5房源過(guò)戶：[房源過(guò)戶流程描述]六、價(jià)格及支付方式6.1房源價(jià)格確定：[房源價(jià)格確定方法]6.2支付方式：[支付方式描述]6.3付款節(jié)點(diǎn)：[付款節(jié)點(diǎn)安排]七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]。7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密信息：[保密信息范圍]8.2保密義務(wù)：[保密義務(wù)描述]8.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]九、合同解除及終止9.1合同解除條件：[合同解除條件描述]9.2合同終止條件：[合同終止條件描述]十、合同生效及變更10.1合同生效條件：[合同生效條件描述]10.2合同變更程序：[合同變更程序描述]十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：[通知方式描述]11.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址描述]十二、其他約定12.1合同附件：[合同附件描述]12.2合同解釋：[合同解釋原則]十三、合同附件13.1房源清單13.2付款計(jì)劃13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人：[甲方代表簽字][甲方代表姓名][甲方代表職位][甲方公司蓋章][乙方代表簽字][乙方代表姓名][乙方代表職位][乙方公司蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在合作框架合同期間，擁有項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排和資源調(diào)配。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，并積極配合甲方的各項(xiàng)工作。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理1.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.3資源調(diào)配與使用1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資源調(diào)配，包括但不限于人力、物力和財(cái)力。1.3.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，避免浪費(fèi)。1.4風(fēng)險(xiǎn)控制1.4.1甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并及時(shí)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)事件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1服務(wù)質(zhì)量保證2.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改要求。2.2服務(wù)費(fèi)用支付2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)完成情況，按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后