二手房買賣2024中介服務(wù)費(fèi)合同

二手房買賣2024中介服務(wù)費(fèi)合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息1.3中介公司信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行及違約責(zé)任5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2違約責(zé)任規(guī)定5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的相關(guān)處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決9.1適用法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3中介公司簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息1.3中介公司信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向丙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2服務(wù)流程（1）收集房源信息，進(jìn)行推廣；（2）根據(jù)甲方和乙方的需求，安排看房；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。3.3服務(wù)期限丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方按照房屋成交總價(jià)的____%向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式（1）成交后一次性支付；（2）分階段支付；（3）其他方式：____________。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供房屋權(quán)屬證明文件及房屋現(xiàn)狀，配合丙方完成中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)如實(shí)向丙方提供自身基本情況，按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2違約責(zé)任規(guī)定（1）甲方提供虛假信息或拒絕配合丙方履行中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）丙方未按約定提供中介服務(wù)或損害甲方和乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容變更；（3）其他特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方違約，嚴(yán)重?fù)p害自身合法權(quán)益。6.3解除合同后的相關(guān)處理合同解除后，甲方、乙方應(yīng)向丙方支付因履行合同而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、住址等；（2）合同雙方的業(yè)務(wù)秘密、商業(yè)秘密等；（3）合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方未公開的其他信息。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果違反本條規(guī)定泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方違約，嚴(yán)重?fù)p害自身合法權(quán)益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等行為，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容（1）____________；（2）____________；（3）____________。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋買賣合同本合同附件《房屋買賣合同》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修合同、家具家電清單等。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）13.3丙方簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年__月__日。第十五條合同編號(hào)本合同編號(hào)：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方的基本信息、房屋的具體情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，用以證明房屋的權(quán)屬情況以及買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：真實(shí)反映房屋當(dāng)前的居住情況，包括房屋內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。附件四：裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋需要裝修，該附件詳細(xì)記錄了裝修的范圍、費(fèi)用、工期等。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，以便雙方明確房屋內(nèi)的物品情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或拒絕配合丙方履行中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，甲方未如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件或房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或損害甲方和乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，丙方未按照合同約定的服務(wù)流程履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是