2025年度個人房地產(chǎn)傭金合作協(xié)議規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房地產(chǎn)傭金合作協(xié)議規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，個人房地產(chǎn)交易日益增多。為規(guī)范個人房地產(chǎn)傭金合作，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人房地產(chǎn)傭金合作中的權(quán)利、義務和責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）傭金：指乙方在促成甲方房地產(chǎn)交易過程中，按照約定比例向甲方支付的費用；（3）交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售、出租等行為；（4）服務期限：指本協(xié)議生效之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即房地產(chǎn)所有權(quán)人；（2）乙方：指受托方，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的個人或機構(gòu)；（3）傭金比例：指乙方在促成甲方房地產(chǎn)交易過程中，按照約定比例向甲方支付的費用占交易總額的比例；（4）保密義務：指甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；（2）甲方有權(quán)要求乙方如實提供房地產(chǎn)交易信息；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（4）甲方應按照約定支付傭金；（5）甲方應配合乙方進行房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)交易信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；（3）乙方應按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保服務質(zhì)量；（4）乙方應保守甲方房地產(chǎn)交易信息，不得泄露給任何第三方；（5）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)地開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商，共同完成房地產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方房地產(chǎn)交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應相互理解，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算傭金；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互返還已收到的傭金；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互保密，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）成功促成甲方房地產(chǎn)交易所獲得的傭金；（2）因甲方原因?qū)е碌念~外服務費用；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）在乙方成功促成甲方房地產(chǎn)交易并完成所有必要的法律程序后，甲方應在七個工作日內(nèi)支付乙方傭金；（2）若甲方因特殊原因無法在規(guī)定時間內(nèi)支付，應提前通知乙方，并達成書面延期支付協(xié)議。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的傭金應包含所有相關(guān)稅費；（2）甲方支付傭金時，應附上相應的支付憑證，證明已支付傭金；（3）雙方應確保支付過程的安全性，避免因支付過程中出現(xiàn)的問題導致傭金無法到賬。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應支付傭金總額的百分之十。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，或泄露甲方房地產(chǎn)交易信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任，并支付賠償金。8.3賠償金額和方式（1）若甲方或乙方違約，賠償金額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對對方造成的損失確定；（2）賠償金應以現(xiàn)金形式支付，或以雙方協(xié)商一致的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容、甲方房地產(chǎn)交易信息、以及其他雙方在合作過程中知悉的保密信息負有保密義務。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成后五年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）及其相關(guān)防控措施；（2）地震、洪水等自然災害；（3）政府政策調(diào)整，如房地產(chǎn)稅收政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（3）本協(xié)議另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議中甲乙雙方所擁有的權(quán)利，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的提供權(quán)、傭金收取權(quán)、保密權(quán)等，除非另有約定，均不得轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他形式讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)交易的真實性和合法性進行審核的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方房地產(chǎn)交易信息保密的權(quán)利；（3）任何一方保留對違約行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的任何修改和補充，應經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽字確認，方能生效。14.2修改和補充效力對本協(xié)議的修改和補充，應與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中，應相互協(xié)助，共同推進房地產(chǎn)交易的完成。具體包括但不限于：（1）乙方應及時向甲方反饋市場行情及交易進度；（2）甲方應配合乙方進行房屋現(xiàn)場看房、簽約等必要程序；（3）甲乙雙方應就房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)問題及時溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決交易過程中遇到的問題；（2）及時傳遞信息，確保雙方了解最新交易動態(tài)；十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應按照中華人民共和國法律處理。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同主體，包括所有附件，構(gòu)成本合同的完整文件。本合同的任何修改或補充均應在本協(xié)議范圍內(nèi)進行，并視為本合同的組成部分。16.3增減條款除本協(xié)議中已列明的條款外，甲乙雙方在履行過程中可能因特定情況產(chǎn)生其他條款，但應在達成一致意見后以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字（蓋章）：日期：乙方（受托方）簽字（蓋章）：日期：其他相關(guān)方簽字（蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)交易信息清單2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議3.房地產(chǎn)交易合同4.傭金支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付傭金；提供虛假房地產(chǎn)交易信息；違反保密條款，泄露交易信息。2.乙方違約：未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；泄露甲方房地產(chǎn)交易信息；未在規(guī)定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。違約行為的認定：違約行為應通過書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.傭金：指乙方在促成甲方房地產(chǎn)交易過程中，按照約定比例向甲方支付的費用。3.交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售、出租等行為。4.保密義務：指甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容、交易信息等負有保密責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對稱。解決辦法：雙方應定期溝通，確保信息透明，共同維護交易公平。2.問題：傭金支付爭議。解決辦法：在合同中明確傭金支付比例、時間、方式，避免爭議。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，加強內(nèi)部管理。4.問題：不可抗力事件影響交易。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，減少損失。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保交易順利進行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：第三方應確保其提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整；第三方應協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；第三方應遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲方房地產(chǎn)交易信息。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房地產(chǎn)交易；第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的費用。4.第三方的義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；第三方應保守甲方房地產(chǎn)交易信息，不得泄露給任何第三方；第三方應按照本協(xié)議約定履行其職責。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)交易信息；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；乙方有權(quán)獲得因不可抗力事件導致交易中斷而產(chǎn)生的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金；甲方不得以任何理由拒絕支付傭金；甲方不得泄露乙方獲得的房地產(chǎn)交易信息。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條