農村土地使用權贈與合同書

農村土地使用權贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該土地”）的農村土地使用權，甲方愿意將該土地使用權無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本贈與合同書。

第一條贈與標的

1.1甲方贈與乙方的土地使用權位于_____________________，具體位置以土地使用權證所附宗地圖為準。

1.2該土地的用途為_____________________，土地使用權期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3該土地的面積為______平方米，土地使用權證編號為：__________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該土地擁有合法的土地使用權，且無任何權屬爭議。

2.2甲方保證該土地未被抵押、查封或存在其他任何形式的權利負擔。

2.3甲方保證在贈與前，該土地未被征收、征用或存在其他任何形式的行政處分。

2.4甲方保證在贈與前，該土地未被任何第三方主張權利。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向土地所在地的國土資源管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

3.2乙方應在收到甲方通知后______個工作日內，配合甲方完成土地使用權變更登記手續(xù)。

3.3土地使用權變更登記手續(xù)完成后，甲方應將土地使用權證原件交付給乙方。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

4.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該土地。

4.1.2甲方應按照本合同約定，無償將土地使用權贈與乙方，并配合乙方完成土地使用權變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應在贈與前，妥善處理與該土地相關的一切債務和糾紛。

4.1.4甲方應保證贈與的土地使用權符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反土地用途管制。

4.2乙方的權利與義務

4.2.1乙方有權在土地使用權變更登記手續(xù)完成后，依法使用該土地。

4.2.2乙方應按照本合同約定，接受甲方贈與的土地使用權，并配合甲方完成土地使用權變更登記手續(xù)。

4.2.3乙方應保證按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.4乙方應在土地使用權變更登記手續(xù)完成后，妥善保管土地使用權證原件，并按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定，無償將土地使用權贈與乙方，或未配合乙方完成土地使用權變更登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與土地使用權價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同約定，接受甲方贈與的土地使用權，或未配合甲方完成土地使用權變更登記手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與土地使用權價值的______%。

5.3如因甲方原因導致土地使用權變更登記手續(xù)無法完成，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因導致土地使用權變更登記手續(xù)無法完成，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更與解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

6.3如因國家政策調整導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

6.4如一方嚴重違約，導致本合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________