商品房認購合同書

商品房認購合同書

甲方（出賣人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（買受人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方認購甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于__________________的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為__________________平方米，具體位置及戶型詳見附件一《房屋平面圖》。

1.3該商品房的用途為__________________，土地使用年限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

第二條價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2.2乙方選擇以下第__________________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元，余款按照以下方式支付：

a.第一期：__________________年__________________月__________________日前支付人民幣__________________元；

b.第二期：__________________年__________________月__________________日前支付人民幣__________________元；

c.以此類推，直至全部房款付清。

2.3乙方逾期支付房款的，應按未付款金額每日萬分之__________________的比例向甲方支付違約金。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應于__________________年__________________月__________________日前，將符合下列條件的該商品房交付乙方使用：

a.該商品房經(jīng)驗收合格；

b.該商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

c.該商品房已具備正常使用的基本條件。

3.2如遇不可抗力，甲方可據(jù)實予以延期交付，但最長不超過__________________日，并應及時書面通知乙方。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房的建筑結構和設備安裝符合國家規(guī)定的標準和設計要求。

4.2甲方自該商品房交付之日起，對該商品房的主體結構質(zhì)量負責保修__________________年，對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏負責保修__________________年，對電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程負責保修__________________年。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同第三條規(guī)定的時間交付該商品房，逾期不超過__________________日的，甲方應按乙方已付款金額每日萬分之__________________的比例向乙方支付違約金；逾期超過__________________日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項，并按已付款金額的__________________%向乙方支付違約金。

5.2如乙方未按本合同第二條規(guī)定的時間支付房款，逾期不超過__________________日的，乙方應按未付款金額每日萬分之__________________的比例向甲方支付違約金；逾期超過__________________日的，甲方有權解除合同，乙方應按未付款金額的__________________%向甲方支付違約金。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第七條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

7.1《房屋平面圖》；

7.2《住宅質(zhì)量保證書》；

7.3《住宅使用說明書》。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：__________