2025年度歷史文化街區(qū)建筑修復裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)建筑修復裝修合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目資金來源第三章項目內(nèi)容3.1修復范圍3.2裝修范圍3.3修復標準3.4裝修標準3.5施工工藝第四章工程進度4.1工程總工期4.2各階段工期4.3工期調(diào)整4.4工期延誤責任第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責任5.4質(zhì)量糾紛處理第六章工程造價6.1工程造價構(gòu)成6.2工程量清單6.3工程造價調(diào)整6.4工程款支付方式6.5工程款支付進度第七章合同履行7.1合同履行原則7.2合同履行責任7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：工程合同款支付計劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度歷史文化街區(qū)建筑修復裝修合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（修復裝修方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點：____________________第二章項目背景2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目性質(zhì)：____________________2.5項目資金來源：____________________第三章項目內(nèi)容3.1修復范圍：建筑主體結(jié)構(gòu)加固外墻修繕屋面防水樓梯及扶手維修門窗更換3.2裝修范圍：室內(nèi)墻面及天花吊頂?shù)孛驿佋O廚衛(wèi)設施更新照明及插座改造3.3修復標準：符合國家相關(guān)修復標準保持歷史風貌確保安全可靠3.4裝修標準：符合現(xiàn)代居住需求舒適性、實用性環(huán)保節(jié)能3.5施工工藝：采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的施工工藝確保施工質(zhì)量第四章工程進度4.1工程總工期：_______個月4.2各階段工期：設計階段：_______個月施工準備階段：_______個月施工階段：_______個月竣工驗收階段：_______個月4.3工期調(diào)整：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，需提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整工期。4.4工期延誤責任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方承擔相應責任。因不可抗力導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準達到合同約定的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗：甲方對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗乙方對工程質(zhì)量進行自檢5.3質(zhì)量責任：乙方對工程質(zhì)量負責甲方對工程質(zhì)量監(jiān)督5.4質(zhì)量糾紛處理：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)主管部門申請仲裁或訴訟第六章工程造價6.1工程造價構(gòu)成：材料費人工費施工機械使用費管理費利潤6.2工程量清單：詳細列出各項工程量及單價6.3工程造價調(diào)整：因市場波動或政策調(diào)整，可對工程造價進行適當調(diào)整6.4工程款支付方式：分階段支付首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付進度款：按工程進度支付竣工驗收合格后支付尾款6.5工程款支付進度：設計階段：支付合同總價款的_______%施工準備階段：支付合同總價款的_______%施工階段：支付合同總價款的_______%竣工驗收合格后：支付合同總價款的_______%第七章合同履行7.1合同履行原則：誠信原則公平原則合同優(yōu)先原則7.2合同履行責任：乙方負責按照合同約定進行修復裝修工作甲方負責提供必要的施工條件7.3合同履行監(jiān)督：甲方對乙方施工過程進行監(jiān)督乙方對施工質(zhì)量進行自檢7.4合同履行變更：因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后進行變更第八章合同解除8.1合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：提前通知對方，并書面確認協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.3合同解除責任：乙方違約解除合同，乙方承擔違約責任不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任雙方協(xié)商解除合同，各自承擔相應責任第九章違約責任9.1違約情形：乙方未按約定時間完成工程乙方施工質(zhì)量不符合約定乙方擅自變更合同內(nèi)容甲方未按約定支付工程款9.2違約責任承擔：乙方違約，乙方承擔違約責任甲方違約，甲方承擔違約責任9.3違約糾紛處理：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)主管部門申請仲裁或訴訟第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會人民法院10.3爭議解決程序：雙方書面提交爭議事項仲裁委員會或人民法院審理遵循相關(guān)法律法規(guī)第十一章合同終止11.1合同終止條件：工程竣工驗收合格雙方協(xié)商一致合同解除11.2合同終止程序：雙方書面確認合同終止完成合同終止后的相關(guān)事宜11.3合同終止責任：雙方按照合同約定承擔相應責任第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：工程合同款支付計劃12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期：合同簽訂日期13.3合同生效范圍：合同約定的事項第十四章其他約定14.1不可抗力：因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式為_______14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.4合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準甲方（修復裝修方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：日期：_______乙方（業(yè)主方）：（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1設計變更管理條款說明：甲方作為主導方，有權(quán)對設計方案進行必要的變更。任何設計變更均需由甲方提出，并經(jīng)乙方確認后方可實施。設計變更可能導致工期和造價的調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的工期和造價。1.2施工監(jiān)督與驗收條款說明：甲方應指定專人負責施工監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查和驗收。乙方應配合甲方的工作，并提供必要的支持。1.3甲方提供材料與設備條款說明：甲方負責提供修復裝修所需的材料、設備等，并確保其質(zhì)量符合合同要求。甲方應在施工前將材料、設備送達現(xiàn)場，并承擔相應的運輸、保管費用。1.4甲方支付進度款條款說明：甲方應按照合同約定的進度支付工程款。在施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際完成情況調(diào)整支付進度款的比例。1.5甲方責任承擔條款說明：甲方對施工過程中的安全事故、環(huán)境污染等承擔責任。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1設計變更管理條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)對設計方案進行必要的變更。任何設計變更均需由乙方提出，并經(jīng)甲方確認后方可實施。設計變更可能導致工期和造價的調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的工期和造價。2.2施工監(jiān)督與驗收條款說明：乙方應指定專人負責施工監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。施工過程中，乙方有權(quán)對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查和驗收。甲方應配合乙方的工作，并提供必要的支持。2.3乙方提供材料與設備條款說明：乙方負責提供修復裝修所需的材料、設備等，并確保其質(zhì)量符合合同要求。乙方應在施工前將材料、設備送達現(xiàn)場，并承擔相應的運輸、保管費用。2.4乙方支付進度款條款說明：乙方應按照合同約定的進度支付工程款。在施工過程中，乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際完成情況調(diào)整支付進度款的比例。2.5乙方責任承擔條款說明：乙方對施工過程中的安全事故、環(huán)境污染等承擔責任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保施工質(zhì)量和進度。中介機構(gòu)有權(quán)對施工過程中的問題提出意見和建議。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)應在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)解除合同條款說明：如中介機構(gòu)無法履行職責或違反保密義務，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。解除合同后，中介機構(gòu)應退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：工程合同款支付計劃4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于設計變更通知、驗收報告、質(zhì)量檢測報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程認定：根據(jù)合同約定的工期，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定認定：經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款認定：根據(jù)合同約定的支付進度，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，經(jīng)乙方確認后，視為違約。4.違約行為：乙方擅自變更合同內(nèi)容認定：乙方未按合同約定進行施工，或未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更后