2025年度個人房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因房屋買賣糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣糾紛中的權(quán)利義務(wù)，通過調(diào)解方式解決糾紛，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于房屋價格、交付時間、交付條件等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買涉案房屋的購買者。3.調(diào)解：指在雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員對糾紛進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付涉案房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至糾紛解決之日止。5.2合同履行地點：涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付涉案房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方達(dá)成和解協(xié)議，糾紛得到解決。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂和解協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。6.4終止后果：1.雙方按照和解協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)向調(diào)解機構(gòu)支付調(diào)解服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)調(diào)解機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。2.房屋評估費：如需對涉案房屋進(jìn)行評估，乙方應(yīng)承擔(dān)評估費用。3.其他費用：包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等，根據(jù)實際情況發(fā)生。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后，將調(diào)解服務(wù)費支付至調(diào)解機構(gòu)的指定賬戶。2.房屋評估費：乙方應(yīng)在房屋評估前，將評估費用支付至評估機構(gòu)的指定賬戶。3.其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間及金額，乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付。7.3支付時間1.調(diào)解服務(wù)費：在調(diào)解協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.房屋評估費：在簽訂評估協(xié)議后3個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性，并保留支付憑證。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，雙方均可選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.對于其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)信息、交易價格、付款方式等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合同履行期滿后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.罷工導(dǎo)致房屋裝修材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.乙方因資金問題無法履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，甲方保留對涉案房屋的處分權(quán)。2.乙方保留對合同內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，對方有權(quán)立即采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.若合同涉及國際法律問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整和最終版本，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行任何修改。2.本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方對本合同進(jìn)行增減條款時，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同原件。3.房屋評估報告。4.雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。5.雙方協(xié)商過程中形成的書面文件。6.不可抗力事件證明材料。7.調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員出具的調(diào)解協(xié)議書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付涉案房屋：認(rèn)定為違約，需支付違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定為違約，需賠償乙方全部損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定為違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定為違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.買賣合同：指買方和賣方就房屋買賣達(dá)成的一致意見，具有法律約束力的書面協(xié)議。4.違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對方的一定金額。5.調(diào)解協(xié)議：指雙方在調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員主持下達(dá)成的具有法律效力的和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員協(xié)助，進(jìn)行調(diào)解。2.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：負(fù)責(zé)對涉案房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。負(fù)責(zé)對雙方進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。3.第三方的權(quán)利：收取評估費用和調(diào)解服務(wù)費。在調(diào)解過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的義務(wù)：保證評估報告的客觀、公正。在調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：要求甲方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付涉案房屋。要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：若甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付購房款。要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則視為違約。全文完。2025年度個人房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、合同背景及目的1.糾紛背景2.調(diào)解目的三、合同主體1.甲方信息2.乙方信息四、糾紛事項1.糾紛基本情況2.糾紛爭議焦點五、調(diào)解原則1.公平原則2.誠信原則3.合法原則六、調(diào)解程序1.調(diào)解申請2.調(diào)解受理3.調(diào)解準(zhǔn)備4.調(diào)解會議5.調(diào)解協(xié)議七、調(diào)解協(xié)議內(nèi)容1.調(diào)解協(xié)議生效條件2.調(diào)解協(xié)議履行期限3.調(diào)解協(xié)議履行方式4.調(diào)解協(xié)議違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：相關(guān)證據(jù)材料十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、其他約定1.通知方式2.爭議管轄3.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋買賣糾紛調(diào)解合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、合同背景及目的1.糾紛背景：_______2.調(diào)解目的：_______三、合同主體1.甲方信息：1.1姓名：_______1.2身份證號碼：_______1.3聯(lián)系電話：_______2.乙方信息：2.1姓名：_______2.2身份證號碼：_______2.3聯(lián)系電話：_______四、糾紛事項1.糾紛基本情況：_______2.糾紛爭議焦點：_______五、調(diào)解原則1.公平原則：調(diào)解過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商。2.誠信原則：雙方應(yīng)誠實守信，遵守合同約定。3.合法原則：調(diào)解過程及協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)。六、調(diào)解程序1.調(diào)解申請：6.1甲方或乙方可向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。6.2調(diào)解機構(gòu)收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)決定是否受理。2.調(diào)解受理：6.3調(diào)解機構(gòu)受理申請后，應(yīng)通知另一方當(dāng)事人。3.調(diào)解準(zhǔn)備：6.4雙方應(yīng)提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料。4.調(diào)解會議：6.6調(diào)解機構(gòu)組織調(diào)解會議，會議時間、地點由調(diào)解機構(gòu)確定。6.7雙方應(yīng)參加調(diào)解會議，并陳述各自觀點。5.調(diào)解協(xié)議：6.8調(diào)解機構(gòu)根據(jù)雙方陳述及提供的證據(jù)，提出調(diào)解建議。6.9雙方就調(diào)解建議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂調(diào)解協(xié)議。七、調(diào)解協(xié)議內(nèi)容1.調(diào)解協(xié)議生效條件：7.1雙方簽字蓋章。7.2調(diào)解機構(gòu)審核無誤后，出具調(diào)解書。2.調(diào)解協(xié)議履行期限：_______3.調(diào)解協(xié)議履行方式：_______4.調(diào)解協(xié)議違約責(zé)任：7.1任何一方違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。八、爭議解決1.爭議解決方式：若雙方在履行調(diào)解協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。2.保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除1.合同解除條件：10.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同請求，另一方在接到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除。3.合同解除后的處理：10.1雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的義務(wù)。10.2雙方應(yīng)相互清算，結(jié)算已發(fā)生的費用。10.3雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。十一、合同終止1.合同終止條件：11.1合同履行完畢。11.2合同解除。11.3雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事項。3.合同終止后的處理：11.1雙方應(yīng)相互清算，結(jié)算已發(fā)生的費用。11.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：相關(guān)證據(jù)材料十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，調(diào)解機構(gòu)出具調(diào)解書。2.合同生效日期：調(diào)解書出具之日。十四、其他約定1.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行通知。2.爭議管轄：本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。_________________________（甲方簽字）簽名：____________________日期：_____________________________________________（乙方簽字）簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于糾紛調(diào)解的提議、調(diào)解協(xié)議的起草和修改等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的提議和修改，確保調(diào)解過程的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)全部責(zé)任，確保房屋符合合同約定。2.2甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方違約責(zé)任條款3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.甲方保密條款4.1甲方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方解除合同條款5.1.1乙方未按合同約定支付購房款。5.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。5.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于糾紛調(diào)解的提議、調(diào)解協(xié)議的起草和修改等。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的提議和修改，確保調(diào)解過程的順利進(jìn)行。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)對購房款的支付、房屋的驗收等承擔(dān)全部責(zé)任，確保購房款的合理使用和房屋的合理驗收。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.乙方保密條款4.1乙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方解除合同條款5.1.1甲方未按合同約定交付房屋或房屋不符合合同約定。5.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。5.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任條款1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同中承擔(dān)中介責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供相關(guān)咨詢和服務(wù)等。2.中介機構(gòu)保密條款2.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介機構(gòu)費用條款3.1中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款4.1若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。5.中介機構(gòu)解除合同條款5.1.1雙方未按合同約定支付中介服務(wù)費用。5.1.2雙方違反合同約定，嚴(yán)重影響中介機構(gòu)權(quán)益。5.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關(guān)證據(jù)材料，如產(chǎn)權(quán)證明、支付憑證、維修記錄等3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解書（如有）5.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；違反保密義務(wù)；違約解除合同；其他違反合同約定行為。b.乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定驗收房屋；違反保密義務(wù)；違約解除合同；其他違反合同約定行為。c.中介機構(gòu)違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)；泄露客戶信息；未按規(guī)定收取中介費用；違約解除合同；其他違反合同約定行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致的認(rèn)定可作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)；若雙方協(xié)商不成，可提交調(diào)解機構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是房屋所有權(quán)的證明文件。2.土地使用權(quán)證：是土地使用權(quán)的證明文件。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.調(diào)解：是指在第三方中介機構(gòu)或調(diào)解組織的參與下，雙方通過協(xié)商達(dá)成和解的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或訴訟。2.問題：調(diào)解協(xié)議未能執(zhí)行。解決辦法：依據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容，申請法院強制執(zhí)行。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，向中介機構(gòu)追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣糾紛調(diào)解。2.房屋質(zhì)量爭議解決。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解。4.中介服務(wù)過程中的糾紛調(diào)解。5.房地產(chǎn)交易合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度個人房屋買賣糾紛調(diào)解合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在解決甲方與乙方之間因房屋買賣而產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《房地產(chǎn)買賣合同示范文本》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于合同解除、違約責(zé)任、房屋過戶等。2.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生后，由調(diào)解員對爭議雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指在本合同中購買房屋的一方。3.房屋：指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.調(diào)解員：指具有專業(yè)知識和調(diào)解技能，負(fù)責(zé)調(diào)解房屋買賣糾紛的人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在收到房屋后，按照約定進(jìn)行房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方達(dá)成和解協(xié)議，并簽訂書面終止協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方均可書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商，達(dá)成終止協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財物、款項等；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費：乙方支付給甲方的調(diào)解服務(wù)費用，包括但不限于調(diào)解員的勞務(wù)費、差旅費、資料費等。2.訴訟費：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議時，所產(chǎn)生的訴訟費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，將調(diào)解服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。2.訴訟費：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議時，訴訟費用按實際發(fā)生支付。7.3支付時間1.調(diào)解服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付。2.訴訟費：在訴訟程序啟動后，訴訟費用按實際發(fā)生支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，提供有效的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。2.乙方在房屋交付后，未按合同約定進(jìn)行房屋驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策變更，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定通過仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同參加由調(diào)解員主持的調(diào)解會議，積極參與調(diào)解過程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如涉及本合同的法律適用問題，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評估報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.調(diào)解協(xié)議書（如有）6.任何一方提供的與合同履行相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時間與實際交付時間之間的差距。交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定依據(jù)為房屋實際情況與合同約定標(biāo)準(zhǔn)的對比。2.乙方違約：未按合