2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1買賣糾紛解決服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)流程3.1糾紛受理3.2糾紛調(diào)查3.3糾紛調(diào)解3.4糾紛仲裁3.5糾紛訴訟4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.糾紛解決方式5.1調(diào)解5.2仲裁5.3訴訟6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣糾紛解決服務(wù)協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1買賣糾紛解決服務(wù)乙方提供針對甲方在存量房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)爭議；（2）房屋質(zhì)量問題；（3）房屋價(jià)格爭議；（4）房屋交付爭議；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的糾紛。2.3服務(wù)期限自合同生效之日起至糾紛解決完畢之日止。第三條服務(wù)流程3.1糾紛受理甲方應(yīng)將糾紛情況以書面形式提交給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方提交的糾紛材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以受理。3.2糾紛調(diào)查乙方在受理糾紛后，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查，包括但不限于查閱相關(guān)文件、詢問當(dāng)事人、現(xiàn)場勘查等。3.3糾紛調(diào)解乙方在調(diào)查的基礎(chǔ)上，應(yīng)盡力促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.4糾紛仲裁如雙方無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，乙方應(yīng)將糾紛提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.5糾紛訴訟如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向人民法院提起訴訟。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的糾紛解決服務(wù)。甲方應(yīng)如實(shí)提供與糾紛相關(guān)的信息，配合乙方進(jìn)行調(diào)查。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以確保糾紛解決服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條糾紛解決方式5.1調(diào)解乙方將盡力通過調(diào)解方式解決糾紛，爭取雙方達(dá)成一致意見。5.2仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將糾紛提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.3訴訟如仲裁不成，雙方同意將糾紛提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的相關(guān)資料、信息以及雙方在糾紛解決過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛解決服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛解決服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇中國仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理第十條合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)合同終止的事實(shí)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣糾紛解決服務(wù)協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為____地點(diǎn)。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入糾紛解決過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、專業(yè)人士或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入應(yīng)在糾紛發(fā)生且雙方無法自行解決的情況下進(jìn)行。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體方式和時(shí)間。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方應(yīng)在接到邀請后，在約定的時(shí)間內(nèi)回應(yīng)是否接受介入。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行糾紛調(diào)解，提出解決方案，并監(jiān)督執(zhí)行。4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱與糾紛相關(guān)的文件和資料；（2）詢問甲乙雙方及相關(guān)人員；（3）組織調(diào)解會(huì)議；（4）提出調(diào)解建議；（5）監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限于其在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過介入服務(wù)費(fèi)用的____%為限。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入糾紛解決過程中，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方做出錯(cuò)誤判斷或建議，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢費(fèi)；（2）調(diào)解費(fèi)；（3）差旅費(fèi)；（4）其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）糾紛得到有效解決；（2）雙方或第三方提出終止介入；（3）發(fā)生不可抗力事件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第九條第三方介入的記錄與報(bào)告9.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、調(diào)解意見等。9.2第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）介入過程概述；（2）調(diào)解結(jié)果；（3）第三方對甲乙雙方的建議。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息謀取不正當(dāng)利益。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣糾紛解決服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列明與房屋買賣糾紛解決相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：本附件作為合同附件，用于界定糾紛解決的法律依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件是房屋買賣糾紛解決的基礎(chǔ)文件，用于明確房屋買賣的基本條款。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是解決糾紛的重要依據(jù)。5.附件五：房屋現(xiàn)狀勘查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。6.附件六：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括解決方式、履行期限等。說明：本附件是調(diào)解結(jié)果的書面文件，具有法律效力。7.附件七：仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)做出的裁決書，包括裁決結(jié)果、執(zhí)行期限等。說明：本附件是仲裁結(jié)果的書面文件，具有法律效力。8.附件八：法院判決書詳細(xì)要求：法院做出的判決書，包括判決結(jié)果、執(zhí)行期限等。說明：本附件是訴訟結(jié)果的書面文件，具有法律效力。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本附件是第三方介入的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成糾紛解決服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成糾紛解決服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成糾紛解決服務(wù)，如因乙方原因未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了保密義務(wù)，如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，降低糾紛發(fā)生率，促進(jìn)存量房屋市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方作為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)資質(zhì)，為甲方提供存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）買賣糾紛：指在存量房屋買賣過程中，因合同履行、交易價(jià)格、房屋質(zhì)量等引起的爭議。（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于信息查詢、交易撮合、合同起草、糾紛調(diào)解等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，保障交易安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方在糾紛解決過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（4）甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方解決買賣糾紛。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方解決存量房屋買賣糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理存量房屋買賣糾紛；（3）本合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）信息服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的信息量和服務(wù)的復(fù)雜性確定；（2）交易撮合費(fèi)：根據(jù)成交房屋的價(jià)格比例確定；（3）糾紛解決費(fèi)：根據(jù)糾紛解決的實(shí)際工作量和服務(wù)難度確定；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）信息服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付50%作為預(yù)付款；（2）交易撮合費(fèi)：在房屋成交后，甲方支付剩余50%；（3）糾紛解決費(fèi)：在糾紛解決完畢后，甲方支付全部費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）信息服務(wù)費(fèi)預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）交易撮合費(fèi)應(yīng)在房屋成交后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）糾紛解決費(fèi)應(yīng)在糾紛解決完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的5%；（2）甲方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額的5%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中，乙方保留對存量房屋買賣糾紛解決方法的最終解釋權(quán)；（2）乙方保留對合同條款的修改權(quán)，但需提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利；（2）乙方保留在糾紛解決過程中，對第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行存量房屋買賣糾紛的解決；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋交易的辦理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.甲方提供的房屋信息資料3.乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案4.交易成交證明文件5.糾紛解決相關(guān)文件6.支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)議各方簽字蓋章的文件副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。提供虛假信息：甲方提供的信息存在誤導(dǎo)性，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行。未履行配合義務(wù)：甲方未配合乙方進(jìn)行信息核實(shí)或糾紛解決。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或完成服務(wù)。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方或第三方商業(yè)秘密。未履行保密義務(wù)：乙方未按約定保守合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.買賣糾紛：指在存量房屋買賣過程中，因合同履行、交易價(jià)格、房屋質(zhì)量等引起的爭議。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于信息查詢、交易撮合、合同起草、糾紛調(diào)解等全方位服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)立即通知甲方并終止合同。2.問題：糾紛解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同。4.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失或繼續(xù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：本合同中的第三方主體是指為甲方或乙方提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房屋信息；（3）乙方有權(quán)在糾紛解決過程中對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的糾紛解決費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）甲方未配合乙方進(jìn)行信息核實(shí)的，乙方有權(quán)終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房屋信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在糾紛解決過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的糾紛解決服務(wù)；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的額外服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）乙方未履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.簽訂日期4.合同期限5.服務(wù)范圍6.服務(wù)費(fèi)用7.付款方式二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方（買方）信息2.乙方（賣方）信息3.經(jīng)紀(jì)公司信息三、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格4.房屋交付時(shí)間5.房屋交付條件四、服務(wù)內(nèi)容1.交易促成服務(wù)2.糾紛調(diào)解服務(wù)3.法律咨詢服務(wù)4.房屋過戶手續(xù)辦理5.風(fēng)險(xiǎn)提示與防范五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密措施八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽名或蓋章合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣糾紛解決型經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.服務(wù)范圍：包括但不限于交易促成、糾紛調(diào)解、法律咨詢、房屋過戶手續(xù)辦理等6.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元7.付款方式：分階段支付，具體見附件一《付款計(jì)劃表》二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方（買方）信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.乙方（賣方）信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________3.經(jīng)紀(jì)公司信息：公司名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________法定代表人：____________________三、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________是否存在抵押、查封等情況：____________________3.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元4.房屋交付時(shí)間：____年__月__日5.房屋交付條件：____________________四、服務(wù)內(nèi)容1.交易促成服務(wù)：提供市場信息分析協(xié)助雙方進(jìn)行談判協(xié)助簽訂房屋買賣合同2.糾紛調(diào)解服務(wù)：協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛提供法律咨詢協(xié)助處理違約責(zé)任3.法律咨詢服務(wù)：提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢協(xié)助起草、審核合同提供訴訟、仲裁等相關(guān)法律支持4.房屋過戶手續(xù)辦理：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)協(xié)助支付相關(guān)稅費(fèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移5.風(fēng)險(xiǎn)提示與防范：提供風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)助制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施監(jiān)督執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)防范措施五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：享有合同約定的各項(xiàng)服務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用配合經(jīng)紀(jì)公司完成交易手續(xù)遵守法律法規(guī)和合同約定2.乙方權(quán)利與義務(wù)：享有合同約定的各項(xiàng)服務(wù)按時(shí)交付房屋遵守法律法規(guī)和合同約定3.經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付_____%的違約金違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、保密條款1.保密范圍：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露對違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶手續(xù)；合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶手續(xù)；合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件：附件一：《付款計(jì)劃表》附件二：《房屋買賣合同》附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》其他相關(guān)附件。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同條款完整、清晰；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效方式：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署甲方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________經(jīng)紀(jì)公司簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同期限內(nèi)提出購買意向，且滿足房屋交易條件，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買請求。內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)提出購買意向，且已支付一定比例的訂金，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商并達(dá)成交易意向。2.甲方支付能力保證條款說明：為確保交易順利進(jìn)行，甲方應(yīng)提供其支付能力的證明，如銀行流水、收入證明等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供近三個(gè)月的銀行流水或收入證明，以證明其具備支付房屋交易款項(xiàng)的能力。3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：為保障乙方權(quán)益，甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)更重的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或房屋交易款項(xiàng)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.甲方個(gè)人信息保護(hù)條款說明：為保護(hù)甲方個(gè)人信息安全，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)采取保密措施。內(nèi)容：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對甲方個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.甲方解除合同權(quán)條款說明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：若乙方在合同期限內(nèi)提出出售意向，且滿足房屋交易條件，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的出售請求。內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)提出出售意向，且已支付一定比例的訂金，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商并達(dá)成交易意向。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分或全部房款。3.乙方違約責(zé)任加