2025年度個人住宅租賃合同（含家具家電配套服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同（含家具家電配套服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其個人住宅出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅：指甲方擁有的個人住宅，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）家具家電：指甲方提供的家具、家電等生活用品；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方在甲方同意的條件下，向甲方支付租金，取得住宅的使用權(quán)；（2）交付：指甲方將住宅及家具家電等交付給乙方；（3）使用：指乙方按照本合同約定，合理使用住宅及家具家電等；（4）維修：指乙方在租賃期間對住宅及家具家電等進(jìn)行的正常維護(hù)；（5）違約：指租賃雙方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅及家具家電等；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對住宅及家具家電等進(jìn)行正常維護(hù)；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅及家具家電等；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供家具家電等；（3）乙方有權(quán)在租賃期間對住宅及家具家電等進(jìn)行正常維護(hù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（5）乙方應(yīng)合理使用住宅及家具家電等，不得擅自改動或損壞；（6）乙方應(yīng)遵守租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的個人住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金；（2）乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將住宅及家具家電等完好無損地返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）租賃期間，如乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）租賃期間，如甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及家具家電等物品的交接手續(xù)；（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并終止本合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將住宅及家具家電等完好無損地返還給甲方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿或終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用住宅及家具家電等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時提供支付憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，確?？铐棞?zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的住宅及家具家電，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。（2）若乙方損壞住宅及家具家電，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止住宅出租；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方損壞住宅及家具家電。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅及家具家電的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置住宅及家具家電。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方合理使用住宅及家具家電的情況下，對住宅及家具家電進(jìn)行必要維修和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的各種問題。（2）雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行房屋及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增加本合同的條款。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同的條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅及家具家電清單2.住宅及家具家電使用說明3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的住宅及家具家電，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方信息，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。損壞住宅及家具家電，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方信息，認(rèn)定違約。未合理使用住宅及家具家電，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時間，乙方應(yīng)按時支付，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.問題：住宅及家具家電損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用住宅及家具家電，如損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施保護(hù)保密信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供家具家電、物業(yè)管理服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅及家具家電。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對住宅及家具家電進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際情況調(diào)整家具家電的使用。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得在租賃期間，將住宅轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用住宅及家具家電。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止后，將住宅及家具家電恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置住宅及家具家電。乙方不得在租賃期間，損壞住宅及家具家電。乙方不得違反保密條款，泄露甲方信息。全文完。2025年度個人住宅租賃合同（含家具家電配套服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個人住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、別墅、普通住宅等。2.家具家電：指房屋內(nèi)配備的家具、家電設(shè)備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。3.租賃期限：指甲方將住宅出租給乙方使用的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用住宅的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供家具家電。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)租。4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.乙方應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供家具家電，并保證其正常使用。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方在終止合同前，應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。2.乙方違約終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違約終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月的______日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣______元整。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為保證金，租賃期滿或合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費(fèi)。5.家具家電維修費(fèi)：租賃期間，家具家電的正常磨損由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、保證金等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后取得甲方開具的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：簽訂合同時一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供家具家電的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具家電的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同中的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得損害乙方的合法權(quán)益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金、保證金等費(fèi)用的。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。2.甲方保留對家具家電的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自搬離或變賣。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款的效力不影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，共同遵守租賃房屋的相關(guān)規(guī)章制度。2.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，除非經(jīng)雙方書面同意。16.3增減條款1.本合同條款的增減或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.家具家電清單及照片4.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證明復(fù)印件7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供家具家電，認(rèn)定為違約。未按時維修房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約。未在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具家電，認(rèn)定為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：對合同原有條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金。2.問題：家具家電損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向物業(yè)管理公司