濟南房屋租賃協(xié)議書

濟南房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于濟南市歷下區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結構、設施及裝修狀況詳見附件一《房屋交接清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度第一個月的5日前支付給甲方。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶名：張三。

第五條押金

5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務后，甲方應無息退還押金。

第六條房屋維護與修繕

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結構及設施設備。

6.2租賃期間，乙方負責日常維護，如需修繕，應及時通知甲方，由甲方負責修繕。

6.3因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議：

8.2.1逾期支付租金超過30日的；

8.2.2擅自改變房屋用途的；

8.2.3擅自轉租、轉讓房屋的；

8.2.4利用房屋進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2因乙方原因導致本協(xié)議解除的，乙方應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

9.3因甲方原因導致本協(xié)議解除的，甲方應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙