二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及政府關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策，為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房購房行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保購房行為的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房的合理分配。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金支持，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作建設(shè)，以限價(jià)、限購、限售等方式，面向符合條件的家庭供應(yīng)的住房。（2）政府補(bǔ)貼：指政府為支持共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，對(duì)購房家庭給予的購房補(bǔ)貼。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）共有產(chǎn)權(quán)：指購房家庭與政府共同擁有該住房的產(chǎn)權(quán)，購房家庭按照購房比例享有該住房的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）限購：指政府對(duì)購房家庭購房數(shù)量設(shè)定的限制。（3）限售：指政府為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)購房家庭購房后一定年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該住房的規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房；（2）保證共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照政府相關(guān)規(guī)定，向購房家庭提供購房補(bǔ)貼；（4）協(xié)助購房家庭辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，支付購房款；（2）按照政府相關(guān)規(guī)定，符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件；（3）在共有產(chǎn)權(quán)住房使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）按照合同約定，配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方交付共有產(chǎn)權(quán)住房。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房的交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方；（2）乙方按照合同約定，支付購房款；（3）雙方按照政府相關(guān)規(guī)定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款支付完畢；（2）共有產(chǎn)權(quán)住房交付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）按照政府相關(guān)規(guī)定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，退還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購房款；（2）政府補(bǔ)貼：甲方根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，向乙方提供的購房補(bǔ)貼；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付購房款；（2）政府補(bǔ)貼領(lǐng)取：乙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取政府補(bǔ)貼。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（2）政府補(bǔ)貼領(lǐng)取時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)證明材料后____日內(nèi)協(xié)助乙方領(lǐng)取政府補(bǔ)貼。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方出具收款憑證；（2）甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取政府補(bǔ)貼后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方出具領(lǐng)取憑證；（3）如因乙方原因?qū)е抡a(bǔ)貼未能及時(shí)領(lǐng)取，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方領(lǐng)取政府補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目無法按期交付；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的共有產(chǎn)權(quán)住房；（2）政府補(bǔ)貼相關(guān)權(quán)益的共有產(chǎn)權(quán)住房。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)格的權(quán)利；（2）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房交付時(shí)間的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的建設(shè)和交付；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房購房的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.政府補(bǔ)貼相關(guān)政策文件5.購房款支付憑證6.政府補(bǔ)貼領(lǐng)取憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按合同約定協(xié)助乙方領(lǐng)取政府補(bǔ)貼：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。2.問題：共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目延期交付。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并按照合同約定支付違約金。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：政府補(bǔ)貼政策調(diào)整。解決辦法：雙方根據(jù)新的政策調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：_________第三方介紹：_________2.第三方權(quán)利：參與共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的建設(shè)和監(jiān)督；對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)；確保共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；配合甲乙雙方完成共有產(chǎn)權(quán)住房的交付和使用。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目無法按期交付或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：優(yōu)先選擇共有產(chǎn)權(quán)住房的具體戶型和樓層；在政府補(bǔ)貼政策調(diào)整時(shí)，乙方享有優(yōu)先申請(qǐng)補(bǔ)貼的權(quán)利；對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.乙方利益條款：甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自提高購房款；甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房的交付時(shí)間，如因甲方原因?qū)е卵悠冢曳接袡?quán)要求賠償；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房或政府補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方擅自提高購房款或延遲交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)享有監(jiān)督權(quán)；在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款；乙方應(yīng)按照政府補(bǔ)貼政策，及時(shí)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方領(lǐng)取政府補(bǔ)貼；甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有優(yōu)先選擇共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定協(xié)助甲方領(lǐng)取政府補(bǔ)貼的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)住房的用途。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.購房?jī)r(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、政府補(bǔ)貼政策1.補(bǔ)貼金額2.補(bǔ)貼條件3.補(bǔ)貼申請(qǐng)流程4.補(bǔ)貼發(fā)放方式五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程及責(zé)任六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋使用限制七、共有產(chǎn)權(quán)比例及變更1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.共有產(chǎn)權(quán)變更條件3.共有產(chǎn)權(quán)變更流程4.共有產(chǎn)權(quán)變更登記八、房屋轉(zhuǎn)讓及繼承1.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.房屋轉(zhuǎn)讓流程3.房屋繼承條件4.房屋繼承流程九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.使用維護(hù)違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)讓繼承違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十二、合同附件1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.政府補(bǔ)貼相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方（政府）：政府住房保障部門b.買受方（購房者）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬：共有產(chǎn)權(quán)三、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.購房?jī)r(jià)格：_______元2.付款方式：a.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付b.剩余房款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.付款違約責(zé)任：a.買受方未按時(shí)支付首付款或剩余房款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金b.出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______的違約金四、政府補(bǔ)貼政策1.補(bǔ)貼金額：_______元2.補(bǔ)貼條件：a.買受方符合政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件b.買受方按照合同約定支付購房款3.補(bǔ)貼申請(qǐng)流程：a.買受方在合同簽訂后_______日內(nèi)向政府提交補(bǔ)貼申請(qǐng)b.政府在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)審核并通知買受方4.補(bǔ)貼發(fā)放方式：直接打入買受方指定的銀行賬戶五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：a.房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格b.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定4.驗(yàn)收流程及責(zé)任：a.買受方在房屋交付前_______日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)b.出賣方負(fù)責(zé)房屋的大修和更新改造3.房屋維修費(fèi)用：a.日常維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)b.大修和更新改造費(fèi)用由政府承擔(dān)4.房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)七、共有產(chǎn)權(quán)比例及變更1.共有產(chǎn)權(quán)比例：買受方占_______%，政府占_______%2.共有產(chǎn)權(quán)變更條件：a.買受方符合政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房變更條件b.雙方協(xié)商一致3.共有產(chǎn)權(quán)變更流程：a.雙方簽訂共有產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議b.向政府提交變更申請(qǐng)c.政府審核并辦理變更登記4.共有產(chǎn)權(quán)變更登記：在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢八、房屋轉(zhuǎn)讓及繼承1.房屋轉(zhuǎn)讓條件：a.買受方需符合政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓條件b.房屋不得進(jìn)行分割銷售c.轉(zhuǎn)讓后買受方與政府的共有產(chǎn)權(quán)比例不變2.房屋轉(zhuǎn)讓流程：a.轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議b.向政府提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)c.政府審核并辦理轉(zhuǎn)讓登記3.房屋繼承條件：a.買受方或其直系親屬死亡b.符合政府規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房繼承條件4.房屋繼承流程：a.繼承人向政府提交繼承申請(qǐng)b.政府審核并辦理繼承登記九、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金b.出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______的違約金2.使用維護(hù)違約責(zé)任：a.買受方損壞房屋或未按規(guī)定維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b.出賣方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.轉(zhuǎn)讓繼承違約責(zé)任：a.未經(jīng)政府批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓，雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.買受方在房屋未滿足轉(zhuǎn)讓條件時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.其他違約責(zé)任：a.雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商解決b.向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁c.向人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在_______日內(nèi)作出裁決或判決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除條件：a.出賣方嚴(yán)重違約b.買受方嚴(yán)重違約c.發(fā)生不可抗力事件2.合同解除流程：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.單方解除合同，需提前_______日通知對(duì)方3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算款項(xiàng)b.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)4.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任十二、合同附件1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.政府補(bǔ)貼相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：房屋交付后，合同自然終止4.合同終止日期：_______十四、其他約定1.通知方式：書面通知2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于買受方的解釋為準(zhǔn)4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力買受方（購房者）簽字：_________________________日期：_______出賣方（政府）簽字：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并通知乙方驗(yàn)收。c.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方配合條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)政府補(bǔ)貼，并確保補(bǔ)貼資金及時(shí)到位。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修和更新改造。3.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未能按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.甲方未能配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方未能按時(shí)支付維修和更新改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并確保資金來源合法。b.乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。c.乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。2.乙方配合條款：a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。b.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付維修和更新改造費(fèi)用。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和更新改造。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。b.乙方損壞房屋或未按規(guī)定維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方在房屋未滿足轉(zhuǎn)讓條件時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保雙方權(quán)益。c.中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露客戶隱私。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)在合同中明確約定。c.中介費(fèi)用未按時(shí)支付，中介有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.中介違約責(zé)任條款：a.中介未能履行合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付_______的違約金。b.中介泄露客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.中介未及時(shí)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款：a.甲方、乙方與中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。c.仲裁或訴訟費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.政府補(bǔ)貼相關(guān)文件4.買受方身份證明5.出賣方身份證明6.購房款支付憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：違約行為：買受方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：合同中約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)未到，買受方未支付款項(xiàng)。2.交付違約：違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋。3.使用維護(hù)違約：違約行為：買受方損壞房屋或未按規(guī)定維護(hù)。認(rèn)定：房屋使用過程中，買受方未遵守合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或未維護(hù)。4.轉(zhuǎn)讓繼承違約：違約行為：未經(jīng)政府批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓房屋。認(rèn)定：買受方在未滿足政府轉(zhuǎn)讓條件的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由買受方和政府共同擁有，各自享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：政府補(bǔ)貼發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：買受方可向政府住房保障部門反映情況，要求及時(shí)發(fā)放補(bǔ)貼。2.問題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：買受方可要求出賣方進(jìn)行維修，如維修后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：買受方或出賣方可向中介提出投訴，要求中介改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府作為出賣方，向符合條件的購房者出售共有產(chǎn)權(quán)住房。2.購房者與政府簽訂共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同，享受政府補(bǔ)貼。3.房屋交付后，購房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.購房者使用和維護(hù)房屋，享受共有產(chǎn)權(quán)帶來的權(quán)益。5.在房屋使用過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。6.房屋轉(zhuǎn)讓或繼承時(shí)，遵守政府相關(guān)規(guī)定和合同約定。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本情況3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式4.政府補(bǔ)貼及資金支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收6.房屋使用及維護(hù)7.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.房屋租賃9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________第三條共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式3.1甲方與乙方共有該房屋產(chǎn)權(quán)，共有比例為：____________________3.2產(chǎn)權(quán)分配方式：____________________第四條政府補(bǔ)貼及資金支付方式4.1乙方符合政府共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件，可獲得政府補(bǔ)貼。4.2政府補(bǔ)貼金額：____________________元4.3資金支付方式：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條房屋轉(zhuǎn)讓及抵押7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。7.2乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.3乙方不得以該房屋設(shè)定抵押權(quán)。第八條房屋租賃8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自出租房屋。8.2乙方如需出租房屋，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行出租。8.3租賃合同中應(yīng)明確甲方作為共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。8.4乙方應(yīng)確保租賃期間的房屋安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。9.2乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。9.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同因房屋滅失、甲方喪失房屋所有權(quán)、乙方死亡或宣告死亡等原因終止。第十二條合同附件12.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.2政府補(bǔ)貼相關(guān)文件12.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任3.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；4.1.3按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額如下：5.1.1對(duì)于因第三方原因?qū)е路课葙I賣合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價(jià)款____________________%的賠償責(zé)任；5.1.2對(duì)于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過經(jīng)濟(jì)損失____________________%的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，依照本合同約定及第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議處理；6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，依照本合同約定及第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議處理；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，依照本合同約定處理。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，以明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，妥善處理退出事宜。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方在合同履行過程中違反約定，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條本條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)，包括房屋坐落、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證書編號(hào)等。2.政府補(bǔ)貼相關(guān)文件要求：提供政府關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房購房補(bǔ)貼的批準(zhǔn)文件、補(bǔ)貼金額的證明文件等，確保文件真實(shí)有效。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收后的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等方面的檢查結(jié)果，驗(yàn)收日期，甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.支付款項(xiàng)憑證要求：提供所有購房款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，確保支付記錄與合同金額相符。5.中介服務(wù)合同（如有）要求：如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。7.房屋租賃合同（如有）要求：如乙方租賃房屋，需提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一天交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。示例說明：如甲方應(yīng)于2025年3月1日前交付房屋，實(shí)際交付日期為3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一天支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例說明：如乙方應(yīng)于2025年4月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，實(shí)際支付日期為4月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說明：如第三方提供的中介服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)，并賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋損壞的原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和損失賠償。示例說明：如房屋因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同范本（政府補(bǔ)貼）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購房行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購房過程的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方在購房過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房的合理分配，促進(jìn)我國住房保障事業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供政策支持，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照房款占房屋總價(jià)值的比例，由政府、單位和社會(huì)力量共同出資建設(shè)的住房。（2）政府補(bǔ)貼：指政府為支持共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，對(duì)購買共有產(chǎn)權(quán)住房的購房者給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）共有產(chǎn)權(quán)：指政府、單位和社會(huì)力量共同出資建設(shè)的住房，購房者與政府、單位和社會(huì)力量共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。（2）購房合同：指甲乙雙方在購房過程中，就房屋買賣達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、足額支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行購房合同規(guī)定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行購房合同規(guī)定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，按時(shí)、足額支付購房款。（2）甲方按照合同約定，提供符合規(guī)定的共有產(chǎn)權(quán)住房。（3）甲乙雙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）甲乙雙方按照解除合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，處理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購買價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的共有產(chǎn)權(quán)住房的購買價(jià)格。（2）政府補(bǔ)貼金額：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)得的政府購房補(bǔ)貼金額。（3）稅費(fèi)：按照國家稅法規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：雙方可約定現(xiàn)金支付的金額上限。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（3）其他支付方式：雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：（1）首付款支付：乙方應(yīng)按約定的比例支付首付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）尾款支付：乙方支付尾款前，應(yīng)確保房屋交付條件符合合同約定。（3）逾期支付：如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按年利率_________%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）若甲方未能提供符合約定的共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（2）若乙方擅自更改房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。（2）其他賠償：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額及賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密及其他未經(jīng)雙方明確同意的信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他雙方均不能控制的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目停建。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)需要，需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；（2）乙方因工作調(diào)動(dòng)或居住地變動(dòng)，需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的監(jiān)管權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋的居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若共有產(chǎn)權(quán)住房涉及國家安全、公共利益的，甲方有權(quán)依法進(jìn)行必要的監(jiān)管。（2）若乙方因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓房屋，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房的交付、使用、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方的購房權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款，否則該條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（