2025年度個(gè)人店面出租合同示范案例匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人店面出租合同示范案例匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.店面使用4.1店面用途4.2店面裝修4.3店面維護(hù)5.店面轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：店面位置圖11.2附件二：店面租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3店面基本信息1.3.1店面地址：________________________1.3.2店面面積：________________________平方米1.3.3店面用途：________________________1.3.4店面結(jié)構(gòu)：________________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限變更需提前____個(gè)月通知對(duì)方2.3.2租賃期限變更需雙方書面同意3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：3.2.1每月____日前支付上月租金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金，每日按租金總額的____%收取滯納金3.3.2逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同4.店面使用4.1店面用途：僅限于________________________4.2店面裝修4.2.1承租方需在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行裝修4.2.2裝修方案需提前____個(gè)月提交出租方審批4.2.3裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3店面維護(hù)4.3.1承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.2店面設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換5.店面轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1承租方需提前____個(gè)月書面通知出租方5.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方需提供相關(guān)證明材料5.2.2出租方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓方需支付____元人民幣作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)交付店面，每逾期一日，需支付____元人民幣的違約金6.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，需支付____元人民幣的違約金6.2.2承租方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同6.3違約金6.3.1違約金總額不得超過租金總額的____%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行解決7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月；8.1.1.2承租方擅自改變店面用途，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；8.1.1.3出租方因不可抗力原因，如自然災(zāi)害等，無法繼續(xù)出租；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)交付店面或提供的店面不符合合同約定；8.1.2.2出租方擅自提高租金，未經(jīng)承租方同意；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3合同解除后的處理8.3.1承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并退還出租方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同附件11.1附件一：店面位置圖11.1.1店面位置圖需清晰標(biāo)注店面具體位置；11.2附件二：店面租賃合同附件11.2.1附件包括租賃雙方的身份證明、店面裝修方案等；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址；12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約；13.1.2合同約定的其他解除條件；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；13.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；14.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3合同終止后的處理14.3.1承租方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并退還出租方；14.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以顧問、代理、擔(dān)保等身份介入；15.3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；17.3.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但需按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但需按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改；19.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2合同修改后的生效19.2.1合同修改后的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力；19.2.2合同修改后的生效日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原有約定一致；20.1.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可由第三方協(xié)助解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同原有約定一致；20.2.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可由第三方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與合同原有約定一致；20.3.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面位置圖要求：清晰標(biāo)注店面具體位置，包括街道、門牌號(hào)、樓層等信息。說明：用于明確租賃店面的具體位置，便于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的。2.店面租賃合同附件要求：包括租賃雙方的身份證明、店面裝修方案、租金支付憑證等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，明確租賃保證金的金額、支付時(shí)間等信息。說明：用于證明承租方已支付租賃保證金，保障出租方的權(quán)益。4.店面裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工期限等。說明：用于規(guī)范店面裝修行為，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。5.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用年限等。說明：用于明確店面設(shè)施的現(xiàn)狀，便于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的。6.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明承租方已按時(shí)支付租金，保障出租方的權(quán)益。7.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、修改日期等信息。說明：用于證明合同修改的有效性，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付店面或提供的店面不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方每逾期一日，需支付____元人民幣的違約金；如逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：出租方未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變店面用途、嚴(yán)重?fù)p害出租方利益。責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，需支付____元人民幣的違約金；如擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致承租方損失，第三方需賠償損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致店面無法使用，雙方可協(xié)商免除部分租金。全文完。2025年度個(gè)人店面出租合同示范案例匯編1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的：為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲方將其位于（填寫具體地址）的店面出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）店面：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的建筑物及附屬設(shè)施，具備商業(yè)經(jīng)營條件。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方店面使用的時(shí)間。（2）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季、按年支付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)確保店面具備商業(yè)經(jīng)營條件，并保障乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)維護(hù)店面設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方店面所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用店面過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后，按照實(shí)際使用量支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后，按照實(shí)際使用量支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供店面或提供店面不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變店面用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方未按合同約定維護(hù)店面設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留。（2）甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利，但應(yīng)保證乙方正常使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的正常運(yùn)營，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的法律文件，其條款的變更、解除或終止，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的店面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.店面租賃平面圖。3.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.水電費(fèi)繳納明細(xì)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供店面或提供店面不符合約定條件，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變店面用途，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定維護(hù)店面設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付方式，確保租金按時(shí)支付。2.問題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方無法維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗