二零二五年度大廳租賃保證金合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大廳租賃保證金合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.租賃標的及用途2.1租賃標的物概述2.2租賃用途及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算及支付方式3.3租金調整4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息及計算方式5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃物維修責任5.2保養(yǎng)責任及費用6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準及支付方式6.2公共事業(yè)費標準及支付方式7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理費明細10.3附件三：公共事業(yè)費明細11.其他約定事項11.1合同未盡事宜11.2不可抗力12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.租賃標的及用途2.1租賃標的物概述租賃標的物為位于[具體地址]的大廳，面積[具體面積]，結構為[具體結構]，包括但不限于[具體設施和設備]。2.2租賃用途及限制乙方租賃上述大廳用于[具體用途]，不得從事違法活動或違反社會公德的活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃月數(shù)]個月。3.2租金計算及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整租金在租賃期限內(nèi)如遇物價上漲，可按雙方協(xié)商一致的比例進行調整。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應在簽訂本合同時一次性繳納。4.2保證金退還條件及流程在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應無息退還乙方保證金。4.3保證金利息及計算方式保證金不計息。5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃物維修責任租賃期間的維修責任如下：1.1甲方負責租賃物的主體結構、消防設施及公共區(qū)域的維修。1.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護及保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任及費用乙方應負責保持租賃物清潔、完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準及支付方式物業(yè)管理費標準為人民幣[物業(yè)管理費金額]元/月，乙方應在每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。6.2公共事業(yè)費標準及支付方式公共事業(yè)費（如水電費、網(wǎng)絡費等）按實際使用量由乙方支付，支付方式與租金相同。7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權暫停租賃物使用，并要求乙方支付滯納金。7.1.2乙方違反租賃用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2違約金及賠償7.2.1乙方每逾期支付一天，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。7.2.2因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決，爭議應提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理費明細10.3附件三：公共事業(yè)費明細11.其他約定事項11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同簽訂及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，雙方應妥善保管。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1租賃物的鑒定及評估；1.2.2租賃物的交付及驗收；1.2.3租金支付及結算；1.2.4租賃期間的維修及保養(yǎng)；1.2.5物業(yè)管理及公共事業(yè)費的管理；1.2.6爭議解決；1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方介入的具體事項、責任及權利。2.2.1第三方在介入事項上應遵循甲乙雙方的委托，并按照合同約定履行職責；2.2.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同關系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.2.3第三方在介入過程中發(fā)生的費用，由委托方承擔。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以其接受委托時約定的責任限額為限。3.2如第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。3.3第三方的責任限額可在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進行調整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入本合同項下事項時，與甲乙雙方及其他第三方之間應明確各自的權利義務和責任界限。4.2第三方不得以甲乙雙方的名義與其他第三方簽訂任何協(xié)議或承擔任何義務。4.3第三方在介入事項上，不得侵犯甲乙雙方及其他第三方合法權益。4.4第三方與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。5.第三方介入合同的變更與解除5.1如第三方介入合同需要變更或解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2第三方介入合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.3第三方介入合同的變更或解除，不影響第三方在介入事項上的責任。6.第三方介入合同的生效及終止6.1第三方介入合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入合同的終止，應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式辦理。6.3第三方介入合同的終止，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。7.第三方介入合同的爭議解決7.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]仲裁。7.2第三方介入合同的爭議解決機構，應與甲乙雙方之間的爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：1.1列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細信息。1.2列明租賃物的權屬證明文件，如產(chǎn)權證、租賃證等。1.3列明租賃物的使用說明、操作手冊等。1.4列明租賃物的維修保養(yǎng)記錄。2.附件二：物業(yè)管理費明細詳細要求和說明：2.1列明物業(yè)管理費的具體項目，如保安、清潔、綠化等。2.2列明物業(yè)管理費的計算方式及收費標準。2.3列明物業(yè)管理費的支付時間及方式。3.附件三：公共事業(yè)費明細詳細要求和說明：3.1列明公共事業(yè)費的具體項目，如水電費、網(wǎng)絡費等。3.2列明公共事業(yè)費的計算方式及收費標準。3.3列明公共事業(yè)費的支付時間及方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：4.1明確第三方介入的具體事項、責任及權利。4.2列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.3列明第三方介入的費用及支付方式。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：5.1明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。5.2列明爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.3列明爭議解決的具體程序和規(guī)則。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：6.1列明補充協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等基本信息。6.2列明補充協(xié)議的具體內(nèi)容，如合同變更、解除等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。1.2乙方違反租賃用途或從事違法活動。1.3乙方未按約定進行租賃物的維修及保養(yǎng)。1.4甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5甲方未按約定退還保證金。1.6第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.2乙方違反租賃用途或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.3乙方未按約定進行租賃物的維修及保養(yǎng)的，應承擔維修及保養(yǎng)費用。2.4甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，應承擔相應的賠償責任。2.5甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付相應的違約金。2.6第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期三天，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。3.2乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.3甲方提供的租賃物存在質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度大廳租賃保證金合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于（填寫租賃地點）的大廳事宜達成如下協(xié)議，以便明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.大廳：指甲方位于（填寫租賃地點）的租賃場所，具體面積、結構等以甲方提供的租賃場所現(xiàn)狀為準。2.租賃保證金：指乙方為確保履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定金額的金錢。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方大廳的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的大廳使用費用。3.合同期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租賃保證金。2.甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃的大廳。3.甲方有義務按照本合同約定向乙方提供租賃的大廳，并保證其符合約定的使用要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃的大廳。2.乙方有義務按照本合同約定支付租賃保證金、租金等費用。3.乙方有義務按照本合同約定合理使用租賃的大廳，不得擅自改變其結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于（填寫租賃地點）的大廳。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂之日起（填寫支付保證金時間）內(nèi)向甲方支付租賃保證金。2.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.甲方提出解除本合同，應提前（填寫提前通知時間）書面通知乙方；2.乙方在接到甲方解除合同的通知后，應立即停止使用租賃的大廳。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃的大廳恢復原狀，并按照甲方要求辦理移交手續(xù)；2.甲方應退還乙方已支付的租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金，金額為（填寫保證金金額）元。2.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為（填寫租金金額）元/月。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.租賃保證金：乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方指定的賬戶。2.租金：乙方應在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前將租金支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租賃保證金：乙方應在簽訂本合同后的（填寫具體天數(shù)，如3日內(nèi)）內(nèi)支付租賃保證金。2.租金：乙方應按月支付租金，每期租金的支付時間為每月的（填寫具體日期，如每月5日）前。7.4支付章件1.乙方支付租賃保證金和租金時，應提供支付憑證，甲方應予以確認并妥善保管。2.乙方未按約定時間支付租賃保證金或租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫具體比例，如0.5%）。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時間提供租賃的大廳，應向乙方支付違約金，違約金為每日（填寫具體金額）元。2.甲方未妥善維護租賃的大廳，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付租賃保證金或租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日（填寫具體金額）元。2.乙方擅自改變租賃的大廳結構或使用性質，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方租賃的大廳的相關信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致租賃的大廳損壞，無法正常使用。2.因政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解或仲裁解決爭議。2.調解不成的，爭議可提交（填寫仲裁機構名稱）仲裁。3.仲裁不成的，爭議可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將本合同轉讓給與其有利益沖突的第三方。2.甲方不得將本合同轉讓給不具備履行合同能力或信譽不良的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃大廳的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得將租賃權轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并收回租賃大廳的權利。2.甲方保留在緊急情況下，有權進入租賃大廳進行必要維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充均不得對本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃大廳的正常使用。2.雙方應協(xié)助對方處理租賃大廳的日常事務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決問題。2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃大廳租賃事宜的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大廳租賃合同文本2.大廳租賃場所示意圖3.銀行轉賬支付憑證4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.其他與本合同相關的協(xié)議、文件或憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未能按約定時間提供租賃的大廳。認定：甲方應在合同約定的交付日期前未能提供租賃的大廳，視為違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按約定時間支付租賃保證金或租金。認定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租賃保證金或租金，視為違約。3.乙方違約行為及認定：違約行為：擅自改變租賃的大廳結構或使用性質。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃的大廳進行結構改變或改變使用性質，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易、管理等方面法律關系的法律法規(guī)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃保證金或租金。解決辦法：甲方應通過書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付保證金或租金，并可能采取滯納金等措施。2.問題：甲方未能按約定時間提供租賃的大廳。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期，必要時可進行賠償。3.問題：乙方擅自改變租賃的大廳結構或使用性質。解決辦法：甲方應立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復原狀，如造成損失，乙方應承擔賠償責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責任：第三方應保證其提供的租賃大廳符合相關法律法規(guī)和合同約定。第三方應對其提供的租賃大廳的安全、衛(wèi)生、消防等方面負責。第三方的權利：第三方有權獲得甲方支付的相關費用。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對租賃大廳進行管理和維護。第三方的義務：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃的大廳，并保證其符合約定條件。乙方有權在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃的大廳，不得擅自改變其結構或用途。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同到期前，提前終止合同，但需提前（填寫具體天數(shù)）書面通知甲方。乙方有權在合同履行期間，因不可抗力原因導致無法履行合同義務時，要求甲方延長合同期限或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變租賃大廳的使用性質，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但需提前（填寫具體天數(shù)）書面通知乙方。甲方可對乙方使用租賃大廳的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費、水電費等費用。甲方可要求乙方在合同到期后，對租賃大廳進行恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃大廳的結構或用途，否則甲方有權解除合同。乙方不得在租賃期間，將租賃大廳轉租給第三方，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度大廳租賃保證金合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃標的1.大廳基本情況2.租賃面積及用途3.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付處理四、保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金利息五、租賃保證金用途1.保證金使用范圍2.保證金使用審批3.保證金使用監(jiān)督六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務七、租賃期間管理1.大廳維護及保養(yǎng)2.大廳安全及消防3.大廳設施設備維護八、租賃終止及解除1.租賃終止條件2.租賃解除條件3.租賃終止及解除程序九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任承擔方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解釋十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十四、附件1.大廳租賃合同2.保證金繳納憑證3.其他相關文件合同編號2025年度大廳租賃保證金合同示范文本一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方自愿簽訂本合同b.遵循國家相關法律法規(guī)2.合同目的a.明確租賃雙方的權利義務b.規(guī)范租賃關系，保障雙方合法權益3.合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]c.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]d.租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]二、租賃標的1.大廳基本情況a.大廳名稱：[大廳名稱]b.大廳地址：[大廳地址]c.大廳面積：[大廳面積]d.大廳設施：[大廳設施]2.租賃面積及用途a.租賃面積：[租賃面積]b.租賃用途：[租賃用途]3.租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]三、租金及支付方式1.租金金額a.月租金：[月租金]b.年租金：[年租金]2.租金支付方式a.按月支付b.每季度支付一次3.逾期支付處理a.逾期支付金額：[逾期支付金額]b.逾期支付利息：[逾期支付利息]四、保證金1.保證金金額a.保證金總額：[保證金總額]2.保證金繳納及退還a.繳納時間：[繳納時間]b.退還條件：[退還條件]3.保證金利息a.利息計算方式：[利息計算方式]b.利息支付：[利息支付]五、租賃保證金用途1.保證金使用范圍a.大廳維修費用b.違約金2.保證金使用審批a.使用審批流程：[使用審批流程]b.使用審批權限：[使用審批權限]3.保證金使用監(jiān)督a.使用監(jiān)督機構：[使用監(jiān)督機構]b.使用監(jiān)督方式：[使用監(jiān)督方式]六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利a.使用租賃大廳b.獲得相關服務2.租賃方義務a.按時繳納租金b.維護租賃大廳設施3.出租方權利a.收取租金b.監(jiān)督租賃方使用情況4.出租方義務a.提供租賃大廳b.保證大廳設施完好七、租賃期間管理1.大廳維護及保養(yǎng)a.租賃方負責日常維護保養(yǎng)b.出租方負責定期檢查及維修2.大廳安全及消防a.租賃方負責遵守消防安全規(guī)定b.出租方負責提供消防設施及培訓3.大廳設施設備維護a.租賃方負責設施設備的正常使用b.出租方負責設施的定期檢查及維修八、租賃終止及解除1.租賃終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導致租賃無法繼續(xù)2.租賃解除條件a.租賃方違約b.出租方違約c.合同約定的解除條件3.租賃終止及解除程序a.提前通知b.確認解除事宜c.租賃物返還九、違約責任1.租賃方違約責任a.逾期支付租金b.損壞租賃物c.違反租賃用途2.出租方違約責任a.未按時提供租賃物b.擅自改變租賃物用途c.違反合同約定3.違約責任承擔方式a.支付違約金b.恢復原狀c.賠償損失十、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.法院訴訟2.爭議解決機構a.[仲裁機構名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決程序a.申請仲裁/起訴b.開庭審理c.判決執(zhí)行十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件c.法院判決十二、其他約定1.合同附件a.租賃合同b.保證金繳納憑證c.其他相關文件2.合同變更a.變更內(nèi)容需書面形式b.變更生效條件3.合同解釋a.以書面文件為準b.爭議解釋權歸[解釋機構名稱]十三、合同簽署1.合同簽署日期a.[簽署日期]2.合同簽署地點a.[簽署地點]3.合同簽署人員a.出租方代表：[姓名]b.租賃方代表：[姓名]十四、附件1.大廳租賃合同2.保證金繳納憑證3.其他相關文件出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：_________________日期：______________________________租賃方（蓋章）：____________________租賃方代表（簽字）：_________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權對租賃大廳的裝修、改造等重大事項進行決策。b.甲方有權對租賃方使用租賃大廳的方式和內(nèi)容進行監(jiān)督。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款a.甲方負責租賃大廳的日常維修保養(yǎng)，確保租賃大廳的正常使用。b.甲方應定期對租賃大廳進行安全檢查，確保消防設施完好。3.甲方提供相關服務條款a.甲方應提供租賃方所需的物業(yè)管理、清潔、安保等服務。b.甲方應確保租賃大廳的公共區(qū)域清潔、安全、有序。4.甲方信息披露條款a.甲方應及時向租賃方提供租賃大廳的相關信息，包括租金調整、政策變動等。b.甲方應確保信息真實、準確、完整。5.甲方違約責任條款a.甲方未按時提供租賃大廳或提供不符合約定的服務，應向租賃方支付違約金。b.甲方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主使用條款a.乙方有權自主決定租賃大廳的使用方式和內(nèi)容。b.乙方有權對租賃大廳進行必要的裝修和改造。2.乙方裝修改造責任條款a.乙方在進行裝修改造前，應征得甲方同意，并承擔相應費用。b.乙方裝修改造后，應確保租賃大廳的安全、消防設施符合規(guī)定。3.乙方使用限制條款a.乙方不得將租賃大廳用于違法活動或危害公共安全的行為。b.乙方不得擅自改變租賃大廳的結構和用途。4.乙方違約責任條款a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。5.乙方保密條款a.乙方應遵守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款a.中介機構應保證合同的合法性和有效性。b.中介機構應協(xié)助雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。2.中介費用條款a.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。b.中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密條款a.中介機構應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介違約責任條款a.中介機構未履行合同約定，應向雙方支付違約金。b.中介機構違反合同約定，給雙方造成損失的，應承擔賠償責任。5.中介爭議解決條款a.中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.大廳租賃合同2.保證金繳納憑證3.大廳基本情況說明書4.出租方及租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.相關法律法規(guī)及政策文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.損壞租賃物c.違反租賃用途d.未按時繳納保證金e.未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生，應當有明確的事實和證據(jù)。b.雙方應按照合同約定進行違約行為的認定。c.如雙方對違約行為認定有爭議，可由仲裁機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢。3.賠償損失：指一方違約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。5.法院訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定合理的逾期支付罰金，并在合同中明確支付時間及逾期處理方式。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確租賃物的維護責任，以及損壞后的修復和賠償方式。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：合同中明確租賃用途，并規(guī)定變更用途的審批流程和責任。4.問題：保證金退還糾紛。解決辦法：合同中詳細規(guī)定保證金退還的條件、程序和爭議解決方式。五、所有應用場景：1.公共場所租賃，如商場、市場等。2.辦公場所租賃，如寫字樓、辦公樓等。3.展覽館、會議中心等大型公共場所租賃。4.臨時設施租賃，如臨時展廳、活動場地等。5.個人或企業(yè)租賃用于經(jīng)營、辦公的場所。全文完。二零二五年度大廳租賃保證金合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的場所，乙方有意租賃該場所用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權益和義務，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）租賃物：指甲方提供給乙方的位于____________________的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃租賃物的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同后，一次性支付給甲方的費用，用于保障租賃關系的履行。（2）租賃用途：指乙方租賃租賃物所從事的具體業(yè)務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃物。（3）甲方有權對乙方違反本合同約定行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物。（2）乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質。（3）乙方應按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按時支付租金，并按照約定用途使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物交還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物交還給甲方，并支付租賃保證金。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃保證金：乙方在簽訂本合同后，應一次性支付給甲方人民幣____________________元作為租賃保證金。（2）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)每月支付給甲方人民幣____________________元。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用標準按照甲方相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間：（1）租賃保證金：乙方應在簽訂本合同后的____________________個工作日內(nèi)支付租賃保證金。（2）租金：乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付相當于租賃保證金金額的賠償。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付相當于逾期租金金額的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于逾期租金金額的違約金。（2）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物使用性質的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按逾期金額的____________________%計算。（2）賠償金額應以人民幣計算，并以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自處分租賃物。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉讓、抵押、出租租賃物。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同如有修改或補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15