二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的和依據(jù)1.5合同履行地點(diǎn)第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員配置2.2門衛(wèi)工作時(shí)間2.3門衛(wèi)崗位職責(zé)2.4門衛(wèi)人員培訓(xùn)2.5門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6門衛(wèi)服務(wù)記錄第三章消防安全管理3.1消防安全責(zé)任3.2消防設(shè)施維護(hù)3.3消防安全檢查3.4消防預(yù)案制定3.5消防演練組織3.6消防宣傳教育第四章安全管理制度4.1安全管理制度概述4.2安全生產(chǎn)責(zé)任制4.3安全教育培訓(xùn)4.4安全生產(chǎn)檢查4.5事故報(bào)告與處理4.6安全生產(chǎn)記錄第五章應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)5.3應(yīng)急響應(yīng)程序5.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備5.5應(yīng)急演練第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責(zé)10.2附件二：消防安全管理制度10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案10.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同爭議解決11.6合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時(shí)間第十四章合同附件14.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責(zé)14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]1.1.2甲方：[甲方名稱]1.1.3乙方：[乙方名稱]1.1.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.6電子郵箱：[電子郵箱]1.2合同簽訂日期：2025年[簽訂日期]1.3合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.4合同目的和依據(jù)1.4.1合同目的：為確保甲方財(cái)產(chǎn)和人員安全，提供專業(yè)的門衛(wèi)服務(wù)和消防安全管理。1.4.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]第二章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員配置2.1.1人員數(shù)量：[人員數(shù)量]2.1.2人員資質(zhì)：[人員資質(zhì)要求]2.2門衛(wèi)工作時(shí)間2.2.1工作時(shí)間：[工作時(shí)間]2.2.2休息時(shí)間：[休息時(shí)間]2.3門衛(wèi)崗位職責(zé)2.3.1門衛(wèi)職責(zé)：[門衛(wèi)職責(zé)描述]2.4門衛(wèi)人員培訓(xùn)2.4.1培訓(xùn)內(nèi)容：[培訓(xùn)內(nèi)容描述]2.5門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]2.6門衛(wèi)服務(wù)記錄2.6.1記錄方式：[記錄方式描述]第三章消防安全管理3.1消防安全責(zé)任3.1.1甲方責(zé)任：[甲方消防安全責(zé)任描述]3.1.2乙方責(zé)任：[乙方消防安全責(zé)任描述]3.2消防設(shè)施維護(hù)3.2.1維護(hù)內(nèi)容：[消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容描述]3.3消防安全檢查3.3.1檢查頻率：[檢查頻率描述]3.3.2檢查內(nèi)容：[檢查內(nèi)容描述]3.4消防預(yù)案制定3.4.1預(yù)案內(nèi)容：[消防預(yù)案內(nèi)容描述]3.5消防演練組織3.5.1演練頻率：[演練頻率描述]3.5.2演練內(nèi)容：[演練內(nèi)容描述]3.6消防宣傳教育3.6.1教育內(nèi)容：[宣傳教育內(nèi)容描述]第四章安全管理制度4.1安全管理制度概述4.1.1制度目的：[制度目的描述]4.2安全生產(chǎn)責(zé)任制4.2.1責(zé)任劃分：[責(zé)任劃分描述]4.3安全教育培訓(xùn)4.3.1培訓(xùn)內(nèi)容：[培訓(xùn)內(nèi)容描述]4.4安全生產(chǎn)檢查4.4.1檢查內(nèi)容：[檢查內(nèi)容描述]4.5事故報(bào)告與處理4.5.1報(bào)告程序：[事故報(bào)告程序描述]4.5.2處理程序：[事故處理程序描述]4.6安全生產(chǎn)記錄4.6.1記錄要求：[記錄要求描述]第五章應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案編制5.1.1編制依據(jù)：[編制依據(jù)描述]5.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)5.2.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置：[組織機(jī)構(gòu)設(shè)置描述]5.3應(yīng)急響應(yīng)程序5.3.1響應(yīng)程序：[響應(yīng)程序描述]5.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備5.4.1物資儲(chǔ)備要求：[物資儲(chǔ)備要求描述]5.5應(yīng)急演練5.5.1演練頻率：[演練頻率描述]第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：[服務(wù)費(fèi)用明細(xì)描述]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式：[支付方式描述]6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述]6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：[違約情形一描述]7.1.2違約情形二：[違約情形二描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任一：[違約責(zé)任一描述]7.2.2違約責(zé)任二：[違約責(zé)任二描述]7.3違約賠償計(jì)算7.3.1賠償計(jì)算方法：[賠償計(jì)算方法描述]7.4違約爭議解決7.4.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述]7.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)描述]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：[甲方解除條件描述]8.1.2乙方解除條件：[乙方解除條件描述]8.2合同終止條件8.2.1終止條件一：[終止條件一描述]8.2.2終止條件二：[終止條件二描述]8.3合同解除與終止程序8.3.1解除程序：[解除程序描述]8.3.2終止程序：[終止程序描述]8.4合同解除與終止后的處理8.4.1財(cái)務(wù)結(jié)算：[財(cái)務(wù)結(jié)算描述]8.4.2資料移交：[資料移交描述]第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一：[爭議解決方式一描述]9.1.2爭議解決方式二：[爭議解決方式二描述]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)描述]9.3爭議解決程序9.3.1解決程序：[解決程序描述]9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述]第十章合同附件10.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責(zé)10.1.1崗位職責(zé)一：[崗位職責(zé)一描述]10.1.2崗位職責(zé)二：[崗位職責(zé)二描述]10.2附件二：消防安全管理制度10.2.1制度內(nèi)容一：[制度內(nèi)容一描述]10.2.2制度內(nèi)容二：[制度內(nèi)容二描述]10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案10.3.1預(yù)案內(nèi)容一：[預(yù)案內(nèi)容一描述]10.3.2預(yù)案內(nèi)容二：[預(yù)案內(nèi)容二描述]10.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.4.1費(fèi)用明細(xì)一：[費(fèi)用明細(xì)一描述]10.4.2費(fèi)用明細(xì)二：[費(fèi)用明細(xì)二描述]第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[生效條件描述]11.2合同變更11.2.1變更程序：[變更程序描述]11.3合同解除11.3.1解除條件：[解除條件描述]11.4合同終止11.4.1終止條件：[終止條件描述]11.5合同爭議解決11.5.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述]第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：[簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人[服務(wù)方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字]第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)描述]13.2合同備案程序13.2.1備案程序：[備案程序描述]13.3合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間描述]第十四章合同附件14.1附件一：門衛(wèi)人員崗位職責(zé)14.1.1崗位職責(zé)一：[崗位職責(zé)一描述]14.1.2崗位職責(zé)二：[崗位職責(zé)二描述]14.2附件二：消防安全管理制度14.2.1制度內(nèi)容一：[制度內(nèi)容一描述]14.2.2制度內(nèi)容二：[制度內(nèi)容二描述]14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.3.1預(yù)案內(nèi)容一：[預(yù)案內(nèi)容一描述]14.3.2預(yù)案內(nèi)容二：[預(yù)案內(nèi)容二描述]14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4.1費(fèi)用明細(xì)一：[費(fèi)用明細(xì)一描述]14.4.2費(fèi)用明細(xì)二：[費(fèi)用明細(xì)二描述][服務(wù)方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)情況下的條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求執(zhí)行各項(xiàng)任務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。1.2甲方提供的資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料，包括但不限于場地安全規(guī)范、人員信息、設(shè)備清單等，以保證乙方能夠準(zhǔn)確執(zhí)行合同內(nèi)容。1.3甲方負(fù)責(zé)的安全設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)確保場地內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，乙方需在甲方提供的設(shè)施范圍內(nèi)執(zhí)行門衛(wèi)服務(wù)。1.4甲方提供的培訓(xùn)及教育說明：甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和教育，提高乙方及甲方內(nèi)部員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。附加條款二：乙方主導(dǎo)情況下的條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)調(diào)整說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得甲方認(rèn)可。2.2乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作所需的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于制服、工具、辦公用品等，確保門衛(wèi)服務(wù)的高效運(yùn)行。2.3乙方提供的應(yīng)急響應(yīng)說明：乙方應(yīng)具備應(yīng)急響應(yīng)能力，對突發(fā)安全事件進(jìn)行及時(shí)處理，并確保甲方人員財(cái)產(chǎn)安全。2.4乙方負(fù)責(zé)的消防安全檢查說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對場地進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好，無安全隱患。附加條款三：第三方中介情況下的條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同各條款得到有效執(zhí)行。3.2第三方中介的權(quán)力說明：第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提出整改意見。3.3第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。3.4第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保合同的公平性和公正性。3.5第三方中介的報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同執(zhí)行情況、檢查結(jié)果、整改建議等。3.6第三方中介的終止說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)終止其服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員崗位職責(zé)2.附件二：消防安全管理制度3.附件三：應(yīng)急預(yù)案4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更記錄7.附件七：合同解除與終止協(xié)議8.附件八：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為一：乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)，認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，可視為違約。2.違約行為二：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.違約行為三：甲方未提供必要的資料或設(shè)備，認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供，否則可視為違約。4.違約行為四：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，認(rèn)定：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行整改或更換。5.違約行為五：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定：對方有權(quán)要求違約方履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.消防法：規(guī)范消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全的基本法律。3.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同、解決爭議而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不符合要求。解決辦法：甲方要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行整改或更換。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方需要專業(yè)門衛(wèi)服務(wù)和消防安全管理的場所。2.適用于甲方希望由乙方提供全面的安全保障服務(wù)的場景。3.適用于甲方與乙方之間需要第三方中介進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)的場景。4.適用于甲方和乙方希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的場景。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，在甲方指定區(qū)域內(nèi)提供24小時(shí)不間斷的門衛(wèi)值守、外來人員登記、車輛管理、安全巡邏等服務(wù)。（2）消防安全管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全教育培訓(xùn)、火災(zāi)事故應(yīng)急處理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方物業(yè)：指甲方擁有或管理的所有建筑物、附屬設(shè)施和場地。（2）消防安全責(zé)任：指乙方在提供消防安全管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方物業(yè)消防安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備清單等，以保障乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)、火災(zāi)事故應(yīng)急處理等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常。（3）乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，對員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方物業(yè)所在地提供門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、有序運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（3）一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)規(guī)模和門衛(wèi)服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月。（2）消防安全管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)規(guī)模和消防安全管理需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）每月______日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)和消防安全管理費(fèi)。（2）其他費(fèi)用在發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付給乙方。7.3支付時(shí)間本合同服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月______日前。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后______日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按照違約金額的______%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方物業(yè)信息、服務(wù)細(xì)節(jié)、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞，乙方無法正常提供服務(wù)；（2）政府發(fā)布禁令，限制乙方人員進(jìn)入甲方物業(yè)區(qū)域。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同權(quán)利義務(wù)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在安全隱患或違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)立即通知甲方，并要求甲方采取措施予以整改。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供消防安全管理服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在重大安全隱患，有權(quán)立即采取必要措施，并通知甲方。（2）甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)、火災(zāi)事故應(yīng)急處理等工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.乙方人員資質(zhì)證明3.消防安全管理制度4.門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范5.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理服務(wù)：乙方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.消防法：規(guī)定消防安全管理、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、火災(zāi)事故應(yīng)急處理等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備老舊，影響消防安全管理。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)上報(bào)甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行更新和維護(hù)。2.問題：乙方人員流動(dòng)性大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。3.問題：消防安全教育培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)采用多種形式進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高甲方員工的消防安全意識(shí)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)消防安全管理服務(wù)的部分工作，確保消防安全措施的落實(shí)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料，以便乙方更好地履行消防安全管理職責(zé)。乙方有權(quán)對甲方物業(yè)進(jìn)行不定期的消防安全檢查，并提出整改意見。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方給予合理期限的寬限期。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，定期提交工作匯報(bào)，以監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方可要求乙方在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，立即采取應(yīng)急措施，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對甲方物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方可要求乙方在合同履行期間，對甲方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2消防安全管理內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍第三條服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量要求第六條人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備6.2培訓(xùn)要求第七條保密與安全7.1保密要求7.2安全措施第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約賠償?shù)谑l爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：保安服務(wù)公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時(shí)值守，負(fù)責(zé)大門出入管理；2.1.2接待來訪人員，登記來訪信息；2.1.3維護(hù)現(xiàn)場秩序，確保安全；2.1.4協(xié)助處理突發(fā)事件；2.2消防安全管理內(nèi)容2.2.1定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查；2.2.2定期組織消防演練；2.2.3確保消防通道暢通；2.2.4及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告火災(zāi)隱患；2.3服務(wù)區(qū)域范圍2.3.1甲方公司辦公樓及附屬設(shè)施；2.3.2甲方公司周邊一定范圍內(nèi)的區(qū)域。第三條服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；3.2服務(wù)時(shí)間3.2.124小時(shí)不間斷服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年；4.1.2消防安全管理費(fèi)用：人民幣萬元/年；4.2支付方式4.2.1乙方每月底向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單；4.2.2甲方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1著裝整齊，禮貌待人；5.1.2嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度；5.1.3及時(shí)處理突發(fā)事件；5.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1消防設(shè)施設(shè)備完好，定期檢查；5.2.2消防通道暢通，無障礙物；5.2.3消防安全知識(shí)培訓(xùn)，員工熟悉消防器材使用；5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.3.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求；5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況。第六條人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備6.1.1乙方應(yīng)配備符合要求的門衛(wèi)人員；6.1.2乙方應(yīng)配備符合要求的消防管理人員；6.2培訓(xùn)要求6.2.1乙方應(yīng)對門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)；6.2.2乙方應(yīng)對消防管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。第七條保密與安全7.1保密要求7.1.1乙方應(yīng)對甲方公司內(nèi)部信息保密；7.1.2乙方不得泄露甲方公司的商業(yè)秘密；7.2安全措施7.2.1乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員身體健康，無犯罪記錄；7.2.2乙方應(yīng)確保消防管理人員具備相關(guān)資質(zhì)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和消防安全管理；8.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中采取必要的安全措施；8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；8.2.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施；8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)和設(shè)備維護(hù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施；9.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)區(qū)域進(jìn)行安全管理；9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)和消防安全管理；9.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和人員素質(zhì)；9.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；11.2.2違約賠償應(yīng)一次性支付。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；13.2.2合同提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致，需要第三方調(diào)解；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大安全或質(zhì)量問題，需要第三方評(píng)估或鑒定；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律意見或代理訴訟。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；3.1.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、權(quán)限和責(zé)任；3.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；3.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估或調(diào)解工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：4.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；4.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過約定的限額；4.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于第三方介入合同履行過程中的直接責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任與權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方均無直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的合同履行；5.1.2第三方在介入范圍內(nèi)的行為，視為甲乙雙方共同行為，其后果由甲乙雙方共同承擔(dān)；5.1.3第三方介入合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.4第三方介入合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)；7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同文本1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括所有條款，清晰、完整、無遺漏。1.2附件說明：本合同文本為雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖2.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括服務(wù)區(qū)域的所有建筑物、消防設(shè)施、安全出口等詳細(xì)信息。2.2附件說明：平面圖有助于乙方了解服務(wù)范圍，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：人員配置表3.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括門衛(wèi)人員、消防管理人員的姓名、崗位、職責(zé)等信息。3.2附件說明：人員配置表有助于甲方了解乙方人員情況，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：消防設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。4.2附件說明：消防設(shè)施清單有助于甲方了解消防設(shè)施情況，確保消防安全。5.附件五：培訓(xùn)記錄5.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果等信息。5.2附件說明：培訓(xùn)記錄有助于甲方了解乙方人員培訓(xùn)情況，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單6.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.2附件說明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單有助于甲方了解服務(wù)費(fèi)用支付情況，確保財(cái)務(wù)透明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方介入的適用范圍、程序、責(zé)任限額等信息。7.2附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于明確第三方責(zé)任，確保合同履行。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、日期等信息。8.2附件說明：合同變更協(xié)議有助于雙方在合同履行過程中進(jìn)行合理調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成門衛(wèi)服務(wù)和消防安全管理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。示例說明：若乙方未按時(shí)完成消防安全檢查，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方滯納金人民幣元。示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付乙方滯納金人民幣元。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致火災(zāi)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定提供人員培訓(xùn)，導(dǎo)致人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新進(jìn)行培訓(xùn)，直至人員素質(zhì)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若乙方未按約定提供消防培訓(xùn)，則乙方應(yīng)重新組織消防培訓(xùn)，直至人員熟悉消防器材使用。5.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同目的與范圍1.3合同期限2.門衛(wèi)服務(wù)職責(zé)2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.2門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.3門衛(wèi)工作流程3.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1門衛(wèi)形象與儀容3.2門衛(wèi)工作態(tài)度3.3門衛(wèi)業(yè)務(wù)能力4.門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間與班次安排4.1服務(wù)時(shí)間4.2班次安排4.3班次輪換5.門衛(wèi)服務(wù)保障措施5.1安全檢查與巡查5.2事件處理與報(bào)告5.3應(yīng)急預(yù)案與演練6.消防安全管理職責(zé)6.1消防安全管理員職責(zé)6.2消防安全管理制度6.3消防設(shè)施維護(hù)與檢查7.消防安全服務(wù)內(nèi)容7.1消防安全宣傳教育7.2消防安全隱患排查7.3消防應(yīng)急演練組織8.消防安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1消防安全設(shè)施完好率8.2消防安全宣傳教育覆蓋率8.3消防安全隱患整改率9.消防安全服務(wù)時(shí)間與班次安排9.1服務(wù)時(shí)間9.2班次安排9.3班次輪換10.消防安全服務(wù)保障措施10.1消防安全設(shè)施檢查與維護(hù)10.2消防安全宣傳教育培訓(xùn)10.3消防應(yīng)急預(yù)案與演練11.合同費(fèi)用與支付11.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.2費(fèi)用支付方式11.3費(fèi)用支付時(shí)間12.合同違約責(zé)任12.1雙方違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.2附件二：消防安全管理制度14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同目的與范圍1.2.1合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理事項(xiàng)，確保甲方物業(yè)的安全與秩序。1.2.2合同范圍：本合同適用于甲方物業(yè)范圍內(nèi)的門衛(wèi)服務(wù)與消防安全管理工作。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同終止日期：2025年12月31日2.門衛(wèi)服務(wù)職責(zé)2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)出入口的24小時(shí)值守，確保出入口安全。2.1.2對進(jìn)入物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行登記、詢問與驗(yàn)證。2.1.3對可疑人員和物品進(jìn)行盤查，防止不法行為。2.2門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2.1接待來訪客人，指引路線。2.2.2維護(hù)物業(yè)內(nèi)公共秩序，處理突發(fā)事件。2.2.3負(fù)責(zé)車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放。2.3門衛(wèi)工作流程2.3.1接到報(bào)警或求助時(shí)，立即處理并報(bào)告。2.3.2定期進(jìn)行安全巡查，記錄巡查情況。2.3.3定期與甲方溝通，反饋工作情況。3.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1門衛(wèi)形象與儀容3.1.1穿著整潔統(tǒng)一的制服。3.1.2保持儀容端莊，禮貌待人。3.2門衛(wèi)工作態(tài)度3.2.1主動(dòng)熱情，耐心解答。3.2.2嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不得擅自離崗。3.3門衛(wèi)業(yè)務(wù)能力3.3.1掌握基本的安全知識(shí)和技能。3.3.2能夠熟練使用各類安防設(shè)備。4.門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間與班次安排4.1服務(wù)時(shí)間4.1.124小時(shí)不間斷值守。4.2班次安排4.2.1每班次8小時(shí)，共分為三班。4.3班次輪換4.3.1每班次工作結(jié)束后，下一班次人員提前30分鐘到達(dá)崗位。5.門衛(wèi)服務(wù)保障措施5.1安全檢查與巡查5.1.1定期對物業(yè)內(nèi)進(jìn)行安全檢查。5.1.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并整改。5.2事件處理與報(bào)告5.2.1對發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.3應(yīng)急預(yù)案與演練5.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。6.消防安全管理職責(zé)6.1消防安全管理員職責(zé)6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)消防設(shè)施的日常維護(hù)與管理。6.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查。6.2消防安全管理制度6.2.1制定消防安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。6.3消防設(shè)施維護(hù)與檢查6.3.1定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。7.消防安全服務(wù)內(nèi)容7.1消防安全宣傳教育7.1.1定期組織消防安全知識(shí)培訓(xùn)。7.1.2通過宣傳欄、公告等形式普及消防安全知識(shí)。7.2消防安全隱患排查7.2.1定期對物業(yè)進(jìn)行消防安全隱患排查。7.2.2對排查出的隱患及時(shí)整改。7.3消防應(yīng)急演練組織7.3.1定期組織消防應(yīng)急演練。7.3.2確保演練效果，提高應(yīng)急處置能力。8.消防安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1消防安全設(shè)施完好率8.1.1確保消防設(shè)施完好率達(dá)到100%。8.1.2定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢測和維護(hù)。8.2消防安全宣傳教育覆蓋率8.2.1每年至少組織兩次消防安全知識(shí)培訓(xùn)。8.2.2通過多種渠道提高消防安全意識(shí)，覆蓋率不低于95%。8.3消防安全隱患整改率8.3.1發(fā)現(xiàn)隱患后，必須在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.2整改率達(dá)到100%。9.消防安全服務(wù)時(shí)間與班次安排9.1服務(wù)時(shí)間9.1.1消防安全管理員24小時(shí)在崗。9.2班次安排9.2.1消防安全管理員實(shí)行三班倒制度。9.3班次輪換9.3.1每班次8小時(shí)，每班次之間休息8小時(shí)。10.消防安全服務(wù)保障措施10.1消防安全設(shè)施檢查與維護(hù)10.1.1每月至少對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。10.1.2發(fā)現(xiàn)問題立即修復(fù)，確保設(shè)施正常使用。10.2消防安全宣傳教育培訓(xùn)10.2.1每季度至少開展一次消防安全宣傳活動(dòng)。10.2.2對新入職員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。10.3消防應(yīng)急預(yù)案與演練10.3.1制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案。10.3.2每半年至少組織一次消防應(yīng)急演練。11.合同費(fèi)用與支付11.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[金額]元。11.1.2消防安全管理費(fèi)用為每月人民幣[金額]元。11.2費(fèi)用支付方式11.2.1甲方每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。11.3費(fèi)用支付時(shí)間11.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月前10個(gè)工作日。12.合同違約責(zé)任12.1雙方違約行為12.1.1乙方未按照合同規(guī)定提供服務(wù)的。12.1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.3違約糾紛解決方式12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方單方面違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。13.2.2合同解除條件成就的。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.2附件二：消防安全管理制度14.3補(bǔ)充條款一：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]14.4補(bǔ)充條款二：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請2.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。2.2