二手房公積金買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房公積金買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版一本合同目錄一覽一、第一條房屋基本情況1.1、第二條房屋位置與面積1.2、第三條房屋所有權(quán)證明1.3、第四條房屋土地使用權(quán)證明二、第五條買方信息5.1、第六條買方付款方式5.2、第七條買方支付定金5.3、第八條買方支付房款三、第九條賣方信息9.1、第十條賣方權(quán)利保證9.2、第十一條賣方配合過戶9.3、第十二條賣方交付房屋時(shí)間四、第十三條公積金貸款辦理13.1、第十四條商業(yè)貸款辦理五、第十五條交易費(fèi)用承擔(dān)15.1、第十六條稅費(fèi)承擔(dān)15.2、第十七條其他費(fèi)用承擔(dān)六、第十八條合同的變更和解除18.1、第十九條合同解除的條件18.2、第二十條合同解除的后果七、第二十一條違約責(zé)任21.1、第二十二條買方違約責(zé)任21.2、第二十三條賣方違約責(zé)任八、第二十四條爭議解決方式24.1、第二十五條合同的生效九、第二十六條雙方約定的其他事項(xiàng)十、第二十七條附件27.1、第二十八條附件清單第一部分：合同如下：一、第一條房屋基本情況1.1、第二條房屋位置與面積1.2、第三條房屋所有權(quán)證明1.3、第四條房屋土地使用權(quán)證明二、第五條買方信息5.1、第六條買方付款方式5.2、第七條買方支付定金第一部分：合同如下：一、第一條房屋基本情況1.1第二條房屋位置與面積1.1.1第三條房屋具體位置1.1.2第四條房屋建筑結(jié)構(gòu)1.1.3第五條房屋使用面積1.1.4第六條房屋規(guī)劃用途1.1.5第七條房屋產(chǎn)權(quán)期限1.1.6第八條房屋所有權(quán)證號1.1.7第九條房屋土地使用權(quán)證號1.1.8第十條房屋共有情況1.1.9第十一條房屋占用土地性質(zhì)1.1.10第十二條房屋是否為抵押狀態(tài)1.1.11第十三條房屋是否有租賃合同1.1.12第十四條房屋是否有戶口二、第五條買方信息5.1第六條買方付款方式5.1.1第七條買方支付定金5.1.2第八條買方支付首付款5.1.3第九條買方支付房款5.1.4第十條買方支付貸款金額5.1.5第十一條買方支付稅費(fèi)5.1.6第十二條買方支付其他費(fèi)用三、第九條賣方信息9.1第十條賣方權(quán)利保證9.1.1第十一條賣方配合過戶9.1.2第十二條賣方交付房屋時(shí)間9.1.3第十三條賣方提供相關(guān)資料9.1.4第十四條賣方保證房屋質(zhì)量9.1.5第十五條賣方承諾事項(xiàng)四、第十三條公積金貸款辦理13.1第十四條商業(yè)貸款辦理13.1.1第十五條貸款申請時(shí)間13.1.2第十六條貸款審批結(jié)果13.1.3第十七條貸款發(fā)放時(shí)間13.1.4第十八條貸款還款方式13.1.5第十九條貸款還款金額13.1.6第二十條貸款還款期限五、第十五條交易費(fèi)用承擔(dān)15.1第十六條稅費(fèi)承擔(dān)15.1.1第十七條其他費(fèi)用承擔(dān)15.1.2第十八條費(fèi)用承擔(dān)方式六、第十八條合同的變更和解除18.1第十九條合同解除的條件18.1.1第二十條合同解除的后果18.1.2第二十一條合同變更方式七、第二十二條違約責(zé)任22.1第二十三條買方違約責(zé)任22.2第二十四條賣方違約責(zé)任22.3第二十五條違約責(zé)任認(rèn)定22.4第二十六條違約金計(jì)算方式八、第二十五條爭議解決方式25.1第二十六條合同的生效25.2第二十七條雙方約定的其他事項(xiàng)25.3第二十八條附件清單八、第二十七條交易流程27.1第二十八條房屋交易手續(xù)27.2第二十九條辦理過戶手續(xù)27.3第三十條繳納稅費(fèi)27.4第三十一條辦理貸款手續(xù)27.5第三十二條房屋交付27.6第三十三條辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記九、第三十四條房屋交付及驗(yàn)收9.1第三十五條交付時(shí)間9.2第三十六條交付條件9.3第三十七條驗(yàn)收方式9.4第三十八條驗(yàn)收期限9.5第三十九條驗(yàn)收不合格的處理十、第四十條保修責(zé)任10.1第四十一條保修范圍10.2第四十二條保修期限10.3第四十三條保修費(fèi)用十一、第四十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1第四十五條買方的權(quán)利和義務(wù)11.2第四十六條賣方的權(quán)利和義務(wù)十二、第四十七條合同的履行和監(jiān)督12.1第四十八條合同履行期限12.2第四十九條合同履行地點(diǎn)12.3第五十條合同履行方式12.4第五十一條合同履行監(jiān)督十三、第五十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1第五十三條合同變更條件13.2第五十四條合同轉(zhuǎn)讓條件十四、第五十五條合同的終止和解除14.1第五十六條合同終止條件14.2第五十七條合同解除條件14.3第五十八條合同解除后果第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：房屋買賣合同公證書附件六：房屋買賣合同印花稅完稅證明附件七：房屋買賣交易結(jié)算單附件八：公積金貸款申請表附件九：商業(yè)貸款申請表附件十：房屋驗(yàn)收記錄表附件十一：房屋保修卡附件十二：房屋交易稅費(fèi)清單附件十三：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件十四：房屋交付證明附件十五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證，是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。買方應(yīng)查驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證，是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋占用土地使用權(quán)歸屬的法律文件。買方應(yīng)查驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，是指買方和賣方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的，申請將房屋所有權(quán)登記在買方名下的法律文件。附件五：房屋買賣合同公證書，是指由公證機(jī)關(guān)對房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性予以確認(rèn)的公證文書。合同雙方應(yīng)向公證機(jī)關(guān)申請辦理。附件六：房屋買賣合同印花稅完稅證明，是指證明買方已按照合同金額向國家繳納印花稅的憑證。買方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。附件七：房屋買賣交易結(jié)算單，是指記錄房屋買賣交易金額、支付方式、支付時(shí)間等交易信息的憑證。買方和賣方應(yīng)共同確認(rèn)。附件八：公積金貸款申請表，是指買方向住房公積金管理中心提交的，申請公積金貸款的法律文件。買方應(yīng)按照管理中心的要求填寫并提交。附件九：商業(yè)貸款申請表，是指買方向商業(yè)銀行提交的，申請商業(yè)貸款的法律文件。買方應(yīng)按照銀行的要求填寫并提交。附件十：房屋驗(yàn)收記錄表，是指買方在接收房屋時(shí)，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)并記錄的文件。驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方整改。附件十一：房屋保修卡，是指賣方提供的，載明房屋保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用的憑證。買方應(yīng)妥善保管該卡，并在保修期內(nèi)按照約定向賣方提出保修要求。附件十二：房屋交易稅費(fèi)清單，是指詳細(xì)列明房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單。買方和賣方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件十三：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)，是指支付房屋交易手續(xù)費(fèi)的憑證。買方和賣方應(yīng)按照約定支付手續(xù)費(fèi)，并妥善保管該收據(jù)。附件十四：房屋交付證明，是指賣方出具的，證明房屋已按照約定交付給買方的文件。買方應(yīng)查驗(yàn)并收執(zhí)該證明。附件十五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方名下的文件。買方應(yīng)查驗(yàn)并收執(zhí)該證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付定金、房款或貸款。2.賣方未按照合同約定提供房屋、相關(guān)資料或辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定使用房屋、維護(hù)房屋。4.賣方未按照合同約定履行保修義務(wù)。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付定金、房款或貸款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.賣方未按照合同約定提供房屋、相關(guān)資料或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.買方未按照合同約定使用房屋、維