二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同標的物交付條件約定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同標的物交付條件約定本合同目錄一覽1.標的物基本情況1.1房屋權(quán)屬證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.交付時間約定2.1房屋交付日期2.2房屋交付時間2.3房屋交付地點3.交付條件3.1房屋現(xiàn)狀要求3.2房屋交付時必備文件3.3房屋交付時配套設(shè)施及設(shè)備要求4.交付責(zé)任4.1出售方交付責(zé)任4.2代理中介方交付責(zé)任4.3買受方接收責(zé)任5.交付驗收5.1驗收程序5.2驗收標準5.3驗收期限6.交付款項6.1交付款項方式6.2交付款項金額6.3交付款項時間7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2代理中介方違約責(zé)任7.3買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條標的物基本情況1.1房屋權(quán)屬證明本合同標的物為位于（具體地址）的房屋，出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息出售方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記信息真實、完整，包括但不限于房屋面積、用途、房屋性質(zhì)等，并在合同中明確標注。1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第二條交付時間約定2.1房屋交付日期房屋交付日期為（具體日期），即買受方取得房屋所有權(quán)的日期。2.2房屋交付時間房屋交付時間為上午9:00至下午18:00，雙方應(yīng)在此時間段內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。2.3房屋交付地點房屋交付地點為標的物所在地址，雙方應(yīng)按照約定的時間到達指定地點進行交付。第三條交付條件3.1房屋現(xiàn)狀要求房屋交付時，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得有損壞、滲漏、霉變等情況。如有損壞，出售方應(yīng)在交付前進行修復(fù)或更換。3.2房屋交付時必備文件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（4）房屋維修保養(yǎng)記錄；（5）其他可能涉及房屋交付的相關(guān)文件。3.3房屋交付時配套設(shè)施及設(shè)備要求（1）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施；（2）電梯、消防、安防等設(shè)備；（3）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備。第四條交付責(zé)任4.1出售方交付責(zé)任出售方應(yīng)按照本合同約定，在約定的時間和地點，將符合交付條件的房屋交付給買受方。4.2代理中介方交付責(zé)任代理中介方應(yīng)協(xié)助出售方履行交付責(zé)任，確保房屋交付手續(xù)的順利進行。4.3買受方接收責(zé)任買受方應(yīng)在約定的時間和地點接收房屋，并按照合同約定進行驗收。第五條交付驗收5.1驗收程序買受方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，驗收程序如下：（1）買受方在交付時，應(yīng)按照合同約定對房屋進行實地查看；（2）買受方對房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀、配套設(shè)施及設(shè)備等進行確認；（3）買受方應(yīng)在驗收結(jié)束后，向出售方出具驗收報告。5.2驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋配套設(shè)施及設(shè)備運行正常；（4）房屋無漏水、漏電、損壞等情況。5.3驗收期限買受方應(yīng)在交付當(dāng)日完成房屋驗收，如有特殊情況，應(yīng)在交付后3日內(nèi)完成驗收。第六條交付款項6.1交付款項方式房屋交付時，買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。6.2交付款項金額房屋交付款項金額為（具體金額），包括但不限于房屋價款、稅費、中介服務(wù)費等。6.3交付款項時間買受方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，將交付款項支付至出售方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任若出售方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。7.2代理中介方違約責(zé)任若代理中介方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋交付受阻，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的（具體比例）。7.3買受方違約責(zé)任若買受方未按照本合同約定支付房屋價款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在120日內(nèi)通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)進行清算。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為標的物所在地。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。11.2合同續(xù)簽程序（1）一方提出續(xù)簽意向，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽合同。11.3合同續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、標的物、交付條件、交付款項、違約責(zé)任等。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起30日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、標的物、交付條件、交付款項、違約責(zé)任等。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)進行清算。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（4）交付款項憑證；（5）雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。第二條第三方介入的同意（1）需要第三方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務(wù)；（2）需要第三方進行工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等活動；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并就第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限等達成一致。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、介入活動的風(fēng)險程度等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方與其他各方（甲乙雙方）在合同履行中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方對甲乙雙方負有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；（2）甲乙雙方對第三方負有支付服務(wù)費用的義務(wù)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)的分配。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）審查第三方的資質(zhì)和資質(zhì)證書；（2）審查第三方的工作計劃和實施方案；（3）審查第三方的服務(wù)報告和成果。6.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。第七條第三方介入的終止7.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準；（3）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的工作進行驗收和結(jié)算。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法有效。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息要求：提供原件或復(fù)印件，包括房屋面積、用途、性質(zhì)等詳細信息。說明：此附件用于明確房屋的基本信息，便于合同雙方了解標的物狀況。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括家具、家電、門窗等。說明：此附件用于明確房屋交付時的配套設(shè)施和設(shè)備情況，確保雙方權(quán)益。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房屋的完好狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)，降低交付風(fēng)險。6.房屋交付款項憑證要求：提供支付房屋價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明房屋交付款項已支付，是合同履行的重要憑證。7.中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于明確中介方的介入事項，確保中介服務(wù)順利進行。8.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事項，確保第三方服務(wù)符合合同約定。9.驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際狀況，便于雙方確認房屋交付是否符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間、地點、條件交付房屋。責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。示例：若出售方未按約定日期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間、地點支付房屋價款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的（具體比例）。示例：若買受方未按約定日期支付房屋價款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。3.代理中介方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致房屋交付受阻。責(zé)任認定：代理中介方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的（具體比例）。示例：若代理中介方未能協(xié)助買受方順利接收房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的10%。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。全文完。二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同標的物交付條件約定1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（中介方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方作為房屋出售方，乙方作為中介方，共同簽訂本合同，以明確雙方在房屋出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2目的：本合同旨在明確甲方房屋出售中介服務(wù)的標的物交付條件，確保房屋出售過程中雙方權(quán)益得到保障，促進交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.中介服務(wù)：指乙方在標的房屋出售過程中提供的信息收集、市場推廣、客戶接待、合同起草、交易過戶等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交付條件：指甲方將標的房屋交付給乙方的具體條件，包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、房屋交付時間等；2.房屋權(quán)屬證明：指甲方持有的合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；3.房屋現(xiàn)狀：指標的房屋在交付時應(yīng)當(dāng)具備的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無債務(wù)糾紛等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費用；3.甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛，并在交付時提供房屋權(quán)屬證明；4.甲方應(yīng)保證標的房屋現(xiàn)狀符合約定條件，不得有影響交易的其他因素。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的房屋出售相關(guān)手續(xù)；4.乙方應(yīng)在標的房屋交付前，對標的房屋進行實地查看，確認房屋權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀符合約定條件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點：標的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在標的房屋交付前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明；2.甲方應(yīng)確保標的房屋現(xiàn)狀符合約定條件；3.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理標的房屋出售相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知另一方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費用扣除合理費用后退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理標的房屋出售相關(guān)手續(xù)；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的資料和文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費：甲方同意支付乙方中介服務(wù)費，具體金額為人民幣______________________元，該費用包含但不限于標的房屋的市場推廣、客戶接待、合同起草、交易過戶等中介服務(wù)。2.其他費用：除中介服務(wù)費外，甲方應(yīng)承擔(dān)因標的房屋出售過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：1.中介服務(wù)費支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費的50%作為預(yù)付款；2.剩余中介服務(wù)費支付：在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的中介服務(wù)費。7.3支付時間：1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；2.剩余中介服務(wù)費支付時間：標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付中介服務(wù)費時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬分之五的比例支付滯納金；2.若甲方提供的標的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方泄露甲方提供的標的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的標的房屋信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為標的房屋的出售方，合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意；2.乙方為中介方，合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標的房屋的最終出售決策權(quán)；2.乙方保留對中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和投訴處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若標的房屋價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費；2.乙方在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在潛在風(fēng)險，有權(quán)及時告知甲方，并采取措施避免損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式；2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，是對原合同的補充和細化，與原合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，包括提供標的房屋信息、協(xié)助看房等；2.乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時向甲方反饋相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，確保信息暢通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同文件不構(gòu)成沖突。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（中介方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；2.房屋現(xiàn)狀描述及照片；3.中介服務(wù)費用支付憑證；4.不可抗力事件證明文件；5.爭議解決相關(guān)文件；6.合同修改和補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付中介服務(wù)費：甲方未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費，視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假標的房屋信息，導(dǎo)致交易無法進行，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供中介服務(wù)：乙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求合同當(dāng)事人對特定信息保密。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，協(xié)商解決支付事宜。2.問題：標的房屋存在潛在風(fēng)險，乙方未及時告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險后，立即通知甲方，并采取合理措施避免損失。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同。5.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商修改合同內(nèi)容，修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與標的房屋出售中介服務(wù)過程中的其他相關(guān)方，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方費用：第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費的50%作為預(yù)付款；乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付剩余的中介服務(wù)費；乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理中介服務(wù)費；乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋出售過程中提供必要的協(xié)助，如配合看房、提供相關(guān)證明等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；若甲方提供的標的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失；甲方不得以任何形式限制乙方的中介服務(wù)，包括但不限于限制乙方接觸潛在買家、限制乙方提供中介服務(wù)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)開始提供中介服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供標的房屋的市場推廣、客戶接待等服務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)，以促進標的房屋的順利出售；甲方有權(quán)在標的房屋出售過程中獲得合理的利益，包括但不限于中介服務(wù)費、房屋出售收益等。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費，并承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得以任何形式損害甲方合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲方信息、干擾甲方正常出售標的房屋等。全文完。二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同標的物交付條件約定2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方信息6.合同標的物概述7.合同簽訂目的二、標的物交付條件1.交付時間2.交付地點3.交付方式4.交付前的檢查與驗收5.交付后的責(zé)任劃分6.交付過程中的風(fēng)險承擔(dān)7.交付費用的承擔(dān)三、標的物權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保1.標的物權(quán)屬證明2.瑕疵擔(dān)保責(zé)任3.瑕疵處理及賠償4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記四、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責(zé)2.中介機構(gòu)服務(wù)范圍3.中介機構(gòu)服務(wù)期限4.中介機構(gòu)服務(wù)費用及支付方式5.中介機構(gòu)服務(wù)成果五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求2.合同履行過程中的監(jiān)督3.違約責(zé)任4.違約金的計算及支付5.違約情形及處理六、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決后的后續(xù)事宜七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的后續(xù)事宜八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案后的效力九、合同附件1.標的物相關(guān)資料2.中介機構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁十、其他約定事項1.通知方式2.通訊地址及聯(lián)系方式變更3.不可抗力4.合同附件的效力5.合同解釋十一、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的后續(xù)事宜2.合同解除及終止后的費用承擔(dān)3.合同解除及終止后的爭議處理4.合同解除及終止后的資料歸檔十三、合同附件清單1.標的物相關(guān)資料清單2.中介機構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明清單3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁清單十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表簽字蓋章4.合同簽署后的效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方信息：甲方（出賣方）：_______乙方（中介方）：_______6.合同標的物概述：標的物為位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋面積____平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。7.合同簽訂目的：乙方作為中介方，為甲方提供房屋出售中介服務(wù)，協(xié)助甲方將標的物出售給第三方。二、標的物交付條件1.交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供標的物的完整產(chǎn)權(quán)證明及鑰匙。2.交付地點：標的物所在地。3.交付方式：甲方應(yīng)將標的物的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并確保標的物處于可出售狀態(tài)。4.交付前的檢查與驗收：a.甲方應(yīng)確保標的物無損壞、無拖欠費用、無法律糾紛。b.乙方有權(quán)在交付前對標的物進行合理檢查和驗收。5.交付后的責(zé)任劃分：a.交付后，標的物的風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)配合乙方完成標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.交付過程中的風(fēng)險承擔(dān)：a.由于不可抗力導(dǎo)致交付延遲或，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.交付費用的承擔(dān)：a.交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。b.乙方因協(xié)助甲方完成交付而產(chǎn)生的合理費用，由甲方支付。三、標的物權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保1.標的物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：a.甲方保證標的物無重大瑕疵，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。b.乙方在交付后發(fā)現(xiàn)的標的物瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)解決。3.瑕疵處理及賠償：a.乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)及時通知甲方。b.甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由雙方協(xié)商確定。四、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責(zé)：a.乙方負責(zé)為甲方尋找潛在買家。b.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方達成一致。c.乙方負責(zé)協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。2.中介機構(gòu)服務(wù)范圍：a.為甲方提供市場調(diào)研和評估服務(wù)。b.發(fā)布標的物出售信息。c.組織看房活動。d.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.中介機構(gòu)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個月。4.中介機構(gòu)服務(wù)費用及支付方式：a.中介服務(wù)費為標的物成交價的____%。b.支付方式：成交后，乙方提供發(fā)票，甲方在____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。5.中介機構(gòu)服務(wù)成果：a.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成標的物的出售。b.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成出售，乙方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費。五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行要求：a.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。b.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同履行過程中的監(jiān)督：a.雙方應(yīng)定期溝通，了解合同履行情況。b.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，應(yīng)及時提出。3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b.違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。4.違約金的計算及支付：a.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。b.違約金支付方式：違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。5.違約情形及處理：a.甲方違約情形：未按約定交付標的物、未支付中介服務(wù)費等。b.乙方違約情形：未按約定提供中介服務(wù)、泄露標的物信息等。c.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理違約情形。六、爭議解決方式1.爭議解決原則：友好協(xié)商、公平合理。2.爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決。b.請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解。c.依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：a.雙方協(xié)商解決的費用由雙方分擔(dān)。b.調(diào)解和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。5.爭議解決后的后續(xù)事宜：a.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。b.爭議解決結(jié)果不得影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或改正。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.合同約定的解除條件成就。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。b.對方收到解除通知后____個工作日內(nèi)未表示異議，視為同意解除。3.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同約定的終止條件成就。4.合同終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。b.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除或終止后的后續(xù)事宜：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。八、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。3.合同備案程序：乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。4.合同備案費用：合同備案費用由乙方承擔(dān)。5.合同備案后的效力：合同備案后，具有法律效力。九、合同附件1.標的物相關(guān)資料：房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。2.中介機構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁：雙方簽字蓋章。十、其他約定事項1.通知方式：雙方通過書面形式進行通知，視為送達。2.通訊地址及聯(lián)系方式變更：任何一方通訊地址及聯(lián)系方式變更，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。十一、合同生效日期1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效后的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的后續(xù)事宜：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的各項工作順利完成。2.合同解除及終止后的費用承擔(dān)：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費用。b.因雙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，雙方應(yīng)承擔(dān)各自原因造成的損失。3.合同解除及終止后的爭議處理：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式解決爭議。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免不必要的損失。4.合同解除及終止后的資料歸檔：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。b.歸檔資料應(yīng)完整、真實、準確。十三、合同附件清單1.標的物相關(guān)資料清單：房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。2.中介機構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明清單：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁清單：雙方簽字蓋章。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。3.合同簽署雙方代表簽字蓋章：甲方（出賣方）：_________________乙方（中介方）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定標的物的出售價格及交易條件。b.甲方應(yīng)提供標的物的完整信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。c.甲方應(yīng)配合乙方進行看房、談判等中介活動。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對標的物的真實性和合法性負責(zé)。b.甲方應(yīng)保證標的物不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。c.甲方應(yīng)確保標的物在交付前處于可銷售狀態(tài)。3.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)拒絕任何不符合其要求或條件的買家。b.甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)提出改進建議。c.甲方有權(quán)在合同履行期間隨時終止合同。4.甲方支付條款a.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付中介服務(wù)費用。b.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的所有額外費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)選擇潛在買家并安排看房。b.乙方有權(quán)決定中介服務(wù)的具體方式和流程。c.乙方有權(quán)對標的物的出售價格提出建議。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)保證中介服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性。b.乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方信息。c.乙方應(yīng)確保中介活動符合法律法規(guī)。3.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。b.乙方有權(quán)對甲方提供的資料和信息進行核實。c.乙方有權(quán)對甲方的違約行為提出警告或終止合同。4.乙方支付條款a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。b.若乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費用。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤K止而產(chǎn)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款a.若合同中涉及第三方中介，則三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方中介應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。c.第三方中介的參與應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)對其提供的中介服務(wù)負責(zé)。b.第三方中介應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露相關(guān)信息。c.第三方中介應(yīng)確保中介活動的合法性。3.第三方中介權(quán)利條款a.第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方中介有權(quán)對甲乙雙方提供的資料和信息進行核實。c.第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止合同。4.第三方中介支付條款a.第三方中介的收費應(yīng)按照合同約定進行。b.若第三方中介未按時完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費用。c.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤K止而產(chǎn)生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.權(quán)屬證明4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋買賣合同6.中介服務(wù)協(xié)議7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件9.第三方中介相關(guān)資質(zhì)證明（如有）10.交易雙方簽字蓋章頁11.交易雙方通訊地址及聯(lián)系方式變更通知12.合同解除或終止協(xié)議13.合同備案相關(guān)文件14.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標的物。b.甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明或存在未披露的債務(wù)或法律糾紛。c.乙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方信息。d.任何一方未按約定支付費用。e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，由另一方提出書面違約通知。b.雙方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。c.若協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：出賣人對標的物的瑕疵承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律手續(xù)。4.中介服務(wù)：中介方為促成交易雙方達成一致而提供的服務(wù)。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的物。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在____個工作日內(nèi)交付標的物；若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為中介機構(gòu)，標的物為個人房屋。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為中介機構(gòu)，標的物為開發(fā)企業(yè)出售的商品房。3.甲方為個人，乙方為第三方中介，標的物為個人房屋。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為第三方中介，標的物為開發(fā)企業(yè)出售的商品房。5.合同適用于房屋出售過程中的中介服務(wù)，包括但不限于看房、談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度房屋出售中介服務(wù)合同標的物交付條件約定3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出售給乙方，乙方作為中介方，為甲方提供房屋出售中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、用于居住或出租的建筑物；（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋出售服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、客戶推薦、合同簽訂等；（3）標的物：指甲方出售的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付條件：指甲方將房屋交付給乙方的條件，包括房屋的權(quán)屬、瑕疵、配套設(shè)施等；（2）交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間；（3）交付地點：指甲方將房屋交付給乙方的具體地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋信息；（2）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，盡力促成房屋出售；（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息及客戶信息；（4）乙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)；（3）中介服務(wù)費用由甲方支付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋出售的相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理中介服務(wù)費用。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋的權(quán)屬、瑕疵、配套設(shè)施等問題；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)房屋總價的一定比例計算；（2）額外服務(wù)費：因乙方提供額外服務(wù)而產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：如稅費、傭金等。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付50%的基本服務(wù)費；（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的額外服務(wù)費；（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲方應(yīng)按照約定的方式支付。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%；（2）若甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的1%；（2）若乙方泄露甲方提供的房屋信息或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方獲取的客戶信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法出售；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行中介服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋出售價格的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對房屋出售對象的最終選擇權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照約定相互協(xié)作，共同完成房屋出售事宜；（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信