二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式1.5合同生效條件第二章房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義2.2房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)2.3房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.3房屋抵押權(quán)登記信息3.4房屋抵押權(quán)狀態(tài)第四章轉(zhuǎn)讓方信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息4.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表信息4.3轉(zhuǎn)讓方履約能力第五章受讓方信息5.1受讓方基本信息5.2受讓方授權(quán)代表信息5.3受讓方履約能力第六章房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.1轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)6.2轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成6.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式第七章房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款7.1轉(zhuǎn)讓合同有效期限7.2轉(zhuǎn)讓合同履行方式7.3轉(zhuǎn)讓合同變更和解除7.4違約責(zé)任第八章附屬文件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效及解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表第十三章合同附件13.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)委托書13.3其他附件第十四章合同附件說明14.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單說明14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)委托書說明14.3其他附件說明合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4受讓方全稱：____________________1.1.5受讓方法定代表人：____________________1.1.6受讓方住所地：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同簽訂方式：____________________1.5合同生效條件：1.5.1雙方簽字蓋章；1.5.2房屋抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第二章房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其在房屋上設(shè)定的抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：2.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；2.3.2雙方簽訂本合同；2.3.3辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)；2.3.4完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三章房屋信息3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)證信息：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證全稱：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____________________3.3房屋抵押權(quán)登記信息：3.3.1抵押權(quán)登記證明編號：____________________3.3.2抵押權(quán)登記日期：____________________3.4房屋抵押權(quán)狀態(tài)：3.4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________3.4.2抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________3.4.3抵押權(quán)登記內(nèi)容：____________________第四章轉(zhuǎn)讓方信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：4.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________4.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________4.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________4.2轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表信息：4.2.1授權(quán)代表姓名：____________________4.2.2授權(quán)代表身份證號碼：____________________4.3轉(zhuǎn)讓方履約能力：4.3.1轉(zhuǎn)讓方財務(wù)狀況：____________________4.3.2轉(zhuǎn)讓方信用狀況：____________________第五章受讓方信息5.1受讓方基本信息：5.1.1受讓方全稱：____________________5.1.2受讓方法定代表人：____________________5.1.3受讓方住所地：____________________5.2受讓方授權(quán)代表信息：5.2.1授權(quán)代表姓名：____________________5.2.2授權(quán)代表身份證號碼：____________________5.3受讓方履約能力：5.3.1受讓方財務(wù)狀況：____________________5.3.2受讓方信用狀況：____________________第六章房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.1轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)：6.1.1房屋市場評估價值；6.1.2轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。6.2轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成：6.2.1抵押權(quán)本金；6.2.2抵押權(quán)利息；6.2.3其他相關(guān)費用。6.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式：6.3.1一次性支付；6.3.2分期支付；6.3.3其他支付方式。第七章房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款7.1轉(zhuǎn)讓合同有效期限：自合同簽訂之日起至房屋抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2轉(zhuǎn)讓合同履行方式：7.2.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；7.2.2受讓方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格；7.2.3轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓合同變更和解除：7.3.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.4違約責(zé)任：7.4.1一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.5爭議解決：7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.6合同附件：7.6.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；7.6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)委托書；7.6.3其他相關(guān)文件。7.7合同生效及解釋：7.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.7.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；7.7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章附屬文件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.3.3雙方應(yīng)相互退還已支付款項。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；10.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2爭議解決費用在爭議解決過程中支付。第十一章其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；11.2.2本合同附件的效力與本合同效力相同。11.3合同生效及解釋11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署代表：轉(zhuǎn)讓方代表簽字：受讓方代表簽字：第十三章合同附件13.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)委托書13.3其他附件第十四章合同附件說明14.1房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單說明14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)委托書說明14.3其他附件說明____________________轉(zhuǎn)讓方代表簽字：____________________日期：____年____月____日____________________受讓方代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)決定房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、受讓方選擇等。1.1.2甲方有權(quán)對受讓方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的受讓方。1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督受讓方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.2.1甲方應(yīng)確保房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律后果。1.2.2甲方應(yīng)保證房屋抵押權(quán)登記手續(xù)的及時辦理，確保受讓方合法權(quán)益。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。1.3甲方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。1.3.1甲方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費用。1.3.2甲方有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付轉(zhuǎn)讓價格、辦理抵押權(quán)登記等。1.3.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對受讓方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)。2.1.1乙方有權(quán)決定房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、受讓方選擇等。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.2.1乙方應(yīng)確保自身具備履行合同的能力，承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。2.2.2乙方應(yīng)保證按時支付轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費用，確保甲方合法權(quán)益。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理抵押權(quán)登記等。2.3乙方權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的風(fēng)險。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.3.3乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.3中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。3.2中介費用條款說明：本條款明確了中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)確保房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.3.3中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)委托書4.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓清單5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽署雙方的身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受讓方未按時辦理抵押權(quán)登記。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按合同約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟。2.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)；如中介機構(gòu)未履行職責(zé)，可依法解除合同。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓。3.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與中介機構(gòu)合作。4.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓中的違約處理。5.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.抵押房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)證號3.2抵押權(quán)設(shè)立時間3.3抵押權(quán)登記機關(guān)3.4抵押權(quán)范圍4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓日期4.3轉(zhuǎn)讓金額4.4轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)5.1出讓方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用6.轉(zhuǎn)讓款的支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3支付地點7.抵押權(quán)變更登記手續(xù)7.1登記機關(guān)7.2登記時間7.3登記費用8.房屋占有和使用8.1出讓方繼續(xù)占有和使用房屋8.2受讓方取得房屋占有和使用權(quán)9.合同解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方住所：1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：2.抵押房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落位置：市區(qū)路號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：出讓方為房屋所有權(quán)人，房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書3.抵押權(quán)的基本情況3.1抵押權(quán)證號：3.2抵押權(quán)設(shè)立時間：2022年3月1日3.3抵押權(quán)登記機關(guān)：南京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心3.4抵押權(quán)范圍：房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及地上附著物4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1轉(zhuǎn)讓原因：出讓方因資金需求，需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方4.2轉(zhuǎn)讓日期：2025年1月1日4.3轉(zhuǎn)讓金額：人民幣壹佰萬元整4.4轉(zhuǎn)讓方式：出讓方將抵押權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方5.轉(zhuǎn)讓費用的承擔(dān)5.1出讓方應(yīng)承擔(dān)的費用：5.1.1轉(zhuǎn)讓稅費5.1.2其他相關(guān)費用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用：5.2.1轉(zhuǎn)讓稅費5.2.2其他相關(guān)費用6.轉(zhuǎn)讓款的支付方式6.1支付時間：轉(zhuǎn)讓日期后十個工作日內(nèi)6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付地點：南京市銀行支行7.抵押權(quán)變更登記手續(xù)7.1登記機關(guān)：南京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.2登記時間：轉(zhuǎn)讓日期后十個工作日內(nèi)7.3登記費用：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納8.房屋占有和使用8.1出讓方繼續(xù)占有和使用房屋8.1.1出讓方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，繼續(xù)享有房屋的占有和使用權(quán)利。8.1.2出讓方應(yīng)確保房屋的安全和完好，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2受讓方取得房屋占有和使用權(quán)8.2.1受讓方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，取得房屋的占有和使用權(quán)。8.2.2受讓方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.合同解除和終止9.1合同解除的條件9.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1出讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.1.2出讓方違反房屋占有和使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2.2受讓方違反房屋占有和使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為南京市人民法院。12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，本合同正式生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。到期前，如雙方無異議，合同自動續(xù)期五年。14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓金額的5%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的簽訂和履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.3第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的信息及時通知乙方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，確保第三方符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明文件，并有權(quán)要求第三方直接與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.4第三方與其他各方的義務(wù)劃分17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。18.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，完整反映房屋所有權(quán)證的全部內(nèi)容，并由出證人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬和抵押權(quán)設(shè)立的事實依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，完整反映抵押權(quán)證的全部內(nèi)容，并由出證人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明抵押權(quán)存在的事實依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：用于確認(rèn)第三方具備參與本合同履行所需的專業(yè)能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：相關(guān)法律文件要求：包括但不限于合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)，證明本合同符合法律法規(guī)的要求。說明：用于證明本合同的法律效力和適用性。6.附件六：支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款憑證等，證明轉(zhuǎn)讓款已實際支付。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況和雙方權(quán)利義務(wù)的履行。7.附件七：登記證明要求：包括但不限于抵押權(quán)變更登記證明、房屋所有權(quán)變更登記證明等，證明相關(guān)變更已登記完成。說明：用于證明本合同相關(guān)變更的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；1.3甲方違反房屋占有和使用約定；1.4乙方違反房屋占有和使用約定；1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額一般為未履行義務(wù)部分的10%20%；2.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失；2.3違約方如故意造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付部分金額的10%；說明：甲方應(yīng)于合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：乙方違反房屋占有和使用約定違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋實際損失金額的20%；說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，違反了合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2合同編號_________一、合同主體甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于南京市房產(chǎn)局的房屋抵押權(quán)，現(xiàn)決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《南京市房產(chǎn)局關(guān)于房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押權(quán)：指抵押人將其名下的房屋設(shè)定抵押，抵押權(quán)人取得對房屋的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指甲方擁有的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋抵押權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋抵押權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方；3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋抵押權(quán)真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋抵押權(quán)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費用；3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押權(quán)人的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為南京市房產(chǎn)局。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方；2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)手續(xù)后____個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.手續(xù)費：乙方在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)時產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費用及手續(xù)費以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用，雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付或其他支付方式。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用及手續(xù)費，乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用，雙方可根據(jù)實際情況另行約定支付時間。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用及手續(xù)費后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付其他費用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定將房屋抵押權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.若甲方提供的房屋抵押權(quán)存在虛假、無效等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及手續(xù)費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.若乙方在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定。2.違約責(zé)任賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可申請調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)未果，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留在后續(xù)協(xié)商中另行約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋抵押權(quán)的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對房屋抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容自生效之日起，與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押權(quán)登記證明2.房屋所有權(quán)證書3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.協(xié)商記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定將房屋抵押權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方；提供的房屋抵押權(quán)存在虛假、無效等情況；未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及手續(xù)費；在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法登記；未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押權(quán)：指抵押人將其名下的房屋設(shè)定抵押，抵押權(quán)人取得對房屋的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指甲方擁有的房屋。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或履行問題進(jìn)行討論、達(dá)成一致意見的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定將房屋抵押權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及手續(xù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付欠款，如乙方拒絕支付，甲方可依法追討。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，對不明確或爭議的條款進(jìn)行解釋或修改，確保合同條款清晰、明確。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋抵押權(quán)的相關(guān)資料。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的重大決策。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其參與合同履行不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式移交房屋抵押權(quán)及相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押權(quán)的真實、合法、有效的證明文件。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的轉(zhuǎn)讓費用。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定移交房屋抵押權(quán)及相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋抵押權(quán)存在虛假、無效等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得合同約定的轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)在乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)后，解除與乙方的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度南京市房產(chǎn)局發(fā)布的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)利狀態(tài)3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)登記機關(guān)3.3抵押權(quán)登記編號3.4抵押權(quán)登記范圍3.5抵押權(quán)登記期限4.轉(zhuǎn)讓方式及條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓日期4.4轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.丙方權(quán)利義務(wù)（如有）7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)8.抵押權(quán)變更登記8.1變更登記機關(guān)8.2變更登記日期8.3變更登記費用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方基本信息（如有）1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方住所地：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)利狀態(tài)：3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：3.2抵押權(quán)登記機關(guān)：3.3抵押權(quán)登記編號：3.4抵押權(quán)登記范圍：3.5抵押權(quán)登記期限：4.轉(zhuǎn)讓方式及條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：4.2轉(zhuǎn)讓價格：4.3轉(zhuǎn)讓日期：4.4轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：4.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.2甲方義務(wù)：6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.2乙方義務(wù)：7.丙方權(quán)利義務(wù)（如有）7.1丙方權(quán)利：7.2丙方義務(wù)：8.抵押權(quán)變更登記8.1變更登記機關(guān)8.1.1變更登記機關(guān)名稱：8.1.2變更登記機關(guān)地址：8.1.3變更登記機關(guān)聯(lián)系電話：8.2變更登記日期8.3變更登記費用及支付方式8.4乙方應(yīng)提交的材料8.4.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件8.4.2抵押權(quán)登記證明原件及復(fù)印件8.4.3甲方同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面文件8.4.4其他相關(guān)文件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形9.1.2乙方違約情形9.1.3丙方違約情形（如有）9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.2乙方違約責(zé)任9.2.3丙方違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2乙方完成抵押權(quán)變更登記11.2合同終止條件11.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成11.2.2合同約定的終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方（如有）執(zhí)一份。13.2合同保管方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋評估服務(wù)法律咨詢與文件審核抵押權(quán)變更登記代理資金監(jiān)管服務(wù)其他甲乙雙方約定的服務(wù)8.2第三方選擇8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未能履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定，并在甲乙雙方同意的前提下確定。8.4.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。8.5.2第三方對抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他第三方（如評估機構(gòu)、登記機關(guān)等）的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。9.增加的額外條款及說明9.1甲方的額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保