2025年度綠色節(jié)能公寓承包裝修施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能公寓承包裝修施工合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，綠色節(jié)能建筑已成為我國建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢。為響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有公寓進(jìn)行綠色節(jié)能改造，以提高公寓的環(huán)保性能和居住舒適度。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色節(jié)能公寓承包裝修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能公寓的順利建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）綠色節(jié)能：指在建筑設(shè)計(jì)、施工和使用過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的技術(shù)和材料，降低建筑能耗，提高建筑舒適度。2）公寓：指具有居住功能的住宅單元，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）承包裝修：指乙方按照甲方要求，對公寓進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。2）施工圖紙：指由甲方提供的公寓裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能公寓承包裝修施工。2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成綠色節(jié)能公寓承包裝修施工。2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色節(jié)能公寓施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行綠色節(jié)能公寓承包裝修施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格。2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）工程量清單費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等。2）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)修改費(fèi)等。3）監(jiān)理費(fèi)：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備使用費(fèi)等。4）質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)量保證金。5）其他費(fèi)用：包括但不限于因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的_____%作為預(yù)付款。2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定工程量的_____%后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。7.3支付時間1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2）進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后的____個工作日內(nèi)。3）竣工結(jié)算款支付時間：工程驗(yàn)收合格后的____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1）支付憑證：乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方未能按約定提供施工圖紙或相關(guān)資料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償非違約方因此遭受的直接損失和間接損失。賠償金額可通過協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2）綠色節(jié)能公寓的設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法規(guī)變更等。3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2）雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對施工過程中的設(shè)計(jì)方案、施工技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。2）乙方保留對施工過程中使用的綠色節(jié)能材料和技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2）在施工過程中，甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，及時解決施工過程中的問題。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能公寓承包裝修施工的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同副本份數(shù)：甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色節(jié)能公寓設(shè)計(jì)圖紙及施工圖。2.乙方提交的綠色節(jié)能公寓承包裝修施工方案。3.乙方提交的綠色節(jié)能材料和設(shè)備清單。4.乙方提交的綠色節(jié)能施工技術(shù)規(guī)范。5.乙方提交的綠色節(jié)能施工質(zhì)量保證體系。6.乙方提交的綠色節(jié)能施工安全措施。7.乙方提交的綠色節(jié)能施工進(jìn)度計(jì)劃。8.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。9.甲方和乙方簽訂的不可抗力協(xié)議。10.甲方和乙方簽訂的爭議解決協(xié)議。11.甲方和乙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。12.甲方和乙方簽訂的合同履行過程中的任何書面溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未能按約定提供施工圖紙或相關(guān)資料，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約：未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或第三方仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和合同條款進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。2.綠色節(jié)能：指在建筑設(shè)計(jì)、施工和使用過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的技術(shù)和材料，降低建筑能耗，提高建筑舒適度。3.施工圖紙：指由甲方提供的公寓裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)量保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在不合理之處。解決辦法：立即通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否修改設(shè)計(jì)圖紙。2.問題：施工材料供應(yīng)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出材料需求，甲方應(yīng)確保材料供應(yīng)。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并向甲方報(bào)告修復(fù)情況。4.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定補(bǔ)救措施，并及時通知甲方。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方職責(zé)：顧問公司負(fù)責(zé)提供綠色節(jié)能技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于節(jié)能設(shè)計(jì)、材料選擇、施工工藝等。3.第三方權(quán)利：顧問公司有權(quán)要求乙方按照綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行施工。顧問公司有權(quán)對施工過程中的綠色節(jié)能措施進(jìn)行檢查和評估。4.第三方義務(wù)：顧問公司應(yīng)按時提供技術(shù)咨詢服務(wù)。顧問公司應(yīng)保證所提供的技術(shù)咨詢符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.第三方費(fèi)用：顧問公司的咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。6.第三方責(zé)任：顧問公司對其提供的技術(shù)咨詢承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受因綠色節(jié)能施工帶來的節(jié)能補(bǔ)貼。乙方有權(quán)享受因技術(shù)進(jìn)步帶來的施工工藝改進(jìn)帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供必要的施工條件和環(huán)境，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。甲方不得以任何形式干涉乙方的正常施工活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受因綠色節(jié)能施工帶來的節(jié)能效果。甲方有權(quán)享受因施工完成帶來的房產(chǎn)增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自更改施工方案，未經(jīng)甲方同意不得更改施工工藝。全文完。2025年度綠色節(jié)能公寓承包裝修施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)文件3.3設(shè)計(jì)變更4.施工范圍4.1施工內(nèi)容4.2施工期限4.3施工質(zhì)量4.4施工安全5.施工進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度控制5.3進(jìn)度調(diào)整6.施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備要求6.2材料與設(shè)備采購6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.施工費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用變更8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款條件9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗(yàn)收9.3質(zhì)量保證期10.安全生產(chǎn)10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3安全事故處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：裝飾工程1.1.2發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2承包方聯(lián)系電話：138001380001.3.3發(fā)包方聯(lián)系人：趙六1.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：139001390002.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度綠色節(jié)能公寓承包裝修施工項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)10棟樓，每棟樓層數(shù)為18層，總建筑面積為80000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)綠色節(jié)能改造3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院3.2設(shè)計(jì)文件：包括施工圖、設(shè)計(jì)說明、材料清單等3.3設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方確認(rèn)，并由發(fā)包方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.施工范圍4.1施工內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、室外環(huán)境綠化、設(shè)備安裝等4.2施工期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成全部施工任務(wù)4.3施工質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.施工進(jìn)度5.1施工計(jì)劃：具體施工進(jìn)度計(jì)劃由承包方制定，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后執(zhí)行5.2進(jìn)度控制：雙方共同監(jiān)控施工進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)5.3進(jìn)度調(diào)整：因客觀原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，需雙方協(xié)商調(diào)整6.施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備要求：選用環(huán)保、節(jié)能、耐用的材料與設(shè)備6.2材料與設(shè)備采購：承包方負(fù)責(zé)采購，并確保材料與設(shè)備的合格性6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：材料與設(shè)備進(jìn)場后，雙方共同驗(yàn)收7.施工費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等7.2費(fèi)用支付方式：按施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定7.3費(fèi)用變更：因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動等原因?qū)е沦M(fèi)用變化，需雙方協(xié)商解決8.付款方式8.1付款比例8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程合同總額的10%作為預(yù)付款8.1.2進(jìn)度款：每月支付上一個月完成的工程量對應(yīng)的70%，剩余30%作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付8.2付款時間8.2.1每月15日支付上一個月的進(jìn)度款8.2.2工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金8.3付款條件8.3.1付款憑證：承包方需提供完整的付款申請單、發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)表等憑證8.3.2工程驗(yàn)收：付款前需進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程符合合同約定9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)9.1.2綠色節(jié)能要求：應(yīng)符合《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求9.2質(zhì)量驗(yàn)收9.2.1隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程完成后，雙方共同驗(yàn)收9.2.2竣工驗(yàn)收：在工程竣工后，由雙方共同組織竣工驗(yàn)收9.3質(zhì)量保證期9.3.1質(zhì)量保證期為竣工驗(yàn)收合格之日起一年9.3.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)10.安全生產(chǎn)10.1安全責(zé)任10.1.1承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理，確保施工人員的人身安全10.1.2發(fā)包方提供必要的安全保障設(shè)施，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理10.2安全措施10.2.1制定安全生產(chǎn)責(zé)任制和操作規(guī)程10.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大10.3.2及時報(bào)告事故情況，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同約定的施工期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程13.1.2未按合同約定支付款項(xiàng)13.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生13.2違約責(zé)任13.2.1承諾違約責(zé)任賠償13.2.2采取補(bǔ)救措施修復(fù)或更換14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后15日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除或終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.2.2檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供工程保險(xiǎn)服務(wù)，保障工程風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。3.2.2第三方有權(quán)對施工過程、材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢測。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果提出整改意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、合同金額等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與施工單位的劃分5.3.1第三方對施工單位負(fù)責(zé)，對施工單位的施工過程、材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢測。5.3.2施工單位應(yīng)配合第三方的工作，確保施工質(zhì)量符合合同約定。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.2第三方介入的變更需書面通知甲乙雙方。6.2解除6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。6.2.2第三方介入的解除需書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入的費(fèi)用按月支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件1.1詳細(xì)要求：包含施工圖、設(shè)計(jì)說明、材料清單、設(shè)備清單等。1.2說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。2.施工組織設(shè)計(jì)2.1詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。2.2說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核，確保施工方案的合理性和可行性。3.施工合同3.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、項(xiàng)目概況、施工范圍、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用、付款方式、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)、爭議解決、合同解除與終止、違約責(zé)任、合同生效與終止等條款。3.2說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.材料設(shè)備采購合同4.1詳細(xì)要求：包括供應(yīng)商名稱、材料設(shè)備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價(jià)格、交貨時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.2說明：材料設(shè)備采購合同是材料設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)，確保材料設(shè)備的合格性和供應(yīng)及時性。5.工程進(jìn)度報(bào)表5.2說明：工程進(jìn)度報(bào)表是監(jiān)控施工進(jìn)度的重要手段，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告6.1詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等。6.2說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量符合要求。7.安全生產(chǎn)記錄7.1詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)檢查記錄、安全事故記錄、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄等。7.2說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工人員安全的重要手段，確保施工現(xiàn)場安全有序。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。8.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定的時間完成工程1.2未按合同約定支付款項(xiàng)1.3違反施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4未履行安全生產(chǎn)責(zé)任1.5違反合同約定，擅自變更施工方案2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，由對方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請。2.2甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。3.違約責(zé)任示例說明3.1未按合同約定的時間完成工程：承包方需支付違約金，違約金按每日工程合同總額的千分之一計(jì)算。3.2未按合同約定支付款項(xiàng)：違約方需向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日逾期付款金額的千分之五計(jì)算。3.3違反施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包方需無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.4未履行安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方需承擔(dān)由此造成的人身傷亡事故的全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.5違反合同約定，擅自變更施工方案：變更部分工程量、材料、設(shè)備等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。全文完。2025年度綠色節(jié)能公寓承包裝修施工合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，綠色節(jié)能已成為我國社會發(fā)展的重要方向。為響應(yīng)國家綠色建筑政策，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有公寓進(jìn)行綠色節(jié)能改造，提高能源利用效率，降低能耗。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色節(jié)能公寓承包裝修施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保施工質(zhì)量，按時完成工程，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色節(jié)能：指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，采用節(jié)能技術(shù)、綠色材料，降低建筑能耗，提高室內(nèi)環(huán)境舒適度，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.綠色材料：指在生產(chǎn)過程中對環(huán)境影響小，資源消耗少，可回收再利用的材料。3.施工質(zhì)量：指工程符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程安全、適用、美觀。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“綠色節(jié)能公寓”是指采用綠色節(jié)能技術(shù)和綠色材料進(jìn)行改造的公寓。2.“承包裝修施工”是指乙方對甲方提供的綠色節(jié)能公寓進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能公寓的承包裝修施工。2.甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等。3.甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，對不符合合同約定的問題提出整改要求。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并確保工程款的及時到位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供綠色節(jié)能公寓的改造方案和設(shè)計(jì)圖紙。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場地、材料和設(shè)備。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能公寓的承包裝修施工，確保施工質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并在施工過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，施工期限為（請?zhí)顚懯┕て谙?，如?2個月）。5.2合同履行地點(diǎn)綠色節(jié)能公寓施工地點(diǎn)：（請?zhí)顚懢唧w施工地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的綠色節(jié)能要求，如采用節(jié)能材料、節(jié)能設(shè)備等。3.乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施，確保施工安全、環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。2.一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商不成，可終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.施工工程款：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用。3.質(zhì)量保證金：為保證施工質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)量保證金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方按照合同約定的時間和比例支付工程款。2.乙方提交發(fā)票、結(jié)算單等相關(guān)憑證后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行審核并支付。3.甲方有權(quán)對乙方的發(fā)票、結(jié)算單等進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合同約定或存在錯誤，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正。7.3支付時間1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付首筆工程款，比例為合同總金額的20%。2.施工過程中，甲方每月支付一次工程款，比例為上月已完成工程量的80%。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。4.設(shè)計(jì)費(fèi)在合同簽訂后一次性支付。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到工程款后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單等憑證。3.任何因甲方原因?qū)е碌墓こ炭钪Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方未按合同約定提供施工所需場地、材料、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、延長工期等。2.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的與綠色節(jié)能公寓承包裝修施工相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致施工材料價(jià)格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方在施工過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色節(jié)能公寓的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對施工過程中采用的材料、設(shè)備等質(zhì)量要求的最終決定權(quán)。3.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在施工過程中對設(shè)計(jì)方案的調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)無條件配合。2.甲方保留在施工過程中對施工方案的變更權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為本協(xié)議簽訂之日起。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就綠色節(jié)能公寓的承包裝修施工事宜進(jìn)行充分溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能公寓承包裝修施工的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能公寓設(shè)計(jì)圖紙及施工方案2.材料清單及質(zhì)量保證書3.施工進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)告5.付款進(jìn)度計(jì)劃及憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議及調(diào)解、仲裁或訴訟判決書8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定支付工程款。b)未按合同約定提供施工所需場地、材料、設(shè)備等。c)未按時完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求。乙方違約：a)未按合同約定進(jìn)行施工或施工質(zhì)量不符合要求。b)未按時完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求。c)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：以甲方未能履行合同約定的事實(shí)為依據(jù)，由乙方提出書面違約通知，甲方在收