2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達(dá)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達(dá)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋權(quán)屬證書5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同解除通知與送達(dá)11.1解除通知形式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1合同解除通知模板14.2合同解除送達(dá)證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：________________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：________________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前________________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________4.2房屋權(quán)屬證書：________________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋交付條件：5.2.1出賣人應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋使用規(guī)定：5.3.1買受人應(yīng)按照房屋用途使用房屋；5.3.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.3.3買受人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，確保房屋安全。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人維修責(zé)任：6.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行一次全面檢查；6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任；6.2買受人維修責(zé)任：6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任；6.2.2買受人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3出賣人提供虛假房屋信息；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%；7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%；7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為________________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款；9.1.2出賣人向買受人交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，買受人未接收房屋；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除通知與送達(dá)11.1解除通知形式11.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.1.2解除通知應(yīng)載明解除事由、解除日期等內(nèi)容。11.2送達(dá)方式11.2.1解除通知可通過郵寄、直接交付或委托他人送達(dá)；11.2.2郵寄送達(dá)以郵戳為準(zhǔn)，直接交付以交付時(shí)間為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址11.3.1出賣人送達(dá)地址：________________________；11.3.2買受人送達(dá)地址：________________________。12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人12.3.1出賣人代表（簽字）：________________________12.3.2買受人代表（簽字）：________________________13.合同附件13.1合同解除通知模板13.1.1合同解除通知模板詳見附件一。13.2合同解除送達(dá)證明13.2.1合同解除送達(dá)證明詳見附件二。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳見附件三。14.2房屋測繪報(bào)告14.2.1房屋測繪報(bào)告詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.1提供房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價(jià)格評估；1.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；1.2.4提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的保密義務(wù)進(jìn)行尊重。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；5.2.2第三方在提供咨詢、評估等非直接交易服務(wù)過程中，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。6.第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除與終止條件：6.1.1第三方或甲乙任何一方違約；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入的解除與終止程序：6.2.1第三方介入的解除或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；6.2.2第三方介入的解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已到位。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在租賃糾紛。6.房屋買賣合同解除通知要求：提供房屋買賣合同解除通知的書面文件，明確解除事由和解除日期。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。7.房屋買賣合同解除送達(dá)證明要求：提供房屋買賣合同解除送達(dá)證明，證明解除通知已送達(dá)至對方。說明：此附件用于證明解除通知的送達(dá)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。出賣人提供虛假房屋信息：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出賣人未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。買受人未按時(shí)接收房屋：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋價(jià)值1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.舉例說明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人因此遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因違約造成的額外損失。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達(dá)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行完畢后，房屋權(quán)利恢復(fù)轉(zhuǎn)移。4.查封：指法院為保全訴訟、執(zhí)行等目的，對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，禁止其處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即本合同的甲方。2.乙方：指購買房屋的買受方，即本合同的乙方。3.房屋：指甲方出售給乙方的存量房。4.買賣價(jià)格：指甲方出售房屋所收取的價(jià)款。5.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在抵押、查封等限制性登記。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的買賣價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付完畢。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_________________%。2.若甲方提供的房屋存在虛假信息或存在法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_________________%。2.若乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中另行約定。2.若發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋買賣合同中涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房屋買賣價(jià)款。2.乙方在未支付完畢房屋買賣價(jià)款前，不得擅自處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方真實(shí)意愿的完整表達(dá)，具有獨(dú)立性。2.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（如房屋買賣價(jià)款支付憑證、過戶稅費(fèi)支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息或存在法律瑕疵，認(rèn)定為違約。未在合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定為違約。未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行完畢后，房屋權(quán)利恢復(fù)轉(zhuǎn)移。4.查封：法院為保全訴訟、執(zhí)行等目的，對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，禁止其處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在虛假信息或法律瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：1)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1)第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，房屋狀況符合合同約定。2.乙方利益條款：1)乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款。2)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供房屋過戶所需的所有文件。3.甲方的違約及限制條款：1)甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的百分之五。2)甲方如提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3)甲方不得單方面變更合同約定，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1)甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。2)甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。3)甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1)甲方可獲得乙方支付的定金作為合同履行的保障。2)甲方可獲得乙方向其支付的房屋買賣價(jià)款。3.乙方的違約及限制條款：1)乙方如未按合同約定支付定金或房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金或未付款項(xiàng)的百分之五。2)乙方如未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的百分之五。3)乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達(dá)）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋交付條件2.3房屋交付時(shí)間2.4房屋交付方式2.5房屋交付地點(diǎn)第三章付款條款3.1付款時(shí)間3.2付款方式3.3付款比例3.4逾期付款責(zé)任3.5付款憑證第四章房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.4房屋維修期限4.5房屋維修通知第五章合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除通知5.4合同解除后果5.5合同解除費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約賠償期限6.5違約賠償計(jì)算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限第八章合同解除通知與送達(dá)8.1合同解除通知形式8.2合同解除通知內(nèi)容8.3合同解除通知送達(dá)方式8.4合同解除通知送達(dá)期限8.5合同解除通知送達(dá)證據(jù)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間9.5合同終止手續(xù)第十章附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3合同解除通知及送達(dá)憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)期限11.5送達(dá)證據(jù)第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效時(shí)間12.5合同變更通知第十三章合同解除通知與送達(dá)13.1合同解除通知形式13.2合同解除通知內(nèi)容13.3合同解除通知送達(dá)方式13.4合同解除通知送達(dá)期限13.5合同解除通知送達(dá)證據(jù)第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式（2）買受人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況（1）房屋坐落地址（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（3）房屋面積（4）房屋結(jié)構(gòu)（5）房屋用途1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格（2）支付方式（3）支付時(shí)間1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)種類（2）稅費(fèi)承擔(dān)方1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間（2）簽訂地點(diǎn)第二章房屋權(quán)屬及交付2.1房屋權(quán)屬證明（1）出賣人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證（2）出賣人保證房屋權(quán)屬清晰2.2房屋交付條件（1）房屋交付前，出賣人應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛（2）房屋交付前，出賣人應(yīng)確保房屋無租賃合同2.3房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間2.4房屋交付方式（1）出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人2.5房屋交付地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)第三章付款條款3.1付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間（2）尾款支付時(shí)間3.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付3.3付款比例（1）首付款比例（2）尾款比例3.4逾期付款責(zé)任（1）逾期付款違約金比例（2）逾期付款違約金計(jì)算方式3.5付款憑證（1）付款憑證類型（2）付款憑證保管第四章房屋使用及維修4.1房屋使用范圍（1）房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任（1）房屋維修責(zé)任劃分4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用承擔(dān)方4.4房屋維修期限（1）維修期限4.5房屋維修通知（1）維修通知方式第五章合同解除5.1合同解除條件（1）買受人解除條件（2）出賣人解除條件5.2合同解除程序（1）解除通知方式（2）解除通知內(nèi)容5.3合同解除通知（1）解除通知發(fā)出時(shí)間（2）解除通知送達(dá)方式5.4合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜（2）合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)5.5合同解除費(fèi)用（1）合同解除費(fèi)用承擔(dān)方第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）買受人違約情形（2）出賣人違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式（2）違約責(zé)任承擔(dān)比例6.3違約賠償方式（1）賠償方式（2）賠償計(jì)算方式6.4違約賠償期限（1）賠償期限6.5違約賠償計(jì)算（1）賠償金額計(jì)算公式第七章爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決機(jī)構(gòu)（2）調(diào)解解決機(jī)構(gòu)（3）仲裁解決機(jī)構(gòu)（4）訴訟解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決程序（2）調(diào)解解決程序（3）仲裁解決程序（4）訴訟解決程序7.4爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方7.5爭議解決期限（1）爭議解決期限第八章合同解除通知與送達(dá)8.1合同解除通知形式（1）合同解除通知應(yīng)為書面形式8.2合同解除通知內(nèi)容（1）合同解除原因（2）合同解除日期（3）雙方的權(quán)利義務(wù)8.3合同解除通知送達(dá)方式（1）通過掛號(hào)信（2）通過快遞（3）通過電子郵箱8.4合同解除通知送達(dá)期限（1）自合同解除通知發(fā)出之日起3日內(nèi)8.5合同解除通知送達(dá)證據(jù)（1）掛號(hào)信回執(zhí)（2）快遞收據(jù)（3）電子郵箱發(fā)送記錄第九章合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）支付首付款9.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除9.4合同終止時(shí)間（1）合同履行完畢的日期9.5合同終止手續(xù)（1）合同終止通知（2）合同終止證明第十章附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3合同解除通知及送達(dá)憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知11.2送達(dá)地址（1）出賣人地址（2）買受人地址11.3送達(dá)方式（1）郵寄（2）專人遞送11.4送達(dá)期限（1）自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)11.5送達(dá)證據(jù)（1）郵寄單據(jù)（2）遞送記錄第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序（1）書面提出變更請求（2）雙方簽字確認(rèn)12.3合同變更內(nèi)容（1）變更事項(xiàng)（2）變更后條款12.4合同變更生效時(shí)間（1）變更雙方簽字之日起生效12.5合同變更通知（1）變更通知內(nèi)容（2）變更通知送達(dá)方式第十三章合同解除通知與送達(dá)（內(nèi)容同第八章）第十四章合同解除及終止（內(nèi)容同第九章）_________________________（出賣人簽字）（日期：____年__月__日）_________________________（買受人簽字）（日期：____年__月__日）_________________________（見證人簽字）（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易流程的主要步驟，包括但不限于房屋看房、談判、簽訂合同等。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何未知的權(quán)屬糾紛或法律障礙。1.3甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的實(shí)際情況告知乙方，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并在合同簽訂后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。1.5甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。1.6甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋無任何租賃合同，并允許乙方進(jìn)行必要的裝修或改造。1.7甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的清潔、維修等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行必要的檢測，以確保房屋的安全性和質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修或改造，但需征得甲方同意。2.5乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合合同約定。2.6乙方如因房屋質(zhì)量問題或合同履行問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過程中，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.7如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同履行過程中，對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況的報(bào)告。3.10中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.合同解除通知及送達(dá)憑證7.爭議解決機(jī)構(gòu)決定書8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶，經(jīng)催告后仍未辦理。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供的房屋與合同約定不符。認(rèn)定：房屋的實(shí)際狀況與合同約定存在重大差異，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)。4.違約行為：乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造，未征得甲方同意。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下對房屋進(jìn)行裝修或改造，違反了合同約定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)屬糾紛。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行的全面調(diào)查，包括產(chǎn)權(quán)、維修、交易等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的法律程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：催告甲方履行過戶義務(wù)，如甲方繼續(xù)拖延，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕支付房屋價(jià)款。解決辦法：催告乙方支付房屋價(jià)款，如乙方拒絕支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋，如甲方拒絕修復(fù)，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)拒絕，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的存量房買賣。3.存量房買賣中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的交易。4.存量房買賣中涉及房屋權(quán)屬糾紛的交易。5.存量房買賣中涉及房屋質(zhì)量問題的交易。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除通知與送達(dá)）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的存量房屋所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房地產(chǎn)市場已存在并尚未售出的房屋。2.買賣合同：指甲乙雙方就存量房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.解除通知：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的，要求解除本合同的書面通知。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者約定，在合同成立后、履行完畢前，提前終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同中所涉及的房屋權(quán)屬清晰、合法。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付購房款。2.合同解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.合同解除前，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出解除通知。2.雙方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。2.房屋交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押注銷費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，作為定金，在合同簽訂之日支付。2.剩余房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)支付。3.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同生效之日起______日內(nèi)。3.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的______%。2.若乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的______%。2.賠償方式：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，乙方應(yīng)在收到違約金之日起______日內(nèi)將違約金匯入甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可以申請仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議的，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.合同履行完畢前，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在支付定金后對房屋的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以完成房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互通知并履行相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減