2025年成都市區(qū)住宅二手房交易安全協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年成都市區(qū)住宅二手房交易安全協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶手續(xù)辦理費用5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.2房屋交付標準6.3房屋交付責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題賠償標準8.交易合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全名]1.1.2買方：[買方全名]1.2雙方身份證號碼1.2.1賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.2.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3.2買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3.3賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.3.4買方電子郵箱：[買方電子郵箱]2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.2房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途2.5.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：[交易總價]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如分期付款、一次性支付等]3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.1.1賣方負責(zé)辦理過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理時間4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：[辦理期限]4.3過戶手續(xù)辦理費用4.3.1過戶手續(xù)費：[過戶手續(xù)費金額]4.3.2其他相關(guān)費用：[其他相關(guān)費用名稱及金額]5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3其他稅費：[其他稅費名稱]5.2稅費承擔(dān)比例5.2.1賣方承擔(dān)稅費比例：[比例]5.2.2買方承擔(dān)稅費比例：[比例]5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納期限：[繳納期限]6.房屋交付條件6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付日期：[交付日期]6.2房屋交付標準6.3房屋交付責(zé)任6.3.1賣方負責(zé)確保房屋在交付時符合交付標準6.3.2買方在驗收房屋后，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)向賣方提出7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.1.1房屋質(zhì)量保證期限：[保證期限]7.2質(zhì)量問題處理方式7.2.1賣方應(yīng)在接到買方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后[處理期限]內(nèi)進行處理7.2.2如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3質(zhì)量問題賠償標準7.3.1質(zhì)量問題賠償金額：[賠償金額]7.3.2賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金賠償、修復(fù)等]8.交易合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定支付房款8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不滿足交付條件8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達成解除協(xié)議8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3合同解除責(zé)任8.3.1因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)已支付的房款損失，并賠償賣方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋9.1.2買方未按約定支付房款9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為[違約金金額]9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定9.3.2賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金賠償、修復(fù)等]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1成都市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為成都市12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求12.2.2雙方應(yīng)在接到變更請求后[協(xié)商期限]內(nèi)達成變更協(xié)議12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達成解除協(xié)議13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力14.2其他約定事項效力14.2.1本協(xié)議其他約定事項的效力，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方在履行本合同過程中，為了保障交易安全，同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本協(xié)議項下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。15.4.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲、乙雙方交易的協(xié)助者，其介入行為不代表甲、乙雙方的意志。15.5.2第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.3甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在交易中的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲、乙雙方的直接交易關(guān)系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。16.2第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。16.3第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況分攤，或由一方承擔(dān)。16.4第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。16.5第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.3補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的主要合同文件。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的交易價格。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：用于證明稅費已繳納。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時的清單，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、物品等。說明：用于確認房屋交付時的狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同補充協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的合同補充協(xié)議。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總價的一定比例。示例：賣方應(yīng)于2025年10月1日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金10000元。賣方提供虛假信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退還房款并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價的一定比例。示例：買方應(yīng)于2025年10月1日前支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金10000元。買方拒絕接收房屋責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價的一定比例。示例：買方在房屋交付時拒絕接收房屋，應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用并賠償損失。全文完。2025年成都市區(qū)住宅二手房交易安全協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年成都市區(qū)住宅二手房交易的各項安全事項，保障交易雙方合法權(quán)益，維護市場秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范成都市區(qū)住宅二手房交易行為，確保交易安全，降低交易風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅二手房：指在2025年成都市區(qū)范圍內(nèi)，所有權(quán)人已辦理產(chǎn)權(quán)登記，且未進行過裝修的住宅房屋。2.交易安全：指在住宅二手房交易過程中，確保交易雙方權(quán)益不受侵害，降低交易風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指買賣雙方就住宅二手房達成一致意見，進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。2.安全協(xié)議：指買賣雙方就交易安全事項達成一致，明確各自權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：a.享有住宅二手房的出售權(quán)；b.要求乙方按照約定支付購房款；c.要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的義務(wù)：a.保證所出售的住宅二手房產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議；b.按照約定時間、地點交付住宅二手房；c.配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：a.享有住宅二手房的購買權(quán)；b.要求甲方按照約定交付住宅二手房；c.要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方的義務(wù)：a.按照約定時間、地點支付購房款；b.配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.遵守合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為成都市市區(qū)。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定時間、地點交付住宅二手房；2.乙方按照約定時間、地點支付購房款；3.雙方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價格，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價格為準。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方有權(quán)要求乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。2.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。3.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按每日____%向甲方支付違約金。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并將資金妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付符合合同約定的住宅二手房，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。2.甲方在交付住宅二手房時，若存在隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)爭議等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若存在提供虛假材料、惡意拖延等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補實際損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同及其履行情況的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其履行情況的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為成都市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方保留對住宅二手房的出售權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留要求對方賠償損失的權(quán)利。2.若乙方在履行合同過程中違反本合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，具有與原合同相同的法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理住宅二手房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年成都市區(qū)住宅二手房交易安全事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、刪除或修改本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.住宅二手房產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅二手房產(chǎn)權(quán)證明2.交易稅費清單3.交易雙方身份證明4.房屋買賣合同5.住宅二手房維修責(zé)任確認書6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付符合合同約定的住宅二手房，視為違約。交付的住宅二手房存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)爭議，視為違約。未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約：未按時支付購房款，視為違約。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假材料，視為違約。違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方可能對住宅二手房存在疑問。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，甲方應(yīng)如實解答乙方的疑問，必要時可提供相關(guān)證明材料。2.問題：交易過程中，可能出現(xiàn)稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細核對稅費清單，如有錯誤，應(yīng)及時溝通調(diào)整。3.問題：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，可能遇到政策變動。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動，必要時可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：交易過程中，可能遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法處理。5.問題：合同履行過程中，可能遇到一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供交易服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)公正、公平地處理雙方之間的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供住宅二手房的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行房屋質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時間交付住宅二手房。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇交易時間、支付方式等。乙方在交易過程中享有知情權(quán)，包括但不限于了解交易稅費、中介費用等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付住宅二手房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的住宅二手房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。甲方在合同簽訂后不得擅自提高交易價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付部分購房款。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供真實的身份信息和財務(wù)狀況。甲方可要求乙方在交易完成后按照約定時間支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在交易過程中不得擅自變更交易條件，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年成都市區(qū)住宅二手房交易安全協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與原則二、交易標的1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋使用情況4.房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格調(diào)整機制3.支付方式4.付款時間節(jié)點四、交易稅費1.稅費承擔(dān)主體2.稅費計算方法3.稅費支付時間五、房屋交付1.交付時間2.交付條件3.交付手續(xù)4.交付責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同期限十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同變更與補充十二、合同解除與終止1.合同解除原因2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點合同編號2025CHENGDU一、合同概述1.合同名稱：2025年成都市區(qū)住宅二手房交易安全協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.簡稱：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：b.買受方：1.全稱：2.簡稱：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：4.合同目的與原則：a.目的：確保2025年成都市區(qū)住宅二手房交易的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。b.原則：公平、公正、誠實信用。二、交易標的1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋結(jié)構(gòu)：c.房屋面積：d.房屋用途：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：a.房屋所有權(quán)證書編號：b.房屋所有權(quán)人：c.房屋抵押、查封等情況：3.房屋使用情況：a.房屋裝修情況：b.房屋使用年限：c.房屋附屬設(shè)施情況：4.房屋附屬設(shè)施：a.水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施：b.電梯、消防等公共設(shè)施：c.房屋內(nèi)部設(shè)施：三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.價格調(diào)整機制：a.無特殊調(diào)整機制。3.支付方式：a.首付款：____元整，支付時間：____年____月____日。b.尾款：____元整，支付時間：____年____月____日。4.付款時間節(jié)點：a.首付款支付后，雙方簽署房屋買賣合同。b.尾款支付前，買受方需辦理房屋過戶手續(xù)。四、交易稅費1.稅費承擔(dān)主體：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。2.稅費計算方法：a.按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.稅費支付時間：a.首付款支付后，買受方需在____個工作日內(nèi)支付稅費。五、房屋交付1.交付時間：____年____月____日。2.交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。b.房屋附屬設(shè)施正常使用。3.交付手續(xù)：a.雙方簽署房屋交付確認書。b.買受方領(lǐng)取房屋鑰匙。4.交付責(zé)任：a.出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。b.買受方負責(zé)驗收房屋。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定時間支付款項。c.雙方違反合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任：a.出賣方逾期交付房屋，每日按交易價格的萬分之五支付違約金。b.買受方逾期支付款項，每日按逾期款項的萬分之五支付違約金。c.雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b.違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.成都市仲裁委員會。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件：a.出賣方或買受方有嚴重違約行為。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.雙方在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除事宜達成一致。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。b.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶等。九、合同生效及期限1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.支付首付款。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋買賣合同。3.其他相關(guān)文件。十一、其他約定1.保密條款：a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。2.通知方式：a.雙方可通過書面形式、電話或電子郵件等方式進行通知。b.通知送達時間以對方實際收到通知為準。3.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.合同變更與補充：a.本協(xié)議的變更或補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十二、合同解除與終止1.合同解除原因：a.合同解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。3.合同解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶等。十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋買賣合同。3.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.簽署人：a.出賣方代表（簽字）：b.買受方代表（簽字）：2.簽署日期：____年____月____日。3.簽署地點：____。____年____月____日出賣方（簽字）：____年____月____日買受方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.本合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃變更，導(dǎo)致交易標的房屋價值發(fā)生變動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在政策或規(guī)劃變更之日起____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方提供資金條款：a.甲方應(yīng)保證在合同約定的付款時間節(jié)點前，將全部款項匯入指定賬戶。b.甲方如未按時付款，應(yīng)每日按逾期款項的萬分之五支付違約金。3.甲方裝修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋裝修，并確保房屋交付時符合合同約定。b.如因甲方裝修問題導(dǎo)致房屋交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。4.甲方信息保密條款：a.甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付時間前，優(yōu)先選擇裝修風(fēng)格和家具配置。b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)做出選擇，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。2.乙方裝修驗收條款：a.乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋裝修進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出。b.乙方逾期提出驗收，視為房屋裝修符合合同約定。3.乙方信息保密條款：a.乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方裝修款項支付條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的裝修款項支付時間節(jié)點前，將款項匯入指定賬戶。b.乙方如未按時付款，應(yīng)每日按逾期款項的萬分之五支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：a.本合同簽訂后，中介方應(yīng)按照雙方約定的中介服務(wù)費收取標準，向甲方或乙方收取中介費。b.中介費由合同簽訂方支付，支付方式為合同約定。2.中介方責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實、完整的房屋信息和交易相關(guān)資料。b.中介方在交易過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，保障雙方合法權(quán)益。3.中介方保密條款：a.中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.違反保密義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方傭金支付條款：a.中介方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)，向甲方、乙方提供傭金收據(jù)。b.甲方、乙方應(yīng)在收到傭金收據(jù)后____個工作日內(nèi)，向中介方支付傭金。5.中介方違約責(zé)任條款：a.中介方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費。b.中介方違約，導(dǎo)致交易的，應(yīng)賠償甲方、乙方的實際損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋交付確認書5.房屋附屬設(shè)施清單6.中介服務(wù)合同（如有）7.交易雙方身份證明文件8.合同變更或補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋。b.買受方未按約定時間支付款項。c.違反合同約定的保密條款。d.中介方未履行中介服務(wù)合同義務(wù)。2.違約行為認定：a.出賣方或買受方在合同約定的交付或付款時間未履行義務(wù)，視為違約。b.違約行為需有證據(jù)證明，如書面通知、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋產(chǎn)權(quán)信息出現(xiàn)錯誤。解決辦法：及時溝通，核實信息，必要時申請產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)協(xié)助。2.問題：交易過程中，房屋存在查封、抵押等限制性情況。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解除限制。3.問題：交易過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間或提供擔(dān)保，必要時尋求金融解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于成都市區(qū)住宅二手房交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押等限制性情況的交易。3.適用于買賣雙方均有明確交易意愿和支付能力的交易。4.適用于有中介參與的中介服務(wù)合同。5.適用于需要保密協(xié)議保護的交易。全文完。2025年成都市區(qū)住宅二手房交易安全協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年成都市區(qū)住宅二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利地進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指供居住使用的房屋，包括獨立住宅、聯(lián)排住宅、多層住宅、高層住宅等。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的房屋。3.交易安全：指在交易過程中，買賣雙方均能夠按照約定履行權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，不受任何侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價格：指甲方購買乙方房屋的成交價格。2.交易稅費：指在交易過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。3.交易時間：指甲乙雙方完成房屋交易的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋所有權(quán)。2.享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.在合同約定的交易時間內(nèi)，按照約定的交易價格支付交易款項。4.按照國家規(guī)定繳納交易稅費。5.遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋所有權(quán)。2.享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.在合同約定的交易時間內(nèi)，按照約定的交易價格收取交易款項。4.按照國家規(guī)定繳納交易稅費。5.遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間甲方應(yīng)在合同約定的交易時間內(nèi)，按照約定的交易價格支付交易款項。5.2合同履行地點交易雙方應(yīng)在成都市約定的地點辦理房屋交易手續(xù)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付交易款項。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式收取交易款項。3.交易雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，本協(xié)議自行終止。6.3終止程序1.任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知后，按照約定辦理房屋交易手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交易手續(xù)。2.交易雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納交易稅費。3.交易雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：甲方購買乙方房屋的成交價格，包括但不限于房屋本身的售價。2.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房屋所有權(quán)登記費等，根據(jù)國家規(guī)定及實際交易情況確定。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、保險費、公證費等，根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付交易款項。2.交易款項支付至乙方指定的銀行賬戶或甲方指定的安全支付平臺。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同約定的房屋過戶登記手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)支付全部交易款項。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定具體的支付時間。7.4支付條款1.甲方支付交易款項前，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋交易稅費繳納證明等相關(guān)文件。2.甲方支付交易款項后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋交接清單及房屋鑰匙。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.如甲方在房屋過戶登記前擅自使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間提供房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.如乙方在房屋過戶登記前故意隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例和實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由守約方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.交易雙方同意，在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限1.本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，保密期限為____年。2.保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護對方的保密信息不被泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得利用對方的保密信息從事與交易無關(guān)的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政府頒布新的房地產(chǎn)政策。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.如一方經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同，受讓人應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方在合同履行期間，因違約行為導(dǎo)致的合同解除。2.任何一方在合同履行期間，因涉嫌違法犯罪被追究刑事責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房屋的所有權(quán)直至交易款項全部支付完畢。2.甲方保留在交易過程中對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，任何一方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.如一方在交易過程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決問題。2.如有必要，雙方可共同委托第三方機構(gòu)進行協(xié)調(diào)和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成買賣雙方之間就2025年成都市區(qū)住宅二手房交易安全事項的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他協(xié)議的存在為條件。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，須由雙方書面確認，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________________________（簽字/蓋章）乙方（賣方