2025年度個人房屋稅費抵押貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋稅費抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3其他費用4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估4.2抵押物價值5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押手續(xù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.保險及風(fēng)險9.1保險9.2風(fēng)險10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：56199001011.2.3借款人住址：省市區(qū)路號1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房屋1.3.2抵押物所有權(quán)：1.3.3抵押物面積：100平方米1.3.4抵押物估值：人民幣200萬元2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣150萬元2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法3.利率及費用3.1貸款利率：年利率4.5%3.2貸款費用：貸款額的1%作為貸款手續(xù)費用3.3其他費用：按照國家相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)其他相關(guān)費用4.抵押物評估及價值4.1抵押物評估：由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣200萬元4.2抵押物價值：人民幣200萬元5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押手續(xù)：借款人應(yīng)按照貸款人要求提供相關(guān)抵押手續(xù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在借款人提供相關(guān)資料后，將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶6.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款7.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，每月在約定的日期向貸款人指定的賬戶支付等額本息款項8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3借款人違反合同約定，造成貸款人損失；8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人發(fā)出處置抵押物通知；8.2.2借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；8.2.3無異議或異議不成立，貸款人有權(quán)依法處置抵押物；8.2.4處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.保險及風(fēng)險9.1保險9.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，對抵押物投保財產(chǎn)保險；9.1.2保險金額不得低于抵押物價值；9.1.3保險單據(jù)交貸款人保管；9.2風(fēng)險9.2.1貸款人應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、利率變動等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險；9.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息；10.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償；10.1.3借款人違反合同約定，造成貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2違約處理10.2.1貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人違約責(zé)任；10.2.2借款人應(yīng)積極配合貸款人處理違約事宜。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2合同解除11.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；11.2.2合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；12.1.3仲裁委員會應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同自貸款發(fā)放之日起生效；13.2合同終止13.2.1借款人全部償還貸款本金及利息；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；14.1.2合同雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)；14.2其他約定事項二14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1貸款人認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)以提高貸款效率和安全性；15.2.2借款人同意并配合第三方介入；15.2.3第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由貸款人或借款人承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；15.4.2第三方費用應(yīng)計入貸款本金或單獨列明。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并對第三方進(jìn)行評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定；16.2.3乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不低于其服務(wù)費用的一倍范圍內(nèi)；17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過貸款本金的一定比例，具體比例由貸款人確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益；18.1.2第三方應(yīng)向借款人充分披露服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險。18.2第三方與貸款人的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從貸款人的管理和監(jiān)督；18.2.2第三方應(yīng)按照貸款人要求提供必要的服務(wù)報告和資料。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方僅對自身提供服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不參與甲乙雙方的合同履行；18.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任；18.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.合同變更19.1合同變更19.1.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、費用承擔(dān)和責(zé)任劃分。20.爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于核實借款人身份信息。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供工資單、收入證明或其他能夠證明收入的文件。說明：用于核實借款人還款能力。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物所有權(quán)證明文件。說明：用于核實抵押物所有權(quán)。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物價值。5.附件五：抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理。6.附件六：貸款合同要求：雙方簽訂的貸款合同正本。說明：作為本合同的組成部分。7.附件七：保險單要求：抵押物保險單，保險金額不低于抵押物價值。說明：用于保障抵押物安全。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能需要的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)借款人違反合同約定，造成貸款人損失；d)第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；e)貸款人未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償；c)借款人違反合同約定，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d)第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e)貸款人未按合同約定履行義