二零二五年度農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的物概述5.合同租賃期限二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物詳細(xì)描述2.標(biāo)的物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.標(biāo)的物使用范圍4.標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任三、租賃期限及租金1.租賃期限起止時(shí)間2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.預(yù)付租金及押金四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)支付方式2.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)六、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序七、違約責(zé)任1.違約行為及責(zé)任2.違約賠償方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件十一、合同附件1.租賃房屋照片2.租賃房屋平面圖3.相關(guān)證明文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同編號(hào)2025AGRC001一、合同概述1.合同編號(hào)：2025AGRC0012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]承租方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]4.合同租賃標(biāo)的物概述：[租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等]5.合同租賃期限：自2025年1月2日至2028年12月31日二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物詳細(xì)描述：[租賃房屋的具體描述，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等]2.標(biāo)的物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：[租賃房屋的現(xiàn)有狀況和附屬設(shè)施的清單]3.標(biāo)的物使用范圍：[租賃房屋的使用目的和限制]4.標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任劃分]三、租賃期限及租金1.租賃期限起止時(shí)間：如上所述2.租金金額及支付方式：[每月租金金額、支付日期和方式]3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和頻率]4.預(yù)付租金及押金：[預(yù)付租金金額、押金金額及退還條件]四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)支付方式：[水電費(fèi)的分?jǐn)偡绞郊爸Ц敦?zé)任]2.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付責(zé)任和方式]3.其他相關(guān)費(fèi)用：[其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用的說(shuō)明和支付責(zé)任]五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：甲方權(quán)利：[甲方享有的權(quán)利，如租金收取、房屋管理等]乙方權(quán)利：[乙方享有的權(quán)利，如合理使用房屋、租賃期限內(nèi)的使用權(quán)等]2.租賃雙方義務(wù)：甲方義務(wù)：[甲方應(yīng)履行的義務(wù)，如房屋維護(hù)、提供必要設(shè)施等]乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)履行的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋等]六、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件及程序：[合同變更的條件和需履行的程序]2.合同解除條件及程序：[合同解除的條件和需履行的程序]七、違約責(zé)任1.違約行為及責(zé)任：甲方違約行為及責(zé)任：[甲方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]乙方違約行為及責(zé)任：[乙方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]2.違約賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式和計(jì)算方法]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有指定，應(yīng)列出具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]九、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同簽署且雙方簽字蓋章后生效]2.合同終止條件：[租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除或雙方協(xié)商一致終止]十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：[因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理方式]2.合同附件：[合同附件的名稱(chēng)和編號(hào)]十一、合同附件1.合同附件一：[附件一名稱(chēng)]2.合同附件二：[附件二名稱(chēng)]3.合同附件三：[附件三名稱(chēng)]十二、合同簽署1.合同簽署人：[甲方代表簽字]2.合同簽署日期：[甲方簽字日期]十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[合同備案的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]2.合同備案時(shí)間：[合同備案的具體日期]十四、合同附件清單1.合同附件一：[附件一內(nèi)容概要]2.合同附件二：[附件二內(nèi)容概要]3.合同附件三：[附件三內(nèi)容概要]出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修之處，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。如因甲方疏忽導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方使用權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的管理和檢查。內(nèi)容：甲方在提前通知乙方的條件下，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或管理活動(dòng)。乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故阻撓。3.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在特定條件下有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。內(nèi)容：甲方在征得乙方同意的情況下，可將其在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)在收到甲方轉(zhuǎn)租通知后一定期限內(nèi)提出反對(duì)意見(jiàn)。4.甲方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)提前終止租賃合同。內(nèi)容：如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素，甲方有權(quán)提前終止租賃合同。甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在特定條件下有權(quán)調(diào)整租金。內(nèi)容：如市場(chǎng)租金上漲或房屋價(jià)值提升，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金。乙方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)提出異議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修。內(nèi)容：乙方在征得甲方同意的情況下，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修。裝修后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，并在租賃期滿(mǎn)前恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。內(nèi)容：乙方在使用租賃房屋時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。3.乙方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在特定情況下有權(quán)提前終止租賃合同。內(nèi)容：如乙方因個(gè)人原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)在提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。4.乙方租金支付權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間按時(shí)支付租金。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，在每月指定日期前支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在特定條件下有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。內(nèi)容：乙方在征得甲方同意的情況下，可將其在租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后一定期限內(nèi)提出反對(duì)意見(jiàn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)向中介支付中介費(fèi)。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：明確中介傭金的支付方式和時(shí)間。內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。內(nèi)容：如中介在合同履行過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：租賃房屋照片2.合同附件二：租賃房屋平面圖3.合同附件三：租賃房屋附屬設(shè)施清單4.合同附件四：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)5.合同附件五：租賃雙方身份證復(fù)印件6.合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件七：其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞部分，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未采取行動(dòng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定日期前支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付。3.違約行為：甲方擅自進(jìn)入租賃房屋。認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間或未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于非約定用途。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)租金上漲或房屋價(jià)值提升時(shí)，按約定調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方均為個(gè)人或企業(yè)。2.租賃房屋用于辦公、科研或居住等用途。4.租賃合同涉及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.租賃合同中包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)1.1.2.地址1.1.3.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.4.聯(lián)系電話(huà)1.2.出租方信息1.2.1.名稱(chēng)1.2.2.地址1.2.3.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.4.聯(lián)系電話(huà)2.租賃物基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期付款處理5.房屋使用范圍5.1.房屋用途5.2.使用限制6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.租賃方維修責(zé)任6.3.緊急維修處理7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋現(xiàn)狀交接清單13.3.其他附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.租賃物基本信息2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3樓2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共3層2.4.房屋設(shè)施：含基本辦公設(shè)施、水電等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期付款處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.房屋使用范圍5.1.房屋用途：用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、辦公及配套活動(dòng)5.2.使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2.租賃方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)6.3.緊急維修處理：緊急維修情況發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：租賃方承擔(dān)7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方承擔(dān)7.3.費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正的；8.1.2.出租方違約，嚴(yán)重影響租賃方正常使用的；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2.因國(guó)家征收、征用等政策原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用的；8.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3.合同解除或終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋；8.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等；8.3.3.房屋恢復(fù)原狀，租賃方對(duì)房屋造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按約定支付租金的；9.1.2.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的；9.1.4.雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)違約金額的20%；9.2.3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會(huì)10.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2.協(xié)商解決的，雙方各自承擔(dān)。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3.雙方已履行合同約定的義務(wù)。11.2.合同生效日期11.2.1.合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項(xiàng)二12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.其他約定事項(xiàng)三12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋現(xiàn)狀交接清單13.3.其他附件14.合同簽署日期14.1.出租方簽署日期：____年____月____日14.2.租賃方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱(chēng)的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1.中介方：指為租賃雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.咨詢(xún)方：指為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3.擔(dān)保方：指為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4.其他第三方：指根據(jù)租賃雙方需要，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1.租賃雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體類(lèi)型。3.2.第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1.責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的責(zé)任，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.3.利益：第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提下，有權(quán)獲得合理的經(jīng)濟(jì)利益。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.中介方：中介費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，一般由租賃方承擔(dān)。5.2.咨詢(xún)方：咨詢(xún)費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，一般由需要咨詢(xún)的一方承擔(dān)。5.3.擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，一般由擔(dān)保方承擔(dān)。5.4.其他第三方：其他第三方費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.租賃雙方在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。6.2.第三方介入后，租賃雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3.第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。7.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。7.3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于租賃雙方的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其服務(wù)內(nèi)容與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。8.2.第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.3.第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)租賃雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任，租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。9.第三方介入的變更與解除9.1.第三方介入的變更：租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的內(nèi)容和方式進(jìn)行變更。9.2.第三方介入的解除：租賃雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2.第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3.第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、維修與保養(yǎng)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。說(shuō)明：本合同內(nèi)容。2.房屋現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的基本情況、現(xiàn)有設(shè)備清單、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片、設(shè)施設(shè)備照片等。說(shuō)明：用于明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為租賃雙方交接的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：租賃雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：租賃方支付給出租方的保證金收據(jù)，作為租賃保證金支付的憑證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：租賃方支付給出租方的租金收據(jù)，作為租金支付的憑證。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)金額、結(jié)算周期、繳費(fèi)日期等。說(shuō)明：租賃方支付的水電費(fèi)結(jié)算單，作為水電費(fèi)支付憑證。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：違約方支付給守約方的違約金收據(jù)，作為違約金支付的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按租金總額的1%支付滯納金，累計(jì)滯納金達(dá)到一定金額時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方未支付1月租金，滯納金累計(jì)至第10天，達(dá)到1000元，出租方有權(quán)解除合同。1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方要求恢復(fù)原狀，并賠償因裝修損失10000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：退還租金，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供水電設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，退還當(dāng)月租金，并賠償1000元。2.2.未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：房屋漏水，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，承擔(dān)維修費(fèi)用2000元，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房租賃給乙方，用于乙方開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動(dòng)。通過(guò)本合同的簽訂，雙方達(dá)成共識(shí)，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、會(huì)議室等。2.舊房：指甲方擁有的位于____________________的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房所從事的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照租賃用途使用農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房。3.甲方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房的房屋結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房。2.乙方應(yīng)按照租賃用途使用農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方按照租賃用途使用農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房。3.雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方在支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片。4.租金支付憑證。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付租賃物。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，以書(shū)面通知或法律程序?yàn)闇?zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定，以實(shí)際發(fā)生的事實(shí)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、租賃、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.滯納金：因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。5.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞維修責(zé)任。解決辦法：根據(jù)房屋損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：租賃物用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、材料等符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房的安全和完好。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房及其附屬設(shè)施。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要維護(hù)。c.乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受穩(wěn)定的租金優(yōu)惠。b.乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)資源和支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反本合同約定，未提供必要維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得限制乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用行為，確保乙方按照租賃用途使用農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房。b.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修和改造。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享受乙方支付的租金。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心舊房租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：共計(jì)500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上兩層，地下兩層2.4房屋設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)生設(shè)施齊全，配備中央空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣5萬(wàn)元整4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)4.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)和租賃市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)6.房屋使用6.1使用范圍：租賃方僅限用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)活動(dòng)6.2使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法活動(dòng)6.3使用維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用7.房屋修繕與維修7.1修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和更換，租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和更換7.2維修責(zé)任：租賃方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋重置價(jià)值的120%8.2人員保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)為其員工購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)員工人數(shù)和工作性質(zhì)確定9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金金額為每月租金的10%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、出租方房屋被依法征收或拆除等11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期：2025年1月1日12.3終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋移交手續(xù)13.其他約定13.1租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用13.2租賃方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1中介服務(wù)：在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方可以委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同或解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2評(píng)估服務(wù)：在合同簽訂前或履行過(guò)程中，甲乙雙方可以委托第三方進(jìn)行房屋、設(shè)施等的評(píng)估，以確定租賃價(jià)格或其他相關(guān)事宜。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以委托第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。15.2.4爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可以委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，一般包括直接損失和間接