二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長(zhǎng)期租賃違約責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長(zhǎng)期租賃違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.押金及保證金5.1押金金額及用途5.2保證金金額及用途5.3押金及保證金退還6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1產(chǎn)權(quán)變更通知7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止。1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況商鋪位于：[商鋪所在地]，商鋪面積為：[商鋪面積]平方米，商鋪用途：[商鋪用途]。2.2商鋪權(quán)屬證明甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3商鋪使用范圍乙方租賃商鋪僅用于[商鋪用途]，不得用于任何非法用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為20年，自2025年1月1日起至2035年12月31日止。3.2租金支付方式租金按年支付，每年租金為：[年度租金]元，共計(jì)：[租金總額]元。3.3租金調(diào)整租金自本合同生效之日起，每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.租金支付4.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.押金及保證金5.1押金金額及用途乙方需向甲方支付押金：[押金金額]元，用于保證乙方遵守合同約定。5.2保證金金額及用途乙方需向甲方支付保證金：[保證金金額]元，用于保證商鋪的正常使用和維護(hù)。5.3押金及保證金退還合同期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪符合合同約定，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金及保證金。6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害商鋪設(shè)施設(shè)備。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1產(chǎn)權(quán)變更通知若商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)書(shū)面通知乙方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓若甲方因故需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方是否愿意繼續(xù)租賃，并征求乙方意見(jiàn)。7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的審批商鋪產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞；乙方未按時(shí)提交相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件；甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備；甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算；恢復(fù)、修復(fù)被損壞的商鋪設(shè)施設(shè)備；賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括但不限于：租金損失；預(yù)期收益損失；重新租賃商鋪的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保雙方的合法權(quán)益。10.合同解除10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；甲方嚴(yán)重違約，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同的具體事宜。10.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還鑰匙；甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金；雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商終止合同的具體事宜。11.3合同終止后的處理乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還鑰匙；甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金；雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，原有變更內(nèi)容自行失效。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、租金支付憑證等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜的服務(wù)機(jī)構(gòu)。咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同履行密切相關(guān)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容第三方介入方式及服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除。6.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租商鋪。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單要求：提供商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確商鋪現(xiàn)狀，便于雙方確認(rèn)。5.商鋪使用規(guī)范要求：提供商鋪使用規(guī)范，包括使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范商鋪使用，保障雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：為合同解除提供法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：確保合同履行的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但于2日支付，則需支付1日的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，則需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，則需賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的空調(diào)，則需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成商鋪損壞，則需賠償損失。6.甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方客戶信息，則需賠償乙方因此遭受的損失。7.第三方未能履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未能提供真實(shí)有效的租賃信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則需賠償。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長(zhǎng)期租賃違約責(zé)任合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪的利用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成長(zhǎng)期租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、商鋪、寫(xiě)字樓等；2.產(chǎn)權(quán)商鋪：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)；3.2關(guān)鍵詞解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任；3.終止：指合同提前解除或合同到期不再續(xù)簽。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合法監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定；3.甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)商鋪符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用產(chǎn)權(quán)商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)產(chǎn)權(quán)商鋪，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途；5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的產(chǎn)權(quán)商鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用產(chǎn)權(quán)商鋪；3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)配套設(shè)施及維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期，雙方協(xié)商一致同意終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)商鋪交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.裝修費(fèi)用：乙方如需對(duì)產(chǎn)權(quán)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：在正常使用情況下，產(chǎn)權(quán)商鋪的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前支付裝修費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：在發(fā)生維修需求時(shí)，乙方應(yīng)立即支付維修費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用如出現(xiàn)誤付或漏付，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪或提供不符合約定的產(chǎn)權(quán)商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之一的滯納金。2.乙方擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)按對(duì)方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)商鋪的詳細(xì)資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為產(chǎn)權(quán)商鋪的所有權(quán)人，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為承租方，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)產(chǎn)權(quán)商鋪的所有權(quán)；2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分產(chǎn)權(quán)商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)產(chǎn)權(quán)商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入產(chǎn)權(quán)商鋪進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方協(xié)商一致達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部修改。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同2.產(chǎn)權(quán)商鋪詳細(xì)資料3.修改和補(bǔ)充協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他雙方協(xié)商一致達(dá)成的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪或提供不符合約定的產(chǎn)權(quán)商鋪。未按合同約定履行維修義務(wù)。未按合同約定解除合同。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期內(nèi)，發(fā)生任何違法行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快解決，若甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：若損壞是由于乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若損壞是由于不可抗力或其他原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的