二零二五年度城市存量房買賣居間合同（專項(xiàng)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市存量房買賣居間合同（專項(xiàng)版）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方全稱）地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（填寫買方全稱）地址：（填寫買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3丙方（居間方）：名稱：（填寫居間方全稱）地址：（填寫居間方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫居間方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫居間方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂前，甲方自愿將其名下的存量房出售，乙方自愿購買。鑒于丙方在雙方交易過程中提供的居間服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，并參照《存量房買賣合同示范文本》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際協(xié)商內(nèi)容訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書，但未改變土地用途和性質(zhì)，且未被拆除、損壞、毀壞的房屋。（2）買賣雙方：甲方為賣方，乙方為買方。（3）居間方：丙方在雙方交易過程中提供居間服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方名下的存量房。（2）交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。（3）居間服務(wù)：指丙方在甲方與乙方交易過程中提供的咨詢、聯(lián)絡(luò)、溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房屋用途和性質(zhì)。（4）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，并確保房屋無權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明。（3）乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供居間服務(wù)。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款。（5）乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后一定時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)）將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：______（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。因本合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，各自支付相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用的支付方式，雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至丙方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，通過合法渠道支付。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途或性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）丙方在提供居間服務(wù)過程中，保留對交易信息的收集、整理和使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方保留在房屋交付前對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____年____月____日丙方（居間方）簽字（或蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易雙方身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途或性質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書，但未改變土地用途和性質(zhì)，且未被拆除、損壞、毀壞的房屋。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方與乙方交易過程中提供的咨詢、聯(lián)絡(luò)、溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬問題未明確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：稅費(fèi)繳納存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如有爭議，可協(xié)商解決。3.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前確保房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如一方無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的保證。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在交易過程中提供專業(yè)、公正的居間服務(wù)。第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供完整的房屋使用說明書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前完成貸款審批等手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)提供房屋使用記錄。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前擅自改變房屋用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市存量房買賣居間合同（專項(xiàng)版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、定義與解釋1.定義2.解釋三、合同標(biāo)的1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋用途4.房屋價(jià)格四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用五、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任六、權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.居間方權(quán)利與義務(wù)七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市存量房買賣居間合同（專項(xiàng)版）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：買方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：賣方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：居間方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：二、定義與解釋1.定義：房屋：指位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。居間服務(wù)：指居間方為買方和賣方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.解釋：本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、合同標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)建筑面積：____平方米土地面積：____平方米房屋用途：____房屋權(quán)屬證明：____2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋用途：____4.房屋價(jià)格：____元人民幣四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：為買方提供房屋信息查詢、評估等服務(wù)。協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成房屋買賣協(xié)議。協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.居間服務(wù)方式：通過面談、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行。3.居間服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.居間服務(wù)費(fèi)用：____元人民幣五、合同履行1.履行時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。2.履行地點(diǎn)：居間服務(wù)地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號房屋過戶地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.履行方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。居間方提供居間服務(wù)。4.履行責(zé)任：買方、賣方、居間方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲取房屋信息，參與房屋買賣談判，享受居間服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，配合居間方完成居間服務(wù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲取房屋出售信息，參與房屋買賣談判，享受居間服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，配合居間方完成居間服務(wù)。3.居間方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取居間服務(wù)費(fèi)用，享有合同約定的權(quán)利。義務(wù)：按照合同約定提供居間服務(wù)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。七、合同變更與解除1.變更條件：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件：如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，任何一方均可通知對方解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.變更程序：變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.解除程序：解除合同，需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。居間方未按約定提供居間服務(wù)。2.違約責(zé)任：買方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為____元人民幣。賣方未提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元人民幣。居間方未提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為____元人民幣。3.違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.通知條款：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人身份證明：買方：賣方：居間方：4.簽署人簽字：買方：賣方：居間方：十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________居間方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)多個(gè)買方對同一房屋感興趣的情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，需書面通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買機(jī)會(huì)。2.甲方支付定金條款：說明：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付____元人民幣作為定金。如甲方未按時(shí)支付定金，視為放棄購買房屋，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.甲方房屋狀況保證條款：說明：甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。如因甲方房屋權(quán)屬問題或房屋現(xiàn)狀與合同描述不符導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方配合過戶條款：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如甲方未按時(shí)配合過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)多個(gè)賣方對同一房屋感興趣的情況，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先出售權(quán)，需書面通知甲方，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先出售機(jī)會(huì)。2.乙方支付定金條款：說明：在合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付____元人民幣作為定金。如乙方未按時(shí)支付定金，視為放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.乙方房屋狀況保證條款：說明：乙方保證所購買房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。如因乙方房屋權(quán)屬問題或房屋現(xiàn)狀與合同描述不符導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方配合過戶條款：說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如乙方未按時(shí)配合過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)職責(zé)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成交易。第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在合同中明確約定。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款：說明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方中介解除合同條款：說明：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證、房屋平面圖、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。居間方未按約定提供居間服務(wù)。買方未按時(shí)支付定金或房價(jià)款。賣方未按時(shí)交付房屋或房屋權(quán)屬證明。雙方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由合同雙方或居間方判定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生分歧，難以達(dá)成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：一方當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約責(zé)任，要求賠償損失。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題。解決辦法：通過法律途徑解決權(quán)屬糾紛，確保房屋交易的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.城市存量房買賣居間合同適用于二手房交易中的居間服務(wù)。2.該合同適用于房屋買賣雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。3.該合同適用于買賣雙方希望通過合同約定各自權(quán)利和義務(wù)的情況。全文完。二零二五年度城市存量房買賣居間合同（專項(xiàng)版）2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方（如需）：名稱：（此處填寫其他相關(guān)方全稱，如適用）地址：（此處填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方就城市存量房的買賣關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，以確保交易安全、規(guī)范和有序。2.2目的本合同的簽訂旨在確保甲方能夠按照約定的價(jià)格和條件將其所擁有的存量房屋出售給乙方，同時(shí)確保乙方能夠獲得滿意的生活環(huán)境及房屋使用權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市存量房：指在城市化進(jìn)程中，未拆遷且處于正常使用狀態(tài)下的各類房屋，包括住宅、非住宅等。（2）買賣居間：指在甲方將房屋出售給乙方的過程中，乙方通過專業(yè)服務(wù)幫助甲乙雙方完成交易活動(dòng)。（3）交易費(fèi)用：指甲方與乙方在房屋買賣過程中發(fā)生的各類費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、傭金等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的合同義務(wù)。（2）合同生效：指合同雙方按照法律規(guī)定完成簽訂程序后，合同對雙方產(chǎn)生法律約束力。（3）合同終止：指在合同約定的條件下，甲乙雙方同意終止合同，并解除彼此的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有根據(jù)本合同約定向乙方收取房價(jià)款的權(quán)益；（2）甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，不存在爭議，并在交易前提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀和實(shí)際用途；（4）甲方有義務(wù)在合同履行期間保持房屋的安全和使用狀態(tài)；（5）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購買甲方的存量房屋；（2）乙方應(yīng)確保具備支付購房款項(xiàng)的能力，并按時(shí)履行支付義務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成交易前所需的各種手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（5）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體履行時(shí)間為（此處填寫履行起始日期）至（此處填寫履行結(jié)束日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為（此處填寫具體地址），如遇特殊情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成交易；（2）甲乙雙方在履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和條件進(jìn)行；（3）如因特殊原因?qū)е侣男欣щy，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取補(bǔ)救措施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；（2）居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋交易稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫具體日期）內(nèi)向乙方支付；（2）房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前（此處填寫具體日期）內(nèi)向乙方支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付房屋交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理；（3）其他費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)的（此處填寫具體比例）；（2）甲方未按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)的（此處填寫具體比例）；（2）乙方泄露甲方或房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（此處填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)；（2）乙方保留對房屋質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通、協(xié)商；（2）在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充；（2）增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：其他相關(guān)方（如有）：甲方（賣方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_________日期：____年__月__日其他相關(guān)方簽字（如有）：_________日期：____年__月__日甲方（賣方）蓋章：_________日期：____年__月__日乙方（買方）蓋章：_________日期：____年__月__日其他相關(guān)方蓋章（如有）：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供居間服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方或房屋信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買方或賣方支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，如存在爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)交易稅費(fèi)計(jì)算，如有爭議，可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)で蠓蓭椭?.問題：居間服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就居間服務(wù)問題進(jìn)行溝通，協(xié)商解決或要求乙方提供改進(jìn)措施。4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，如不符合約定，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退換。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（此處填寫第三方全稱）地址：（此處填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（此處填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供合理的優(yōu)惠條件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的準(zhǔn)備工作。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定的維修基金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未按合同約定完成必要的準(zhǔn)備工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度城市存量房買賣居間合同（專項(xiàng)版）3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂與簽署2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3雙方的聯(lián)系方式4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述4.2房屋的權(quán)屬證明4.3房屋的附屬設(shè)施5.買賣合同的價(jià)款5.1房屋的成交價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3付款的違約責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任7.履約期限與交付7.1履約期限7.2房屋交付的時(shí)間與條件7.3交付的違約責(zé)任8.履約保證8.1買方的履約保證8.2賣方的履約保證8.3履約保證的違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)的辦理9.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)9.3過戶的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的賠償11.3違約責(zé)任的免除12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的生效與終止14.3合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于二零二五年月日，在市簽訂。1.2合同生效的條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。1.3合同的簽訂與簽署：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置：房屋位于市，具體地址為。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋的配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有，具體設(shè)施如下。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息：買方名稱（或姓名）：，身份證號碼：。3.2賣方的信息：賣方名稱（或姓名）：，身份證號碼：。3.3雙方的聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：，賣方聯(lián)系電話：4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述：房屋為獨(dú)立住宅，具體描述如下。4.2房屋的權(quán)屬證明：賣方承諾提供房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3房屋的附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括，具體設(shè)施如下。5.買賣合同的價(jià)款5.1房屋的成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣元整。5.2付款方式與時(shí)間：買方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)支付全部房款。5.3付款的違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的%。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的%，即人民幣元整。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3居間服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。7.履約期限與交付7.1履約期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。7.2房屋交付的時(shí)間與條件：賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付給買方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備本合同約定的條件。7.3交付的違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。8.履約保證8.1買方的履約保證：買方承諾在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款，并保證資金來源合法。8.2賣方的履約保證：賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。8.3履約保證的違約責(zé)任：若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3過戶的違約責(zé)任：若賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為市。10.3爭議解決的期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同解除12.1合同解除的條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件：合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。14.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。14.3合同的保管與送達(dá)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同副本由居間方保管。合同送達(dá)方式為，送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，為協(xié)助履行本合同而參與其中的個(gè)人或組織。15.2范圍：第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于房屋的評估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1程序：第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等問題達(dá)成一致，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方增加條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方不履行職責(zé)而造成的損失。17.1.2甲方應(yīng)提前向乙方告知第三方的介入情況，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。17.2乙方增加條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額