2025年度高端餐飲店鋪租賃合同-餐飲服務及品牌合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端餐飲店鋪租賃合同——餐飲服務及品牌合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.店鋪基本信息2.2.店鋪面積及結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.餐飲服務及品牌合作7.1.餐飲服務內(nèi)容7.2.品牌合作方式7.3.品牌合作期限7.4.品牌合作費用8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：X餐飲管理法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X1.2.承租方信息承租方名稱：X餐飲法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X2.租賃標的物2.1.店鋪基本信息店鋪名稱：X高端餐飲店店鋪地址：X市X區(qū)X路X號店鋪面積：150平方米店鋪結構：一層，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等2.2.店鋪面積及結構店鋪面積：150平方米店鋪結構：一層，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等，具體布局詳見附圖。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期租賃結束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)約租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過三年。續(xù)約需簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣萬元/年4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。4.4.逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價水平，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。5.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年1月1日5.3.租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：出租方應在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知承租方。6.租金押金6.1.押金金額押金金額：人民幣萬元6.2.押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務，無違約行為，且店鋪設施設備無損壞。6.3.押金退還流程押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。7.餐飲服務及品牌合作7.1.餐飲服務內(nèi)容餐飲服務內(nèi)容：提供高端餐飲服務，包括但不限于中餐、西餐、咖啡、茶飲等。7.2.品牌合作方式品牌合作方式：承租方使用出租方提供的品牌名稱及標識，進行餐飲服務。7.3.品牌合作期限品牌合作期限：與租賃期限一致。7.4.品牌合作費用品牌合作費用：人民幣萬元/年，包含品牌使用費及宣傳推廣費用。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的滯納金。8.1.2.如承租方擅自改變店鋪用途或結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.3.如承租方違反合同約定的其他條款，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按時交付店鋪，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.2.2.如出租方未按約定提供相關設施設備，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失或提供替代方案。9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的事件。9.2.不可抗力事件處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方給予合理期限后仍未糾正。10.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。10.2.2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。10.3.合同解除通知10.3.1.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.3.2.解除合同的通知應在合同解除前送達對方。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。13.合同附件13.1.合同附件清單13.1.1.店鋪平面圖13.1.2.租金支付明細表13.1.3.品牌合作協(xié)議13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.店鋪平面圖應詳細標注店鋪內(nèi)部布局及設施設備位置。13.2.2.租金支付明細表應詳細列出租金支付時間、金額及支付方式。13.2.3.品牌合作協(xié)議應明確品牌合作的具體內(nèi)容、期限及費用。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同或與本合同相關事宜而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方介入的情形中介方：在租賃合同簽訂過程中提供中介服務的第三方；服務方：提供餐飲服務、設施設備維護、裝修等服務的第三方；保險公司：為合同雙方提供保險服務的第三方；法院、仲裁機構等司法第三方。2.第三方責任限額2.1.責任限額的定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其疏忽、過失或其他原因導致合同雙方或任何第三方遭受損失時，應承擔的最高賠償限額。2.2.明確第三方責任限額的方式在合同中明確約定第三方責任限額；通過附件或補充協(xié)議明確第三方責任限額；3.第三方責任限額的具體條款3.1.第三方責任限額的約定第三方責任限額的具體金額；責任限額的計算方式；責任限額的調(diào)整機制。3.2.第三方責任限額的生效條件第三方責任限額的生效條件包括：第三方已按照合同約定履行其職責；第三方責任限額的約定已得到合同雙方的確認。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款第三方介入的合法性；第三方介入的必要性；第三方介入的時間、地點和方式；第三方介入的費用及承擔方式。4.2.第三方介入時的說明甲方和乙方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件；甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同雙方的合法權益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定履行其職責，對甲方承擔相應的責任。甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并要求第三方承擔違約責任。5.2.第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定履行其職責，對乙方承擔相應的責任。乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并要求第三方承擔違約責任。5.3.第三方與合同雙方的關系第三方應同時承擔對合同雙方的責任。在發(fā)生爭議時，第三方應協(xié)助合同雙方協(xié)商解決，或按照合同約定承擔相應的責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。6.2.爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構包括：當?shù)刂俨梦瘑T會；當?shù)厝嗣穹ㄔ骸５谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細要求：提供店鋪的詳細平面圖，包括樓層布局、房間劃分、設施設備位置等。附件說明：平面圖需標注尺寸、比例，并附有文字說明。2.租金支付明細表詳細要求：列出租金支付的具體時間、金額、支付方式等信息。附件說明：明細表需按月或按季度編制，確保信息準確無誤。3.品牌合作協(xié)議詳細要求：明確品牌合作的具體內(nèi)容、期限、費用、權利義務等。附件說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.租賃物品清單詳細要求：列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。附件說明：清單需由雙方共同確認，并在租賃期間保持完好。5.設施設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄店鋪內(nèi)設施設備的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內(nèi)容、責任人等。附件說明：記錄需真實、完整，以便雙方共同監(jiān)督設施設備的使用狀況。6.不可抗力事件證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。附件說明：證明材料需具有權威性，如政府文件、新聞報道等。7.違約責任證明材料詳細要求：提供違約行為的證明材料，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途等。附件說明：證明材料需具有法律效力，如合同、照片、錄音等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說明：甲方應在每月5日前支付當月租金，如逾期支付，則構成違約。2.擅自改變店鋪用途違約責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪改為商業(yè)辦公，構成違約。3.損壞設施設備違約責任認定標準：在使用過程中，因乙方原因造成設施設備的損壞。示例說明：乙方在使用廚房設備時，因操作不當導致設備損壞，構成違約。4.未按時交付店鋪違約責任認定標準：未在合同約定的日期前交付店鋪。示例說明：甲方應在2025年1月1日前交付店鋪，如未按時交付，則構成違約。5.違反合同約定的其他行為違約責任認定標準：違反合同約定的其他條款。示例說明：乙方未按合同約定進行店內(nèi)裝修，構成違約。全文完。2025年度高端餐飲店鋪租賃合同——餐飲服務及品牌合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章店鋪信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途2.4店鋪裝修標準2.5店鋪設施設備第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金及退還方式3.5租金違約責任第四章餐飲服務及品牌合作4.1餐飲服務內(nèi)容4.2品牌合作內(nèi)容4.3服務及合作期限4.4服務及合作費用4.5服務及合作違約責任第五章店鋪管理5.1店鋪經(jīng)營規(guī)范5.2店鋪衛(wèi)生管理5.3店鋪安全責任5.4店鋪設施設備維護5.5店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3餐飲服務及品牌合作違約責任6.4違約金計算方式6.5違約金支付及退還第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除條件第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1店鋪平面圖9.2租賃雙方身份證明9.3餐飲服務及品牌合作方案9.4其他相關文件第十章合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同簽署人員第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止后的處理14.1店鋪退還14.2費用結算14.3爭議解決合同編號2025年度高端餐飲店鋪租賃合同——餐飲服務及品牌合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度高端餐飲店鋪租賃合同——餐飲服務及品牌合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關于高端餐飲店鋪的租賃關系、餐飲服務及品牌合作協(xié)議的相關事宜。1.4合同期限本合同期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；1.6.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.6.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。1.7合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章店鋪信息2.1店鋪地址[具體店鋪地址]2.2店鋪面積[具體店鋪面積]2.3店鋪用途[具體店鋪用途]2.4店鋪裝修標準[具體店鋪裝修標準]2.5店鋪設施設備[具體店鋪設施設備清單]第三章租賃條款3.1租賃期限[具體租賃期限]3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：[具體租金金額]3.2.2支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]3.2.3支付時間：[具體支付時間，如每月幾日前支付]3.3租金調(diào)整機制[具體租金調(diào)整機制]3.4押金及退還方式3.4.1押金金額：[具體押金金額]3.4.2退還方式：[具體退還方式，如合同終止后一定時間內(nèi)退還]3.5租金違約責任[具體租金違約責任條款]第四章餐飲服務及品牌合作4.1餐飲服務內(nèi)容[具體餐飲服務內(nèi)容]4.2品牌合作內(nèi)容[具體品牌合作內(nèi)容]4.3服務及合作期限[具體服務及合作期限]4.4服務及合作費用[具體服務及合作費用]4.5服務及合作違約責任[具體服務及合作違約責任條款]第五章店鋪管理5.1店鋪經(jīng)營規(guī)范[具體店鋪經(jīng)營規(guī)范]5.2店鋪衛(wèi)生管理[具體店鋪衛(wèi)生管理]5.3店鋪安全責任[具體店鋪安全責任]5.4店鋪設施設備維護[具體店鋪設施設備維護]5.5店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計[具體店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計]第六章違約責任6.1租賃方違約責任[具體租賃方違約責任條款]6.2出租方違約責任[具體出租方違約責任條款]6.3餐飲服務及品牌合作違約責任[具體餐飲服務及品牌合作違約責任條款]6.4違約金計算方式[具體違約金計算方式]6.5違約金支付及退還[具體違約金支付及退還條款]第七章不可抗力7.1不可抗力定義[不可抗力具體定義]7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；7.2.2雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失；7.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。7.3不可抗力解除條件[不可抗力解除具體條件]第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應進行必要的交接工作；8.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.3合同終止后的處理8.3.1店鋪退還：乙方應將店鋪及附屬設施設備按照原狀退還甲方；8.3.2費用結算：雙方應結算合同終止前產(chǎn)生的所有費用；8.3.3爭議解決：如合同終止后產(chǎn)生爭議，按照第七章約定的爭議解決方式處理。第九章合同附件9.1店鋪平面圖[店鋪平面圖附件]9.2租賃雙方身份證明[租賃雙方身份證明附件]9.3餐飲服務及品牌合作方案[餐飲服務及品牌合作方案附件]9.4其他相關文件[其他相關文件附件]第十章合同簽署10.1合同簽署地點[合同簽署地點]10.2合同簽署日期[合同簽署日期]10.3合同簽署人員[合同簽署人員簽名]第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；12.2.2雙方應在收到變更請求后[具體時間]內(nèi)答復；12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應以書面形式提出解除合同；13.2.2雙方應在收到解除合同通知后[具體時間]內(nèi)確認；13.2.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1店鋪退還：乙方應將店鋪及附屬設施設備按照原狀退還甲方；13.3.2費用結算：雙方應結算合同解除前產(chǎn)生的所有費用；13.3.3爭議解決：如合同解除后產(chǎn)生爭議，按照第七章約定的爭議解決方式處理。第十四章合同終止后的處理14.1店鋪退還14.1.1乙方應在合同終止后[具體時間]內(nèi)將店鋪及附屬設施設備退還甲方；14.1.2退還的店鋪及附屬設施設備應保持原狀，不得有損壞或變更。14.2費用結算14.2.1雙方應在合同終止后[具體時間]內(nèi)結算合同終止前產(chǎn)生的所有費用；14.2.2結算結果應以書面形式確認。14.3爭議解決如合同終止后產(chǎn)生爭議，按照第七章約定的爭議解決方式處理。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1店鋪品牌形象維護說明：甲方應確保店鋪在租賃期間保持高端餐飲品牌形象，乙方需遵守甲方關于品牌形象的規(guī)定，包括但不限于店內(nèi)裝飾、菜品、服務等。1.2店鋪運營指導說明：甲方有權對乙方的店鋪運營提供指導，包括但不限于菜單設計、服務流程、員工培訓等，乙方應積極配合。1.3店鋪宣傳推廣說明：甲方負責店鋪的整體宣傳推廣，乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供宣傳資料、參與宣傳活動等。1.4店鋪租金調(diào)整說明：甲方有權根據(jù)市場情況、租金水平等因素調(diào)整租金，乙方應予以接受，并按照調(diào)整后的租金支付。1.5店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)共享說明：乙方應定期向甲方提供店鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于營業(yè)額、客流量、菜品銷售情況等，甲方有權查閱和分析這些數(shù)據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1店鋪經(jīng)營自主權說明：乙方在遵守甲方規(guī)定的品牌形象和維護店鋪運營規(guī)范的前提下，享有店鋪經(jīng)營的自主權，包括但不限于菜單調(diào)整、服務創(chuàng)新等。2.2店鋪裝修改造說明：乙方在租賃期間有權對店鋪進行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準，并承擔相應的費用。2.3店鋪員工招聘與管理說明：乙方負責店鋪員工的招聘、培訓和管理，甲方提供必要的協(xié)助，如提供培訓資源等。2.4店鋪財務獨立說明：乙方應獨立核算店鋪的財務，包括但不限于成本、收入、利潤等，甲方不參與店鋪的財務活動。2.5店鋪經(jīng)營風險承擔說明：乙方承擔店鋪在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有風險，包括但不限于食品安全、顧客投訴等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。3.2中介責任說明：中介方應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介方的疏忽或故意導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務說明：中介方在合同簽訂和履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知說明：如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介爭議解決說明：如甲乙雙方與中介方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介方作為爭議方，應積極配合法院審理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃雙方身份證明3.餐飲服務及品牌合作方案4.其他相關文件（如租金支付憑證、裝修改造方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金；未履行店鋪品牌形象維護義務；未提供必要的經(jīng)營指導；未履行店鋪宣傳推廣責任。乙方違約：未按時支付租金；違反店鋪經(jīng)營規(guī)范；未履行餐飲服務及品牌合作協(xié)議；未按時提供店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)。第三方中介違約：未履行保密義務；未確保合同內(nèi)容的真實性和合法性；未履行中介責任。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定；雙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關系。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可依法提起訴訟。2.問題：乙方違反店鋪經(jīng)營規(guī)范。解決辦法：甲方應及時指出乙方的問題，并要求乙方改正。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應要求中介方承擔相應的法律責任，并采取措施保護商業(yè)秘密。五、所有應用場景：1.高端餐飲店鋪租賃；2.餐飲服務及品牌合作；3.第三方中介參與合同簽訂和履行。全文完。2025年度高端餐飲店鋪租賃合同——餐飲服務及品牌合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將店鋪租賃給乙方，乙方在租賃期間開展餐飲服務，并就品牌合作事宜達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.“高端餐飲”是指以高品質、高消費為特點的餐飲服務，包括但不限于美食、飲品、休閑娛樂等。2.“品牌合作”是指甲方與乙方在租賃期間就品牌宣傳、形象推廣等方面進行合作。3.2關鍵詞解釋1.“租賃期限”：指乙方租賃甲方店鋪的起止時間。2.“租金”：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.“押金”：指乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的店鋪進行監(jiān)督和管理。2.甲方應確保租賃店鋪符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方應積極配合乙方開展品牌合作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方店鋪，開展餐飲服務。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保餐飲服務品質。3.乙方應按時支付租金和押金。4.乙方應積極配合甲方開展品牌合作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方租賃店鋪地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)完成餐飲服務的運營。2.雙方應按照合同約定，開展品牌合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2.雙方按照合同約定，處理租賃店鋪和品牌合作事宜。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同終止，乙方應將租賃店鋪恢復原狀，交還甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準如下：年租金：人民幣_________元；付款方式：_________；付款時間：_________。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣_________元作為押金。租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，押金全額無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、清潔費等，乙方應按甲方提供的收費標準按時支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每年的_________日前支付當年的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。3.其他費用支付：乙方應在發(fā)生費用后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權按每日_________的比例向乙方收取滯納金。2.乙方逾期支付費用超過_________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的費用及違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供租賃店鋪，甲方應向乙方支付人民幣_________元作為違約金。2.若甲方未能配合乙方開展品牌合作，甲方應向乙方支付人民幣_________元作為違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能按時支付租金或其他費用，乙方應向甲方支付人民幣_________元作為違約金。2.若乙方未能保持租賃店鋪的良好狀態(tài)，乙方應負責恢復原狀并支付恢復費用。8.3賠償金額和方式若任何一方違約導致對方遭受損失，違約方應按照實際損失金額向對方支付賠償金，并承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后_________年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行合同的期限或方式。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃店鋪的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對租賃店鋪進行裝修、改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時追究法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃店鋪的正常運營。2.雙方應共同參與品牌合作活動，提高品牌知名度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論租賃店鋪和品牌合作事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃店鋪的地理位置圖及照片。2.租賃店鋪的裝修及設施清單。3.物業(yè)管理規(guī)則及費用明細。4.品牌合作方案及宣傳資