2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》3.《中華人民共和國(guó)商業(yè)租賃法》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法擁有的對(duì)特定店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方同意的情況下，將店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.店鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)的固定場(chǎng)所。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)：指乙方向甲方支付的費(fèi)用，用于取得店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)。3.甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的合法經(jīng)營(yíng)證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)店鋪。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按約定向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)店鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期轉(zhuǎn)租費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按約定向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同履行。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的處理事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)租費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)及保證金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。2.其他費(fèi)用支付方式：根據(jù)具體費(fèi)用類型，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間1.首期轉(zhuǎn)租費(fèi)及保證金：乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每月轉(zhuǎn)租費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日前五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.保證金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)的20%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.與合同履行直接相關(guān)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店鋪?zhàn)赓U合同4.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方收取費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定經(jīng)營(yíng)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，其內(nèi)容、效力和責(zé)任獨(dú)立于其他合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同附件丟失或無(wú)法提供。解決辦法：雙方應(yīng)重新簽訂附件，并妥善保管。如一方故意丟失或銷毀附件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于投資者、擔(dān)保人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)?；蛲顿Y承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛假陳述。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的擔(dān)?；蛲顿Y。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)店鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供合理的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于店鋪裝修、設(shè)備配置等。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供合理經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)和保證金。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)確保店鋪的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的和依據(jù)第二章經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租背景2.1轉(zhuǎn)租原因2.2原經(jīng)營(yíng)權(quán)人信息2.3轉(zhuǎn)租店鋪信息第三章經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租條件3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租保證金3.5費(fèi)用支付方式和時(shí)間第四章店鋪設(shè)施及維護(hù)4.1店鋪設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用4.4設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭陆?jīng)營(yíng)范圍與限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)限制5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任第六章?tīng)I(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式6.2利潤(rùn)分配比例6.3利潤(rùn)分配方式6.4利潤(rùn)分配時(shí)間第七章人員管理與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2員工培訓(xùn)7.3員工福利待遇7.4員工招聘與解聘第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議解決第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1店鋪設(shè)施清單11.2人員配置要求11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的責(zé)任第十三章合同簽訂雙方聲明與承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（原經(jīng)營(yíng)權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)者）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方就轉(zhuǎn)租條件、經(jīng)營(yíng)范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。第二章經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租背景2.1轉(zhuǎn)租原因[具體原因說(shuō)明]2.2原經(jīng)營(yíng)權(quán)人信息[甲方相關(guān)信息]2.3轉(zhuǎn)租店鋪信息[店鋪名稱、地址、面積、經(jīng)營(yíng)范圍等]第三章經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租條件3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租范圍[具體轉(zhuǎn)租范圍說(shuō)明]3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租期限[轉(zhuǎn)租期限起止日期]3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租費(fèi)用[轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額及支付方式]3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租保證金[保證金金額及退還條件]3.5費(fèi)用支付方式和時(shí)間[具體支付方式和時(shí)間安排]第四章店鋪設(shè)施及維護(hù)4.1店鋪設(shè)施清單[詳細(xì)設(shè)施清單]4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任[設(shè)施維護(hù)的具體責(zé)任劃分]4.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用[維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式]4.4設(shè)施損壞賠償[設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程]第五章經(jīng)營(yíng)范圍與限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍[具體經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明]5.2經(jīng)營(yíng)限制[經(jīng)營(yíng)限制的具體內(nèi)容]5.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任[違規(guī)經(jīng)營(yíng)的具體責(zé)任和處罰措施]第六章?tīng)I(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式[營(yíng)業(yè)額計(jì)算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)]6.2利潤(rùn)分配比例[利潤(rùn)分配的具體比例和方式]6.3利潤(rùn)分配方式[利潤(rùn)分配的具體支付方式]6.4利潤(rùn)分配時(shí)間[利潤(rùn)分配的具體時(shí)間安排]第七章人員管理與培訓(xùn)7.1人員配置要求[人員配置的具體要求]7.2員工培訓(xùn)[員工培訓(xùn)的具體內(nèi)容和安排]7.3員工福利待遇[員工福利待遇的具體規(guī)定]7.4員工招聘與解聘[員工招聘和解聘的具體流程和條件]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件[具體變更條件和程序]8.2合同解除條件[具體解除條件和程序]8.3合同解除程序[合同解除的具體步驟和注意事項(xiàng)]8.4合同解除后的責(zé)任[合同解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償事宜]第九章違約責(zé)任9.1違約行為[列舉可能的違約行為]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[具體的賠償金額或計(jì)算方法]9.4違約爭(zhēng)議解決[違約爭(zhēng)議解決的具體方式和程序]第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則[爭(zhēng)議解決的基本原則]10.2爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決的具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]10.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十一章合同附件11.1店鋪設(shè)施清單[詳細(xì)設(shè)施清單]11.2人員配置要求[人員配置的具體要求]11.3其他相關(guān)文件[列舉其他相關(guān)文件]第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件]12.3合同終止程序[合同終止的具體步驟和注意事項(xiàng)]12.4合同終止后的責(zé)任[合同終止后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償事宜]第十三章合同簽訂雙方聲明與承諾13.1雙方聲明[雙方對(duì)合同內(nèi)容的聲明]13.2雙方承諾[雙方對(duì)合同履行做出的承諾]第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間[合同簽署的具體時(shí)間]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章[此處留白供雙方簽字蓋章]甲方（原經(jīng)營(yíng)權(quán)人）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字或蓋章：____________________乙方（轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)者）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字或蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：[姓名]簽字：____________________[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理權(quán)，包括但不限于店鋪形象、商品質(zhì)量、員工管理等。1.2店鋪形象維護(hù)乙方需按照甲方的要求，維護(hù)店鋪的形象和品牌形象，包括但不限于店鋪裝修、招牌、宣傳材料等。1.3員工管理甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保員工符合崗位要求，乙方需配合甲方的工作安排。1.4店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整在合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整店鋪?zhàn)饨?，并提前一個(gè)月通知乙方。1.5甲方?jīng)Q策權(quán)在合同期內(nèi)，涉及店鋪經(jīng)營(yíng)的重大決策，如經(jīng)營(yíng)策略、促銷活動(dòng)等，需由甲方最終決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、營(yíng)銷策略等。2.2店鋪裝修改造乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方批準(zhǔn)。2.3乙方培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保員工符合崗位要求。2.4乙方利潤(rùn)分配乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，按照營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)比例分配店鋪利潤(rùn)。2.5乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方需自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的店鋪虧損和法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用若合同中涉及第三方中介服務(wù)，雙方需協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.2中介職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同起草、雙方溝通協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督等。3.3中介責(zé)任中介需對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介需對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介費(fèi)用退還若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求中介退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間，雙方需在合同中明確約定。3.7中介變更若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介爭(zhēng)議解決中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方需通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪設(shè)施清單2.人員配置要求3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.任何其他雙方同意的補(bǔ)充文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。任何一方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)限制。任何一方未按照合同約定進(jìn)行店鋪設(shè)施維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指在一定期限內(nèi)，對(duì)特定店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指原經(jīng)營(yíng)權(quán)人將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，損壞的設(shè)施由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工管理問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租。2.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃和轉(zhuǎn)租。3.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的長(zhǎng)期或短期租賃。4.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的買賣和轉(zhuǎn)賣。5.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的投資和回報(bào)。全文完。2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.轉(zhuǎn)租方信息2.店鋪基本情況2.1.店鋪名稱2.2.店鋪地址2.3.店鋪面積2.4.店鋪設(shè)施3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.2.經(jīng)營(yíng)方式3.3.經(jīng)營(yíng)期限4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付方式5.3.租金支付時(shí)間6.轉(zhuǎn)租合同期限6.1.轉(zhuǎn)租合同起始日期6.2.轉(zhuǎn)租合同終止日期7.店鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.店鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效條件11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二12.3.合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY1.2.2承租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：ZZZ商貿(mào)1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人：2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱：X品牌專賣店2.2店鋪地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.3店鋪面積：150平方米2.4店鋪設(shè)施：包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備、消防器材等3.經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：服裝零售3.2經(jīng)營(yíng)方式：零售3.3經(jīng)營(yíng)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：一次性支付，在合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.3費(fèi)用支付時(shí)間：2025年1月15日前5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）/月5.2租金支付方式：按月支付，每月15日前支付下月租金5.3租金支付時(shí)間：2025年1月15日至2025年12月15日6.轉(zhuǎn)租合同期限6.1轉(zhuǎn)租合同起始日期：2025年1月1日6.2轉(zhuǎn)租合同終止日期：2025年12月31日6.3合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至出租方原狀，并移除所有轉(zhuǎn)租方所設(shè)的標(biāo)識(shí)和設(shè)備7.店鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1轉(zhuǎn)租方需在轉(zhuǎn)租合同簽署前向出租方提交符合法律法規(guī)和經(jīng)營(yíng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件；7.1.2轉(zhuǎn)租方需保證在轉(zhuǎn)租期間店鋪的經(jīng)營(yíng)秩序，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.1.3轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)中的所有稅費(fèi)及罰款；7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：7.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并向出租方提供相關(guān)證明材料；7.2.2出租方在收到證明材料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的審批；7.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；8.1.3轉(zhuǎn)租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成店鋪損失或影響；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的所有損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X省X市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)組成仲裁庭；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)仍未糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同12.2合同附件二：轉(zhuǎn)租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3合同附件三：店鋪設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。如需更改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月15日14.2合同生效日期：2024年12月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供合同起草、審核、修改等服務(wù)；1.2.2提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)查、法律咨詢等服務(wù)；1.2.3提供財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。2.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)的范圍和協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料；5.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供原租賃合同全文，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。附件說(shuō)明：此附件作為本合同附件一，用于證明原租賃關(guān)系及轉(zhuǎn)租的合法性。2.轉(zhuǎn)租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)租方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。附件說(shuō)明：此附件作為本合同附件二，用于證明轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：此附件作為本合同附件三，用于明確店鋪設(shè)施狀況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此附件作為本合同附件四，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)店鋪進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件作為本合同附件五，用于證明店鋪的實(shí)際情況和價(jià)值。6.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)店鋪財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件作為本合同附件六，用于證明店鋪的財(cái)務(wù)狀況。7.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)，包括合法性、有效性等。附件說(shuō)明：此附件作為本合同附件七，用于證明合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.2違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定，造成店鋪損失或影響1.3未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的所有損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1%；3.2違約方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因違反規(guī)定導(dǎo)致店鋪被監(jiān)管部門處罰，應(yīng)承擔(dān)罰款及賠償守約方損失；3.3違約方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2025年度店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同書(shū)3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備第三條店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租租金3.3租金支付方式3.4轉(zhuǎn)租保證金第四條店鋪使用要求4.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3店鋪衛(wèi)生及安全要求第五條店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第六條店鋪維護(hù)與修繕6.1店鋪維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及流程第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________第二條店鋪基本情況2.1店鋪名稱：________2.2店鋪地址：________2.3店鋪面積：________平方米2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備：________第三條店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，付款方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4轉(zhuǎn)租保證金：人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付。第四條店鋪使用要求4.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________4.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。4.3店鋪衛(wèi)生及安全要求：遵守國(guó)家及地方的衛(wèi)生及安全規(guī)定，保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，確保顧客及員工安全。第五條店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：由出租方負(fù)責(zé)辦理店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由承租方支付。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第六條店鋪維護(hù)與修繕6.1店鋪維修責(zé)任：店鋪日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3維修時(shí)間及流程：維修事項(xiàng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商確定維修時(shí)間及流程。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)提供店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.1.2未按時(shí)辦理店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.2.2未按約定使用店鋪，造成損失或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并退還承租方已支付租金和保證金。8.1.2承租方因經(jīng)營(yíng)不善、違反合同約定等原因，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及店鋪設(shè)施設(shè)備。8.3.2承租方應(yīng)將店鋪設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，并清理店鋪內(nèi)所有物品。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件1.店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單；3.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.3合同修改10.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3.2合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及店鋪設(shè)施設(shè)備。12.1.2承租方應(yīng)將店鋪設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，并清理店鋪內(nèi)所有物品。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及店鋪設(shè)施設(shè)備。12.2.2承租方應(yīng)將店鋪設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，并清理店鋪內(nèi)所有物品。第十三條合同附件13.1合同附件清單1.店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單；3.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方：為甲乙雙方提供店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)的第三方；2.1.2評(píng)估方：對(duì)店鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.4保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；2.1.5咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾或合同約定的金額。3.3如第三方責(zé)任限額低于因違約造成的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出責(zé)任限額的損失。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、第三方責(zé)任及賠償范圍。4