二零二五版高校學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高校學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃物基本信息1.宿舍位置2.宿舍面積3.宿舍設(shè)施4.宿舍裝修狀況四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.支付時(shí)間及方式4.違約責(zé)任六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.投訴及處理八、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任劃分2.維修申請(qǐng)及處理3.維修費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同未盡事宜十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.房屋租賃登記證明2.合同附件一：房屋設(shè)施清單3.合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版高校學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____大學(xué)5.合同雙方基本信息：租賃方：____大學(xué)學(xué)生公寓管理中心承租方：____大學(xué)____學(xué)院____級(jí)____班____同學(xué)二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：____大學(xué)學(xué)生公寓管理中心地址：____市____區(qū)____大學(xué)內(nèi)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.承租方基本信息：姓名：____性別：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____學(xué)號(hào)：____三、租賃物基本信息1.宿舍位置：____大學(xué)____校區(qū)____棟____單元____室2.宿舍面積：____平方米3.宿舍設(shè)施：床鋪：____張書桌：____張椅子：____張燈具：____套空調(diào)：____臺(tái)熱水器：____臺(tái)其他設(shè)施：____4.宿舍裝修狀況：____四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定的賬戶。3.支付時(shí)間及方式：具體支付時(shí)間及方式詳見租金支付憑證。4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%。六、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元。2.押金退還條件：租賃期滿，宿舍設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)。租賃方收到承租方退房通知后，經(jīng)檢查無誤，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.押金退還程序：承租方應(yīng)在退房時(shí)向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方核實(shí)無誤后，退還押金。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：日常清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護(hù)安全巡查事件處理2.物業(yè)管理費(fèi)用：包含在租金中，無需另行支付。3.投訴及處理：承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向租賃方提出，租賃方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)和處理。八、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任劃分：因房屋本身質(zhì)量原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。因使用不當(dāng)或人為損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修申請(qǐng)及處理：承租方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向租賃方提出維修申請(qǐng)。租賃方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)對(duì)維修申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)，并在__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋本身質(zhì)量原因造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。如租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。十一、合同解除1.合同解除條件：合同期滿。雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約。2.合同解除程序：解除合同需雙方書面同意。解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、恢復(fù)原狀等。3.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理協(xié)議等。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.房屋租賃登記證明2.合同附件一：房屋設(shè)施清單3.合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議____大學(xué)學(xué)生公寓管理中心（租賃方）：負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：____年__月__日____大學(xué)____學(xué)院____級(jí)____班____同學(xué)（承租方）：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款：說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，如因甲方管理不善導(dǎo)致的宿舍設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，包括但不限于更換配件、重新裝修等。2.甲方提供設(shè)施升級(jí)條款：說明：甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行設(shè)施升級(jí)，提升居住舒適度。升級(jí)項(xiàng)目包括但不限于更換新型節(jié)能燈具、安裝網(wǎng)絡(luò)接口等。3.甲方提供生活便利服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)提供便捷的生活服務(wù)，如設(shè)立自助洗衣房、設(shè)置快遞收發(fā)點(diǎn)等，以提升承租方的居住體驗(yàn)。4.甲方提供安全教育條款：說明：甲方應(yīng)定期開展安全教育講座，提高承租方的安全意識(shí)，包括防火、防盜、用電安全等。5.甲方提供就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)協(xié)助承租方提供就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括職業(yè)規(guī)劃、簡歷修改、面試技巧等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主選擇裝修條款：說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方自主選擇家具配置條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求，自行購買或租賃家具，但需確保家具符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響公共安全。3.乙方享有優(yōu)惠消費(fèi)條款：說明：乙方在公寓內(nèi)消費(fèi)時(shí)，可享受甲方提供的優(yōu)惠，如食堂優(yōu)惠、超市折扣等。4.乙方享有緊急求助權(quán)利條款：說明：乙方在遇到緊急情況時(shí)，有權(quán)隨時(shí)向甲方求助，甲方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保乙方安全。5.乙方享有定期檢查權(quán)利條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，確保宿舍設(shè)施安全、衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則由乙方承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款：說明：中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息查詢、合同簽訂、押金退還等服務(wù)。3.中介保密條款：說明：中介應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)有效，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決條款：說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.合同附件一：房屋設(shè)施清單3.合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議4.合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件四：乙方裝修方案（如有）6.合同附件五：乙方家具配置清單（如有）7.合同附件六：安全教育資料8.合同附件七：就業(yè)指導(dǎo)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物。甲方擅自提高租金。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方造成宿舍設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)報(bào)告租賃方，由租賃方負(fù)責(zé)維修；如屬乙方責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：向中介方提出投訴，中介方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；如不滿意，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高校學(xué)生公寓租賃。2.學(xué)生宿舍設(shè)施維修管理。3.學(xué)生公寓安全管理。4.學(xué)生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。5.學(xué)生公寓裝修管理。6.學(xué)生公寓中介服務(wù)。全文完。二零二五版高校學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條房屋設(shè)施及使用要求3.1房屋設(shè)施清單3.2使用規(guī)范3.3維護(hù)責(zé)任第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2合租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租及合租的審批程序第八條房屋退租及押金退還8.1退租條件8.2退租程序8.3押金退還第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任的其他約定11.2合同解除的其他約定11.3合同生效的其他約定第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：X1.2.3乙方聯(lián)系電話：1395678第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：大學(xué)學(xué)生公寓棟室2.1.2房屋面積：平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年9月1日2.2.2租賃終止日期：2026年8月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣元2.3.2支付方式：每月一次性支付，于每月的1日前支付當(dāng)月租金第三條房屋設(shè)施及使用要求3.1房屋設(shè)施清單3.1.1床鋪：1張3.1.2桌椅：1套3.1.3燈具：1盞3.1.4熱水器：1臺(tái)3.1.5空調(diào)：1臺(tái)3.2使用規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆改、破壞3.2.2乙方不得在室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1房屋及設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)3.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谒臈l房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給乙方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知甲方4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換第五條租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.3違約金的計(jì)算方式5.3.1違約金按逾期天數(shù)累計(jì)計(jì)算第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)個(gè)人使用的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋7.2合租規(guī)定7.2.1乙方如需合租，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合租協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租及合租的審批程序7.3.1乙方提出轉(zhuǎn)租或合租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)給予答復(fù)第八條房屋退租及押金退還8.1退租條件8.1.1乙方因畢業(yè)、休學(xué)、退學(xué)等原因需退租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面退租申請(qǐng)8.2退租程序8.2.1乙方需在退租前與甲方共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或丟失8.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀8.3押金退還8.3.1乙方退租后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.3.2若房屋及設(shè)施存在損壞或丟失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解除9.2.1甲方因房屋損壞無法居住，可提前一個(gè)月通知乙方解除合同9.2.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理房屋及設(shè)施的使用和費(fèi)用問題第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任的其他約定11.1.1乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2合同解除的其他約定11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理房屋及設(shè)施的使用和費(fèi)用問題11.3合同生效的其他約定11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2其他附件12.2.1乙方身份證復(fù)印件12.2.2乙方同意合租的書面文件（如有）第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）且租金支付完畢13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理房屋及設(shè)施的使用和費(fèi)用問題第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1甲方：大學(xué)（蓋章）14.1.2乙方：（簽字）14.2簽署地點(diǎn)14.2.1大學(xué)行政樓14.3簽署方式14.3.1雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：X1.2.3乙方聯(lián)系電話：1395678第二條房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：大學(xué)學(xué)生公寓棟室2.1.2房屋面積：平方米第三條房屋設(shè)施及使用要求3.1房屋設(shè)施清單3.1.1床鋪：1張3.1.2桌椅：1套3.1.3燈具：1盞3.1.4熱水器：1臺(tái)3.1.5空調(diào)：1臺(tái)第四條第三方介入及責(zé)任4.1第三方定義4.1.1本合同中所述第三方，是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)性質(zhì)和范圍，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)合同中明確約定，不得超過合同總金額的X%。4.4第三方介入程序4.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。4.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方共同協(xié)商，制定解決方案。第五條第三方擔(dān)保5.1擔(dān)保定義5.1.1擔(dān)保是指第三方為保證甲方和乙方的合同履行，向甲方或乙方提供的擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任5.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：履行合同、賠償損失等。5.3擔(dān)保責(zé)任限額5.3.1擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)在其擔(dān)保合同中明確約定，不得超過擔(dān)保合同金額的X%。第六條第三方評(píng)估6.1評(píng)估定義6.1.1評(píng)估是指第三方對(duì)房屋租賃價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估。6.2評(píng)估責(zé)任6.2.1評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估合同約定，對(duì)甲方和乙方提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。6.2.2評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3評(píng)估責(zé)任限額6.3.1評(píng)估方的責(zé)任限額應(yīng)在其評(píng)估合同中明確約定，不得超過評(píng)估合同金額的X%。第七條第三方咨詢7.1咨詢定義7.1.1咨詢是指第三方為甲方和乙方提供租賃建議、市場(chǎng)分析等服務(wù)。7.2咨詢責(zé)任7.2.1咨詢方應(yīng)按照咨詢合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。7.2.2咨詢方對(duì)其咨詢意見的真實(shí)性和客觀性負(fù)責(zé)。7.3咨詢責(zé)任限額7.3.1咨詢方的責(zé)任限額應(yīng)在其咨詢合同中明確約定，不得超過咨詢合同金額的X%。第八條第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。8.2第三方介入的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。8.3第三方介入的合同生效后，對(duì)三方具有約束力。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。9.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。9.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條本合同其他條款10.1本合同其他條款不變，仍按原合同約定執(zhí)行。10.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供甲方擁有房屋所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。1.3乙方身份證復(fù)印件：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。1.4乙方同意合租的書面文件（如有）：若乙方合租，需提供所有合租人的同意合租的書面文件。2.第三方介入合同附件2.1中介服務(wù)合同：若第三方為中介方，提供中介服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。2.2評(píng)估服務(wù)合同：若第三方為評(píng)估方，提供評(píng)估服務(wù)合同，包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估期限、評(píng)估費(fèi)用等。2.3咨詢服務(wù)合同：若第三方為咨詢方，提供咨詢服務(wù)合同，包括咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費(fèi)用等。2.4擔(dān)保合同：若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。1.2乙方損壞房屋設(shè)施：乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，構(gòu)成違約。1.3甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。1.4甲方未履行維修義務(wù)：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)履行房屋維修義務(wù)，構(gòu)成違約。1.5乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2乙方損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)施原價(jià)。2.3甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。2.4甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，則乙方需支付2日的違約金。3.2乙方損壞房屋設(shè)施：若乙方在使用過程中將房屋內(nèi)的空調(diào)損壞，乙方需賠償甲方空調(diào)的實(shí)際維修費(fèi)用或原價(jià)。3.3甲方未按時(shí)交付房屋：若甲方應(yīng)于2025年9月1日交付房屋，但直至3日仍未交付，則甲方需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.4甲方未履行維修義務(wù)：若房屋內(nèi)的水管破裂，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，否則需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失。3.5乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，乙方需賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。全文完。二零二五版高校學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確高校學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)校園住宿環(huán)境的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓：指由甲方提供的具有獨(dú)立居住功能的房屋，包括宿舍、公寓樓等；2.租賃：指甲方將公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.公寓租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供公寓租賃過程中的一系列服務(wù)，包括但不限于：房屋交付、租賃合同簽訂、租賃期滿后的房屋收回等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供公寓租賃管理服務(wù)的出租方；2.乙方：指本合同中租用公寓的承租方；3.合同期限：指本合同約定的租賃期限；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行合理管理和維護(hù)；2.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的公寓租賃管理服務(wù)；4.甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定收回公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓；2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守公寓管理規(guī)定，愛護(hù)公寓設(shè)施；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定騰退公寓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向甲方支付租金；2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向乙方提供公寓租賃管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定騰退公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方因特殊原因，經(jīng)乙方同意解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應(yīng)通知乙方；2.乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的信譽(yù)保證；3.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供公寓租賃管理服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具合法的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限開始前支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)終止本合同；3.甲方未按時(shí)提供服務(wù)或未按約定收取費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供公寓租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按時(shí)收回公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金；3.甲方泄露乙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方損壞公寓設(shè)施或違反公寓管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租公寓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.雙方的商業(yè)秘密；3.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決方式由雙方在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓；2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有違約行為的；2.甲方因特殊原因，經(jīng)乙方同意解除本合同的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的最終所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)公寓租賃管理服務(wù)的最終解釋權(quán)；3.甲方保留在必要時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利；3.甲方保留在合同終止時(shí)收回公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓的租賃秩序；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.任何增減條款均應(yīng)與本合同的約定相協(xié)調(diào)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議2.公寓設(shè)施清單3.公寓租賃合同4.公寓維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.保證金收據(jù)7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供公寓租賃管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收回公寓，認(rèn)定違約。泄露乙方隱私，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞公寓設(shè)施或違反公寓管理規(guī)定，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租公寓，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等。4.滯納金：因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，加強(qiáng)溝通提醒。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)，并追究乙方責(zé)任。3.問題：乙方違反公寓管理規(guī)定。解決辦法：制定詳細(xì)的管理規(guī)定，加強(qiáng)巡查管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問題：合同終止后，公寓收回困難。解決辦法：明確合同終止條件和程序，提前通知乙方，確保公寓按時(shí)收回。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到妥善解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃管理服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃管理服務(wù)；第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)公寓租賃秩序。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成公寓設(shè)施損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公寓租賃管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公寓的安全和衛(wèi)生，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保公寓設(shè)施的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的公寓租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變乙方租賃的公寓用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)本合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；甲方可要求乙方按照約定支付租金和保證金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用公寓，不得擅自改變用途；乙方應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反公寓管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版高校學(xué)生公寓租賃管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時(shí)間5.租賃房屋使用5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.使用限制6.房屋維護(hù)及修繕6.1.甲方維修責(zé)任6.2.乙方維修責(zé)任6.3.緊急維修處理7.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)用繳納7.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納7.3.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.乙方入住手續(xù)8.1.入住時(shí)間8.2.入住手續(xù)辦理8.3.入住費(fèi)用9.乙方退房手續(xù)9.1.退房時(shí)間9.2.退房手續(xù)辦理9.3.退房費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.不可抗力條款12.3.合同生效日期13.合同簽署及生效13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：押金收據(jù)14.3.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：X高校學(xué)生公寓管理中心1.1.2.甲方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方信息1.2.1.乙方姓名：1.2.2.乙方身份證號(hào)碼：056781.2.3.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56792.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：X高校學(xué)生公寓樓X棟X室2.1.2.房屋所在區(qū)域：X高校校區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：20平方米2.2.2.實(shí)際使用面積：18平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：公寓式住宅2.3.2.房屋樓層：第3層2.4.房屋設(shè)施2.4.1.床鋪：1張2.4.2.書桌：1張2.4.3.椅子：2把2.4.4.窗戶：1扇2.4.5.廚房：1間（不含燃?xì)猓?.4.6.衛(wèi)生間：1間3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年9月1日3.1.2.租賃結(jié)束日期：2026年6月30日3.2.租金金額3.2.1.月租金：人民幣1000元3.2.2.年租金：人民幣12000元3.3.付款方式3.3.1.乙方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶3.3.2.甲方指定賬戶信息：銀行名稱、賬號(hào)、開戶行4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因4.1.1.通貨膨脹4.1.2.房屋維修費(fèi)用增加4.2.調(diào)整方式4.2.1.每年調(diào)整一次4.2.2.調(diào)整幅度不超過5%4.3.調(diào)整時(shí)間4.3.1.每年1月1日5.租賃房屋使用5.1.使用范圍5.1.1.乙方僅限于自住5.1.2.不得用于商業(yè)用途5.2.使用規(guī)則5.2.1.保持房屋整潔5.2.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.使用限制5.3.1.不得飼養(yǎng)寵物5.3.2.不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.房屋維護(hù)及修繕6.1.甲方維修責(zé)任6.1.1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修6.1.2.甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理6.2.乙方維修責(zé)任6.2.1.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修6.2.2.乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理6.3.緊急維修處理6.3.1.如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方6.3.2.甲方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行處理8.乙方入住手續(xù)8.1.入住時(shí)間8.1.1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)8.1.2.入住時(shí)間為每日9:00至17:008.2.入住手續(xù)辦理8.2.1.乙方需攜帶本人身份證、學(xué)生證、押金收據(jù)等材料8.2.2.乙方需簽署《入住登記表》并領(lǐng)取鑰匙8.2.3.乙方需繳納押金人民幣1000元8.3.入住費(fèi)用8.3.1.入住費(fèi)用包括押金、首月租金及物業(yè)管理費(fèi)8.3.2.入住費(fèi)用應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性支付9.乙方退房手續(xù)9.1.退房時(shí)間9.1.1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出退房申請(qǐng)9.1.2.退房時(shí)間為每日9:00至17:009.2.退房手續(xù)辦理9.2.1.乙方需攜帶本人身份證、學(xué)生證、退房申請(qǐng)表等材料9.2.2.乙方需將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等9.2.3.乙方需退還鑰匙9.3.退房費(fèi)用9.3.1.退房費(fèi)用包括剩余租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及押金退還9.3.2.甲方應(yīng)在收到退房手續(xù)及費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.甲方因房屋損壞無法居住，經(jīng)乙方同意后可解除合同10.1.2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同10.2.違約責(zé)任10.2.1.乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金10.2.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任10.3.違約金計(jì)算10.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決程序11.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1.雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁解決12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.《入住登記表》12.1.2.《押金收據(jù)》12.2.不可抗力條款12.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3.合同生效日期12.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署及生效13.1.合同簽署地點(diǎn)13.1.1.合同簽署地點(diǎn)為X高校學(xué)生公寓管理中心13.2.合同簽署日期13.2.1.合同簽署日期為2025年8月1日13.3.合同生效日期13.3.1.合同自簽署之日起生效14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.附件一：房屋租賃清單14.1.1.房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施、面積等信息14.2.附件二：押金收據(jù)14.2.1.押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證14.3.補(bǔ)充條款14.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服