2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含租賃意向書）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含租賃意向書）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，并就租賃意向達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及租賃意向方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.租賃意向：指甲乙雙方就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成初步意向，具體租賃事宜另行協(xié)商。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)于本合同生效之日起____________________內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的____________________%。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的____________________%。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的____________________%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的____________________%。2.乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___________________年。2.保密期限自本合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。3.政府政策調(diào)整：稅收政策變化、土地政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣及租賃意向的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，認(rèn)定為違約。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，認(rèn)定為違約。乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，未按照約定修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等達(dá)成的不對(duì)外泄露的約定。3.合同主體：合同中的當(dāng)事人，如甲方（賣方）、乙方（買方）等。4.仲裁：一種解決合同爭(zhēng)議的非訴訟方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院審理，依法作出判決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解具體原因，并在甲方履行義務(wù)前保留相應(yīng)的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明違約后果，并要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.問(wèn)題：租賃期間房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房產(chǎn)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。2.第三方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來(lái)源，不得挪用或侵占。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)妥善保管擔(dān)保資金，不得泄露給第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)交付。2.乙方的利益條款：乙方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在租賃期間，享有房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)資料，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按合同約定完成房產(chǎn)交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房?jī)r(jià)或增加交易稅費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有優(yōu)先出售權(quán)。甲方在租賃期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，未按照約定修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含租賃意向書）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交房時(shí)間及條件4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證4.5爭(zhēng)議解決方式5.租賃意向書條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房產(chǎn)使用范圍5.4租賃保證金5.5房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.合同生效條件7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件7.2租賃意向書解除條件8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.2租賃意向書違約責(zé)任9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3見(jiàn)證人簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.1.4房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_________2.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件：見(jiàn)附件12.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_________2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施：_________3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_________3.1.2買方身份證號(hào)碼：_________3.1.3買方聯(lián)系方式：_________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_________3.2.2賣方身份證號(hào)碼：_________3.2.3賣方聯(lián)系方式：_________4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。4.1.2支付方式：_________4.1.3支付時(shí)間：_________4.2交房時(shí)間及條件4.2.1交房時(shí)間：_________4.2.2交房條件：_________4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)：_________4.3.2承擔(dān)方：_________4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證4.4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：_________4.4.2質(zhì)量保證內(nèi)容：_________4.5爭(zhēng)議解決方式4.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.租賃意向書條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限：_________5.2租金及支付方式5.2.1租金：人民幣_(tái)________元/月。5.2.2支付方式：_________5.2.3支付時(shí)間：_________5.3房產(chǎn)使用范圍5.3.1房產(chǎn)使用范圍：_________5.4租賃保證金5.4.1租賃保證金：人民幣_(tái)________元。5.4.2退還條件：_________5.5房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_________6.合同生效條件6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。7.合同解除條件7.1買賣合同解除條件7.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2租賃意向書解除條件7.2.1租賃雙方協(xié)商一致解除租賃意向書的。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致租賃意向書無(wú)法繼續(xù)履行的。8.違約責(zé)任8.1買賣合同違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3買方或賣方單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2租賃意向書違約責(zé)任8.2.1租賃雙方未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2.2租賃期間，租戶損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3租賃期滿，租戶未按約定退還房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付_____%的違約金。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件見(jiàn)附件1。9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告見(jiàn)附件2。9.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于：房產(chǎn)維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等，見(jiàn)附件3。10.合同簽訂及生效日期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽訂日期：_________年_________月_________日。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由買賣雙方各自妥善保管。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1買方簽署買方（簽字）：_________買方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日13.2賣方簽署賣方（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日13.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與范圍13.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理等。13.2第三方介入的程序13.2.1買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。13.2.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。13.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向買賣雙方提交報(bào)告。13.3第三方的責(zé)任與權(quán)利13.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。13.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。13.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.4第三方的責(zé)任限額13.4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。13.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失、因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失等。13.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。13.5.2第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同的其他條款。13.5.3第三方不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。13.6第三方介入的具體條款13.6.1房產(chǎn)評(píng)估13.6.1.1買賣雙方同意聘請(qǐng)第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。13.6.1.2評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。13.6.2法律咨詢13.6.2.1買賣雙方同意聘請(qǐng)第三方提供法律咨詢服務(wù)。13.6.2.2法律咨詢費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。13.6.2.3第三方提供的服務(wù)不包括代理訴訟或仲裁。13.6.3財(cái)務(wù)審計(jì)13.6.3.1買賣雙方同意聘請(qǐng)第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。13.6.3.2審計(jì)費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。13.6.4經(jīng)紀(jì)代理13.6.4.1買賣雙方同意聘請(qǐng)第三方作為經(jīng)紀(jì)代理。13.6.4.2經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。13.6.4.3經(jīng)紀(jì)代理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.6.5物業(yè)管理13.6.5.1買賣雙方同意聘請(qǐng)第三方進(jìn)行物業(yè)管理。13.6.5.2物業(yè)管理費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。13.6.5.3第三方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和安全。13.7第三方介入的變更與終止13.7.1買賣雙方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定變更或終止第三方介入的條件。13.7.2任何一方提出變更或終止第三方介入的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。13.7.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，必須真實(shí)、完整。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、平面圖等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供房產(chǎn)維修記錄、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況和歷史使用情況。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的合法身份。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的文件。6.買賣合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：買賣合同是買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的書面文件，是合同履行的法律依據(jù)。7.租賃意向書要求：提供買賣雙方與租賃方簽訂的租賃意向書，意向書需包含租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：租賃意向書是租賃雙方初步達(dá)成租賃意向的書面文件。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供賣方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，保證書需包含質(zhì)量保證期限、內(nèi)容等。說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書是賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議需包含仲裁或訴訟等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付房屋期限內(nèi)完成交房，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_____%的違約金。3.租賃雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：租戶未在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：買方未按約定過(guò)戶房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于過(guò)戶費(fèi)用_____%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含租賃意向書）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣及租賃意向事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣及租賃意向過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中公平、公正、誠(chéng)信。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指乙方擬購(gòu)買的甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施；2.買賣：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.租賃：指乙方租賃甲方房產(chǎn)并支付租金；4.租賃意向書：指乙方對(duì)甲方房產(chǎn)表達(dá)租賃意向的書面文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同約定的房產(chǎn)買賣及租賃意向期限為2025年；2.個(gè)人房產(chǎn)：指甲方個(gè)人所有的房產(chǎn)；3.買賣價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格；4.租金：指乙方租賃甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃期限及使用要求；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款及租金；3.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房產(chǎn)；4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房產(chǎn)買賣及租賃意向履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供房產(chǎn)；3.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款及租金。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.合同解除后，已支付的購(gòu)房款及租金不予退還；3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：根據(jù)甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)值，雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________元整）。2.契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的契稅為房產(chǎn)買賣價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整。3.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付人民幣_(tái)________元整作為中介服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)買賣價(jià)格及契稅：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方人民幣_(tái)________元整。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)買賣價(jià)格及契稅支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_________日內(nèi)支付完畢。2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的_________日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整的違約金。2.若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付購(gòu)房款金額的_________%向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，賠償方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密；2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、價(jià)格信息、交易細(xì)節(jié)等；3.雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止保密內(nèi)容被泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收、凍結(jié)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力無(wú)法履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.當(dāng)事人一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_________日內(nèi)提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收、凍結(jié)、罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，任何一方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或權(quán)屬不明；2.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)，包括但不限于出租、出售或其他任何形式的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何形式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的文件、資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣及租賃意向的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買賣價(jià)格確認(rèn)書4.契稅繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.房產(chǎn)租賃意向書7.付款憑證8.違約金支付憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，認(rèn)定違