二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1儲藏室位置2.2儲藏室面積2.3儲藏室設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.責(zé)任免除9.1自然災(zāi)害9.2政府行為9.3其他不可抗力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：中藥材乙方：倉儲1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1儲藏室位置位于省市區(qū)路號倉儲大廈1層2.2儲藏室面積儲藏室面積為100平方米2.3儲藏室設(shè)施儲藏室內(nèi)配備溫濕度控制設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、貨架等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元4.2支付方式甲方應(yīng)于每月1日前向乙方支付當(dāng)月租金4.3付款時(shí)間每月1日至5日為付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每兩年可調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每兩年一次5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對方，雙方協(xié)商一致后生效6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣元6.2交納時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納保證金6.3退還條件租賃期滿，甲方按合同約定履行完畢后，乙方應(yīng)無息退還保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍甲方僅可用于儲存中藥材及其相關(guān)產(chǎn)品7.2使用限制甲方不得將儲藏室用于違法活動，不得擅自改變儲藏室結(jié)構(gòu)8.維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.2乙方應(yīng)定期對儲藏室內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按照儲藏室的使用說明，正確操作和維護(hù)設(shè)備。8.2.2甲方在使用過程中，應(yīng)注意節(jié)約能源，避免不必要的浪費(fèi)。9.責(zé)任免除9.1自然災(zāi)害因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致儲藏室損壞或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2政府行為因政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3其他不可抗力因戰(zhàn)爭、罷工、傳染病等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付租金或保證金。10.1.2乙方未按約定進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方違約的，應(yīng)立即修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期2025年1月1日13.3終止條件本合同因期滿、解除或其他原因終止。13.4終止日期合同終止日期以雙方約定的一天為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息、咨詢或促成交易。15.2.2監(jiān)理方：為確保合同履行，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.3評估方：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請?jiān)u估方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估。15.2.4保險(xiǎn)方：甲乙雙方可自愿購買保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方作為中介方，應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2第三方作為監(jiān)理方，應(yīng)按照合同約定，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合使用要求。15.4.4第三方作為保險(xiǎn)方，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。16.1.2按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。16.1.3在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。16.2乙方責(zé)任16.2.1按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，確保其符合使用要求。16.2.2按照合同約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。16.2.3在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，對租賃標(biāo)的物造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若多個(gè)第三方共同介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致。18.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?9.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包括儲藏室內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單。2.設(shè)備清單詳細(xì)列明儲藏室內(nèi)溫濕度控制設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、貨架等設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。3.維修保養(yǎng)記錄記錄儲藏室內(nèi)設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。4.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，作為租金支付的有效證明。5.保證金收據(jù)作為保證金交納的有效憑證。6.合同簽訂及履行過程中的通信記錄包括雙方簽訂合同過程中的往來郵件、短信、電話錄音等，作為合同履行過程中的有效證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等，明確爭議解決的方式和程序。9.合同附件清單列明所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付租金或保證金。擅自改變儲藏室結(jié)構(gòu)或用途。未按約定使用租賃標(biāo)的物。1.2乙方違約行為未按約定提供租賃標(biāo)的物。未按約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。未按約定允許第三方介入。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付租金或保證金，應(yīng)向乙方支付滯納金。擅自改變儲藏室結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定允許第三方介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的滯納金。若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。全文完。二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就中藥材儲藏室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方租賃乙方中藥材儲藏室的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)中藥材行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：中藥材：指根據(jù)中醫(yī)藥理論，具有防治疾病、保健養(yǎng)生的植物、動物、礦物等原料。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金，乙方將中藥材儲藏室出租給甲方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用中藥材儲藏室。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付租金。4.1.3甲方應(yīng)合理使用中藥材儲藏室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.1.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在中藥材儲藏室內(nèi)從事違法活動。4.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因使用中藥材儲藏室而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租中藥材儲藏室。4.2.2乙方應(yīng)保證中藥材儲藏室的安全、整潔、適用。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃手續(xù)。4.2.4乙方應(yīng)維護(hù)中藥材儲藏室的完好，因乙方原因?qū)е轮兴幉膬Σ厥覔p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.5乙方不得擅自改變中藥材儲藏室的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：中藥材儲藏室位于：________________________5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定支付租金，乙方按照約定出租中藥材儲藏室。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：6.2.1本合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；6.2.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；6.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，甲方應(yīng)立即搬離中藥材儲藏室；6.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1基礎(chǔ)租金：每月人民幣________元。7.1.2使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按________比例計(jì)算。7.1.3保證金：合同簽訂時(shí)，甲方需支付人民幣________元作為保證金。7.1.4水電費(fèi)：由甲方根據(jù)實(shí)際使用情況另行支付。7.1.5維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，中藥材儲藏室發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，超出乙方承擔(dān)范圍的，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：7.2.1基礎(chǔ)租金及使用費(fèi)：每月____日前，甲方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.2.2保證金：在簽訂本合同時(shí)，甲方一次性支付保證金至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：7.3.1基礎(chǔ)租金及使用費(fèi)：每月____日前支付。7.3.2保證金：在簽訂本合同時(shí)支付。7.4支付章件：7.4.1甲方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核對并妥善保管。7.4.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方擅自改變中藥材儲藏室結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未保證中藥材儲藏室安全、整潔、適用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按時(shí)提供租賃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、修復(fù)費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。10.2.3社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1地震：若中藥材儲藏室所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；12.2.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方有法律、行政法規(guī)等規(guī)定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1乙方保留對中藥材儲藏室的所有權(quán)。13.1.2甲方在租賃期間不得擅自處分中藥材儲藏室。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1乙方保留在租賃期間對中藥材儲藏室進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。13.2.2乙方保留在緊急情況下進(jìn)入中藥材儲藏室的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。15.1.2雙方應(yīng)就中藥材儲藏室的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)通過電話、書面或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日見證人（簽字/蓋章）：________年________月________日附件：1.中藥材儲藏室租賃清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.乙方提供的設(shè)施清單4.甲方提供的物品清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.中藥材儲藏室租賃清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.乙方提供的設(shè)施清單4.甲方提供的物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變中藥材儲藏室結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.違反保密條款。乙方違約：a.未保證中藥材儲藏室安全、整潔、適用。b.未按時(shí)提供租賃服務(wù)。c.未妥善保管中藥材儲藏室。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：中藥材儲藏室維護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查中藥材儲藏室，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施保護(hù)商業(yè)秘密，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求，不得影響甲方正常使用中藥材儲藏室。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或設(shè)施導(dǎo)致的中藥材儲藏室損壞或甲方損失的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供中藥材儲藏室所需的設(shè)施和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中藥材儲藏室的清潔和安全，確保甲方正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)暫?；蚪K止租賃服務(wù)。1.2乙方有權(quán)要求甲方在使用中藥材儲藏室時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定，確保儲藏室的正常運(yùn)營。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)從甲方支付的租金中扣除因中藥材儲藏室維護(hù)、修繕而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.2甲方如擅自改變中藥材儲藏室結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可要求乙方按照合同約定提供安全、整潔、適用的中藥材儲藏室。1.2甲方可要求乙方在租賃期間提供必要的維護(hù)和修繕服務(wù)。2.甲方的利益條款：2.1甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠租金政策。2.2甲方可要求乙方在租賃期滿后，提供同等條件的續(xù)租服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方如未按時(shí)提供中藥材儲藏室，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.2乙方如未保證中藥材儲藏室的安全、整潔、適用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方如擅自改變中藥材儲藏室的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的2.1儲藏室位置2.2儲藏室面積2.3儲藏室結(jié)構(gòu)2.4儲藏室設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、儲藏室使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用規(guī)范7.4使用禁止事項(xiàng)八、維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除11.4協(xié)議生效12、附件12.1儲藏室租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件13、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14、協(xié)議附件清單14.1附件一：儲藏室租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：中藥材地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2租賃方：名稱：中藥店地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.5協(xié)議目的：明確雙方在2025年度中藥材儲藏室租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、租賃標(biāo)的2.1儲藏室位置：市區(qū)街道號2.2儲藏室面積：100平方米2.3儲藏室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下一層2.4儲藏室設(shè)施設(shè)備：冷庫系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月前10日4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，儲藏室設(shè)施設(shè)備完好無損5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還押金六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照租賃合同約定使用儲藏室6.1.2要求出租方提供必要的儲藏設(shè)施和設(shè)備6.1.3在租賃期間，有權(quán)要求出租方對儲藏室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金6.2.2保管好儲藏室內(nèi)的中藥材，確保其安全6.2.3不得將儲藏室轉(zhuǎn)租或分租給第三方6.3出租方權(quán)利6.3.1收取租金6.3.2檢查儲藏室的使用情況6.3.3對儲藏室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.4出租方義務(wù)6.4.1按時(shí)交付符合約定的儲藏室6.4.2保證儲藏室的設(shè)施設(shè)備完好6.4.3在租賃期間，不得隨意提高租金七、儲藏室使用規(guī)則7.1使用范圍：僅限于中藥材的儲存7.2使用時(shí)間：每日8:00至18:007.3使用規(guī)范：7.3.1保持儲藏室內(nèi)清潔、整潔7.3.2不得存放易燃、易爆、有毒有害物品7.3.3不得在儲藏室內(nèi)吸煙、飲食7.4使用禁止事項(xiàng)：7.4.1不得擅自改變儲藏室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施7.4.2不得在儲藏室內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動7.4.3不得將儲藏室作為辦公場所八、維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)儲藏室內(nèi)中藥材的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保中藥材的質(zhì)量和安全。8.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)儲藏室的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及必要的維修保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：租賃期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方需支付因人為損壞或不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。9.1.2如未按約定使用儲藏室，出租方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如未按時(shí)交付符合約定的儲藏室，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2如擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2協(xié)議變更：任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3協(xié)議解除：在租賃期間，任何一方不得單方面解除協(xié)議，除非發(fā)生協(xié)議約定的解除條件。11.4協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件12.1儲藏室租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道13.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：儲藏室租賃合同14.2附件二：相關(guān)證明文件清單出租方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為出租方，擁有對儲藏室租賃的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合中藥材儲存的相關(guān)規(guī)定。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知租賃方。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)儲藏室的日常維修保養(yǎng)，確保其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2.2甲方應(yīng)定期對儲藏室進(jìn)行安全檢查，確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3甲方在租賃期間內(nèi)，不得將儲藏室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1甲方如未按時(shí)交付符合約定的儲藏室，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.3.2甲方如擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為租賃方，擁有對儲藏室內(nèi)中藥材儲存和經(jīng)營的自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整儲藏室的使用方式，但需提前一個(gè)月通知甲方。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的儲藏設(shè)施和設(shè)備，以滿足經(jīng)營需求。2.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)儲藏室內(nèi)中藥材的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保中藥材的質(zhì)量和安全。2.2.2乙方應(yīng)定期對儲藏室進(jìn)行清潔和消毒，防止中藥材受污染。2.2.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將儲藏室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。2.3.2乙方如未按約定使用儲藏室，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本協(xié)議簽訂過程中，第三方中介提供居間服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介在協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，但不對爭議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付后，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求返還部分或全部中介費(fèi)用。3.4中介解除條款3.4.1如第三方中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。3.4.2中介解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，不得因中介原因影響協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.儲藏室租賃合同附件2.相關(guān)證明文件清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任清單5.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任清單6.儲藏室安全檢查記錄7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金租賃方未按約定使用儲藏室出租方未按時(shí)交付符合約定的儲藏室出租方擅自提高租金任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：通過書面通知、電子郵件、電話記錄等方式證明違約行為的發(fā)生。依據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.居間服務(wù)：指中介人為委托人提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求租賃方支付滯納金，并在一定期限內(nèi)仍未支付的情況下，有權(quán)終止協(xié)議并追究法律責(zé)任。2.問題：出租方未按時(shí)交付符合約定的儲藏室。解決辦法：租賃方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付符合約定的儲藏室。3.問題：儲藏室內(nèi)中藥材受損或被盜。解決辦法：根據(jù)受損或被盜的原因，確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.中藥材經(jīng)營企業(yè)租賃儲藏室進(jìn)行儲存。2.個(gè)體經(jīng)營戶租賃儲藏室進(jìn)行中藥材經(jīng)營。3.第三方中介參與中藥材儲藏室租賃業(yè)務(wù)。4.出租方和租賃方在租賃過程中產(chǎn)生爭議，需要第三方介入調(diào)解。全文完。二零二五年度中藥材儲藏室租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國中藥材市場的快速發(fā)展，中藥材儲藏需求日益增加。為滿足中藥材儲藏需求，甲方擁有一定規(guī)模的儲藏室，現(xiàn)擬將儲藏室出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在中藥材儲藏室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保中藥材儲藏室安全、穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：中藥材：指具有藥用價(jià)值的植物、動物、礦物及其制品。儲藏室：指甲方提供的用于中藥材儲存的專用房間。租賃期限：指乙方租賃儲藏室的有效時(shí)間。租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：中藥材儲藏：指對中藥材進(jìn)行儲存、保管、養(yǎng)護(hù)等一系列活動。租賃：指甲方將儲藏室出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。合同：指本中藥材儲藏室租賃協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，合理使用儲藏室；（3）甲方有權(quán)對乙方使用儲藏室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）甲方應(yīng)保證儲藏室的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求；（5）甲方應(yīng)保障儲藏室的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用儲藏室；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用儲藏室，不得擅自改變儲藏室的用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)中藥材儲藏的規(guī)定，確保中藥材質(zhì)量；（5）乙方應(yīng)愛護(hù)儲藏室的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的儲藏室地址：____________________5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣____元。租金支付方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止前辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將儲藏室交還給甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：人民幣____元/月，為儲藏室的基本租賃費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：人民幣____元/月，用于支付儲藏室內(nèi)的日常服務(wù)和管理費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前將租金及服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金形式交付甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前完成租金及相關(guān)費(fèi)用的支付。甲方有權(quán)在支付期限屆滿前7日內(nèi)通知乙方支付款項(xiàng)。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的滯納金。（2）若因乙方原因?qū)е录追綗o法及時(shí)收取租金，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因遲延支付而產(chǎn)生的利息、罰款等。（3）租金支付憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供符合要求的儲藏室，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額____%的違約金。（2）乙方擅自改變儲藏室的用途或損壞儲藏室設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方賠償守約方實(shí)際損失時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，證明其損失數(shù)額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致儲藏室損毀，無法正常使用；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致中藥材儲藏業(yè)務(wù)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方不得將其在儲藏室內(nèi)的中藥材轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對儲藏室的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置儲藏室。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入儲藏室的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保中藥材儲藏室的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用儲藏室。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中藥材儲藏室租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________