二零二四商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：全面優(yōu)化租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：全面優(yōu)化租賃條款本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體位置和面積1.3租賃期限和起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租金押金及退還條款1.7商鋪使用范圍和限制1.8商鋪維修責(zé)任及費用1.9商鋪保險責(zé)任1.10商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.11商鋪使用權(quán)及附屬設(shè)施使用1.12商鋪經(jīng)營許可及審批1.13違約責(zé)任及爭議解決1.14合同的生效、變更和解除1.15合同附件及其他補充條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃商鋪的具體位置和面積1.2.1租賃商鋪位于：____________________1.2.2租賃商鋪面積為：____________________平方米1.3租賃期限和起止日期1.3.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租賃商鋪的租金為：____________________元/月。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租金調(diào)整機制1.5.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金有變動，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金的____%。1.6租金押金及退還條款1.6.1乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金：____________________元。1.6.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收商鋪無損壞且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。1.7商鋪使用范圍和限制1.7.1乙方使用商鋪僅限于____________________。1.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪用于____________________。1.8商鋪維修責(zé)任及費用1.8.1租賃期間，商鋪的日常維修費用由乙方承擔(dān)。1.8.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。1.9商鋪保險責(zé)任1.9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為商鋪投保____________________，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。1.10商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，須事先通知甲方，并取得甲方書面同意。1.11商鋪使用權(quán)及附屬設(shè)施使用1.11.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)。1.11.2商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用，但不得損壞或擅自改變。1.12商鋪經(jīng)營許可及審批1.12.1乙方在使用商鋪進行經(jīng)營活動前，應(yīng)取得相關(guān)部門的許可和審批。1.12.2乙方應(yīng)將經(jīng)營許可和審批文件提交給甲方備案。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：8.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費用。10.合同附件及其他補充條款10.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同租賃商鋪圖紙附屬設(shè)施清單其他雙方認為必要的文件10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并以書面形式補充。11.法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2與本合同有關(guān)的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同中各自提供的地址送達。12.2如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時送達，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同解除條件乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。乙方違反本合同約定的使用范圍和限制。乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。提供信息咨詢服務(wù)；協(xié)助進行商鋪的評估、鑒定；協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；提供專業(yè)法律意見；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行中的爭議。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款及說明16.1甲乙雙方引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方的引入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。16.3甲乙雙方應(yīng)就引入的第三方與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方損失超過其責(zé)任限額的，甲乙任何一方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時有權(quán)要求對方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙任何一方的合法權(quán)益。18.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的責(zé)任終止20.1第三方完成約定服務(wù)后，其責(zé)任隨之終止。20.2如因第三方原因?qū)е路?wù)未能完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.本合同的解釋21.1本合同對第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2本合同對第三方介入的修正條款，不影響甲乙雙方原合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、租賃商鋪的具體位置和面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為合同主體，本附件應(yīng)詳細記錄甲乙雙方達成的所有協(xié)議。2.租賃商鋪圖紙詳細要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解和使用。3.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于設(shè)備、家具、電器等，并標(biāo)明數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)附屬設(shè)施的情況，便于雙方在租賃期滿或合同解除時進行清點。4.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按時支付租金。說明：本附件用于證明乙方履行了支付租金的義務(wù)。5.保險單復(fù)印件詳細要求：提供乙方為商鋪投保的保險單復(fù)印件，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。說明：本附件用于證明乙方已履行保險責(zé)任。6.經(jīng)營許可和審批文件詳細要求：提供乙方在經(jīng)營商鋪前取得的各類經(jīng)營許可和審批文件。說明：本附件用于證明乙方已具備合法經(jīng)營資格。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.補充協(xié)議詳細要求：記錄甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的新問題或變更事項達成的協(xié)議。說明：本附件用于補充和修改原合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實際于2日支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例說明：若乙方未取得甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。3.違約行為：乙方損壞商鋪或附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準：乙方損壞商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方在使用商鋪過程中損壞燈具，則乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按時交付商鋪責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未履行商鋪維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若商鋪屋頂出現(xiàn)漏水，甲方未及時維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。二零二四商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：全面優(yōu)化租賃條款1本合同目錄一覽1.1本協(xié)議的訂立依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3租賃雙方的基本信息1.4租賃標(biāo)的物的描述1.5租賃期限及起止日期1.6租金支付方式及金額1.7租金調(diào)整機制1.8租金押金及退還規(guī)定1.9租賃保證金及使用1.10使用范圍及限制1.11設(shè)施設(shè)備的維護與維修1.12水電費及其他費用的承擔(dān)1.13合同解除的條件及程序1.14違約責(zé)任及處理1.15爭議解決方式1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議的訂立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本補充協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂目的本協(xié)議的簽訂目的在于對原商鋪租賃合同進行補充和完善，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。1.3租賃雙方的基本信息1.3.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4租賃標(biāo)的物的描述1.4.1租賃標(biāo)的物：位于[租賃標(biāo)的物地址]，建筑面積為[租賃面積]平方米的商鋪。1.4.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：[租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等]。1.5租賃期限及起止日期1.5.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.5.2租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.6租金支付方式及金額1.6.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計人民幣[租金總額]元。1.6.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.7租金調(diào)整機制1.7.1租金調(diào)整頻率：租金每[調(diào)整頻率]調(diào)整一次。1.7.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及租賃雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。1.8租金押金及退還規(guī)定1.8.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣[押金金額]元作為租賃押金。1.8.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，無息退還押金。1.9租賃保證金及使用1.9.1保證金金額：承租方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時一次性支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。1.9.2保證金使用：租賃保證金用于支付可能產(chǎn)生的違約金、維修基金等。1.10使用范圍及限制1.10.1承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。1.10.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響出租方權(quán)益的行為。8.1設(shè)施設(shè)備的維護與維修8.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。8.1.2承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。8.1.3出現(xiàn)重大設(shè)施設(shè)備故障時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)人員進行維修。8.2水電費及其他費用的承擔(dān)8.2.1租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，按實際使用情況由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)從租金中扣除。8.3合同解除的條件及程序a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。8.3.2解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按約定支付違約金。8.4違約責(zé)任及處理8.4.1一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.4.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的[違約金比例]%。8.5爭議解決方式8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.6其他約定事項8.6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.6.2本協(xié)議的修改、補充或變更，均需雙方書面簽字確認，方為有效。8.6.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1本協(xié)議的簽訂日期：[簽訂日期]。9.2本協(xié)議的簽訂地點：[簽訂地點]。9.3本協(xié)議的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方的定義及范圍10.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司、評估機構(gòu)等。10.2第三方介入的必要性10.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，共同決定是否引入第三方。10.3第三方介入的條件a)雙方同意引入第三方；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方的介入有助于合同履行，且不違反法律法規(guī)。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。10.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)對合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失；b)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行；c)第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.5第三方的責(zé)權(quán)利劃分10.5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b)在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；c)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。10.5.2第三方的義務(wù)：a)嚴格遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé)。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方。10.6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。10.6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.7第三方介入的程序10.7.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。10.7.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。10.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。10.8第三方介入的終止a)第三方無法履行職責(zé)；b)第三方違反合同約定；c)第三方介入已達到預(yù)期目的。10.9第三方介入的后續(xù)處理10.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方介入期間產(chǎn)生的費用和責(zé)任進行結(jié)算和處理。10.10第三方介入的爭議解決10.10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原商鋪租賃合同詳細要求：包括原商鋪租賃合同的全文，以及所有附件和補充協(xié)議。說明：原商鋪租賃合同為本補充協(xié)議的附件，用于明確雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述租賃標(biāo)的物的裝修狀況、設(shè)備設(shè)施狀況等。說明：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述用于確認租賃標(biāo)的物的實際狀況，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：押金和保證金收據(jù)詳細要求：包括押金和保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：押金和保證金收據(jù)用于證明押金和保證金的繳納情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄詳細要求：包括租賃標(biāo)的物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單和維護記錄。說明：設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄用于確認租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.附件六：水電費及其他費用繳納憑證詳細要求：包括水電費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用的繳納憑證。說明：水電費及其他費用繳納憑證用于證明費用已繳納，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議的全文，以及所有附件和補充協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為本補充協(xié)議的附件，用于明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：按照合同約定的租金支付方式和日期，未按時支付租金的行為。示例說明：承租方未在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪內(nèi)部分隔墻拆除，用于開設(shè)新的店鋪，構(gòu)成違約。3.違約行為：違反設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準：未按照租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定進行使用，造成損壞或故障的行為。示例說明：承租方在使用過程中，未按照設(shè)備說明書操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時繳納水電費及其他費用責(zé)任認定標(biāo)準：按照合同約定的繳納方式和日期，未按時繳納水電費及其他費用的行為。示例說明：承租方未在約定的繳納日期前繳納水電費，構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認定標(biāo)準：違反合同約定的其他行為，包括但不限于未按時交付保證金、違反保密義務(wù)等。示例說明：承租方未按時交付保證金，構(gòu)成違約。全文完。二零二四商鋪租賃補充協(xié)議合同范本：全面優(yōu)化租賃條款2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2租賃標(biāo)的物及租賃期限1.1.3租金及支付方式1.2.1租金調(diào)整機制1.2.2租金支付時間及違約責(zé)任1.3.1押金及退還條件1.3.2押金退還流程及時間1.4.1租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任1.4.2租賃物維修及更換責(zé)任1.5.1租賃物使用范圍及限制1.5.2租賃物變更及改造要求1.6.1合同解除條件及程序1.6.2合同解除后的處理及責(zé)任1.7.1爭議解決方式1.7.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則1.8.1法律適用1.9.1合同生效及終止1.10.1合同附件1.11.1合同變更及補充1.12.1合同履行及監(jiān)督1.13.1合同履行中的違約責(zé)任1.14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及租賃期限1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.3.3支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：____________________。1.4租金調(diào)整機制1.4.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。1.4.2調(diào)整時間：租金調(diào)整周期為____年，調(diào)整時間可選擇在合同期限的每個調(diào)整周期內(nèi)。1.5租金支付時間及違約責(zé)任1.5.1支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。1.5.2違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。1.6押金及退還條件1.6.1押金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6.2退還條件：合同期滿或乙方提前解除合同，且租賃物無損壞、欠款的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。1.7押金退還流程及時間1.7.1退還流程：乙方需向甲方提交押金退還申請，并經(jīng)甲方確認無誤后，甲方在____日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。1.7.2退還時間：自乙方提交押金退還申請之日起____日內(nèi)，甲方完成押金退還手續(xù)。8.1租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及更換損壞的零部件，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自更改或損壞租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃物維修及更換責(zé)任8.2.1租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修。8.2.2若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3租賃物使用范圍及限制8.3.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。8.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進行處置。8.4租賃物變更及改造要求8.4.1乙方如需對租賃物進行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.4.2乙方進行的改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且改造完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。8.5合同解除條件及程序a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.5.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.6合同解除后的處理及責(zé)任8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等事宜。8.6.2甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和押金（如有），乙方應(yīng)返還租賃物并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7爭議解決方式8.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8法律適用8.8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.9合同生效及終止8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.10合同附件a)租賃物清單；b)租賃物使用說明書；c)其他雙方認為必要的文件。8.11合同變更及補充8.11.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.12合同履行及監(jiān)督8.12.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督對方的履行情況。8.12.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。8.13合同履行中的違約責(zé)任8.13.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.14合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.14.1合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止，但雙方已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按照合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。9.2第三方介入情形a)中介方協(xié)助甲方或乙方進行租賃事務(wù)；b)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；c)評估機構(gòu)對租賃物進行評估；d)監(jiān)管機構(gòu)對租賃活動進行監(jiān)督。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進行界定。9.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。9.4第三方介入的協(xié)議9.4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。a)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；b)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c)雙方的權(quán)利和義務(wù)；d)服務(wù)費用的支付方式及標(biāo)準；e)爭議解決方式。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。9.5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨立于本合同，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。9.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.6第三方介入后的合同履行9.6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并接受第三方的協(xié)助。9.6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠充分了解租賃物的現(xiàn)狀和租賃關(guān)系。9.7第三方違約責(zé)任9.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)合作。9.9.2第三方介入服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.10第三方介入的記錄9.10.1甲方、乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約情況等。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同修