2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、醫(yī)療等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)：指以產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住等功能于一體的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方按照本協(xié)議約定，投入資金用于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）合作：指甲方與乙方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享受養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方投資資金。（2）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定處理。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定分配投資收益；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資資金：甲方按照本協(xié)議約定投入的用于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方為完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、人力資源費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資資金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將投資資金支付給乙方。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方提交支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后按照約定的時(shí)間和比例支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)定期向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后按照約定的時(shí)間和方式支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）投資資金：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資資金。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間和比例由雙方在合同中約定。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）投資資金：甲方支付的投資資金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明款項(xiàng)用途。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方提交的支付申請(qǐng)應(yīng)包含費(fèi)用明細(xì)、支付依據(jù)等，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付投資資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)為保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其投資資金的絕對(duì)所有權(quán)和支配權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理建議權(quán)。（2）乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和存在問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方投資資金支付憑證2.乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用支付申請(qǐng)及憑證3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目施工建設(shè)合同5.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付投資資金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、管理等法律關(guān)系的法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資資金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付投資資金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施加快進(jìn)度。3.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)過(guò)高，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：參與養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理。按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)項(xiàng)目信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，擁有對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案等的最終決定權(quán)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先獲取項(xiàng)目收益的權(quán)利。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有對(duì)項(xiàng)目品牌的獨(dú)立使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付投資資金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的決定權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，享有對(duì)投資資金的支配權(quán)。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.甲方利益條款：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先獲取項(xiàng)目收益的權(quán)利。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有對(duì)項(xiàng)目品牌的獨(dú)立使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的決定權(quán)。全文完。2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息二、合作項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資總額5.項(xiàng)目建設(shè)周期三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利2.投資方權(quán)利3.合作方義務(wù)4.投資方義務(wù)5.雙方合作期間的權(quán)利義務(wù)四、投資方式及比例1.投資方式2.投資比例3.投資款項(xiàng)支付方式4.投資款項(xiàng)支付時(shí)間五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式2.運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用六、項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配時(shí)間4.收益分配方式七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.政策風(fēng)險(xiǎn)2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)4.管理風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的處理十一、其他約定1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止后的處理4.其他約定事項(xiàng)十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十三、協(xié)議附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建設(shè)許可證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資協(xié)議2.協(xié)議簽署日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：北京市4.協(xié)議雙方基本信息合作方：甲方名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：投資方：乙方名稱：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資管理地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：二、合作項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目投資總額：人民幣億元5.項(xiàng)目建設(shè)周期：2025年1月1日至2027年12月31日三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利參與項(xiàng)目決策收取項(xiàng)目收益監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目股權(quán)2.投資方權(quán)利參與項(xiàng)目決策收取項(xiàng)目收益監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目股權(quán)3.合作方義務(wù)按時(shí)提供項(xiàng)目用地配合項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)項(xiàng)目形象履行合同約定的其他義務(wù)4.投資方義務(wù)按時(shí)支付投資款項(xiàng)配合項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)項(xiàng)目形象履行合同約定的其他義務(wù)5.雙方合作期間的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)四、投資方式及比例1.投資方式：股權(quán)投資2.投資比例：甲方占股60%，乙方占股40%3.投資款項(xiàng)支付方式：分階段支付4.投資款項(xiàng)支付時(shí)間首期投資：合同簽訂后30日內(nèi)支付第二期投資：項(xiàng)目開(kāi)工前支付第三期投資：項(xiàng)目竣工后支付五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式：委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理2.運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)：養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理方案負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督項(xiàng)目成本控制4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算六、項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則：按投資比例分配2.收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%3.收益分配時(shí)間：每年1月31日前4.收益分配方式：現(xiàn)金支付七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.政策風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)4.管理風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或訴訟解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后生效。2.協(xié)議解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。3.協(xié)議變更與解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面文件。4.協(xié)議變更與解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理變更或解除后的事宜。十、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他需要保密的信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后5年。3.違反保密義務(wù)的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、其他約定1.合作期限：自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止。2.合作終止條件：項(xiàng)目完成或因協(xié)議解除而終止。3.合作終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理合作終止后的事宜。4.其他約定事項(xiàng)：雙方在協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。2.協(xié)議生效日期：2025年1月1日3.協(xié)議終止條件：見(jiàn)第九章協(xié)議解除條件。4.協(xié)議終止日期：項(xiàng)目終止或協(xié)議解除之日。十三、協(xié)議附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建設(shè)許可證4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表：，乙方代表：2.協(xié)議簽署日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：北京市甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中擁有最終決定權(quán)。乙方需服從甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.項(xiàng)目管理權(quán)條款甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和監(jiān)督。乙方派員參加項(xiàng)目管理委員會(huì)，但無(wú)權(quán)否決甲方的決策。3.項(xiàng)目收益優(yōu)先權(quán)條款在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，收益分配比例可適當(dāng)調(diào)整。乙方在項(xiàng)目收益分配中，收益比例將相應(yīng)降低。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制和應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施。乙方需配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.項(xiàng)目變更權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更，乙方需無(wú)條件接受。項(xiàng)目變更需書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中擁有最終決定權(quán)。甲方需服從乙方的決策，并在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.項(xiàng)目管理權(quán)條款乙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和監(jiān)督。甲方派員參加項(xiàng)目管理委員會(huì)，但無(wú)權(quán)否決乙方的決策。3.項(xiàng)目收益優(yōu)先權(quán)條款在項(xiàng)目收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，收益分配比例可適當(dāng)調(diào)整。甲方在項(xiàng)目收益分配中，收益比例將相應(yīng)降低。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的控制和應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施。甲方需配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.項(xiàng)目變更權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更，甲方需無(wú)條件接受。項(xiàng)目變更需書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款雙方同意聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、咨詢和協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的溝通和協(xié)商。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，可提前終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目建設(shè)許可證4.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.合作雙方法定代表人身份證明6.項(xiàng)目投資款項(xiàng)支付憑證7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案8.項(xiàng)目收益分配方案9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.保密協(xié)議11.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地。認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)提供項(xiàng)目用地，如未按時(shí)提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的每個(gè)投資款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。3.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析延誤原因，并采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。2.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估項(xiàng)目成本，并采取措施控制成本。3.問(wèn)題：合作雙方意見(jiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決分歧。4.問(wèn)題：項(xiàng)目收益分配不均。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，重新協(xié)商收益分配方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。2.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。3.城市更新項(xiàng)目投資合作。4.其他涉及養(yǎng)老地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資合作項(xiàng)目。全文完。2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)合作投資協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》；3.《養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》；4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.養(yǎng)老地產(chǎn)：指以養(yǎng)老服務(wù)為核心，集居住、醫(yī)療、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.合作投資：指甲乙雙方按照約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作期限：本合同約定的合作期限自合同生效之日起計(jì)算，至____年____月____日止；2.投資比例：甲乙雙方按照各自出資額在合作項(xiàng)目中的投資比例，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)；3.收益分配：甲乙雙方按照約定比例分配合作項(xiàng)目的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.參與合作項(xiàng)目的投資決策；2.負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；3.保障合作項(xiàng)目的合法合規(guī)；4.按約定比例分配合作項(xiàng)目的收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.參與合作項(xiàng)目的投資決策；2.保障合作項(xiàng)目的合法合規(guī)；3.按約定比例分配合作項(xiàng)目的收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲乙雙方按照各自出資額在合作項(xiàng)目中的投資比例，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配合作項(xiàng)目的剩余收益；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)合作項(xiàng)目的債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資資金：甲乙雙方按照約定比例投入的投資資金；2.開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等；3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、設(shè)備折舊、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等；4.利息支出：與合作項(xiàng)目相關(guān)的貸款利息；5.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資資金：甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付；2.開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付；3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月或按季度支付；4.利息支出：按月支付；5.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和項(xiàng)目實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間1.投資資金：在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度表分期支付；3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月/每季度前____個(gè)工作日支付；4.利息支出：每月前____個(gè)工作日支付；5.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和項(xiàng)目實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；2.付款憑證：甲方應(yīng)在支付后及時(shí)向乙方提供付款憑證；3.逾期支付：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未履行開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.甲方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付投資資金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未履行開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.合作項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)狀況等；3.本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；3.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方保留各自在合作項(xiàng)目中的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.甲乙雙方保留各自在合作項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.甲乙雙方保留各自在合作項(xiàng)目中的其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)合作項(xiàng)目的品牌使用權(quán)；2.本協(xié)議簽訂后，乙方保留對(duì)合作項(xiàng)目的管理權(quán)；3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方保留對(duì)合作項(xiàng)目的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息；2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成各自承擔(dān)的工作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.投資資金明細(xì)表；2.項(xiàng)目進(jìn)度表；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.投資資金明細(xì)表2.項(xiàng)目進(jìn)度表3.項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.雙方法定代表人身份證明7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按時(shí)支付投資資金，認(rèn)定違約。甲方未履行開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，認(rèn)定違約。甲方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，認(rèn)定違約。2.乙方違約：乙方未按時(shí)支付投資資金，認(rèn)定違約。乙方未履行開(kāi)發(fā)建設(shè)責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，認(rèn)定違約。乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行