二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議模板(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.資金監(jiān)管3.1監(jiān)管金額與賬戶3.2監(jiān)管方式與流程3.3監(jiān)管解除與退還4.雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3服務(wù)提供方義務(wù)5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3服務(wù)提供方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與聯(lián)系方式9.3通知的生效10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容10.3修改與補充的生效11.獨立條款11.1非排他性11.2不可轉(zhuǎn)讓11.3獨立性12.完整協(xié)議12.1取代先前協(xié)議12.2附件12.3簽字蓋章13.附則13.1合同用語13.2合同的副本13.3合同的保管14.其他條款14.1附加服務(wù)14.2特殊情況的處理14.3后續(xù)服務(wù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方（賣方）與乙方（買方）共同委托丙方（服務(wù)提供方）對二手房交易資金進行監(jiān)管的服務(wù)協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的資金指的是甲方與乙方在交易過程中產(chǎn)生的、需要進行監(jiān)管的款項，包括但不限于房款、稅費等。1.1.3本協(xié)議中的房產(chǎn)指的是甲方名下的、與乙方進行交易的二手房產(chǎn)。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在甲乙雙方完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)后，本協(xié)議自行終止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述丙方根據(jù)甲乙雙方的委托，提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全、合規(guī)。2.2服務(wù)流程2.2.1甲乙雙方將交易資金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.2.2丙方對資金進行監(jiān)管，確保資金在交易完成前不被挪用。2.2.3交易完成后，丙方按照甲乙雙方的約定，將資金劃撥給相應(yīng)的方。2.3服務(wù)期限本服務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起至交易完成之日止。第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管金額與賬戶3.1.1甲乙雙方應(yīng)將交易資金全部存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。3.1.2監(jiān)管賬戶的金額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诩滓译p方約定的交易金額。3.2監(jiān)管方式與流程3.2.1丙方應(yīng)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行專戶管理，確保資金的安全。3.2.2甲乙雙方在交易過程中，如需提取監(jiān)管資金，應(yīng)向丙方提出書面申請，并經(jīng)丙方審核同意后，方可提取。3.3監(jiān)管解除與退還3.3.1在交易完成后，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，將監(jiān)管資金劃撥給相應(yīng)的方。3.3.2若交易未能完成，丙方應(yīng)在甲乙雙方的共同要求下，將監(jiān)管資金退還給原存款人。第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2買方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成交易資金的監(jiān)管工作。4.3服務(wù)提供方義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金的安全。4.3.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.1.1丙方提供本服務(wù)的費用為X元。5.2支付方式與時間5.2.1甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議的同時，向丙方支付服務(wù)費用。5.3費用的調(diào)整如因客觀原因?qū)е卤痉?wù)的成本發(fā)生變動，丙方有權(quán)提前通知甲乙雙方，并按雙方約定調(diào)整服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3服務(wù)提供方違約如丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙雙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價格、交易方式等。8.1.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限8.2.1甲乙雙方和丙方之間的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3例外情況8.3.1在法律要求或法院命令下，丙方應(yīng)提供與甲乙雙方交易相關(guān)的信息。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方和丙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。9.2送達地址與聯(lián)系方式9.2.1甲乙雙方和丙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，提供完整的聯(lián)系信息和送達地址。9.2.2任何通知或其他通信均應(yīng)以送達地址為準。9.3通知的生效通知自發(fā)送之日起視為送達，除非接收方在合理時間內(nèi)提出異議。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3修改與補充的生效本協(xié)議的任何修改或補充均自各方簽字蓋章之日起生效。第十一條獨立條款11.1非排他性本協(xié)議并不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。11.2不可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3獨立性本協(xié)議的履行不影響甲乙雙方之間房產(chǎn)交易合同的獨立性。第十二條完整協(xié)議12.1取代先前協(xié)議本協(xié)議取代所有先前就本交易資金監(jiān)管事宜達成的書面或口頭協(xié)議。12.2附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。12.3簽字蓋章本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則13.1合同用語本協(xié)議使用的詞語應(yīng)具有其通常含義，除非上下文另有規(guī)定。13.2合同的副本甲乙雙方和丙方應(yīng)各自保留本協(xié)議的正本副本。13.3合同的保管本協(xié)議的正本應(yīng)由甲乙雙方和丙方共同保管。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)丙方提供的附加服務(wù)應(yīng)由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定。14.2特殊情況的處理對于本協(xié)議未涉及的特殊情況，甲乙雙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商處理。14.3后續(xù)服務(wù)丙方提供的后續(xù)服務(wù)應(yīng)由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：交易雙方身份證明附件三：資金監(jiān)管賬戶信息附件四：交易款項支付憑證附件五：交易完成證明文件附件六：服務(wù)費用支付憑證附件七：保密協(xié)議附件八：通知與送達地址確認書附件一：房產(chǎn)證明文件詳細要求：房產(chǎn)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證等，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明詳細要求：交易雙方的身份證明應(yīng)包括身份證、護照等，以證明交易雙方的身份真實性。附件三：資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：資金監(jiān)管賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱、賬號、開戶行等，以確保交易資金的正確劃撥。附件四：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項的支付情況。附件五：交易完成證明文件詳細要求：交易完成證明文件應(yīng)由交易雙方共同簽署，以證明交易的順利完成。附件六：服務(wù)費用支付憑證詳細要求：服務(wù)費用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收款收據(jù)等，以證明服務(wù)費用的正確支付。附件七：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和例外情況，以確保交易過程中的商業(yè)秘密得到保護。附件八：通知與送達地址確認書詳細要求：通知與送達地址確認書應(yīng)明確雙方同意的送達地址和聯(lián)系方式，以確保通知的有效送達。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.乙方未按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.丙方未按照約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致資金安全問題。5.丙方未按照約定保密甲乙雙方的個人信息及交易信息。違約責(zé)任認定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因交易失敗而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進入交易市場的房產(chǎn)。2.交易雙方：指參與二手房交易的買方和賣方。3.監(jiān)管賬戶：指為交易資金提供安全保管的賬戶，由丙方指定和管理。4.資金監(jiān)管：指由丙方