二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.市場(chǎng)租賃基本情況2.1市場(chǎng)名稱2.2市場(chǎng)位置2.3市場(chǎng)面積2.4租賃期限2.5租賃費(fèi)用3.租賃范圍3.1租賃用途3.2租賃區(qū)域3.3租賃設(shè)施4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用4.4支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：市場(chǎng)租賃面積圖9.2附件二：市場(chǎng)租賃設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方權(quán)利和義務(wù)10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同解除10.5合同續(xù)簽11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.市場(chǎng)租賃基本情況2.1市場(chǎng)名稱農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)2.2市場(chǎng)位置省市區(qū)路號(hào)2.3市場(chǎng)面積總計(jì)10000平方米，其中乙方租賃面積8000平方米2.4租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.5租賃費(fèi)用租金為每月每平方米10元，共計(jì)96萬元/年3.租賃范圍3.1租賃用途乙方租賃區(qū)域用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、銷售及倉儲(chǔ)3.2租賃區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為A1至A8的區(qū)域3.3租賃設(shè)施乙方租賃區(qū)域包含冷庫、貨架、照明設(shè)施等4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，于每年1月1日前一次性支付4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金4.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用4.4支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣10萬元5.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、保證金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反租賃用途使用租賃區(qū)域；乙方擅自改變租賃區(qū)域設(shè)施等6.2違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同到期自然終止；因一方違約導(dǎo)致合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.合同附件9.1附件一：市場(chǎng)租賃面積圖詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域及設(shè)施分布圖。9.2附件二：市場(chǎng)租賃設(shè)施清單包括但不限于冷庫、貨架、照明設(shè)施、消防設(shè)備等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序；乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。10.2不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.4合同解除除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)損失。10.5合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方均有權(quán)續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。11.合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以符合雙方真實(shí)意愿及法律規(guī)定的方式解釋。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限備案有效期為合同有效期內(nèi)。14.合同附件清單14.1附件一：市場(chǎng)租賃面積圖14.2附件二：市場(chǎng)租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其過失或違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其在本合同中約定或?qū)嶋H收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯(cuò)原則，即第三方因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因一般過失造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面提出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方的服務(wù)協(xié)議及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，因此第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加本部分條款，并對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行必要的修改，以確保第三方介入后的合同履行。18.2合同生效本部分條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)租賃面積圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括市場(chǎng)整體布局圖、乙方租賃區(qū)域的具體位置和面積、設(shè)施分布圖等。附件說明：該圖作為租賃區(qū)域的具體界定依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：市場(chǎng)租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出乙方租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于冷庫、貨架、照明設(shè)施、消防設(shè)備等。附件說明：該清單作為租賃設(shè)施的具體描述，應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：該復(fù)印件作為雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，是合同有效性的重要組成部分。4.附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：該復(fù)印件作為雙方企業(yè)身份的證明，是合同有效性的重要組成部分。5.附件五：法定代表人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如一方代表簽署合同，應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書，并加蓋公章。附件說明：該委托書作為授權(quán)代表簽署合同的依據(jù)，是合同有效性的重要組成部分。6.附件六：市場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：應(yīng)提供市場(chǎng)內(nèi)部的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序等方面的要求。附件說明：該管理規(guī)定作為乙方租賃區(qū)域使用的基本準(zhǔn)則，是雙方共同遵守的規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，視為違約。示例說明：若乙方在每月1日前未支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃區(qū)域設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃區(qū)域設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能失效，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除貨架，導(dǎo)致貨架損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未保證市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能保證市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。示例說明：若市場(chǎng)因甲方原因停業(yè)超過一周，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議生效時(shí)間6.協(xié)議終止時(shí)間7.協(xié)議目的8.協(xié)議性質(zhì)9.協(xié)議附件10.協(xié)議解釋二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格3.租賃物數(shù)量4.租賃物位置5.租賃物用途6.租賃物權(quán)屬7.租賃物維護(hù)8.租賃物檢查三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限類型3.租賃期限變更4.租賃期限延長(zhǎng)5.租賃期限縮短6.租賃期限終止四、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.租金違約責(zé)任五、租賃物使用1.使用范圍2.使用方式3.使用限制4.使用變更5.使用違約責(zé)任六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.維護(hù)保養(yǎng)記錄七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)金額4.保險(xiǎn)期限5.保險(xiǎn)費(fèi)用六、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收結(jié)果七、租賃物退租1.退租條件2.退租程序3.退租時(shí)間4.退租費(fèi)用5.退租違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除5.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議附件5.協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明4.保險(xiǎn)單5.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效方式4.生效范圍5.生效期限十三、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除期限5.解除違約責(zé)任十四、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止期限5.終止違約責(zé)任合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。7.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.協(xié)議性質(zhì)本協(xié)議為租賃合同。9.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明；（4）保險(xiǎn)單；（5）其他相關(guān)文件。10.協(xié)議解釋本協(xié)議條款如涉及解釋，以中文文本為準(zhǔn)。二、租賃物概述1.租賃物名稱租賃物名稱為“____農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)”。2.租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格詳見附件一《租賃物清單》。3.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量詳見附件一《租賃物清單》。4.租賃物位置租賃物位置位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.租賃物用途租賃物用途為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易。6.租賃物權(quán)屬租賃物權(quán)屬歸甲方所有。7.租賃物維護(hù)租賃物的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.租賃物檢查租賃物在交付前由乙方進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，甲方應(yīng)予以修復(fù)或更換。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期限類型租賃期限為固定期限租賃。3.租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃期限延長(zhǎng)租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.租賃期限縮短租賃期限的縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃期限終止租賃期限終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。四、租賃費(fèi)用1.租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付。3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。4.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇調(diào)整，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。5.租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、租賃物使用1.使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易活動(dòng)。2.使用方式乙方應(yīng)按照約定方式使用租賃物。3.使用限制乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)。4.使用變更租賃物使用變更需經(jīng)甲方同意。5.使用違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明》。4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。七、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類租賃物保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。2.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見附件三《保險(xiǎn)單》。3.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為____元。4.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方擅自改變租賃物用途；（5）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（5）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.違約解除甲方有權(quán)因乙方違約而解除本協(xié)議。5.違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十、其他約定1.協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。3.協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退租手續(xù)。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。5.協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。十一、協(xié)議附件1.租賃物清單；2.租賃物使用說明；3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明；4.保險(xiǎn)單；5.其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.生效方式本協(xié)議以書面形式生效。4.生效范圍本協(xié)議適用于雙方。5.生效期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。十三、協(xié)議解除1.解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.解除程序解除本協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。3.解除通知解除本協(xié)議的通知應(yīng)提前____日送達(dá)對(duì)方。4.解除期限解除本協(xié)議的期限自解除通知送達(dá)之日起____日內(nèi)。5.解除違約責(zé)任因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按本協(xié)議的約定承擔(dān)。十四、協(xié)議終止1.終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）租賃期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.終止程序終止本協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。3.終止通知終止本協(xié)議的通知應(yīng)提前____日送達(dá)對(duì)方。4.終止期限終止本協(xié)議的期限自終止通知送達(dá)之日起____日內(nèi)。5.終止違約責(zé)任因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按本協(xié)議的約定承擔(dān)。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件：1.租賃物清單；2.租賃物使用說明；3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明；4.保險(xiǎn)單；5.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方市場(chǎng)管理權(quán)（1）甲方保留對(duì)租賃市場(chǎng)的整體管理權(quán)，包括市場(chǎng)規(guī)劃、布局調(diào)整等。（2）甲方有權(quán)制定市場(chǎng)規(guī)章制度，乙方需遵守并執(zhí)行。（3）甲方有權(quán)對(duì)違反市場(chǎng)規(guī)章的行為進(jìn)行處理。2.甲方服務(wù)支持（1）甲方提供必要的服務(wù)支持，如市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、清潔等。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市場(chǎng)內(nèi)各方關(guān)系，維護(hù)市場(chǎng)秩序。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方收益分配（1）甲方享有市場(chǎng)租賃收入及其他相關(guān)收益。（2）甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合法合規(guī)。（3）甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益進(jìn)行合理分配。4.甲方信息披露（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供市場(chǎng)相關(guān)信息，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等。（2）甲方應(yīng)確保乙方了解市場(chǎng)情況，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)保障乙方在市場(chǎng)中的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)（1）乙方在租賃期內(nèi)享有租賃市場(chǎng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等。（3）乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。2.乙方市場(chǎng)拓展權(quán)（1）乙方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)拓展活動(dòng)，如舉辦促銷活動(dòng)等。（2）乙方有權(quán)與其他商戶合作，共同推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.乙方服務(wù)保障（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)服務(wù)支持。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)解決市場(chǎng)內(nèi)存在的問題。4.乙方市場(chǎng)宣傳權(quán)（1）乙方有權(quán)利用市場(chǎng)資源進(jìn)行宣傳推廣。（2）乙方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立宣傳廣告位。（3）乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，共同舉辦市場(chǎng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任（1）中介應(yīng)在協(xié)議簽訂前對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，確保市場(chǎng)信息真實(shí)準(zhǔn)確。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂，確保合同條款公平合理。（3）中介應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介費(fèi)用調(diào)整（1）中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）調(diào)整后的中介服務(wù)費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.中介糾紛處理（1）如中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。（3）中介應(yīng)積極配合糾紛處理，不得阻礙正常進(jìn)程。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明4.保險(xiǎn)單5.其他相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定。乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方擅自改變租賃物用途。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范仲裁程序的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：市場(chǎng)管理沖突。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃。2.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。3.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同簽訂與履行。4.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)爭(zhēng)議解決。5.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同變更或解除。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方有意租賃該市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)：指甲方擁有的、用于農(nóng)產(chǎn)品交易的場(chǎng)所。2.批發(fā)商：指在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的安全、衛(wèi)生，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的善后事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照約定處理農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；3.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金在合同履行完畢后無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部租金和保證金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的；3.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本協(xié)議的履行直接相關(guān)的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)安全，對(duì)乙方租賃部分進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要時(shí)，對(duì)乙方租賃區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理，確保市場(chǎng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，商討市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的矛盾和問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃關(guān)系的全部?jī)?nèi)容，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃區(qū)域示意圖2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃區(qū)域示意圖2.其他相關(guān)文件（如：租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)不符合國(guó)家相