2025年個人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的個人商用地產(chǎn)，現(xiàn)因個人原因，甲方愿意將該商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意購買該商用地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在個人商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商用地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商用地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、倉儲、展覽等用途的房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將個人商用地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明商用地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法定證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的轉(zhuǎn)讓方，即擁有商用地產(chǎn)所有權(quán)的個人。2.乙方：指本合同中的受讓方，即購買商用地產(chǎn)的個人。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)保證商用地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商用地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商用地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理商用地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將商用地產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點商用地產(chǎn)的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將商用地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商用地產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，雙方無爭議；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同自違約之日起終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方購買甲方商用地產(chǎn)所支付的費用，包括但不限于地價、稅費、手續(xù)費等。2.其他費用：指在商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的_____%作為首付款。2.剩余的轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付商用地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞商用地產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在購買商用地產(chǎn)后，未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，賠償方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息。2.商用地產(chǎn)的地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等敏感信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。2.即使合同終止，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)或無法按預(yù)期履行的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律法規(guī)的變更；3.社會動亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、征用商用地產(chǎn)；3.社會動亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.任何一方也可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓需征得對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同轉(zhuǎn)讓涉及商用地產(chǎn)權(quán)屬變更的，未經(jīng)甲方同意；2.合同轉(zhuǎn)讓涉及商用地產(chǎn)用途變更的，未經(jīng)相關(guān)部門批準。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項，不影響甲乙雙方在其他方面所擁有的權(quán)利。2.除非合同另有約定，甲方保留對商用地產(chǎn)的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對商用地產(chǎn)進行修繕、改善和拆除等特殊權(quán)力的權(quán)利。2.任何影響甲方行使特殊權(quán)力的行為，均視為違反本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。2.任何修改或補充，均不影響本合同的有效性。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利實施。2.任何一方需履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)以書面形式通知對方。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的信息、資料和文件。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律的管轄，任何爭議應(yīng)按照中國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方獨立簽訂的合同，其條款與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同的任何條款，如因客觀原因需增減，應(yīng)以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：（____________）身份證號：（____________）日期：（____________）簽名：（____________）乙方（受讓方）：姓名：（____________）身份證號：（____________）日期：（____________）簽名：（____________）合同簽訂日期：（____________）甲方（轉(zhuǎn)讓方）公章：乙方（受讓方）公章：附件：1.商用地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商用地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.個人身份證明文件（甲方、乙方）3.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.修改或補充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）7.仲裁或訴訟裁決書（如有）8.其他雙方認為需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付商用地產(chǎn)；隱瞞商用地產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵；未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；將商用地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.商用地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、倉儲、展覽等用途的房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將個人商用地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)或無法按預(yù)期履行的事件。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商用地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進行全面調(diào)查，確保商用地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。2.問題：一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：另一方應(yīng)及時催告，如對方仍不支付，可要求支付違約金，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：另一方應(yīng)及時通知違約方，要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商用地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商用地產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對商用地產(chǎn)進行實地考察。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在轉(zhuǎn)讓過程中，將商用地產(chǎn)抵押、查封或進行其他處分。甲方不得隱瞞商用地產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵。甲方不得在合同履行過程中，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益