2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地委托出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地委托出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地委托出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的高效運(yùn)營(yíng)。2.2目的本合同的目的是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，用于商業(yè)活動(dòng)的特定區(qū)域，包括但不限于商鋪、攤位、廣場(chǎng)等。2.委托出租：指甲方將商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并對(duì)其進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租期限：指本合同約定的甲方將商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行出租，并收取乙方支付的租金。2.甲方有義務(wù)保證商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的合法合規(guī)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，保證商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)，支持乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序1.合同到期或提前終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本合理制定。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付因商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.雙方可協(xié)商采用其他支付方式，但需確保資金安全。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付場(chǎng)地租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度或每年度的指定日期前支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建、維修等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過程中提出的要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效或變更。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）年月日乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）年月日附件：1.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地平面圖2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地平面圖2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。違反合同約定，造成甲方損失。不可抗力事件導(dǎo)致的違約。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，甲乙雙方通過協(xié)商解決合同糾紛的一種方式。4.仲裁：指甲乙雙方自愿將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。5.訴訟：指甲乙雙方將合同糾紛提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無果時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致解決合同履行過程中的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行管理。第三方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的安全和整潔。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地內(nèi)開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)獲得商業(yè)運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。甲方應(yīng)配合乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的推廣活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的規(guī)劃。甲方不得無正當(dāng)理由解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保其符合經(jīng)營(yíng)需求。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)街區(qū)整體形象。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的商業(yè)活動(dòng)許可。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地的設(shè)施。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地委托出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)商業(yè)街區(qū)發(fā)展的需要，甲方擁有[具體商業(yè)街區(qū)名稱]的商業(yè)場(chǎng)地，為促進(jìn)該商業(yè)街區(qū)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，提高商業(yè)效益，甲方?jīng)Q定將部分場(chǎng)地委托乙方進(jìn)行出租及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方商業(yè)場(chǎng)地的合理利用，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)街區(qū)：指由甲方擁有的，具有商業(yè)功能的區(qū)域。2.場(chǎng)地：指甲方委托乙方出租及運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)場(chǎng)地。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行招商、租賃、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等全方位的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.委托：甲方將商業(yè)場(chǎng)地出租及運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方。2.出租：乙方將場(chǎng)地租賃給第三方，獲取租金收益。3.運(yùn)營(yíng)管理：乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行全方位的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括招商、租賃、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知乙方。3.甲方應(yīng)向乙方支付場(chǎng)地租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地效益最大化。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應(yīng)確保場(chǎng)地租賃合同中的承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的[具體商業(yè)街區(qū)名稱]。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地租賃事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場(chǎng)地租金：根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地情況，乙方應(yīng)支付場(chǎng)地租金，具體金額為每月[租金金額]元，按年支付。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將場(chǎng)地租金支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付場(chǎng)地租金。2.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金總額的[百分比]%。2.甲方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的[百分比]%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金總額的[百分比]%。2.乙方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的[百分比]%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)街區(qū)的商業(yè)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶資料等。2.乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)秘密、客戶資料等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，不得侵犯甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理成果的審核權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行重大決策，應(yīng)提前征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)管理過程中的困難。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營(yíng)管理情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是獨(dú)立存在的文件，與任何其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地平面圖及詳細(xì)資料。2.甲方商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本。3.乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方案及計(jì)劃。4.甲方財(cái)務(wù)賬戶信息。5.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議及附件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件及記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。甲方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租金。乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。乙方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租金。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供場(chǎng)地，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.問題：甲方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租金。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付場(chǎng)地租金，并承擔(dān)違約金。4.問題：乙方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付場(chǎng)地租金，并承擔(dān)違約金。5.問題：泄露商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商