2025年度校園建筑設(shè)施維修與更新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度校園建筑設(shè)施維修與更新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修與更新項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及范圍2.3項(xiàng)目內(nèi)容3.合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2分階段支付金額及時(shí)間3.3支付方式4.工期安排4.1項(xiàng)目總體工期4.2各階段工期安排4.3逾期竣工違約責(zé)任5.質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全要求6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.人員配備與管理7.1施工人員要求7.2管理人員要求7.3人員培訓(xùn)與考核8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：建筑維修1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修與更新項(xiàng)目概述本合同涉及大學(xué)校園內(nèi)建筑設(shè)施的維修與更新，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及范圍項(xiàng)目地點(diǎn)：大學(xué)校園內(nèi)項(xiàng)目范圍：詳見附件一《工程量清單》2.3項(xiàng)目內(nèi)容（1）建筑結(jié)構(gòu)加固；（2）屋面防水；（3）外墻涂料；（4）門窗更換；（5）室內(nèi)外照明設(shè)施更新；（6）消防設(shè)施維修；（7）給排水系統(tǒng)改造；（8）暖通空調(diào)系統(tǒng)維修；（9）電氣系統(tǒng)改造。3.合同金額及支付方式3.1合同總金額合同總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2分階段支付金額及時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總金額的20%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件三《合同簽訂日期》。4.工期安排4.1項(xiàng)目總體工期項(xiàng)目總體工期為60日歷天。4.2各階段工期安排（1）前期準(zhǔn)備：10日歷天；（2）施工階段：40日歷天；（3）竣工驗(yàn)收：10日歷天。4.3逾期竣工違約責(zé)任如乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。5.質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量要求乙方應(yīng)使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并確保材料質(zhì)量合格。5.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，并確保工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付工程款。6.施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任；（2）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明理由；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行義務(wù)；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；（3）乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故；（4）乙方未按合同約定支付工程款；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付滯納金；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。9.3違約金計(jì)算違約金按合同總金額的1%每日計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的款項(xiàng)支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括工程交接、資料移交、債務(wù)清償?shù)取?2.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為大學(xué)行政樓會(huì)議室。14.3合同簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的合規(guī)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：由監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）檢測：由檢測機(jī)構(gòu)對建筑材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢測；（3）設(shè)計(jì)：由設(shè)計(jì)單位對施工圖紙進(jìn)行審核和指導(dǎo)；（4）咨詢：由咨詢顧問提供專業(yè)意見和建議；（5）保險(xiǎn)：由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)保險(xiǎn)保障。15.4第三方選擇與授權(quán)（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其參與合同履行；（2）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并按照甲方的要求與第三方進(jìn)行合作；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境污染等。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的爭議；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠；（2）乙方應(yīng)配合第三方處理與合同履行相關(guān)的爭議；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的爭議；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2第三方介入費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付50%；（2）第三方介入工作完成后，支付剩余50%；19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方解除如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括所有維修與更新項(xiàng)目的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)。附件說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的施工說明。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。3.附件三：合同簽訂日期詳細(xì)要求：記錄合同正式簽訂的日期，包括年、月、日。附件說明：合同簽訂日期是合同生效的重要標(biāo)志。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。附件說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。附件說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的重要文件。7.附件七：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題等。附件說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度和及時(shí)解決問題的重要工具。8.附件八：工程款支付憑證詳細(xì)要求：提供工程款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：工程款支付憑證是證明已支付工程款的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為60天，乙方實(shí)際完成工期為70天，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)裂縫，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付萬分之五的滯納金。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方提出索賠。示例說明：若監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，甲方有權(quán)向監(jiān)理單位提出索賠。全文完。2025年度校園建筑設(shè)施維修與更新合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為保障校園建筑設(shè)施的正常使用，提高校園環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對校園建筑設(shè)施進(jìn)行維修與更新。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)此次維修與更新任務(wù)。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“維修”指對校園建筑設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等操作；“更新”指對校園建筑設(shè)施進(jìn)行改造、升級、更換等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）校園建筑設(shè)施：指甲方所屬校園內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、體育館等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）維修與更新：指對校園建筑設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、修復(fù)、改造、升級、更換等操作；（3）施工期限：指乙方完成維修與更新工作的時(shí)間；（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方對乙方完成維修與更新工作后的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成維修與更新工作；（2）甲方有權(quán)對乙方完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工作進(jìn)行整改；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供維修與更新所需的相關(guān)資料、證明等；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維修與更新費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供維修與更新所需的相關(guān)資料、證明等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成維修與更新工作；（3）乙方應(yīng)保證維修與更新工作的質(zhì)量，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供維修與更新工作進(jìn)度報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成維修與更新工作。5.2合同履行地點(diǎn)：維修與更新工作地點(diǎn)為甲方所屬校園內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)維修與更新工作的全部費(fèi)用，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全、環(huán)保等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的維修與更新工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將維修與更新后的校園建筑設(shè)施交付甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算維修與更新費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)：包括但不限于鋼材、水泥、沙石、木材、油漆、涂料等；（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、技術(shù)人員的指導(dǎo)費(fèi)等；（3）機(jī)械使用費(fèi)：包括但不限于施工機(jī)械租賃費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量和合同約定的比例支付進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：乙方完成全部維修與更新工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工作量后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款應(yīng)在乙方完成全部工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供加蓋財(cái)務(wù)專用章的付款申請單；（2）乙方應(yīng)在收到付款申請單后的2個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或收據(jù)后的3個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修與更新工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成維修與更新工作的，應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、返工重做、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變更導(dǎo)致工程停工；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對校園建筑設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在維修與更新過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方不得將維修與更新成果轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式將維修與更新成果用于商業(yè)目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的維修與更新工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、水電等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園建筑設(shè)施維修與更新項(xiàng)目清單2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.甲方提供的場地、水電等施工條件清單4.乙方提供的施工人員名單及資質(zhì)證明5.乙方提供的施工機(jī)械清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄6.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成維修與更新工作的，認(rèn)定為違約行為。未按約定質(zhì)量完成維修與更新工作的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可邀請第三方專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定合理的補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知甲方，爭取甲方理解和支持。3.問題：維修與更新工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因并進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如需終止合同，應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成技術(shù)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，按照合同約定處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在維修與更新過程中，獲得甲方提供的必要的技術(shù)支持。乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得合理的利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成維修與更新工作。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守相關(guān)的安全規(guī)定和環(huán)境保護(hù)要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修與更新過程中，保持校園環(huán)境的整潔和秩序。甲方可要求乙方在工程完成后，提供長期的維護(hù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成維修與更新工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成維修與更新工作的，應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任。乙方不得在維修與更新過程中，損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。全文完。2025年度校園建筑設(shè)施維修與更新合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確2025年度甲方校園建筑設(shè)施維修與更新工作的實(shí)施主體、雙方權(quán)利義務(wù)、合同履行方式及違約責(zé)任，以確保校園建筑設(shè)施的安全、適用和美觀。2.2合同依據(jù)1.國家相關(guān)法律法規(guī)及政策；2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；3.甲方校園建筑設(shè)施實(shí)際情況及需求；4.乙方企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績和信譽(yù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“維修”：指對甲方校園建筑設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更換損壞、失效或磨損的零部件，以保證設(shè)施正常運(yùn)行；2.“更新”：指對甲方校園建筑設(shè)施進(jìn)行升級改造，提高設(shè)施的使用功能、安全性能和環(huán)保性能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“校園建筑設(shè)施”：指甲方校園內(nèi)的各類建筑及其配套設(shè)施，如教學(xué)樓、宿舍樓、行政樓、實(shí)驗(yàn)樓、體育館、圖書館等；2.“合同履行”：指乙方按照本合同約定，完成維修和更新工作的全過程；3.“驗(yàn)收”：指甲方對乙方完成的維修和更新工作進(jìn)行審核、確認(rèn)，確保工程質(zhì)量符合要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成維修和更新工作；2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.甲方應(yīng)向乙方提供維修和更新所需的相關(guān)資料、圖紙、設(shè)備等；4.甲方應(yīng)按約定支付維修和更新費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修和更新工作；2.乙方應(yīng)確保維修和更新工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全、環(huán)保規(guī)定，確保施工安全；4.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告，接受甲方監(jiān)督檢查；5.乙方應(yīng)妥善保管施工期間使用的材料和設(shè)備，防止損失、損壞。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，具體金額根據(jù)工程量清單及市場價(jià)格確定；2.工程間接費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)、檢驗(yàn)檢測費(fèi)等，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況確定；3.其他費(fèi)用：包括因甲方原因造成的工程延期、變更等產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方提交工程進(jìn)度款申請，甲方審核無誤后支付；2.乙方提交工程結(jié)算款申請，甲方審核無誤后支付；3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方工程進(jìn)度和質(zhì)量，分期支付工程款。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的30%；2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付一次，每次支付金額為上月已完工程量的70%；3.結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的20%；4.保修金：工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.4支付條款1.甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票；2.乙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，依法納稅；3.甲方有權(quán)要求乙方提供工程款支付憑證，乙方應(yīng)及時(shí)提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.甲方未按時(shí)提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程返工或維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；2.賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)工程、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.甲方校園建筑設(shè)施的圖紙、技術(shù)資料等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行；2.甲方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對校園建筑設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在履行本合同時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對維修和更新工程進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利；2.乙方在工程完成后，應(yīng)保留維修和更新工程的詳細(xì)記錄及資料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就維修和更新工程的實(shí)施進(jìn)行充分溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式作出；2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不產(chǎn)生法律效力；2.雙方應(yīng)在合同履行過程中，就增減條款達(dá)成一致意見。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（甲方代表姓名）簽字：（甲方代表簽字）日期：（甲方簽字日期）乙方（蓋章）：代表：（乙方代表姓名）簽字：（乙方代表簽字）日期：（乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園建筑設(shè)施維修與更新工程量清單2.甲方校園建筑設(shè)施維修與更新工程圖紙及技術(shù)資料3.甲方校園建筑設(shè)施維修與更新工程預(yù)算書4.乙方企業(yè)資質(zhì)證書5.乙方相關(guān)業(yè)績證明材料6.乙方信用報(bào)告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認(rèn)定違約；未按時(shí)提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定違約；未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程返工或維修，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人