2025年度個人商鋪租賃合同租賃合同電子化簽署指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同租賃合同電子化簽署指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時間6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.商鋪使用7.1.使用范圍7.2.使用規(guī)范7.3.商鋪維護8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租流程8.3.轉(zhuǎn)租費用9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除流程9.3.解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更流程13.3.變更通知14.其他約定14.1.其他條款14.2.其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所地：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所地：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4.商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.租金支付時間：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，租金可進行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)提前_______日通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.3.調(diào)整時間：_______年_______月_______日起6.租金押金6.1.押金金額：人民幣_______元整6.2.押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還流程：承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請，出租方核實無誤后，退還押金。7.商鋪使用7.1.使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。7.2.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3.商鋪維護：商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，保持商鋪整潔、安全、符合使用要求。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件：承租方需將商鋪轉(zhuǎn)租，必須征得出租方書面同意。8.2.轉(zhuǎn)租流程：8.2.1.承租方應(yīng)提前_______日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.2.2.出租方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)承租方是否同意轉(zhuǎn)租。8.2.3.出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交給出租方。8.2.4.轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照原合同約定的租金及支付方式向出租方支付租金。8.3.轉(zhuǎn)租費用：承租方在轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于廣告費、中介費等）由承租方承擔(dān)。9.合同解除9.1.解除條件：9.1.1.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要解除合同。9.1.2.承租方未按約定使用商鋪或違反合同約定的行為。9.1.3.雙方協(xié)商一致，且符合法律、法規(guī)規(guī)定。9.2.解除流程：9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商。9.2.3.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3.解除責(zé)任：9.3.1.因出租方原因解除合同的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.3.2.因承租方原因解除合同的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.逾期支付租金或押金。10.1.2.違反使用規(guī)定，造成商鋪或設(shè)施損壞。10.1.3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。10.2.違約責(zé)任：10.2.1.逾期支付租金或押金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金。10.2.2.違反使用規(guī)定的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.2.3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同變更13.1.變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2.1.雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商。13.2.2.協(xié)商一致后，雙方簽訂補充協(xié)議。13.2.3.將補充協(xié)議作為合同附件。13.3.變更通知：任何一方對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。14.其他約定14.1.其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2.其他事項：14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.2.3.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.2.2.如第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利：15.3.1.1.根據(jù)相關(guān)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用。15.3.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢、中介或其他服務(wù)。15.3.2.第三方的義務(wù)：15.3.2.1.按照相關(guān)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3.2.3.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。15.4.2.第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理活動。15.4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。16.1.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。16.1.3.第三方的責(zé)任限額。16.1.4.第三方介入的時間、方式及程序。16.2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方就相關(guān)事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3.如第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保本合同的履行。16.5.如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。16.6.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.7.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方身份和授權(quán)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方身份和授權(quán)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.商鋪租賃登記備案證明要求：提供商鋪租賃登記備案證明復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明租金已支付。6.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明商鋪轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性。7.商鋪使用規(guī)范要求：提供商鋪使用規(guī)范復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確商鋪的使用范圍和規(guī)范。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。9.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于對本合同進行補充和修改。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，并加蓋公章。說明：用于證明本合同的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例：如租金為每月人民幣_______元，逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元滯納金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認定：承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響出租方利益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和相應(yīng)損失。示例：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。3.擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未征得出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.未按時繳納押金責(zé)任認定：承租方未按時繳納押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未在合同約定的期限內(nèi)繳納押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未按約定維護商鋪責(zé)任認定：承租方未按約定維護商鋪，造成商鋪損壞或影響出租方利益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和相應(yīng)損失。示例：承租方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。6.違反使用規(guī)范責(zé)任認定：承租方違反使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響出租方利益的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和相應(yīng)損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同租賃合同電子化簽署指南3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，以及相關(guān)政策規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于________________的商用房屋；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方商鋪的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）維修責(zé)任：指乙方在租賃期間，對商鋪進行合理使用的責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪；（4）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃條件，并在租賃期間負責(zé)維修商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)愛護商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點商鋪位于________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按約定退還押金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤K止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：________________元/月；（2）物業(yè)管理費：________________元/月；（3）水電費：按實際使用量計費；（4）其他費用：________________。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的電子支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的________________日前，將當(dāng)月租金及相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付租金及費用時，應(yīng)注明合同編號；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為________________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付________________元/天的違約金；（2）如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付________________元/天的滯納金；（2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如乙方造成商鋪損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金；（2）賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)修復(fù)、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至租賃期滿后________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪所在地安全受到威脅；（3）政府征收商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進入商鋪進行檢查、維修的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進行商鋪的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________見證人（如有）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的有效身份證明文件；3.商鋪租賃合同電子化簽署指南；4.乙方支付租金及費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或電子支付憑證；5.甲方開具的收據(jù)；6.修改和補充合同的書面文件；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商鋪：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪。未提供物業(yè)服務(wù)：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用商鋪。2.乙方違約：未按時支付租金及費用：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付日期前支付租金及費用。擅自改變商鋪用途：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。造成商鋪損壞：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中，因故意或過失造成商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方逾期支付，可要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：及時拍照取證，要求乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進行