2025年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的大型商業(yè)街區(qū)，乙方有意租賃該商業(yè)街區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大型商業(yè)街區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指甲方（出租方）；“乙方”指乙方（承租方）。2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)的起始日至終止日。3.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)街區(qū)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方租賃的商業(yè)街區(qū)進(jìn)行裝修、改造等。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商業(yè)街區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方商業(yè)街區(qū)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)街區(qū)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)街區(qū)位于甲方擁有的位于____________________的大型商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃的商業(yè)街區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.4終止后果1.租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)恢復(fù)原狀。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商業(yè)街區(qū)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的____%，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已按照合同約定支付了相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃的商業(yè)街區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自改變商業(yè)街區(qū)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.乙方擅自改變商業(yè)街區(qū)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=應(yīng)支付金額×違約金比例。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府征收、拆遷等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按照合同約定支付租金或保證金。2.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。3.乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的審查。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行臨時(shí)關(guān)閉或調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的安全與穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街區(qū)平面圖及設(shè)施清單。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。4.甲方出具的房屋租賃許可證復(fù)印件。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.雙方簽訂的任何其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃的商業(yè)街區(qū)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變商業(yè)街區(qū)用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變商業(yè)街區(qū)用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約行為。提前終止合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商業(yè)街區(qū)維護(hù)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)商業(yè)街區(qū)的維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生責(zé)任歸屬爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：合同變更。解決辦法：任何合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理。第三方有權(quán)對(duì)商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。7.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商業(yè)街區(qū)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)營(yíng)銷等。乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修改造，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便乙方了解經(jīng)營(yíng)狀況。甲方應(yīng)在本合同期滿后，將乙方裝修改造的商業(yè)街區(qū)恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，未按期提供商業(yè)街區(qū)或提供不符合約定的商業(yè)街區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的用途。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本合同約定，未按期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的用途或結(jié)構(gòu)。乙方在合同期滿后，應(yīng)將商業(yè)街區(qū)恢復(fù)原狀。全文完。2025年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還方式六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任劃分七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.裝修審批流程3.裝修驗(yàn)收4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任八、廣告宣傳1.廣告宣傳區(qū)域2.廣告宣傳形式3.廣告宣傳費(fèi)用4.廣告宣傳審批九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同份數(shù)十四、合同附件1.租賃物清單2.裝修方案3.廣告宣傳方案4.附件一：物業(yè)管理協(xié)議5.附件二：租賃物使用規(guī)則合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物概述1.租賃物名稱：_______2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物用途：_______5.租賃物現(xiàn)狀描述：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限續(xù)約：_______四、租金及支付方式1.租金總額：_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付時(shí)間：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還方式：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______4.物業(yè)管理責(zé)任劃分：_______七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：_______2.裝修審批流程：_______3.裝修驗(yàn)收：_______4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______八、廣告宣傳1.廣告宣傳區(qū)域：_______2.廣告宣傳形式：_______3.廣告宣傳費(fèi)用：_______4.廣告宣傳審批：_______九、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約糾紛解決：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：_______4.合同終止日期：____年____月____日十三、其他約定1.不可抗力條款：_______2.通知方式及送達(dá)：_______3.合同附件：_______4.合同份數(shù)：_______十四、合同附件1.租賃物清單：_______2.裝修方案：_______3.廣告宣傳方案：_______4.附件一：物業(yè)管理協(xié)議：_______5.附件二：租賃物使用規(guī)則：_______出租方（簽字）：_______日期：____年____月____日承租方（簽字）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照約定的用途使用租賃物。b.甲方有權(quán)對(duì)承租方的裝修方案進(jìn)行審批，確保裝修方案符合街區(qū)整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整期限。d.甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，但需提前一個(gè)月通知承租方，并退還相應(yīng)租金。2.甲方責(zé)任條款內(nèi)容：a.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全性和可靠性。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。c.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。3.甲方收益分配條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并保留相應(yīng)的收益。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行自主決定，但需遵守合同約定和街區(qū)管理規(guī)定。b.乙方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行自主設(shè)計(jì)，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租金調(diào)整請(qǐng)求，甲方需在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。2.乙方責(zé)任條款內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。c.乙方應(yīng)遵守街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方權(quán)益保障條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出裝修需求，甲方需在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租金調(diào)整請(qǐng)求，甲方需在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款內(nèi)容：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。b.中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款內(nèi)容：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介責(zé)任條款內(nèi)容：a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修方案3.廣告宣傳方案4.物業(yè)管理協(xié)議5.租賃物使用規(guī)則6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金。b.承租方未按約定用途使用租賃物。c.承租方未按約定進(jìn)行裝修。d.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。e.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，逾期支付則加收滯納金。2.問題：租賃物使用不當(dāng)。解決辦法：明確租賃物的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)管理方簽訂服務(wù)協(xié)議，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)街區(qū)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)空間租賃。4.寫字樓租賃。5.零售店鋪?zhàn)赓U。全文完。2025年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方出租位于________________________的大型商業(yè)街區(qū)，乙方承租用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大型商業(yè)街區(qū)：指位于________________________，占地面積______________________，建筑面積______________________的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)街區(qū)的時(shí)間段，自____年____月____日至____年____月____日。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)租賃商業(yè)街區(qū)享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利按照本合同約定，收取乙方應(yīng)支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合約定的商業(yè)街區(qū)給乙方使用。3.甲方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，使用租賃的商業(yè)街區(qū)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的大型商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的商業(yè)街區(qū)給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的商業(yè)街區(qū)交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租賃面積共計(jì)____平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租賃面積共計(jì)____平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保證金、維修基金等，具體費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定收取滯納金或采取其他法律手段。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的商業(yè)街區(qū)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃用途或損壞商業(yè)街區(qū)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及商業(yè)街區(qū)相關(guān)信息。2.甲方在租賃期間對(duì)乙方提供的任何商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密或保密條款的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方特殊利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)街區(qū)的權(quán)利。2.甲方保留在商業(yè)街區(qū)發(fā)生安全事故時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年____月____日附件：1.商業(yè)街區(qū)平面圖2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)平面圖2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.其他相關(guān)文件（如物業(yè)管理規(guī)定、租金計(jì)算明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：