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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯房租賃與能源管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1電梯房的具體位置2.2電梯房的面積2.3電梯房的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的幅度5.3租金調整的通知6.能源管理6.1能源管理目標6.2能源管理措施6.3能源管理責任7.電梯房維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)內容7.3維護保養(yǎng)費用8.電梯房使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.電梯房裝修9.1裝修申請9.2裝修審批9.3裝修費用10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:公司乙方:企業(yè)1.2雙方地址甲方地址:市區(qū)路號乙方地址:市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:甲方聯(lián)系電話:138xxxx5678乙方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃標的物2.1電梯房的具體位置市區(qū)路號棟單元2.2電梯房的面積建筑面積:100平方米2.3電梯房的用途用于辦公及日常經(jīng)營活動3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限的延長如雙方同意,租賃期限可延長一年,需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式甲方應于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶4.3租金支付時間每月5日5.租金調整5.1租金調整的條件如遇國家政策調整、物價上漲等因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可進行調整5.2租金調整的幅度租金調整幅度不超過原租金的10%5.3租金調整的通知租金調整需提前一個月書面通知對方6.能源管理6.1能源管理目標降低能源消耗,提高能源利用效率6.2能源管理措施6.2.1甲方應采取節(jié)能措施,如使用節(jié)能燈具、合理調節(jié)空調溫度等6.2.2乙方應定期對電梯房進行能源審計,提出節(jié)能改進方案6.2.3雙方應共同遵守國家能源管理法規(guī)和政策6.3能源管理責任6.3.1甲方負責電梯房的日常能源管理6.3.2乙方負責監(jiān)督和協(xié)助甲方執(zhí)行能源管理措施7.電梯房維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.1.1甲方負責電梯房的日常維護保養(yǎng),確保其正常運行7.1.2乙方負責監(jiān)督電梯房的維護保養(yǎng)工作,確保其符合相關標準和規(guī)定7.2維護保養(yǎng)內容7.2.1定期檢查電梯設備,確保其安全可靠7.2.2及時更換損壞的零部件,保持電梯房的整潔和美觀7.3維護保養(yǎng)費用7.3.1日常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔7.3.2大修及重大故障處理費用由雙方協(xié)商解決8.電梯房使用規(guī)定8.1使用范圍甲方有權在租賃期間內使用電梯房及其附屬設施,包括但不限于辦公室、會議室、洗手間等。8.2使用限制8.2.1甲方不得將電梯房用于任何非法活動。8.2.2甲方不得擅自改變電梯房的內部結構或用途。8.2.3甲方不得在電梯房內進行可能損害電梯房結構或影響電梯房安全的使用。8.3使用責任8.3.1甲方應合理使用電梯房,不得造成電梯房及其附屬設施的損壞。8.3.2甲方應保持電梯房的清潔衛(wèi)生,不得隨意丟棄垃圾。9.電梯房裝修9.1裝修申請甲方如需對電梯房進行裝修,應提前一個月向乙方提出書面申請,并附上裝修方案。9.2裝修審批乙方應在收到裝修申請后七個工作日內給予答復,如無異議,甲方可進行裝修。9.3裝修費用9.3.1裝修費用由甲方承擔。9.3.2裝修后,甲方應恢復電梯房至原狀,不得遺留任何損壞或痕跡。10.保險10.1保險種類甲方應為其在電梯房內的財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險,乙方應為其在電梯房內的財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險。10.2保險責任保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。10.3保險費用保險費用由雙方各自承擔,具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變電梯房用途、造成電梯房損壞等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會應為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序任何一方解除合同,應提前一個月書面通知對方。13.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修方案等。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2本合同履行過程中,因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關活動。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應考慮第三方服務的性質、風險程度等因素。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,獨立承擔其職責范圍內的責任。15.4.2第三方在履行職責過程中,如需與甲乙雙方或其他第三方進行溝通或協(xié)調,應取得甲乙雙方的同意。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5.2第三方有權在履行職責過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責,確保服務質量。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時,應確保第三方具備相應的資質和條件,并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應明確第三方的服務范圍、工作內容、費用支付等事項,并在合同中予以約定。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量,確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方引入的服務提供者,其與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方引入的服務提供者,其與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。17.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。17.4第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議共同約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋平面圖要求:詳細標注電梯房的具體位置、面積、結構布局等。說明:平面圖作為租賃標的物的附件,用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修方案要求:包括裝修設計圖、材料清單、施工進度表等。說明:裝修方案作為電梯房裝修的附件,用于指導裝修工作的進行。3.能源審計報告要求:包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施建議、能源管理方案等。說明:能源審計報告作為能源管理的附件,用于評估和改進電梯房的能源使用效率。4.保險單要求:包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明:保險單作為保險的附件,用于證明保險的有效性和責任范圍。5.維護保養(yǎng)記錄要求:包括維護保養(yǎng)時間、內容、責任人等。說明:維護保養(yǎng)記錄作為電梯房維護保養(yǎng)的附件,用于跟蹤和記錄維護保養(yǎng)情況。6.第三方合作協(xié)議要求:包括第三方服務內容、費用、責任劃分等。說明:第三方合作協(xié)議作為第三方介入的附件,用于明確第三方在合同中的地位和責任。7.爭議解決協(xié)議要求:包括爭議解決方式、機構、程序等。說明:爭議解決協(xié)議作為爭議解決的附件,用于明確解決合同爭議的途徑。8.其他相關文件要求:包括法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付租金擅自改變電梯房用途未按照約定進行維護保養(yǎng)1.2乙方違約行為未按時收取租金擅自改變租賃期限未按照約定進行能源管理2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按時支付租金的,應向乙方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)和租金總額計算。擅自改變電梯房用途的,應恢復原狀,并賠償乙方因此遭受的損失。未按照約定進行維護保養(yǎng)的,應承擔相應的維修費用。2.2乙方違約責任未按時收取租金的,應向甲方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)和租金總額計算。擅自改變租賃期限的,應恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。未按照約定進行能源管理的,應承擔相應的能源損失費用。示例說明:若甲方未按時支付租金,逾期15天,則應向乙方支付違約金人民幣500元/天。若乙方擅自改變租賃期限,導致甲方遭受損失人民幣10,000元,則應賠償甲方該筆損失。全文完。二零二五年度電梯房租賃與能源管理合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關方:名稱:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方名稱)地址:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方地址)聯(lián)系人:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于(請?zhí)顚懙刂罚┑碾娞莘砍鲎饨o乙方使用,并就能源管理達成共識,實現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟效益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1)電梯房:指具有電梯設施、供人員或貨物垂直運輸?shù)姆课荨?)能源管理:指對電梯房內的能源消耗進行監(jiān)測、統(tǒng)計、分析和優(yōu)化,以降低能源消耗,提高能源利用效率。3.2關鍵詞解釋1)租賃期限:指甲方將電梯房出租給乙方使用的時間范圍。2)租金:指乙方支付給甲方的租金費用。3)能源費用:指乙方在租賃期間因使用電梯房而產(chǎn)生的能源消耗費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1)甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和能源費用。2)甲方有義務提供符合約定的電梯房,確保電梯正常運行。3)甲方有義務配合乙方進行能源管理,共同降低能源消耗。4.2乙方的權利和義務1)乙方有權在租賃期限內使用電梯房,并享有相應的使用權。2)乙方有義務按照合同約定支付租金和能源費用。3)乙方有義務合理使用電梯房,不得損壞電梯及設施。4)乙方有義務配合甲方進行能源管理,共同降低能源消耗。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為(請?zhí)顚懽赓U期限)。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于(請?zhí)顚懙刂罚┑碾娞莘俊?.3合同履行方式1)租金支付:乙方應于每月(請?zhí)顚懢唧w日期)前支付當月租金。2)能源費用結算:乙方應于每月(請?zhí)顚懢唧w日期)前支付當月能源費用。3)能源管理:雙方應共同制定能源管理方案,并按約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1)租賃期限屆滿;2)乙方違反合同約定,甲方有權解除合同;3)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1)合同終止前,雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商;2)協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1)合同終止后,乙方應立即搬離電梯房;2)雙方應按照約定結算租金和能源費用;3)合同終止后,雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1)租金:根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商,甲方將電梯房出租給乙方,租金為每月(請?zhí)顚懢唧w金額)元人民幣。2)能源費用:乙方在租賃期間產(chǎn)生的能源費用,包括但不限于電費、水費、燃氣費等,按實際消耗結算。3)物業(yè)管理費:乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費,費用標準參照甲方與物業(yè)管理單位簽訂的協(xié)議。4)其他費用:雙方約定的其他費用,如維修基金、保證金等。7.2支付方式1)租金支付:乙方應通過銀行轉賬方式支付租金,轉賬時請在備注欄注明“電梯房租金”及合同編號。2)能源費用支付:乙方應按照能源供應商的要求,通過指定方式支付能源費用。3)物業(yè)管理費支付:乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定,通過指定方式支付物業(yè)管理費。7.3支付時間1)租金:乙方應在每月(請?zhí)顚懢唧w日期)前支付當月租金。2)能源費用:乙方應在每月(請?zhí)顚懢唧w日期)前支付當月能源費用。3)物業(yè)管理費:乙方應在每月(請?zhí)顚懢唧w日期)前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付章件1)支付憑證:乙方支付租金、能源費用和物業(yè)管理費后,應及時保存支付憑證,以備查驗。2)賬目核對:甲方應在收到乙方支付的費用后,及時核對賬目,并在次月(請?zhí)顚懢唧w日期)前將費用清單交給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1)若甲方未能按照合同約定提供符合約定的電梯房,甲方應承擔違約責任,并賠償乙方因此造成的損失。2)若甲方違反能源管理協(xié)議,導致能源浪費,甲方應承擔違約責任,并支付乙方相應的賠償金。8.2乙方違約1)若乙方未按時支付租金、能源費用或物業(yè)管理費,乙方應承擔違約責任,并支付相應的滯納金。2)若乙方損壞電梯或設施,乙方應承擔維修責任,并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償,賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等,均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后(請?zhí)顚懢唧w年限)。9.3保密履行方式1)雙方應嚴格保守保密內容,不得向任何第三方泄露。2)雙方應采取必要的保密措施,防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方。2)不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行合同義務。3)不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向(請?zhí)顚懼俨脵C構名稱)申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1)涉及國家安全、國家利益的事項;2)合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1)本合同簽訂后,甲方保留對電梯房的所有權。2)乙方在租賃期間,不得擅自改變電梯房的用途。13.2特殊權力保留1)甲方保留對電梯房進行必要維修和改造的權力。2)在緊急情況下,甲方有權進入電梯房進行必要的管理和維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1)本合同的修改和補充,應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2)修改和補充的內容應以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力,與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1)雙方應相互配合,共同維護電梯房的正常使用。2)乙方應協(xié)助甲方進行能源管理,共同降低能源消耗。15.2協(xié)作與配合方式1)雙方應定期召開會議,討論電梯房的使用和管理事宜。2)雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通,及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于電梯房租賃與能源管理合作的完整協(xié)議,取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同附件中的任何增減條款,均視為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件:1.電梯房租賃明細2.能源管理協(xié)議3.其他附件(如有)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.電梯房租賃明細2.能源管理協(xié)議3.其他附件(如有)二、違約行為及認定:1.甲方的違約行為及認定:未按時提供符合約定的電梯房:認定為甲方違約,需承擔相應的違約責任。違反能源管理協(xié)議,導致能源浪費:認定為甲方違約,需支付乙方相應的賠償金。2.乙方的違約行為及認定:未按時支付租金、能源費用或物業(yè)管理費:認定為乙方違約,需支付相應的滯納金。損壞電梯或設施:認定為乙方違約,需承擔維修責任,并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調解:指在第三方的主持下,雙方當事人就合同爭議進行協(xié)商,以達成一致意見。3.仲裁:指雙方當事人將爭議提交仲裁機構,由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則和程序作出裁決。4.訴訟:指雙方當事人將爭議提交人民法院,由法院依法進行審判。5.物業(yè)管理費:指物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務所需費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.能源管理問題:問題:乙方對能源消耗不了解,無法有效管理。解決辦法:甲方應提供能源消耗數(shù)據(jù),并指導乙方進行節(jié)能措施。2.維修保養(yǎng)問題:問題:電梯房設施損壞,維修不及時。解決辦法:甲方應建立健全維修保養(yǎng)制度,確保設施及時修復。3.租金支付問題:問題:乙方拖延支付租金。解決辦法:甲方應加強與乙方的溝通,了解其支付困難,協(xié)商解決。4.協(xié)作問題:問題:雙方溝通不暢,影響合同履行。解決辦法:建立定期溝通機制,及時解決問題。5.合同終止問題:問題:合同終止后,設施移交不清。解決辦法:在合同終止前,明確雙方對設施的移交責任,確保移交清晰。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方合同主體,包括但不限于物業(yè)管理公司、能源服務公司等。2.第三方責任第三方應按照合同約定,履行其職責,包括但不限于物業(yè)管理、能源供應、設施維護等。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定,收取相關服務費用,并有權要求甲方或乙方支付服務費用。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定,并對提供的服務質量負責。5.第三方違約責任若第三方未能履行合同義務,導致甲方或乙方遭受損失,第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合約定的電梯房,并有權要求甲方在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權享受能源管理帶來的節(jié)能效益,并有權要求甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)和分析報告。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能提供符合約定的電梯房,或未按時進行維修和保養(yǎng),甲方應承擔違約責任,并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金或能源費用,否則乙方有權拒絕支付。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場行情調整租金,但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守能源管理協(xié)議,并有權對乙方的能源消耗進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的能源節(jié)約中獲得經(jīng)濟效益。甲方可根據(jù)合同約定,對電梯房進行必要的改造和升級。3.乙方的違約及限制條款若乙方違反能源管理協(xié)議,導致能源浪費,乙方應承擔違約責任,并支付甲方相應的賠償金。乙方不得擅自改變電梯房的用途,否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度電梯房租賃與能源管理合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、租賃事項1.租賃標的2.租賃用途3.租賃面積4.租賃價格5.租賃期限6.租賃費用支付方式7.租賃保證金三、能源管理事項1.能源消耗指標2.能源計量方式3.能源費用結算4.能源節(jié)約措施5.能源管理責任6.能源審計四、設備維護與保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)范圍2.維護保養(yǎng)周期3.維護保養(yǎng)責任4.維護保養(yǎng)費用5.維護保養(yǎng)記錄五、安全管理1.安全責任2.安全措施3.安全培訓4.安全事故處理5.安全檢查六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內容2.物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用4.物業(yè)服務責任5.物業(yè)服務投訴處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除通知十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認5.送達期限十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力責任十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知5.協(xié)議終止日期十三、其他約定1.法律適用2.爭議解決3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議附件變更十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)5.簽署效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱:二零二五年度電梯房租賃與能源管理合作協(xié)議2.協(xié)議目的:明確雙方在租賃電梯房及能源管理方面的權利、義務和責任,確保電梯房的高效、安全運行。3.協(xié)議雙方:甲方(出租方)【名稱】、乙方(承租方)【名稱】4.協(xié)議期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.協(xié)議生效條件:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃事項1.租賃標的:位于【地址】的電梯房及其配套設施。2.租賃用途:乙方用于【用途說明】。3.租賃面積:【面積】平方米。4.租賃價格:每月【租金】元,共計【租金總額】元。5.租賃期限:一年。6.租賃費用支付方式:乙方應于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。7.租賃保證金:乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金【金額】元,租賃期滿后無違約行為,保證金全額退還。三、能源管理事項1.能源消耗指標:甲方根據(jù)國家標準及行業(yè)規(guī)范,設定電梯房能源消耗指標。2.能源計量方式:采用【計量方式】對能源消耗進行計量。3.能源費用結算:乙方按月支付能源費用,具體結算方式詳見附件。4.能源節(jié)約措施:雙方共同采取節(jié)能措施,降低能源消耗。5.能源管理責任:甲方負責能源設備的維護和管理,乙方負責日常能源使用管理。6.能源審計:甲方每年進行一次能源審計,并向乙方提供審計報告。四、設備維護與保養(yǎng)1.維護保養(yǎng)范圍:電梯及其配套設施的日常維護和保養(yǎng)。2.維護保養(yǎng)周期:按照設備制造商的建議和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.維護保養(yǎng)責任:甲方負責維護保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。4.維護保養(yǎng)費用:維護保養(yǎng)費用由甲方承擔,但乙方應承擔因使用不當導致的維修費用。5.維護保養(yǎng)記錄:甲方應建立維護保養(yǎng)記錄,并及時向乙方提供。五、安全管理1.安全責任:甲方負責電梯房的安全設施建設和日常安全管理工作。2.安全措施:雙方共同制定并執(zhí)行安全措施,確保電梯房安全運行。3.安全培訓:甲方定期對乙方進行安全培訓。4.安全事故處理:發(fā)生安全事故時,雙方應立即采取應急措施,并按相關法律法規(guī)進行處理。5.安全檢查:甲方定期對電梯房進行安全檢查,并及時消除安全隱患。六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內容:包括電梯運行、公共區(qū)域清潔、綠化等。2.物業(yè)服務標準:按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。3.物業(yè)服務費用:包含在租金中,具體費用以實際發(fā)生為準。4.物業(yè)服務責任:甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務,并監(jiān)督其服務質量。5.物業(yè)服務投訴處理:乙方對物業(yè)服務有投訴時,應及時向甲方反映,甲方應在【處理時限】內給予答復。七、違約責任1.違約情形:包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、違反安全管理規(guī)定等。2.違約責任:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償:違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法訴訟解決。4.違約處理:違約方應在收到違約通知后【處理時限】內糾正違約行為。5.違約爭議解決:違約爭議可通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構:無3.爭議解決程序:按法定程序進行,包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論等。4.爭議解決費用:由敗訴方承擔,除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起【期限】內解決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本協(xié)議進行變更。a.一方嚴重違約;b.發(fā)生不可抗力事件,且解除協(xié)議對雙方均有利;c.法律法規(guī)或政策變化,導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.協(xié)議變更程序:變更內容應以書面形式通知對方,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序:解除協(xié)議應以書面形式通知對方,并說明解除原因。5.協(xié)議變更與解除通知:通知應在【通知期限】內送達對方。十、通知與送達1.通知方式:以書面形式送達,包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。2.送達地址:甲方【地址】,乙方【地址】。3.送達方式:以實際收到為準。4.送達確認:送達后,應要求對方簽字確認。5.送達期限:自發(fā)出通知之日起【期限】內送達。十一、不可抗力1.不可抗力定義:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力情形:包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.不可抗力處理:發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方,并采取措施減輕損失。4.不可抗力證明:發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明。5.不可抗力責任:不可抗力事件發(fā)生,導致本協(xié)議無法履行時,雙方互不承擔責任。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件:協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序:協(xié)議終止應以書面形式通知對方。4.協(xié)議終止通知:終止通知應在【通知期限】內送達對方。5.協(xié)議終止日期:協(xié)議終止日期以一份終止通知的送達日期為準。十三、其他約定1.法律適用:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議解決:本協(xié)議的爭議解決方式為第八章所述。3.協(xié)議附件:本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議附件效力:協(xié)議附件的變更或補充,應以書面形式通知對方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.協(xié)議附件變更:協(xié)議附件的變更,不影響本協(xié)議其他條款的效力。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期:____年__月__日2.簽署地點:____3.簽署人員:甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________甲方(出租方)簽字(蓋章):____________________日期:____年__月__日乙方(承租方)簽字(蓋章):____________________日期:____年__月__日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款說明:甲方作為出租方,享有對電梯房的管理權,包括但不限于:a.制定電梯房的使用規(guī)則和管理制度;b.對電梯房進行定期檢查和維護;c.對乙方進行安全教育和培訓。2.甲方維修責任條款說明:甲方應負責電梯房的日常維修和保養(yǎng),確保電梯房的正常運行。如因甲方維修不及時或維修不當導致的問題,甲方應承擔相應的責任。3.甲方能源費用調整條款說明:甲方有權根據(jù)市場行情和能源政策調整能源費用,但調整幅度應合理,并在調整前通知乙方。4.甲方信息披露條款說明:甲方應定期向乙方提供電梯房的能源消耗情況、維修保養(yǎng)記錄等信息,確保乙方了解電梯房的實際運行狀況。5.甲方違約責任條款說明:若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務,如未按時提供能源服務、未履行維修責任等,甲方應承擔違約
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